【正文】 一家大型綜合性零售場所 2．我們更偏向于購物中心（ shopping mall） 的經(jīng)營模式，擁有大型超市、 KTV娛樂城、咖啡廳、大型停車場等配套設(shè)施 3．我們的店鋪出售或出租而非自營 北京紫金潤廣告有限公司 三里屯新天地招商推廣策劃案 我們有什么特點？ 優(yōu)勢 1．位于老三里屯服裝市場原址，在地點上有良好的知名度和口碑 2．我們的地理位置繁華，處于賽特商圈，緊鄰三里屯酒吧街和使館區(qū)，靠近 CBD中央商務(wù)區(qū) 3．我們的經(jīng)營品種全面，配套設(shè)施高檔 4．產(chǎn)品定位準確且個性十足 北京紫金潤廣告有限公司 三里屯新天地招商推廣策劃案 我們有什么特點？ 劣勢 1．缺乏能夠明確反映出我們自身特征的品牌個性 2．目前整個工程僅處于動工階段 北京紫金潤廣告有限公司 三里屯新天地招商推廣策劃案 我們有什么特點？ 機會 1．整個行業(yè)正處于成長階段，市場人氣較好 2．正拆遷、已拆遷、即將拆遷的市場眾多，會帶來相當一部分投資者 3．緊鄰使館區(qū)和酒吧街，為該地區(qū)帶來了很大一部分具有較強購買力的消費群 4．現(xiàn)有的商品市場的定位大多比較單一，形成了較大的市場空隙 北京紫金潤廣告有限公司 三里屯新天地招商推廣策劃案 我們有什么特點？ 問題 1．投資者普遍存在的從眾及疑慮心理，是銷售的最大障礙 2．對市場的遠景發(fā)展信心不足，影響了部分投資型經(jīng)營者的信心 北京紫金潤廣告有限公司 三里屯新天地招商推廣策劃案 我們的個性要讓哪些人認同？ 最終光顧我們這里并進行消費的人 消費者 北京紫金潤廣告有限公司 三里屯新天地招商推廣策劃案 他們是誰？ 1．朝陽區(qū)的居民 2．喜歡來三里屯酒吧街消費的客人 3．使館區(qū)的外籍人士 4． CBD中央商務(wù)區(qū)白領(lǐng)人群 北京紫金潤廣告有限公司 三里屯新天地招商推廣策劃案 他們有什么習(xí)慣和特征？ 1．年齡以 22至 40歲的人群為主 2．思想前衛(wèi)，追求時尚，易于接受新生事物，生活比較有品位 3．用于休閑娛樂的消費支出占其生活花費的比例相對較高 4．喜愛逛街及購物，并把其作為一種休閑方式 北京紫金潤廣告有限公司 三里屯新天地招商推廣策劃案 那么，我們的品牌個性應(yīng)當是這樣的 北京紫金潤廣告有限公司 三里屯新天地招商推廣策劃案 我們的品牌個性 1．時尚的 2．休閑的 3．個性的 4．文化的 北京紫金潤廣告有限公司 三里屯新天地招商推廣策劃案 品牌定位 我們是一家專為 有品味、有個性、追求時尚 的 中青年 而開設(shè)的 大型綜合性休閑購物場所 。 北京紫金潤廣告有限公司 三里屯新天地招商推廣策劃案 招商階段任務(wù)二 : 宣傳 我們的品牌和產(chǎn)品 北京紫金潤廣告有限公司 三里屯新天地招商推廣策劃案 我們的思考 : 如何令我們的宣傳 有效 ? 北京紫金潤廣告有限公司 三里屯新天地招商推廣策劃案 先要明確我們的目標對象是誰