【正文】 ? 時(shí)尚生活中心： 以 80后時(shí)代年輕一族的體驗(yàn)消費(fèi)，重點(diǎn)突顯其前沿的、時(shí)尚的生活品質(zhì) 。 三：地點(diǎn)： 百合酒店會(huì)議廳 四、行程安排： 五、邀請(qǐng)人員： 深圳市規(guī)劃局、交通局領(lǐng)導(dǎo) 龍崗區(qū)政府主管城建、工商、交通、商業(yè)職能部門領(lǐng)導(dǎo) 新聞?dòng)浾撸A(yù)計(jì) 15名） 主要媒體：特報(bào)、南都、晚報(bào)、商報(bào)、晶報(bào)、龍崗報(bào)，搜房網(wǎng)、深 圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)等媒體。 2023年 3月 10日星期五 3時(shí) 50分 10秒 03:50:1010 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , March 10, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :50:1003:50:10March 10, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ?前期登記客戶梳理，對(duì)項(xiàng)目的價(jià)格定位進(jìn)行測(cè)試 ?篩選誠意客戶 推廣階段 —— 市場預(yù)熱期 ? 前期積累客戶梳理 ? 梳理方式： 發(fā)放 VIP卡（分鉆石卡和金卡，僅為客戶確認(rèn)不作為選鋪順序） 鉆石卡：連鋪客戶 金卡：單鋪客戶 ? 客戶確認(rèn)方式： 銀行凍結(jié)現(xiàn)金（凍結(jié)時(shí)間： 40天） 鉆石卡： 8萬元 金卡： 5萬元 ? 發(fā)放時(shí)間： 9月 28日 ?銷售物料制作： ? 樓書（投資手冊(cè)） ： 2023本 ? 海報(bào)： 5000份 ? 完成時(shí)間： 9月底前 ? 費(fèi)用預(yù)計(jì)： 約 34萬元 主要工作 ? 第三階段： 公開 發(fā)售期 ? 時(shí)間安排： 06年 11月底 ? 階段目標(biāo)： 強(qiáng)勢(shì)出擊，形成熱銷局面（街鋪銷售實(shí)現(xiàn) 70％ 銷售率） ? 推廣方式： 以項(xiàng)目開盤熱銷為核心，傳播項(xiàng)目利好，制造市場熱點(diǎn)。因涵蓋多種業(yè)態(tài)，所以我們可將其稱之為“商城”，一方面是既沿用原推廣名的部分內(nèi)涵，另一方面是將名稱與目前其他商場名區(qū)分開來，這樣可以有效吸引經(jīng)營者和投資者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注，將有效提升本項(xiàng)目的競爭力，在營銷推廣中有效的放大這一因素，將有利于提升本項(xiàng)目的市場競爭力并可有效提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。 ? 較長時(shí)間的蓄客期，集中推出是較好的營銷方式 。 在售商業(yè)項(xiàng)目分析 ? 主力店商鋪受到追捧，但關(guān)鍵還在于項(xiàng)目的營銷推廣。 ? 從項(xiàng)目的經(jīng)營定位來看，它與人人樂購物廣場構(gòu)成差異化互補(bǔ)型的業(yè)態(tài)關(guān)系，增強(qiáng)了片區(qū)的輻射力，具備成為片區(qū)商業(yè)中心的潛力 。 ?推動(dòng)一樓大客戶及二、三樓大面積鋪位的銷售 。 03:50:1003:50:1003:503/10/2023 3:50:10 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 上午 3時(shí) 50分 :50March 10, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 上午 3時(shí) 50分 :50March 10, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 03:50:1003:50:1003:503/10/2023 3:50:10 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 銷售中心 ?街區(qū) 通過在街區(qū)設(shè)置花卉、掛旗等，營造良好的街區(qū)氛圍 街區(qū) ?商鋪 細(xì)部著手，與街區(qū)配合，內(nèi)外互動(dòng)。 價(jià)格定位 ? 客戶群分類 ? 商鋪專業(yè)投資客 ? 中小企業(yè)老板 ? 企業(yè)中高層管理者 ? 個(gè)體、私營企業(yè)主 ? 項(xiàng)目周邊居民 ? 香港過境人員 ? 政府公務(wù)員 ? 項(xiàng)目目標(biāo)經(jīng)營商戶 價(jià)格定位 ?客戶特征 有成功商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，并有生意拓展計(jì)劃 。 項(xiàng)目 SWOT分析 威脅 (T) ? 面臨其他各商圈項(xiàng)目的競爭 。 2023－ 09－ 15 中旅 ● 80后街商城 營銷推廣報(bào)告 第一部分 市場分析 在售商業(yè)項(xiàng)目分析 ?華強(qiáng)東商業(yè)中心 ? 位 置 ：振華路與燕南路交匯處 ? 規(guī) 模 ：約 18000平方米（一層可售 2588平方米） ? 開 發(fā) 商 : 深圳市中泰天成實(shí)業(yè)有限公司 ? 主 力 店 ：沃爾瑪 ? 銷售均價(jià) ： /平方米 ? 銷售策略 ：直接銷售（部分帶租約） ? 銷售狀況 ：售罄 ? 開盤時(shí)間 ： 8月 26日 ? 項(xiàng)目分析 ：良好的區(qū)域位置，主力店沃爾瑪?shù)倪M(jìn)駐，以及在 短時(shí)間內(nèi)大量的廣告轟炸，形成市場焦點(diǎn)。 ? 一樓大堂中庭設(shè)計(jì)二層中空，為商業(yè)氛的營造創(chuàng)造了較好條件。 與片區(qū)的主力消費(fèi)人群的特征（年輕、追求生活品質(zhì)）相符合 . 形象定位 ? 檔次定位： 中低檔消費(fèi)為主 ? 定位依據(jù)： 適應(yīng)片區(qū)現(xiàn)有業(yè)態(tài)升級(jí)和差異化的需要，滿足于片區(qū)眾多打工群體及居住人口生活所需 ,著眼未來片區(qū)發(fā)展趨