【正文】 n 剩余量位居前列的項(xiàng)目有印象春城、東方晶華園和綠洲康城n 其中印象春城主要由于０８年年底推出新盤，開(kāi)盤強(qiáng)銷后，優(yōu)惠活動(dòng)截至，將實(shí)際已獲得預(yù)售n許可證的房源延遲對(duì)客戶公開(kāi)，導(dǎo)致大體量的后續(xù)房源囤積n 東方晶華園、綠洲康城等排名靠前的項(xiàng)目，都是由于０８年內(nèi)去化表現(xiàn)不佳而導(dǎo)致的房源累計(jì)n 菱翔苑和綠地東上海一期項(xiàng)目已是尾盤，剩余房源的較高單、總價(jià)，使客戶望而卻步南匯周康板塊 1月去化量排名 項(xiàng)目名稱 體量 套數(shù)1 綠洲康城 842 金柳灣新貴居 53 東方晶華園 84 印象春城 95 菱翔苑 66 中邦城市園 77 沈默花苑 58 粵亮灣景苑 49 圣鑫苑 3合計(jì) 　 14365 131n 近期周康板塊成交緩慢，表現(xiàn)最突出的是綠洲康城清水灣，開(kāi)盤當(dāng)月成交 84套，單價(jià)較前批n房源有大幅度下降，以 12023元 /平米單價(jià)打 7折銷售，成交均價(jià)僅 8690元 /平米 〉 區(qū)域競(jìng)品掃描周康板塊競(jìng)品掃描周康板塊競(jìng)品掃描6 圣鑫苑8 中邦城市5 周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)11 萬(wàn)科金色里程10 金柳灣（墅外）4 印象春城7 綠地東上海本案3 東方晶華園１ 粵亮灣9 綠洲康城 二期約 ，該批房源開(kāi)盤均價(jià)直接跳水， 9000元 /平米的價(jià)格可能導(dǎo)致周康地區(qū)新一輪的價(jià)格大戰(zhàn)基本信息中邦城市區(qū)域位置：秀沿路 867號(hào) 占地面積： 35萬(wàn)平米 總建筑面積： 40萬(wàn)平米 開(kāi)盤時(shí)間： 推盤案量： 918套交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交房時(shí)間：現(xiàn)房目前一期、二期已經(jīng)全部售罄，三期地塊在秀沿路南側(cè)，尚未動(dòng)工，預(yù)計(jì)周期較長(zhǎng)，業(yè)務(wù)已經(jīng)在年前撤場(chǎng)中邦城市媒體信息日期 報(bào)紙名稱2023112 上海樓市2023105 租售情報(bào)2023920 租售情報(bào)2023911 上海樓市2023820 租售情報(bào)2023530 東方早報(bào)2023523 東方早報(bào)2023410 上海樓市202343 東方早報(bào)202343 東方早報(bào)2023225 上海樓市2023125 上海樓市硬廣媒體主要為：早報(bào)、上海樓市、租售情報(bào)近期二期售罄，三期未動(dòng)工，媒體投入減少?gòu)V告訴求中邦城市東上海、大盤、創(chuàng)新藝術(shù)生活周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)基本信息區(qū)域位置：滬南公路 3467號(hào)占地面積： 50萬(wàn)總建筑面積： 開(kāi)盤時(shí)間： 推盤案量： 966套交付標(biāo)準(zhǔn)：裝修交房時(shí)間： 房屋性質(zhì)：辦公戶型： 4090平米 價(jià)格：開(kāi)盤報(bào)價(jià)均價(jià) 9500元 /平米， 2月報(bào)價(jià)均價(jià) 10000元 /平米成交信息周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)銷售節(jié)點(diǎn) 去化套數(shù) 276套銷售率 25%網(wǎng)上成交均價(jià)： 9500元 /平米 區(qū)域唯一在售小戶型辦公產(chǎn)品，開(kāi)盤均價(jià) 9500元 /平米，是區(qū)域近期成交最好的項(xiàng)目，這是和大量的廣告投入和良好的現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)分不開(kāi)的。 2023/1/25 18:49:1318:49:1325 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 21Monday, January 25, 2023? 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 一月 21一月 2118:49:1318:49:13January 25, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。該盤以報(bào)價(jià)均價(jià) 9000元 /平米，較開(kāi)盤期間價(jià)格下滑約 1400元 /平米，成交均價(jià)8687元 /平米，在區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)成交緩