【正文】 n 剩余量位居前列的項目有印象春城、東方晶華園和綠洲康城n 其中印象春城主要由于０８年年底推出新盤，開盤強銷后，優(yōu)惠活動截至，將實際已獲得預(yù)售n許可證的房源延遲對客戶公開，導致大體量的后續(xù)房源囤積n 東方晶華園、綠洲康城等排名靠前的項目，都是由于０８年內(nèi)去化表現(xiàn)不佳而導致的房源累計n 菱翔苑和綠地東上海一期項目已是尾盤，剩余房源的較高單、總價，使客戶望而卻步南匯周康板塊 1月去化量排名 項目名稱 體量 套數(shù)1 綠洲康城 842 金柳灣新貴居 53 東方晶華園 84 印象春城 95 菱翔苑 66 中邦城市園 77 沈默花苑 58 粵亮灣景苑 49 圣鑫苑 3合計 　 14365 131n 近期周康板塊成交緩慢，表現(xiàn)最突出的是綠洲康城清水灣，開盤當月成交 84套，單價較前批n房源有大幅度下降，以 12023元 /平米單價打 7折銷售，成交均價僅 8690元 /平米 〉 區(qū)域競品掃描周康板塊競品掃描周康板塊競品掃描6 圣鑫苑8 中邦城市5 周浦萬達廣場11 萬科金色里程10 金柳灣（墅外）4 印象春城7 綠地東上海本案3 東方晶華園１ 粵亮灣9 綠洲康城 二期約 ，該批房源開盤均價直接跳水， 9000元 /平米的價格可能導致周康地區(qū)新一輪的價格大戰(zhàn)基本信息中邦城市區(qū)域位置：秀沿路 867號 占地面積： 35萬平米 總建筑面積： 40萬平米 開盤時間： 推盤案量： 918套交付標準：毛坯交房時間：現(xiàn)房目前一期、二期已經(jīng)全部售罄，三期地塊在秀沿路南側(cè)，尚未動工，預(yù)計周期較長，業(yè)務(wù)已經(jīng)在年前撤場中邦城市媒體信息日期 報紙名稱2023112 上海樓市2023105 租售情報2023920 租售情報2023911 上海樓市2023820 租售情報2023530 東方早報2023523 東方早報2023410 上海樓市202343 東方早報202343 東方早報2023225 上海樓市2023125 上海樓市硬廣媒體主要為：早報、上海樓市、租售情報近期二期售罄，三期未動工，媒體投入減少廣告訴求中邦城市東上海、大盤、創(chuàng)新藝術(shù)生活周浦萬達廣場基本信息區(qū)域位置：滬南公路 3467號占地面積： 50萬總建筑面積： 開盤時間： 推盤案量： 966套交付標準：裝修交房時間： 房屋性質(zhì)：辦公戶型： 4090平米 價格：開盤報價均價 9500元 /平米， 2月報價均價 10000元 /平米成交信息周浦萬達廣場銷售節(jié)點 去化套數(shù) 276套銷售率 25%網(wǎng)上成交均價： 9500元 /平米 區(qū)域唯一在售小戶型辦公產(chǎn)品，開盤均價 9500元 /平米，是區(qū)域近期成交最好的項目，這是和大量的廣告投入和良好的現(xiàn)場表現(xiàn)分不開的。 2023/1/25 18:49:1318:49:1325 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 一月 21一月 21Monday, January 25, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 一月 21一月 2118:49:1318:49:13January 25, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。該盤以報價均價 9000元 /平米，較開盤期間價格下滑約 1400元 /平米，成交均價8687元 /平米，在區(qū)域市場內(nèi)成交緩