【正文】 產(chǎn)商業(yè)發(fā)展 成都最大的湖與濕地閘壩等 中國首個完整意義的無線數(shù)字城 多個運動休閑公園及創(chuàng)意親子商業(yè)酒店 優(yōu)勢 市場公信力 宜居宜業(yè)宜游 城市可持續(xù)發(fā)展?jié)摿薮? 形成示范品牌與增強區(qū)域旅游休閑生活魅力 生態(tài)平衡創(chuàng)造美好旅游休閑生活環(huán)境 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新支撐，生活方式超前 營造多元豐富多彩的生活 月映長灘的住宅產(chǎn)品價值 產(chǎn)品價值點 綠色建筑 智能家居 戶型 金管家 價值整合 優(yōu)智居住價值 項目核心廣告語 有遠(yuǎn)見者，先天下之享 成都金馬國際體育城 ,代表了一種未來城市發(fā)展方向 ,代表了一種健康休閑活力的生活，月映長灘以其中央生活區(qū)的占位 ,享有了體育城的一切區(qū)域價值優(yōu)勢。 話題分布：同軟文，但采用 （正向，側(cè)向，反向含正向）寫作方式引發(fā)關(guān)注 。 B 推廣費用（廣告、物料、活動等）為 500萬，銷售費用為 292萬 09年 9月 10年 2月首期項目（ 308畝）營銷費用計劃 09年 9月 10年 2月首期項目（ 308畝）營銷費用計劃 總預(yù)算 （萬元） 媒介購買 (60%) 階段劃分 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 比重 (45%) 比重 (35%) 比重 (10%) 比重 (10%) 區(qū)域 1050 630 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 63 住宅 總預(yù)算 （萬元） 媒介購買(%) 階段劃分 第一階段 第二階段 比重 (55%) 比重 (45%) 792 249 9月 10月 11月 12月 1月 2月 戶外路牌及候車亭的投放選擇（建立大形象）： 提升區(qū)域整體形象，建立樓盤產(chǎn)品開盤前的形象認(rèn)知及蓄客，以聚焦的方式針對市場進(jìn)行針對性的引導(dǎo)，拉動市場的期盼與關(guān)注； 報刊媒體的投放選擇（信息權(quán)威性）： 借助報刊媒體的權(quán)威性，以及區(qū)域固有用戶的習(xí)慣性閱讀與穿越，針對主體人群做壓力式的覆蓋，以期提升受眾對于項目的理解與關(guān)注； 網(wǎng)絡(luò)媒體的運用（認(rèn)知快速傳播和覆蓋）： 是為補充報刊、電臺以及戶外在傳播上的信息不充分的缺陷，以產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)專題的方式，詳細(xì)對項目的規(guī)劃、建設(shè)周期以及周遍環(huán)境的設(shè)計，包括產(chǎn)品的環(huán)保、生態(tài)、水岸概念給以詳細(xì)的解釋，并結(jié)合搜索營銷的輔助，提升產(chǎn)品信息針對性滲透，以做到網(wǎng)絡(luò)的精準(zhǔn)傳播（網(wǎng)絡(luò)組合概念的傳播模式） 第一階段媒介策略 區(qū)域傳播樹立項目大形象大品牌， 住宅以精準(zhǔn)的傳播渠道直接蓄客支撐銷售 第一階段媒介投放規(guī)劃 媒體 類別 媒體名稱 表現(xiàn)形式 媒體板塊 周期 刊例價格 折扣 凈價 第一階段： 數(shù)量 區(qū)域 總計 住宅 小計 Sep Oct W1 W2 W3 W4 W1 W2 W3 W4 戶外大牌 單立柱 成渝、機場高速 1年 2023000 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 330000 戶外 單立柱 光華大道溫江至成都 K3+200m右側(cè) 1年 550000 42500 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 2 85000 候車亭 驚雷風(fēng)暴套 分布成都各大街道 300個點位 2天 300000 80% 240000 ▲ 1 240000 普通雙面站臺發(fā)布 分布成都各大街道 50個點位 2周 260000 80% 208000 ▲ ▲ 2 416000 分眾廣告 液晶顯示屏靜態(tài)畫 面滾動播出 A套成都 TOP100高端寫字樓 180棟 500屏： 2周 78000 50% 39000 ▲ ▲ 2 78000 B套成都 TOP100高端寫字樓 180棟 500屏： 78000 50% 39000 ▲ ▲ 2 78000 時尚套電影院、商場高端會所娛樂場所 100個點位： 58000 50% 29000 ▲ 1 贈送 秋交會展場 大牌 新會展路口 160000 1 160000 展場內(nèi) 40000 1 40000 電視 旅游衛(wèi)視 202300 50000 鳳凰衛(wèi)視 成都電視臺 房交會特別方案 第一房產(chǎn) 50000 50000 ▲ ▲ ▲ ▲ 1 報紙 21經(jīng)濟(jì)報道 202300 參考消息 成都商報 要聞第三版 次 /天 230000 68% 156400 ▲ 1 156400 要聞第三版 120230 68% 81600 ▲ ▲ ▲ ▲ 4 326400 要聞第三版 120230 68% 81600 ▲ ▲ 3 244800 華西都市報 要聞 5版 112023 61% 68320 ▲ 1 68320 四川日報 報眼 39000 70% 27300 ▲ 1 27300 成都晚報 A 底版 70000 60% 42023 ▲ 1 42023 雜志 成都樓市 房交會特別方案 房交會手提袋雙面 120230 120230 ▲ 1 120230 頭等艙 精裝插頁 1個月 80000 70% 56000 ▲ ▲ ▲ ▲ 1 56000 國家地理雜志 100000 居周刊 封面 1周 172023 68% 116960 ▲ 1 116960 成都房產(chǎn)報道 房交會特別方案 60000 60000 ▲ 1 60000 電臺 中央人民廣播電臺 100000 岷江音樂臺 金牌節(jié)目“風(fēng)靡空 間”獨家冠名 1個月 94000 60% 56400 ▲ ▲ ▲ ▲ 1 56400 網(wǎng)絡(luò) 百度 競價排名 設(shè)立賬戶 /關(guān)鍵字 42023 0% 42023 ▲ ▲ ▲ ▲ 1 42023 新浪 CPM 首頁 1天 10000 50% 5000 ▲ ▲ ▲ ▲ 20 100000 騰訊 焦點圖 首頁 1天 2023 50% 1000 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 35 35000 頂部通欄 內(nèi)容頁 1天 7500 50% 3750 ▲ ▲ 12 45000 黃金眼 條 67% ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 60萬 60000 搜房 游標(biāo) 首頁 天 10000 0% 10000 ▲ 2 20230 短信 短信直告 精準(zhǔn)投放 88% ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 202300 14080 14080 合計 2318900 1362840 第一階段物料規(guī)劃 推廣節(jié)點物料類別 具體內(nèi)容 行銷活動( ) 市內(nèi)接待中心 （ ） 秋交會（ ） 開盤 （ 11月） 數(shù)量 單價（預(yù)估） 合計 設(shè)計定稿時間 制作完成 應(yīng)用物料 logo/名片 /信封 /信紙 √ 各 3000個 信封 +信紙 8元 27000 手提袋 /檔案袋 √ 各 3000個 3元 +2元 15000 工牌 √ 50個 15元 75