【正文】 科品牌切入階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（ 04年 89） / 公開(kāi)發(fā)售（ 04年 1012） /持續(xù)熱銷（ 05年 16）前期導(dǎo)入（ 04年 8月前）塑造品牌，展現(xiàn)萬(wàn)科強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入東莞的姿態(tài)● 東莞與萬(wàn)科關(guān)系 ● 萬(wàn)科與高爾夫關(guān)系● 產(chǎn)品與消費(fèi)群關(guān)系 ● 情景洋房介紹廣告背景媒體活動(dòng)預(yù)算第一品牌引領(lǐng)東莞市場(chǎng)萬(wàn)科品牌切入階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（ 04年 89） / 公開(kāi)發(fā)售（ 04年 1012） /持續(xù)熱銷（ 05年 16）前期導(dǎo)入（ 04年 8月前）平面廣告 —— 東莞日?qǐng)?bào)、南都；軟文炒作為主戶外廣告 —— 以莞城中心樹(shù)立萬(wàn)科形象的大型廣告牌媒體背景廣告活動(dòng)預(yù)算第一品牌引領(lǐng)東莞市場(chǎng)萬(wàn)科品牌切入階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（ 04年 89） / 公開(kāi)發(fā)售（ 04年 1012） /持續(xù)熱銷（ 05年 16）前期導(dǎo)入（ 04年 8月前）聯(lián)誼高爾夫俱樂(lè)部，在 6月份、 7月份舉行連續(xù) 2次友誼賽，在峰景高爾夫球場(chǎng)的消費(fèi)圈內(nèi)形成并擴(kuò)大影響請(qǐng)名牌名教授搞一次房產(chǎn)論壇。 高雅 M:0以此為基礎(chǔ)，我們成立了專案組，對(duì)項(xiàng)目本身以及東莞地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，同時(shí)還對(duì)萬(wàn)科品牌進(jìn)行了解，經(jīng)過(guò)近半個(gè)月來(lái)的資料搜索、分析和討論，制定出此推廣方案。 超越 ” 的果嶺精神，這種精神文化在體現(xiàn)萬(wàn)科城市高爾夫花園優(yōu)越人居環(huán)境的同時(shí)，也更深入體現(xiàn)它的全新生活理念和價(jià)值追求，為崇尚果嶺精神的準(zhǔn)中產(chǎn)階級(jí)帶來(lái)了福音。 高雅 內(nèi)部以在看樓通道和售樓中心以及實(shí)景樣板房等進(jìn)行全面統(tǒng)一包裝，體現(xiàn) “ 果嶺之上，精神所在 ” 魅力。階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（ 04年 89） / 公開(kāi)發(fā)售（ 04年 1012） /持續(xù)熱銷（ 05年 16）前期導(dǎo)入（ 04年 8月前）軟文炒作三：軟文炒作三： 產(chǎn)品與目標(biāo)人群的關(guān)系產(chǎn)品與目標(biāo)人群的關(guān)系216。 活動(dòng)背景銷售廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（ 04年 8月前） / 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（ 04年 89） / 公開(kāi)發(fā)售（ 04年 1012）持續(xù)熱銷（ 05年 16）果嶺之上，精神所在塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備約占總費(fèi)用的 35%，為 245萬(wàn)元預(yù)算背景銷售廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（ 04年 8月前） / 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（ 04年 89） / 公開(kāi)發(fā)售（ 04年 1012）持續(xù)熱銷（ 05年 16）階段表現(xiàn) 階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（ 04年 8月前） / 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（ 04年 89） / 公開(kāi)發(fā)售（ 04年 1012）持續(xù)熱銷（ 05年 16）創(chuàng)意表現(xiàn) 平面情景洋房系列退讓是一種美德退臺(tái)式露臺(tái)，讓自己多一種風(fēng)景，別人多一份陽(yáng)光 沒(méi)有同樣的果嶺，也沒(méi)有一個(gè)重復(fù)的風(fēng)景萬(wàn)科升級(jí)情景洋房，面面是景，戶戶賞景 穿過(guò)窗外的香樟林，就是我的果嶺擇鄰而居的優(yōu)越生活 貴族天生慷慨奉送身份，還奉送 10㎡ 20㎡的大花園費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用預(yù)算首期推廣總預(yù)算傳播媒介費(fèi)用劃分階段推廣費(fèi)用劃分費(fèi)用預(yù)算人民幣 700萬(wàn)元（大約占首期營(yíng)銷總額 3%）傳播媒介費(fèi)用劃分 / 階段推廣費(fèi)用劃分首期推廣總預(yù)算費(fèi)用預(yù)算首期推廣總預(yù)算 階段推廣費(fèi)用劃分傳播媒介費(fèi)用劃分費(fèi)用預(yù)算（萬(wàn)元）首期推廣總預(yù)算 / 傳播媒介費(fèi)用劃分 階段推廣費(fèi)用劃分提案結(jié)束，請(qǐng)各位審議！謝謝！靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 2110:21 上午 三月 2110:21March 24, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 三月 2110:21 上午 三月 2110:21March 24, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。金色的陽(yáng)光下，豪華的賓士轎車飛速地行駛著，前 面車標(biāo)是一面旗幟鏡頭拉遠(yuǎn)、升起，車標(biāo)原來(lái)是遠(yuǎn)處綠色果嶺上的標(biāo) 桿，隨后鏡頭暗下一個(gè)高高的生日蛋糕閃出，在最上面一層插著一個(gè) 旗幟 鏡頭拉遠(yuǎn)，一群祝賀生日的人正高興地舉著酒杯， 而旗幟是遠(yuǎn)處綠色果嶺上的標(biāo)桿，鏡頭暗下一個(gè)雞尾酒杯慢慢閃出，酒杯里的果子里插著一面 旗幟 一個(gè)女人的手突然出現(xiàn)拿起杯子吸了一只，鏡頭 拉遠(yuǎn)，原來(lái)女人躺在陽(yáng)臺(tái)的太陽(yáng)椅上，旗幟原來(lái)是 遠(yuǎn)處的綠色果嶺上的標(biāo)桿 女人站起來(lái)，手拿著酒杯，男人出現(xiàn)一起看向遠(yuǎn)處 的果嶺 鏡頭提升，房子逐漸變小，整個(gè)小樓出現(xiàn)，整個(gè)社 區(qū)出現(xiàn)鏡頭逐漸升起望向空中，遠(yuǎn)處的果嶺向逐漸降下， 太陽(yáng)在空中閃耀 標(biāo)版：萬(wàn)科城市高爾夫花園，果嶺之上精神所在 夢(mèng)想其實(shí)與生活同時(shí)存在，當(dāng)你注意到他時(shí)，他會(huì)在最美的一刻呈現(xiàn)萬(wàn)科城市高爾夫花園 果嶺之上，精神所在舒緩、輕快的薩克期音樂(lè)內(nèi) 容 描 述 字幕 /旁白 音 效果嶺之上，精神所在塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備各大樓盤(pán)期待 “ 五 一 ” 黃金周樓市廣告開(kāi)始升溫背景銷售廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算萬(wàn)科東莞首個(gè)樓盤(pán)誕生項(xiàng)目形象告知階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（ 04年 8月前） 公開(kāi)發(fā)售（ 04年 1012） / 持續(xù)熱銷（ 05年 16）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（ 04年 89）塑造品牌開(kāi)始營(yíng)造熱銷氣氛銷售背景廣告媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算萬(wàn)科東莞首個(gè)樓盤(pán)誕生項(xiàng)目形象告知階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（ 04年 8月前） 公開(kāi)發(fā)售（ 04年 1012） / 持續(xù)熱銷（ 05年 16）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（ 04年 89）訴求項(xiàng)目為東莞市民帶來(lái)的一種全新生活理念以及它的影響廣告背景銷售媒體現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)預(yù)算萬(wàn)科東莞首個(gè)樓盤(pán)誕生項(xiàng)目形象告知階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（ 04年 8月前） 公開(kāi)發(fā)售（ 04年 1012） / 持續(xù)熱銷（ 05年 16）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（ 04年 89）平面：東莞日?qǐng)?bào)、南都； 硬廣樹(shù)立形象，軟文 輔助戶外：以東城、莞城、南城、寮步各地路橋、 路牌燈箱、車身為主，發(fā)布樓盤(pán)形象廣 告，為開(kāi)盤(pán)預(yù)熱電視： “ 十 萬(wàn)科進(jìn)入 有望給東莞帶來(lái)高質(zhì)量的產(chǎn)品、新的發(fā)展模式、以及種種可借鑒的 經(jīng)驗(yàn)。 智慧 Y:100 精神就是價(jià)值，精神存在于我們?nèi)粘Ｉ畹钠狡降行蜗蠖ㄎ煌茝V策略推廣命名 廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷售策略 /傳播策略 /VI識(shí)別個(gè)性寫(xiě)真地處繁華城市中心，緊臨國(guó)內(nèi)著名的峰景高爾夫球場(chǎng)處處充滿人性關(guān)愛(ài)的建筑與社區(qū)，關(guān)懷備至的物業(yè)服務(wù)萬(wàn)科超越自我推出全新住宅 —— 情景洋房，創(chuàng)造無(wú)限驚喜萬(wàn)科名牌社區(qū)文化魅力，承載并創(chuàng)造您的生活智慧讓身心避開(kāi)城市喧囂，真正為自己安一個(gè)心靈的家形象定位推廣策略推廣命名 廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷售策略 /傳播策略 /VI識(shí)別尊榮 當(dāng)所有樓盤(pán)在訴求優(yōu)越時(shí)，我們?cè)V求客戶真正的心理需求216。 高雅 東莞人均住房面積可觀，但不能滿足消費(fèi)者的心理需求。階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（ 04年 89） / 公開(kāi)發(fā)售（ 04年 1012） /持續(xù)熱銷（ 05年 16）前期導(dǎo)入（ 04年 8月前）迎接 “ 十 藍(lán)藍(lán)天的，空中有幾絲白云 鏡頭拉下，有一群人的背影，好象都在望著遠(yuǎn)處 忽然，人們的目光全都抬起來(lái) 隨著緩慢的節(jié)拍，從一頭望向另一頭 鏡頭切近，一個(gè)男人慢鏡頭的方式冷竣地從左仰望 向右 一個(gè)女人慢鏡的方式驚異地從左仰望向右 一個(gè)老人慢鏡頭的方式微笑地從左仰望向右 一個(gè)小孩慢鏡頭的方式瞪大眼睛地從左仰望向右 大家共同望著的方向，鏡頭拉遠(yuǎn)，一個(gè)高爾夫果嶺 出現(xiàn) ,