【正文】 標(biāo)： ?財務(wù)目標(biāo)：收入增長、收益增長、企業(yè)紅利、毛利潤、投資回報率等 ?戰(zhàn)略目標(biāo)：市場份額、同行業(yè)排名、顧客聲譽(yù) ?戰(zhàn)略性 計劃：長期的、方向性的 【 5年 】 ?運營性計劃：短期、具體的、持續(xù)的 13 （二） 房地產(chǎn)企業(yè)的 戰(zhàn)略管理 企業(yè)戰(zhàn)略 ：企業(yè)以未來為幾點，為尋求和維持持久競爭優(yōu)勢而做出的有關(guān)全局的重大籌劃和謀略。 一級 資質(zhì)的企業(yè)建設(shè)規(guī)模不受限制，可在全國范圍內(nèi)開展項目。 行業(yè)管理。 （ 2）虛擬結(jié)構(gòu) 主要職能是通過外包、租用完成的。 公共 秩序的維護(hù)、市政設(shè)施的配合管理、物業(yè)的裝修管理等。房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 安徽建筑大學(xué) 葉劍鳴 1 第 三 章 房地產(chǎn)企業(yè) ?房地產(chǎn)企業(yè)的定義 ?房地產(chǎn)企業(yè)的分類 ?房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)和特征 ?房地產(chǎn) 企業(yè)的政府管理 2 章節(jié)目錄 第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)概述 第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略和組織模式 第三 節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)立與資質(zhì)等級管理 第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)管理 3 第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)概述 一、房地產(chǎn)企業(yè)的概念與特征 定義 房地產(chǎn)企業(yè)是從事土地和房屋開發(fā)建設(shè)，以及以房地產(chǎn)產(chǎn)品為核心從事房地產(chǎn)中介、咨詢、物業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)自身價值的經(jīng)濟(jì)組織。 11 （二）按照企業(yè)所有制性質(zhì)分類 城鎮(zhèn)集體所有制房地產(chǎn)企業(yè) 集體所有制房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)屬于城鎮(zhèn)勞動群眾集體所有。 管理的主要工作是協(xié)調(diào)各種關(guān)系。 42 演講完畢，謝謝觀看！ 。 26 第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)立與資質(zhì)管理 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立及資質(zhì)等級管理 （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件 2023年 8月修訂的 【 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 】 原則規(guī)定： ?有名稱 和組織結(jié)構(gòu) ?固定的場所 ?注冊資本 ?專業(yè)人員 27 具體化： 1998國務(wù)院條例： 100萬元以上注冊資本 四 名專業(yè)人員 二 名會計 （二）房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)立程序 工商登記 資質(zhì)審查 （三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級與管理 一級資質(zhì)有省級人民政府建設(shè)主管部門初審，建設(shè)部審批