【正文】 由 承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方不解除合同的，各方另行簽訂補充協(xié)議。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭。共有產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)服務(wù)費，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在銀行/代辦機構(gòu)通知后7日內(nèi)，到銀行/代辦機構(gòu)指定地點辦理有關(guān)放貸手續(xù)，否則視為乙方逾期付款，乙方應(yīng)按《預(yù)售合同》第八條承擔(dān)違約責(zé)任。菜市場300㎡（位于10樓首層）；社區(qū)管理服務(wù)用房350㎡（位于10樓首層）；物業(yè)服務(wù)用房150㎡（位于10首層、地下一層）。三期園林2018開工，2019年竣工。給排水：每戶設(shè)置獨立水表，給水管接口入戶，廚房、衛(wèi)生間預(yù)留接至潔具的給水、排水接口，給水和排水口管堵封堵。廳、房、室內(nèi)走道：天花：膩子找平地面：預(yù)留面層做法墻身：膩子找平廚房：天花：膩子找平地面：預(yù)留面層做法墻身：砂漿拉毛衛(wèi)生間：天花：膩子找平地面： 預(yù)留面層做法墻身：砂漿拉毛二、住宅配套設(shè)施電話：預(yù)留到戶內(nèi)弱電箱，戶內(nèi)預(yù)埋線管、底盒，管內(nèi)穿線，安裝面板（客戶自行申請開通）。四、建設(shè)程序一期項目：110住宅樓與文化活動站、配套商業(yè)服務(wù)、菜市場、回收站、物業(yè)管理用房、存自行車處、地下車庫公共服務(wù)設(shè)施，配電室；有線電視光電轉(zhuǎn)換間、公廁、垃圾分類投放站、鍋爐房市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)內(nèi)道路一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗收；如一期項目在綠化季節(jié)完成，建設(shè)單位負責(zé)完成本期區(qū)域內(nèi)的全部綠化；如非綠化季節(jié)完成，應(yīng)有防塵措施，措施為密目網(wǎng)覆蓋 。二期建設(shè)范圍：東至規(guī)劃二路，南至雙裕街，西至園區(qū)場內(nèi)路，北至聚通家園小區(qū)。（已付定金轉(zhuǎn)為已付購房款）。第五條 合理使用的約定 乙方按照相關(guān)規(guī)定和主合同及本房屋使用協(xié)議，合理使用房屋，自房屋交付后5年內(nèi)，乙方不得對內(nèi)部裝飾裝修進行拆除。乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。乙方通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟和法律責(zé)任，且10年內(nèi)乙方家庭不得在本市申請購買保障性住房、政策性住房。甲方出租物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主。2．因甲方一的原因，乙方、丙方未能在該商品房交付之日起720日內(nèi)取得該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書的，各方同意按照下列第（1）種方式處理： （1）乙方、丙方有權(quán)解除合同。 （四）下列情形，甲方一不承擔(dān)保修責(zé)任： ；；。甲方承諾該共有產(chǎn)權(quán)住房在室內(nèi)空氣質(zhì)量方面符合【國家】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 ，標(biāo)準(zhǔn)文號：GB503252010（2013版）。乙方不解除合同的，各方另行簽訂補充協(xié)議。各方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)共同申請注銷手續(xù)且辦理完畢商品房預(yù)售合同解除備案手續(xù)，甲方二自前述合同解除手續(xù)辦理完畢后45日內(nèi)退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計算給付利息；同時，甲方一按照已付全部房價款的 1 %向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，甲方一按日計算向乙方支付已付全部房價款萬分之貳（該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1（1）項中的比率）的違約金。 （二）該共有產(chǎn)權(quán)住房達到第九條、第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)于交付日期屆滿前 10 日（不少于10日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達乙方、丙方。2. 。余款 （幣種） 元（大寫 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整元整）向【 】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付。乙方、丙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。有 按實際填寫 個陽臺，其中 按實際填寫 個陽臺為封閉式， 按實際填寫 個陽臺為非封閉式。：是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。新購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。 【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，三方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為三方當(dāng)事人同意內(nèi)容。（1）乙方向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交上市申請，明確出售價格。：（），有上蓋的永久性建筑的外墻（柱）勒角以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。 （四）甲方委托預(yù)測該共有產(chǎn)權(quán)住房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為 北京大地萬川測繪有限公司 ，其預(yù)測建筑面積共 系統(tǒng)自動填寫 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 系統(tǒng)自動填寫 平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e 系統(tǒng)自動填寫 平方米。 抵押權(quán)人同意該共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。 。各方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)共同申請注銷手續(xù)且辦理完畢商品房預(yù)售合同解除備案手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)自前述合同解除手續(xù)辦理完畢之日起 45個工作日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的 1 %向甲方二支付違約金，同時，甲方二退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分）。以上設(shè)施未達到上述條件的，各方同意按照以下方式處理： ， ；， ；、車庫未達到上述約定條件的， ；， ；， 。 （2）逾期超過 45 日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項中的期限相同）后，乙方有權(quán)解除合同。（二）乙方應(yīng)當(dāng)自通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。各方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)共同申請注銷手續(xù)且辦理完畢商品房預(yù)售合同解除備案手續(xù)，甲方二自前述合同解除手續(xù)辦理完畢后45日內(nèi)退還乙方已付全部房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計算給付利息。（四）民用建筑節(jié)能措施，并符合國家、本市及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容見附件九。甲方一辦理不動產(chǎn)首次登記并辦理完畢不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記備案手續(xù)后，乙方、丙方可自行向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。（四）在交付房屋前，甲方一應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)放該共有產(chǎn)權(quán)住房的“業(yè)主一卡通”。（三）各方對其他配套設(shè)施約定如下：、車庫： ；、構(gòu)筑物凡未在本合同附件三中明確約定被分?jǐn)偟墓灿泄灿貌课坏慕ㄖ娣e均不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓 。有違反相關(guān)規(guī)定和合同、協(xié)議約定的，丙方將按管理規(guī)定和合同、協(xié)議約定進行處理。第四條 房屋的居住及查訪乙方承諾，購買的共有產(chǎn)權(quán)住房用于本人及家庭成員居住使用。（四）不分?jǐn)偟墓灿胁糠职ǎ何挥?住宅樓1層：π接室π接室配電間配電間熱力小室、弱電間弱電間信號放大間、有線機房；位于1住宅樓1層：電梯間電梯間電梯間電梯間電梯間合用前室合用前室合用前室合用前室合用前室樓梯間樓梯間樓梯間樓梯間樓梯間入口大堂入口大堂入口大堂入口大堂入口大堂5；位于1住宅樓附屬用房層：電梯機房電梯機房電梯機房電梯機房電梯機房樓梯間樓梯間樓梯間樓梯間樓梯間5。北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)后沙峪村SY0019076 R2二類居住用地、SY0019079 A51醫(yī)院用地（配建限價商品房）項目建設(shè)方案北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)后沙峪村SY0019076 R2二類居住用地、SY0019079 A51醫(yī)院用地（配建限價商品房）項目建設(shè)方案嚴(yán)格執(zhí)行《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》及相關(guān)要求，具體內(nèi)容如下：一、總體建設(shè)分期㎡，㎡（㎡，㎡,㎡），醫(yī)院建筑規(guī)模為2111㎡。公共服務(wù)設(shè)施：設(shè)備用房、機動車庫本期區(qū)域內(nèi)市政道路 0平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)代征道路 0平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)綠化 13711平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 0平方米 。戶內(nèi)門：預(yù)留洞口。供暖：安裝戶內(nèi)散熱器。人防地下室單獨設(shè)表計量。本期區(qū)域內(nèi)市政道路 0平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)代征道路 0平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)綠化 9759平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 0平方米 。如果乙方的貸款申請未被銀行/代辦機構(gòu)審批通過，則乙方在接到銀行或甲方通知之日起7日內(nèi)與甲方二另行協(xié)商付款方式并于30個工作日內(nèi)完成付款義務(wù)，否則視為乙方逾期付款，乙方應(yīng)按《預(yù)售合同》第八條承擔(dān)違約責(zé)任乙方以銀行匯款方式支付房款的，匯款到達甲方二帳戶之日為付款日；以銀行票據(jù)（支票、匯票、本票）方式支付的，銀行票據(jù)據(jù)載款項到達甲方二帳戶之日為付款日；以申請銀行貸款方式支付的以款項到達甲方二帳戶之日為付款日。乙方轉(zhuǎn)讓價格明顯低于評估價格的，丙方應(yīng)當(dāng)按購房人提出的轉(zhuǎn)讓價格予以回購。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重乙方責(zé)任、排除或限制乙方主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。第二十二條 專項維修資金 乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納住宅專項維修資金。第九章 前期物業(yè)管理第二十一條 前期物業(yè)管理（一）物業(yè)管理區(qū)域劃分四至為：東至 ；西至 ；南至 ；北至 。（二）有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下： 本合同自各方簽字、蓋章之日起生效，任何一方均不得以尚未辦理預(yù)售合同登記備案為由,主張本合同無效； 第二十條 不動產(chǎn)登記（一）預(yù)告登記甲方和乙方、丙方【不同意】申請辦理預(yù)告登記。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費用由甲方一承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由甲方一承擔(dān)。給乙方造成損失的，由甲方一承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 （三）乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方、丙方。 乙方不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方、丙方按約定權(quán)屬份額比例共所有。（1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；（5） ；（6） 。 第5項未按時達到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付 元的違約金；第6項未按時達到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付 元的違約金；第7項未按時達到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付 元的違約金。乙方申請抵押貸款的，甲方應(yīng)當(dāng)提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶。第七條 付款方式和期限（一）簽訂本合同前，乙方已向甲方支付定金 人民幣 （幣種） 元（大寫 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），該定金于【本合同簽訂√】【交付首期房價款】【 】時【抵作√】【 】共有產(chǎn)權(quán)住房價款。 第二條 預(yù)售依據(jù) 該共有產(chǎn)權(quán)住房已由 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為 京房售證字（2017）限13號 。：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給乙方，并由乙方支付定金或房價款的行為。甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)、交付該共有產(chǎn)權(quán)住房，并按照規(guī)劃性質(zhì)銷售。BF——2017——0920 合同編號： 北京市共有產(chǎn)權(quán)住房 預(yù)售合同甲方： 北京金隅大成開發(fā)有限公司、北京市燕順保障性住房投資有限公司 乙方： 購買人 丙方(代持機構(gòu))：北京市燕順保障性住房投資有限公司 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市工商行政管理局 二〇一七年八月制定目 錄說明（特別提示）術(shù)語解釋第一章 合同當(dāng)事人第二章 共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況第三章 共有產(chǎn)權(quán)住房價款第四章 共有產(chǎn)權(quán)住房交付條件和交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第七章 共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量和保修責(zé)任第八章 合同備案和不動產(chǎn)登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他規(guī)定52說 明，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市工商行政管理局共同制定，適用于共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售。 ，并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，甲方、乙方和丙方都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件特別提示您購買的房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房，在