【正文】 移交時 ,甲方負(fù)責(zé)向乙方提供不少于 30 千瓦 /時的動力 (照明 )用電 ,該用電費(fèi)用按不高于 元 /度的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，電源不超過100米 — 150米。 11 租賃期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。 :除場地現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施外，乙方可自費(fèi)安裝其需要的設(shè)施供其使用。 本合同的任何修改、增刪均由雙方協(xié)商以書面形式為之，否則不具備任何約束力。 二、縣 (市 )店店址選擇要求： 要求輔射農(nóng)村人口 50萬以上； 28 輻射店鋪（集中） 30家以上的中心地段； 輻射設(shè)施農(nóng)作物播種面積 20萬畝以上，其它經(jīng)濟(jì)作物 30萬畝； 設(shè)在交通方便的國道或省道邊沿地段； 農(nóng)業(yè)人口與城鎮(zhèn)人口密集的結(jié)合部； 設(shè)施農(nóng)作物面積較大的城鄉(xiāng)結(jié)合部； 設(shè)在較大型農(nóng)貿(mào)市場邊沿地段。 主要對生產(chǎn)資料等進(jìn)行零售經(jīng)營 根據(jù)實(shí)際情況 6 村級及加盟店 大于 100平米 本村或各個自然村 本村或各個自然村 離德農(nóng)店 1000米以外；生資、日用品需求量大； 有 100 平米以上空房面積； 有經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)的單位和個人。 在土地租賃中如有難點(diǎn)，開發(fā)部與分公司共同協(xié)調(diào)，開發(fā)部聯(lián)系人韓蘭德、康 26 三）租賃合同簽訂注意事項 一、租賃集體房屋需土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、法人代表證明等證件齊全并將復(fù)印件附于合同上； 二、租賃個人房屋要房產(chǎn)證和房主身 份證等證件并將復(fù)印件附于合同上； 要求房屋建筑面積 150平方米以上（通間或能改造打通）的房屋； 要求有院（不小于房屋面積）或空場地（后期擴(kuò)建用地）； 三、房屋面積、院子面積、空場地面積及房與院、房與空場地所經(jīng)過的大門、通道道路，在合同簽訂時面積及改造、擴(kuò)建數(shù)字事項詳細(xì)表明； 27 四、房屋租金縣（市）鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地以每平方米 4000左右，或在所租賃店鋪房屋中（多處）平均價平方米 40元左右； 五、村級店房屋面積 60平方米以上并帶院，租金每平米 25— 35元 /間； 院子、空地、大門、通道一般不計承包費(fèi)； 六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)租賃店的房屋 面積要嚴(yán)格控制，在今后的經(jīng)營中不但要經(jīng)營生產(chǎn)資料還有五金、土產(chǎn)、農(nóng)機(jī)具等。 如果乙方營業(yè)項目的財產(chǎn)及營業(yè)項目本身因第三方的侵權(quán)行為、責(zé)任事故或合法的征用、折遷等受到損害，甲方必須充分行使其權(quán)利（包括提供證據(jù)，出具必要的文件等），全力協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。 為保證乙方正常進(jìn)駐、經(jīng)營，甲方必須在雙方交接時對于場地外部現(xiàn)存的路障清理完畢。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽署日期： 年 月 日 九）房屋租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就房屋 租賃及其相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以資共同信守： 18 10 租賃場地： 甲方將位于 省 市 號的房屋 處出租給乙方使用 ,作為乙方或乙方連鎖企業(yè) (以下均建成為“乙方 ” )的營業(yè)場地。 如乙方逾期支付租金，須按本合同年租金的 5‰ /天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。 甲方同意積極協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、土地、建設(shè)、經(jīng)營、廣告審批等所需的各種手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 5 月份的述職工作定在 5 月 5 日上午 10點(diǎn)。 B) 濟(jì)南本部的信息接入口為欒天俊，其聯(lián)系方式為 電話： E— mail： 傳真： C) 開店臨時指揮部負(fù)責(zé)將各類文件分類整理并轉(zhuǎn)發(fā)至總部各業(yè)務(wù)部門； D) 開店臨時指揮部專人追辦各業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人和公司領(lǐng)導(dǎo)處理分公司所需要解決的問題，各業(yè)務(wù)部門和公司領(lǐng)導(dǎo)原則上應(yīng)該立即處理分公司事務(wù)，最長處理時間不超過 1 天。 雙方同意并認(rèn)可：上述出讓費(fèi)用已包括出讓金、辦證費(fèi)、補(bǔ)償金等全部相關(guān)費(fèi)用， 乙方再不承擔(dān)因土地出讓而產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用 。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 簽署日期： 年 月 日 八 )土地租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就土地租賃及其相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以資共同信守 ： 5 租賃項目： 甲方將位于 省 市 的土地 處租賃給乙方使用。同時，對于乙方建設(shè)、開業(yè)及持續(xù)經(jīng)營中所出現(xiàn)的外部糾紛亦按本條款執(zhí)行。 如合同履行期限屆滿且乙方繼續(xù)租賃本合同項下場地，甲方同意無條件接受并保證以同等租金續(xù)租。 16 產(chǎn)權(quán) 。設(shè)施周圍空地 (院子用地 38 畝 ),以租用的形式 (需有土地使用證 )操作。 模式由總部營運(yùn)中心及開發(fā)部拿出具體方案； 加盟 店的店址確定以市場條件較好的；未設(shè)德農(nóng)農(nóng)資店鋪的鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地或老鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地，輻射多個自然村的中心地段。 該地區(qū)配送管理中心和加盟店的供貨及個體店的批發(fā)業(yè)務(wù) 1 2 縣 (市 )、店 700平米 本縣（市）或更大 20— 30家店鋪 生資、日用品需求量大； 流動人口多； 火車站或國道邊的城鄉(xiāng)結(jié)合部； 交通便利。 地區(qū)分公司所向山東（濟(jì)南）公司上報的房屋租賃合同需附有房產(chǎn)證及法人代表（房主）身份證復(fù)印件。甲方將場地轉(zhuǎn)讓他人的，應(yīng)保證受讓方繼續(xù)履行本合同項下甲方 全部義務(wù)直至合同期限屆滿，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 13 場地移交： 甲方必須于乙方支付首期租金之日起 日內(nèi)將場地騰空后交付乙方使用。 6 雙方需出具以下資料作為本合同的附件： 的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）。 16 6 租賃期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。 其后，甲方應(yīng)于本合同生效以后 30 日內(nèi)將上述 處土地的土地登記（或變更登記）手續(xù)及《中華人民共和國國有土地使用證》辦理完畢后交付乙方。會議情況將以會議備忘錄的形式于下周一將分發(fā)至各分公司和本部各業(yè)務(wù)部門。 壽光公司總經(jīng)理述職內(nèi)容還包括公司經(jīng)營分析。 本合同終止后，乙方必須于 3 個月內(nèi)將土地騰空清理后交付甲方使用。 7 租賃費(fèi)及其 支付： 乙方于本合同簽署之日后 日內(nèi) ,按每畝 元人民幣，(大寫 ： )，共計 元人民幣，大寫：（ ）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付前 年的租賃費(fèi)用。 本合同經(jīng)雙方代表人簽字