【正文】 效進行本項目銷售代理工作，甲方必須及時向乙方提供本項目的詳細資料，并保證其真實性、合法性。 甲乙雙方商定結(jié)算額以銷售合同所簽總價為準，以此為計算銷售代 理費的依據(jù)； 甲方定期向乙方結(jié)算銷售代理費用，每套 商鋪 的銷售代理費計提為銷售合同中該套總價的 3% ，溢價部分 30%； 每套 住宅 的銷售代理費計提為銷售合同中該套總價的 2% ， 溢價部分 30%。銷售任務(wù)待 乙方 正式銷售之日起，根據(jù)項目自身情況及市場行情定立。 不得超出甲方授權(quán)范圍向購房者承諾，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況如實介紹，盡力促銷，乙方不承擔因甲方虛假承諾造成的法律責任。 項目位置： 陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)平江西路 銷售許可證： 三、 委托銷售范圍： 委托銷售范圍為本項目的所有物業(yè)，委托銷售面積約 平方米，總銷售標的約 億人民幣（詳見房源清單）。 六、銷售成交的確認和結(jié)算方式： （一）銷售成交確認： 客戶與甲方簽定合同并付清首期房款，如采用按揭付款方式的客 戶需交齊銀行按揭所需要的個人資料， 并且銀行審批通過， 視為銷售成交已確立，甲方向乙方按合同總額結(jié)算代理費 ， 因客戶自身條件不夠沒有被銀行批準按揭貸款導(dǎo)致解除購房合同，乙方應(yīng)退回代理費用給甲方。協(xié)商后仍有爭議，提請甲方人民法院裁決； 本合同一式四份，甲方雙方各執(zhí)行兩份。 乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)手委托其他公司代理銷售，甲方有權(quán)解