【正文】 監(jiān) 理 審 批 承包 人調(diào)整計(jì)劃 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 16 工程安全事故處理程序 監(jiān)理審批 恢 復(fù) 施 工 排除事故原因 指 令 承 包 人 關(guān)立案處理，監(jiān)理配合 承包人上報(bào) 整 改 措 施 承包人上報(bào) 恢 復(fù) 施 工措 施 事 故 處 理 報(bào)業(yè)主 指令承包人提出 事 故 分 析 報(bào) 告 監(jiān)理組織現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 查實(shí)性質(zhì)、程度、原因、責(zé)任 繼續(xù)施工 暫停施工 安全事故發(fā)生 繼續(xù)施工 無(wú)危險(xiǎn) 繼續(xù)施工 有危險(xiǎn) 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 17 工程延期的申請(qǐng)、審 批程序 承包人每隔 28 天提交事件發(fā)展情況報(bào) 告 監(jiān)理收集資料、繼續(xù)調(diào)查，為事件處理作準(zhǔn)備 延 期 事 件 結(jié)束 承 包 人 與業(yè)主協(xié)商、認(rèn)準(zhǔn) 總 監(jiān) 批 準(zhǔn) 簽 發(fā) 延 期 審 批 書(shū) 事 件 是 連 續(xù) 性 事 件 不 連 續(xù) 準(zhǔn) 予 臨 時(shí) 延 期 承包人提出正式申請(qǐng) 監(jiān) 理 審 查 評(píng) 估 提 出 評(píng) 估 報(bào) 告 監(jiān) 理 調(diào) 查 審 定 延 期 理 由 是 否 充 分 拒 絕 申 請(qǐng) 退 回 承 包 人 延期事件發(fā)生 承包人提交請(qǐng)求延期意向書(shū) 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 18 索賠事件處理程序 不受理 28 天內(nèi)正式提交索賠申請(qǐng)書(shū)，隨附各種證明材料 會(huì)同業(yè)主、承包人 雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)、談判，對(duì)計(jì)費(fèi)辦法取得一致 確 定 賠 償 費(fèi) 用 承包人 總監(jiān)簽發(fā)索賠審批書(shū) 以 28天間隔報(bào)告詳情 事 件 結(jié) 束 組 織 評(píng) 估 提 出 評(píng) 估 報(bào) 告 連 續(xù) 性 不 連 續(xù) 退 回 索 賠 申 請(qǐng) 監(jiān) 理 調(diào) 查 索 賠 事 件 發(fā) 生 在合同規(guī)定期限內(nèi)提出索賠意向 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 19 監(jiān)理工作的一般控制措施 投資控制的工作內(nèi)容及方法 1）投資控制的工作流程 2）施工各階段投資控制的工作內(nèi)容 事前控制 （ 1） 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、招投標(biāo)書(shū)，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程 費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制重點(diǎn)； （ 2） 預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制訂防范性對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生； （ 3） 按合同規(guī)定的條件，協(xié)助業(yè)主如期提供可施工現(xiàn)場(chǎng)，使其能如期開(kāi)工，正常開(kāi)工，連續(xù)施工，不要違約造成索賠事件； （ 4） 按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料，設(shè)備到場(chǎng)，不要違約造成索賠事件； 制定投資控制總目標(biāo)值 分解投資控制目標(biāo)值 確定各階段投資控制目標(biāo) 編制投資執(zhí)行計(jì)劃 審核、簽發(fā)工程變更（設(shè)計(jì)變更、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)簽證、費(fèi)用審核等） 實(shí)際完成值和投資計(jì)劃目標(biāo)值的比較、分析 和統(tǒng)計(jì)，提出報(bào)告 辦理工程結(jié)算 發(fā)現(xiàn)偏離，及時(shí)采取糾偏措施 調(diào)整 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 20 （ 5） 按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠事件。 保修階段工作目標(biāo) 提供完善的保修期服務(wù)，及時(shí)迅速地解決項(xiàng)目出現(xiàn)的問(wèn)題，提供使用期的技術(shù)咨 詢，確保本工程建筑功能達(dá)到設(shè)計(jì)要求 六、監(jiān)理組織方案 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖和人員構(gòu)成 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 8 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)示意圖 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組人員 各級(jí)監(jiān)理人員主要職責(zé)： 序號(hào) 姓 名 專(zhuān) 業(yè) 技術(shù)職稱 監(jiān)理職務(wù) 備 注 1 宋學(xué)森 工民建 工程師 總 監(jiān) 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理師 2 周祥榮 工民建 工程師 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理師 3 賀美平 安裝 工程師 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理師 4 5 6 總監(jiān)理工程師： 宋學(xué)森 土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 周祥榮 安裝監(jiān)理工程師： 賀美平 土建監(jiān)理員： 市政監(jiān)理員： 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 9 總監(jiān)理工程師 1) 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 人員的分工和崗位職責(zé)； 2) 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3) 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； 4) 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換工作； 5) 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 6) 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 7) 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算； 8) 審查和處理工程變更； 9) 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10) 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工期延期； 11) 組織 編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 12) 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 13) 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 9）督促承建商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制 標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工、控制工程質(zhì)量； 10）督促、檢查承建商落實(shí)安全保證措施； 11）組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑證； 12）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證； 13）督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料； 14）參加業(yè)主組織的工程竣工初步驗(yàn)收； 九龍山莊改擴(kuò)建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 5 15）提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 16）參加工程驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主