房屋共用建筑面積及分?jǐn)偡椒?留存版)
【正文】 用建筑面積分?jǐn)們H限于本幢內(nèi)的共用建筑面積,此共用建筑面積也只限于與本樓使用,如果此共用建筑面積為多幢樓服務(wù)、此共用建筑面積不得分?jǐn)偱c本幢樓,要做為公共建筑面積屬全體業(yè)主所有。（3） 層共有建筑面積：由于功能設(shè)計(jì)不同，共有建筑面積有時(shí)也不相同，各層的共有建筑不同時(shí)，則應(yīng)去分為各層的共有建筑面積，由各層各自進(jìn)行分?jǐn)?，例如各層的衛(wèi)生間、公共走道等各不相同時(shí)可分層各自分別進(jìn)行分?jǐn)偂? 對(duì)于多功能區(qū)的綜合樓或商住樓，共有建筑面積的分?jǐn)偙容^復(fù)雜，一般要進(jìn)行二級(jí)或三級(jí)，甚至更多級(jí)的分?jǐn)?。?）房屋共用建筑面積各戶套內(nèi)建筑面積乘以房屋內(nèi)相關(guān)面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂＃?）商、住、辦公綜合樓，其房屋內(nèi)各部位使用功能，房型分隔差異較大，應(yīng)根據(jù)其用途或房屋分隔的不同，按相關(guān)面積比例先行分?jǐn)側(cè)惫灿媒ㄖ娣e（此次分?jǐn)偟淖钚挝粸閷樱缓笤俜謹(jǐn)偢髯怨灿媒ㄖ娣e。格式見表1 在這就依某公司開發(fā)位于西寧市XX區(qū)的某大廈為例，這幢大廈總層數(shù)32層，地下一層，地上31層，功能用途有負(fù)一層至四層商場(chǎng)、四層局
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