房屋共用建筑面積及分?jǐn)偡椒?存儲(chǔ)版)
【正文】 面積乘以房屋內(nèi)相關(guān)面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。?）將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。 對(duì)于多功能區(qū)的綜合樓或商住樓，共有建筑面積的分?jǐn)偙容^復(fù)雜，一般要進(jìn)行二級(jí)或三級(jí)，甚至更多級(jí)的分?jǐn)偂? 下表就是對(duì)此幢樓的一個(gè)公用建筑面積認(rèn)定分?jǐn)偙?。?） 層共有建筑面積：由于功能設(shè)計(jì)不同，共有建筑面積有時(shí)也不相同，各層的共有建筑不同時(shí)，則應(yīng)去分為各層的共有建筑面積，由各層各自進(jìn)行分?jǐn)偅绺鲗拥男l(wèi)生間、公共走道等各不相同時(shí)可分層各自分別進(jìn)行分?jǐn)?。?）套（單元）建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。共用建筑面積分?jǐn)們H限于本幢內(nèi)的共用建筑面積,此共用建筑面積也只限于與本樓使用,如果此共用建筑面積為多幢樓服務(wù)、此共用建筑面積不得分?jǐn)偱c本幢樓,要做為公共建筑面積屬全體業(yè)主所有。公用建筑面積分?jǐn)傇瓌t（1）房屋共用建筑面積分?jǐn)傄源睘閱挝弧Ｉ唐贩康匿N售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒?
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