【正文】 償向管委會(huì)提供管理用戶，其產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有： （一）小區(qū)建筑面積 5萬平方米以下的為 100平方米； （二）小區(qū)建筑面積 5萬平方米以上的為 150平方米。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè) 第三十二條 當(dāng)事人違反規(guī)劃土地、公用事業(yè)、城 建、衛(wèi)生、公安、郵政等管理規(guī)定的，由有關(guān)主管部門依法處理。 前款違章情節(jié)嚴(yán)重的，由小區(qū)主管部門及其他有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定給予行政處罰。 第十九條 開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)單位辦理出售、出租或分配房屋手續(xù)時(shí)，應(yīng)在房屋出售或租賃合同中對(duì)購(gòu)、租房者有承諾遵守住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的約定。 前款其中第（二）、（三）項(xiàng)須經(jīng)住宅小區(qū)住戶代表大會(huì)批準(zhǔn)。 第四條 住宅小區(qū)物業(yè)管理以住戶自治與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合，實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化管理。 第三條 大連市房地產(chǎn)管理局是市人民政府負(fù)責(zé)全市住宅小區(qū)物業(yè)管理的行政主管部門，其派駐中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和各縣（市）、區(qū)的房地產(chǎn)管理部門是本行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)物業(yè)管理的行政主管部門（以下稱小區(qū)主管部門）。 管委會(huì)設(shè)立主任 1 名（由房屋產(chǎn)權(quán)人代表?yè)?dān)任），副主任 1～ 2名（街道辦事處 1 名）。 第十八條 管委會(huì)未組建前，在小區(qū)主管部門的監(jiān)督下，由開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)單位或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理，管理費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)。 第二十八條 住 宅小區(qū)管理費(fèi)用專項(xiàng)用于住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的日常支出，不得挪作他用。 第七章 附 則 第三十四條 辦公、商住、別墅等樓寓的物業(yè)管理可參照本辦法執(zhí)行。 第二十四條 物業(yè)管理公司可根據(jù)物業(yè)管理合同和住宅小區(qū)住戶代表大會(huì)及管委會(huì)同意的標(biāo)準(zhǔn)，向住戶收取住宅小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)。 物業(yè)管理公司可根據(jù)物業(yè)管理合同的約定，選聘專營(yíng)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 經(jīng)有 20％以上代表提議，管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后 15日內(nèi)召集住宅小區(qū)住戶代表大會(huì)。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁(yè) 共 8 頁(yè) 大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理，保障住宅小區(qū)物業(yè)的合理使用和維護(hù)，提高居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)情況，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。 第七條 住宅小區(qū)住戶代表