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20xx年7月許昌房地產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告(2)(留存版)

2025-09-28 20:59上一頁面

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【正文】 資。另一方面,之前回暖較快區(qū)域,最近的銷售也明顯放緩,剛需疲軟已是不爭事實(shí)。  剛需群體主要分為兩大類型:首次剛需者、改善型剛需者。今年第二季度,許昌樓市成交量明顯回升,樓市復(fù)蘇勢頭強(qiáng)勁,部分地產(chǎn)商開始“飄飄然”了,準(zhǔn)備提價(jià)或者已經(jīng)開始提價(jià)。東方?蓮城春曉售房部被砸事件,也為許昌其他開發(fā)商敲響了警鐘,客戶觀望,調(diào)控堅(jiān)決,市場大勢似乎難以逆轉(zhuǎn),資金短缺或許是每個(gè)開發(fā)商所面臨的問題。“地王”頻現(xiàn)在目前樓市成交呈回暖的態(tài)勢下,無疑給開發(fā)商注入了一針強(qiáng)心劑,開發(fā)商拿地積極性倍增。從許昌樓市來看,市場回暖的速度相對滯后,但已經(jīng)初現(xiàn)端倪。客觀因素下市場低迷,開發(fā)商與客戶之間的矛盾怎樣去化解,怎樣才能達(dá)到“和諧共贏”,這是每個(gè)開發(fā)商過去、現(xiàn)在和將來都要認(rèn)真思考的問題。然而,進(jìn)入第三季度的首個(gè)月,樓市成交開始放緩,本來已較明朗的許昌樓市再度蒙上一層陰影,早前業(yè)內(nèi)普遍擔(dān)憂的市場需求不足是否真的存在?  樓市成交普遍放緩  據(jù)市住建局提供的數(shù)據(jù)顯示,7月份許昌商品房當(dāng)月成交套數(shù)為908套,而6月份成交套數(shù)為1052套。而首次剛需者,又有兩種情況:一是到許昌工作剛幾年的“新許昌人”,需要購房安家?! 「纳菩蛣傂枵撸灿袔追N情形:一是換房升級,現(xiàn)有居住條件一般,采用“賣一買一”方式進(jìn)行居住升級?! ?月份的成交量下滑,與該月的供應(yīng)有關(guān)系。本上旬亨通?君城國際、物華?瀾菲溪岸等項(xiàng)目亮相,本月下旬,出現(xiàn)了項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)的集中釋放:三達(dá)?府西雅園認(rèn)籌;瑞貝卡?潩水莊園、建業(yè)?森林半島、空港新城開盤,個(gè)別項(xiàng)目認(rèn)籌和開盤的效果理想。、配建16400平方米回購
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