【正文】 化城市功能、疏解交通的要求，合理調(diào)整城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)和布局。xx市地處安徽省中部中心位置，與省內(nèi)蚌埠、蕪湖。專(zhuān)用線(xiàn)配有倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)規(guī)模、機(jī)械設(shè)備等。 培養(yǎng)和造就xx市以信息化，大宗建材物流為支撐的專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)交易集散中心xx東方新城建設(shè)將大大促進(jìn)xx市引進(jìn)和利用省際商貿(mào)和物流企業(yè)的步伐。其核心的便捷的交通條件，使得項(xiàng)目在承接省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，對(duì)巢湖、六安、淮南等周邊城市的建材市場(chǎng)有獨(dú)特的輻射優(yōu)勢(shì)。是xx工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐條件。預(yù)計(jì)建材工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度22%；，增長(zhǎng)8%；平板玻璃產(chǎn)量6億重量箱，增長(zhǎng)15%。因此，室內(nèi)裝飾業(yè)是大有可為的行業(yè)。其戰(zhàn)略設(shè)計(jì)的著眼點(diǎn)應(yīng)首先將區(qū)域消費(fèi)指數(shù)及結(jié)構(gòu)進(jìn)行細(xì)分：是以?xún)r(jià)格為“消費(fèi)閥啟點(diǎn)（消費(fèi)啟動(dòng)點(diǎn)）”的剛性消費(fèi)一族為受眾。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2007年xx市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額469億元，增長(zhǎng)22%，為1997年以來(lái)最高水平，居全國(guó)首位，%%。項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在配套xx專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，輻射周邊城市的公路運(yùn)輸優(yōu)勢(shì)條件；xx南部高速出入口；xx港口碼頭水運(yùn)及淮南x(chóng)x巢湖鐵路運(yùn)輸大動(dòng)脈的特點(diǎn)，為xx輻射沿江地區(qū)及全省，逐步向省外及長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈，提供了建材物流的平臺(tái)。%，%%。年平均降水量在900～1000毫米之間。二期總投資19463萬(wàn)元，形成建筑面積101080平方米的投資，分別建成燈飾倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)、地板倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)、家居倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。 xx市南部建材/五金/汽配市場(chǎng)配套需求；216。二、建筑結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)建筑物按地震烈度6級(jí)設(shè)計(jì)。在庫(kù)區(qū)室外消防給水管線(xiàn)，埋地設(shè)，呈環(huán)狀布置，管線(xiàn)上設(shè)置室外地上式消防栓。、防盜、防物品從高架上脫落砸傷等。 為適應(yīng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的需要，項(xiàng)目的建設(shè)遵循“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)”的原則，力求創(chuàng)立現(xiàn)代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集聚高地。綜合整個(gè)開(kāi)發(fā)期限，開(kāi)發(fā)周期定位于3年。項(xiàng)目在市場(chǎng)，選址方面做了充分的考慮與調(diào)查研究，在功能布置上做了周到安排；重視消防、安全、衛(wèi)生等環(huán)節(jié)的設(shè)置，在運(yùn)營(yíng)中規(guī)范公司化管理，為投產(chǎn)后的產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)回報(bào)起到了有效保障。本項(xiàng)目參照一般地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，計(jì)算周期以房子銷(xiāo)售完畢，投入使用為止。本項(xiàng)目所配備的人員，必須經(jīng)培訓(xùn)并考核合格后方能上崗。環(huán)境綠化建筑平面布置充分利用現(xiàn)有的空地進(jìn)行綠化，種植花草樹(shù)木、草坪、綠籬。結(jié)合地形特征和道路建設(shè)鋪設(shè)排水管道，采用雨污水分流排放。第七章 專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案一、總平面布置（1）按照現(xiàn)代建材/家居專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)功能特點(diǎn)和發(fā)展要求；（2）重視區(qū)域開(kāi)發(fā)條件以及內(nèi)外交通系統(tǒng)優(yōu)化完善；（3）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)觀(guān)，創(chuàng)造宜人的外部環(huán)境；（4）增強(qiáng)信息化和服務(wù)功能，提升交易倉(cāng)儲(chǔ)中心的綜合實(shí)力；項(xiàng)目分為七大功能區(qū)（1）綜合信息服務(wù)功能區(qū)以信息服務(wù)為載體，兼有一定的后勤配套服務(wù)功能。項(xiàng)目將為這些商家提供大型專(zhuān)業(yè)化倉(cāng)儲(chǔ)配送服務(wù)，為外地品牌建材商家促進(jìn)安徽市場(chǎng)銷(xiāo)售提供據(jù)點(diǎn)和便捷的物流渠道。擬建的xx東方新城建材交易倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目處于xx南部建材/五金/汽配物流帶區(qū)域，處于xx市對(duì)外核心物流圈。本項(xiàng)目處于xx市南部，其區(qū)域土地規(guī)劃是xx未來(lái)重點(diǎn)物流產(chǎn)業(yè)區(qū)域。全年，產(chǎn)值超億元企業(yè)達(dá)173戶(hù)，其中超10億元企業(yè)24戶(hù)，比上年分別增加33戶(hù)和2戶(hù)。目前，全市規(guī)模較大的第三方物流企業(yè)已有30多家，中外運(yùn)、寶供、共速達(dá)等知名物流企業(yè)入駐xx，物流產(chǎn)業(yè)正成為與現(xiàn)代制造業(yè)互相促進(jìn)、共同發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)。在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)“雙輪驅(qū)動(dòng)”，發(fā)展大商貿(mào)，建設(shè)大市場(chǎng)，搞活大流通，努力把xx打造成為東進(jìn)西出、輻射南北的區(qū)域性商業(yè)服務(wù)業(yè)中心，雛形初顯！伴隨著現(xiàn)代化濱湖大城市建設(shè)步伐，xx商業(yè)已經(jīng)進(jìn)入前所未有的發(fā)展階段，xx正在成為全國(guó)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展重地。其主要形式可以概括為，攤位制賣(mài)場(chǎng)、建材超市和獨(dú)立的品牌專(zhuān)賣(mài)店。國(guó)家將繼續(xù)實(shí)施宏觀(guān)調(diào)控，以達(dá)到建材行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的目標(biāo)。為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和村民的利益謀取了持續(xù)發(fā)展福利。專(zhuān)業(yè)建材/家居市場(chǎng)的建立，是xx建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和發(fā)揮上述經(jīng)濟(jì)中心城市功能的最佳窗口和有效途徑。促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)的合理化規(guī)劃和科學(xué)化發(fā)展。因此，從xx的交通運(yùn)輸及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施條件、物流組織據(jù)點(diǎn)條件和信息支撐條件分析，xx市己初步具備進(jìn)一步建設(shè)規(guī)?；⒔M織化程度更高的物流服務(wù)設(shè)施而發(fā)展現(xiàn)代物流的基本條件。將要建設(shè)的西安——南京鐵路將使xx鐵路形成具有五個(gè)鐵路出口的網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架。安徽在進(jìn)行推進(jìn)物流管理體制改革，構(gòu)建快速物流運(yùn)輸平臺(tái)和物流信息平臺(tái)，加速融入長(zhǎng)江三角洲物流圈。 國(guó)家及xx市‘十一五’規(guī)劃對(duì)建材/家居專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展提出更新要求國(guó)家在十一五規(guī)劃中關(guān)于發(fā)展商貿(mào)服務(wù)業(yè)明確：堅(jiān)持市場(chǎng)化、拓寬領(lǐng)域、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)功能、規(guī)范市場(chǎng)，提高服務(wù)業(yè)的比重和水平?！倍鴺I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)使得以往暴利的建材行業(yè)風(fēng)光不再。資金實(shí)力成為制約本土建材連鎖的重要原因，資金的缺乏迫使中資企業(yè)在培養(yǎng)人才，挖人，開(kāi)店，開(kāi)配送中心、店面裝修、運(yùn)營(yíng)模式重塑、擴(kuò)張速度上都難以同建材連鎖外資企業(yè)相抗衡。在關(guān)稅壁壘逐漸被破除后，越來(lái)越多的技術(shù)壁壘和非關(guān)稅壁壘將中國(guó)的建材企業(yè)擋在國(guó)門(mén)之內(nèi)。② 渠道商介入生產(chǎn)領(lǐng)域雖然多年以來(lái)，建材賣(mài)場(chǎng)一直是代理商的天下，但隨著建材生產(chǎn)商品牌意識(shí)的增強(qiáng)以及消費(fèi)者觀(guān)念的轉(zhuǎn)變，給多個(gè)品牌做代理的渠道商，日子越發(fā)不好過(guò)了。在滿(mǎn)足土地投資強(qiáng)度的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目投資兼顧了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的雙重標(biāo)準(zhǔn)。，采購(gòu)工作實(shí)行招標(biāo)采購(gòu)及比質(zhì)比價(jià)采購(gòu)。二期總投資19463萬(wàn)元，形成建筑面積101080平方米的投資，分別建成燈飾倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)、地板倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)、家居倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。三期總投資13944萬(wàn)元，形成建筑面積72416平方米的投資，分別建成裝飾材料倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)和板材石材倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)。、環(huán)保、安全設(shè)施建設(shè)符合國(guó)家和地方法規(guī)。建議項(xiàng)目早日開(kāi)工建設(shè)。所以，部分渠道商離開(kāi)建材行業(yè)，另一部分人涉足生產(chǎn)領(lǐng)域，開(kāi)始打造獨(dú)立品牌。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)一直是中國(guó)建材企業(yè)的軟肋，“COPY至一度是部分企業(yè)的生存法寶。 建材業(yè)消費(fèi)創(chuàng)新呈現(xiàn)新趨勢(shì)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)緊縮、房貸政策收緊的2008年，建材巨頭百安居日前宣布了新的家裝策略——2008年將在全國(guó)60家店面中，全面推廣家裝按揭業(yè)務(wù)，在無(wú)擔(dān)保前提下可以提供分期貸款的家裝服務(wù)，與百安居的合作方銀行目前為招商銀行與交通銀行，雙方分別推出的項(xiàng)目是“家裝易”、“分期寶”。 南京市建材行業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)專(zhuān)家分析指出，隨著土地價(jià)格的迅速上漲，以及市場(chǎng)過(guò)剩導(dǎo)致的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，當(dāng)初建材城能夠快速獲利的市場(chǎng)條件已不復(fù)存在。大力發(fā)展主要面向生產(chǎn)者的服務(wù)業(yè)，細(xì)化深化專(zhuān)業(yè)化分工，降低社會(huì)交易成本，提高資源配置效率。依托xx、蕪湖、蚌埠、安慶、阜陽(yáng)等區(qū)域中心城市和交通樞紐地區(qū)，培育一批物流龍頭企業(yè)和物流園區(qū)。鐵路擁有xx站、xx南站、xx東站、xx北站、鐘油坊站、桃花店站和羅崗線(xiàn)路所等六站一所，組成xx鐵路樞紐。二、xx東方新城建材/家居倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目建設(shè)的意義 推進(jìn)xx市建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)是xx市現(xiàn)代建材/家居專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)的積極前導(dǎo)和有益嘗試，將充分發(fā)揮該地域的綜合交通樞紐功能和大市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，為xx市建設(shè)以綜合運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送和電子商務(wù)為支撐的現(xiàn)代建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)提供積極的發(fā)展契機(jī)和實(shí)踐空間。三、xx東方新城建材/家居倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目建設(shè)的必要性商貿(mào)活動(dòng)作為一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，需要在供、需兩個(gè)方面不斷地相互適應(yīng)、相互滿(mǎn)足。 有效推動(dòng)建材行業(yè)經(jīng)濟(jì)，服務(wù)xx工業(yè)立市目標(biāo)對(duì)于xx市這樣一個(gè)區(qū)域中心城市，建設(shè)商貿(mào)物流業(yè)對(duì)xx市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的促進(jìn)作用主要體現(xiàn)在以下方面：① 培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，離不開(kāi)構(gòu)成工業(yè)經(jīng)濟(jì)條件改善因素；規(guī)模的商貿(mào)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，是促進(jìn)工業(yè)企業(yè)對(duì)外生產(chǎn)銷(xiāo)售的的重要渠道，也是企業(yè)產(chǎn)業(yè)外銷(xiāo)的有效通路條件。該集體企業(yè)形成了王朝元，張良斌，夏仁環(huán)等為領(lǐng)導(dǎo)的規(guī)范化企業(yè)管理高層人員。根據(jù)建材行業(yè)“十一五”結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)，我國(guó)將鼓勵(lì)支持建材行業(yè)的大企業(yè)集團(tuán)發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)集中度；大力發(fā)展新型干法水泥等先進(jìn)工藝和玻璃深加工業(yè)務(wù)，淘汰落后產(chǎn)能工藝。由于后者的數(shù)量和規(guī)模都相對(duì)有限，因而目前家居建材流通業(yè)態(tài)的主體依然是處于主導(dǎo)地位的攤位制賣(mài)場(chǎng)和漸進(jìn)的建材超市。商貿(mào)、物流和會(huì)展三駕馬車(chē)并駕齊驅(qū)，全力推進(jìn)。第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址本項(xiàng)目的選址充分考慮xx市及包河區(qū)淝河鎮(zhèn)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀以及xx市促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的進(jìn)程要求；及其他相關(guān)建材工業(yè)生產(chǎn)帶動(dòng)的建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)需求。%。也是xx最便捷通向長(zhǎng)三角、沿江經(jīng)濟(jì)帶的重要交通節(jié)點(diǎn)。規(guī)劃占地約183畝，東方新城項(xiàng)目規(guī)劃占地約183畝，總投資38761萬(wàn)元人民幣。項(xiàng)目在與其他處于市區(qū)品牌建材家居城比，具有綜合成本優(yōu)勢(shì)和對(duì)外銷(xiāo)售輻射的便捷區(qū)位物流條件，為大型建材商提供綜合服務(wù)基地平臺(tái)。（2）品牌建材家居展示交易區(qū)形成品牌建材\家居展示交易，集貨、倉(cāng)儲(chǔ)、分撿、配送、信息處理于一體的配送交易中心。室內(nèi)污水經(jīng)過(guò)化糞池處理后，用管道排至市政污水管道。提高綠化面積，可作為凈化空氣、調(diào)節(jié)氣溫、改善勞動(dòng)條件、保護(hù)和美化環(huán)境的重要措施，從而可減少場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛及場(chǎng)外道路灰塵對(duì)庫(kù)區(qū)環(huán)境的污染，使庫(kù)區(qū)綠化率達(dá)到30%以上，綠化效果達(dá)到春有花開(kāi)、夏有遮陰、秋有果實(shí)、冬有常青的標(biāo)準(zhǔn)。人員培訓(xùn)要制定具體實(shí)施計(jì)劃，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)組織落實(shí)，可根據(jù)不同層次、不同專(zhuān)業(yè)分類(lèi)、分批進(jìn)行。本次取2009～2012年為計(jì)算周期。在滿(mǎn)足工業(yè)土地投資強(qiáng)度的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目投資兼顧了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的雙重標(biāo)準(zhǔn)，建議項(xiàng)目早日開(kāi)工建設(shè)。其中我們簡(jiǎn)化為銷(xiāo)售資金回籠方面，即假定建設(shè)周期和經(jīng)濟(jì)環(huán)境為固定，僅以銷(xiāo)售回款為準(zhǔn)。二、項(xiàng)目實(shí)施方案通過(guò)與政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分溝通，尋求政府部門(mén)的政策支持和優(yōu)惠條件，并建商家入駐的快速通道，為項(xiàng)目招商建立基礎(chǔ)條件。因本項(xiàng)目無(wú)崗位有害物質(zhì)存在，故本報(bào)告只考慮安全防護(hù)設(shè)施。六、消 防根據(jù)國(guó)家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GPJ16—87（修訂本）的規(guī)定，本項(xiàng)目?jī)?chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類(lèi)，庫(kù)房為一、二級(jí)耐火等級(jí)的單層建筑，根據(jù)要求設(shè)室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)，并配有急救消防設(shè)施。品牌建材家居展示交易區(qū)的前集中綠地,沿主次干道均為重要景觀(guān)軸線(xiàn)，兩邊均有綠化帶蔓延，并在路交叉節(jié)點(diǎn)形成景觀(guān)區(qū)，形成系列富于變化的城市空間和景觀(guān)。 外地進(jìn)駐xx的品牌建材商家需求；216。項(xiàng)目分三期進(jìn)行建設(shè)：一期總投資5354萬(wàn)元，形成建筑面積27805平方米的投資，分別建成綜合服務(wù)中心、品牌建材展示交易區(qū)。年平均氣溫在15℃～16℃之間，℃，極端最高氣溫38℃以上。外貿(mào)出口增長(zhǎng)加快。項(xiàng)目以xx市大型品牌建材\家居倉(cāng)儲(chǔ)、xx南部建材、五金、汽配市場(chǎng)為服務(wù)重點(diǎn)。xx人感受是，消費(fèi)更方便，生活更舒適了，xx成為最宜人居、最具投資價(jià)值的魅力新城。③ 細(xì)分市場(chǎng)、錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)在當(dāng)前家居建材流通領(lǐng)域日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)下，流通企業(yè)如何根據(jù)區(qū)域需求、同行狀況、結(jié)合自身形態(tài)打造比較優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)重要途徑就是“細(xì)分市場(chǎng)、錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)”。其中，家庭裝飾占50%。第四章 行業(yè)分析及市場(chǎng)預(yù)測(cè)一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 國(guó)內(nèi)建材工業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)2008年建材工業(yè)將向又好又快方向發(fā)展。促進(jìn)xx市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的進(jìn)程。本項(xiàng)目的投資將集中xx建材專(zhuān)業(yè)的優(yōu)勢(shì)要素，力爭(zhēng)成為品牌建材市場(chǎng)的交易和倉(cāng)儲(chǔ)的集散中心、信息服務(wù)中心。有效解決目前xx建材/家居在商業(yè)化模式下運(yùn)營(yíng)成本的壓力，提高經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)建材市場(chǎng)需求萎縮的抵抗力。此外，還擁有大量的鐵路專(zhuān)用線(xiàn)，各種專(zhuān)用線(xiàn)、專(zhuān)用鐵道共有41條，總長(zhǎng)109公里，專(zhuān)用線(xiàn)與國(guó)鐵通過(guò)18公里的地方鐵路相聯(lián)接。到2010年基本形成結(jié)構(gòu)合理、設(shè)施配套、技術(shù)先進(jìn)、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、互聯(lián)互通、與長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈全面對(duì)接的現(xiàn)代化綜合物流體系。積極發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)、物流配送等現(xiàn)代流通方式和組織形式。對(duì)此，該專(zhuān)家提醒，投資商每新建建材市場(chǎng)，在經(jīng)營(yíng)特色上應(yīng)當(dāng)力求錯(cuò)位，以避免單純的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。所以，一般消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)新房后，都面臨著資金緊張、難以馬上裝修、新房閑置等尷尬局面。除了投巨資資助研發(fā)外，有的企業(yè)為了保護(hù)自己的原創(chuàng)設(shè)計(jì)，在國(guó)內(nèi)也開(kāi)始打起了知識(shí)產(chǎn)權(quán)的官司。④ 資本給予更多關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)投資是2007年建材行業(yè)最熱門(mén)的話(huà)題，因?yàn)樵缒甑目蚣軈f(xié)議，在2008年變成了巨額資金到位。截止2007年，全國(guó)有以經(jīng)營(yíng)建筑材料及裝飾材料為主的交易市場(chǎng)1084個(gè)，其中批發(fā)經(jīng)營(yíng)為主和以零售經(jīng)營(yíng)為主的各有542家。四、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目于2009年建設(shè)，并可于2012年完工。 本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xx市品牌家居/建材城做到了綜合的服務(wù)和優(yōu)越配套；實(shí)現(xiàn)了在xx家居/建材業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)的差異化發(fā)展。項(xiàng)目擬建總建筑面積201301平方米，其中：品牌建材展示交易中心19300平方米；綜合服務(wù)中心8505平方米；裝飾材料倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)27696平方米；板材石材倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)44720平方米；地板倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)28880平方米；燈飾倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)21660平方米；家居倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)50540平方米。，現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景為依據(jù)，借鑒國(guó)外行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，明確項(xiàng)目建成以后的管理模式、運(yùn)營(yíng)模式。園區(qū)功能布置上做了周到安排；重視消防、安全、衛(wèi)生等環(huán)節(jié)的設(shè)置，特別是投資公司來(lái)自于地方集體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司，對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)運(yùn)作和供地的整理具有優(yōu)越的背景。資源的緊缺讓中小企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，大型品牌企業(yè)與材料供應(yīng)商合作緊密，擁有一定的議價(jià)能力，中小企業(yè)只能夾縫求生，日子益發(fā)難過(guò)。雖然，業(yè)內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)的規(guī)模、設(shè)備、人員素質(zhì)等都已經(jīng)上了幾個(gè)臺(tái)階，但是其手工企業(yè)、家族企業(yè)的影子還沒(méi)有完全退卻。中國(guó)建材市場(chǎng)的現(xiàn)狀及美好前景已經(jīng)吸引了全球范圍內(nèi)資本及建材連鎖巨頭，在中國(guó)第一家建材連鎖集團(tuán)家世界成立后的兩年，全球建材連鎖巨頭如美國(guó)家得寶、美國(guó)勞氏、英國(guó)百安居、法國(guó)樂(lè)華梅蘭、德國(guó)歐倍德等都相繼進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。此外，激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)使得建材城為了獲得更多的客源而不得不采取降價(jià)、打折等促銷(xiāo)手段。隨著信地?紅星美凱龍家居M