【正文】 七十?！　〉谌艞l　被拆遷私房所有人不保留產(chǎn)權(quán)，要求用公房安置的，按估價標(biāo)準(zhǔn)給予補償?！　?二)因入托、入學(xué)等原因，戶口報在拆遷范圍內(nèi)親屬處，而父母在本市有住房的。但三對以上夫婦同住一處生活不便，要求分戶的，在符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)安置的居住面積內(nèi)，可分戶安置。　　(三)私房所有人保留自住和出租私房全部產(chǎn)權(quán)的，所有人與使用人應(yīng)繼續(xù)保持原租賃關(guān)系，并應(yīng)按照《上海市私有居住房屋租賃管理暫行辦法》重新協(xié)商簽訂租賃合同。逾期一年到二年以內(nèi)的增加75%。　　(二)對生產(chǎn)有直接影響的，經(jīng)規(guī)劃許可，可予部分調(diào)整用地，按規(guī)定給予補償?！　∈姓ㄔO(shè)拆遷中因設(shè)備搬遷、安裝過程中引起的設(shè)備損失費不予補償。拒不改正的，處以二千元至二萬元的罰款。超標(biāo)準(zhǔn)安置的增加面積部分，應(yīng)購買住宅建設(shè)債券?！　〉谄呤艞l　房屋拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分?！　〉谄呤l　委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的，對委托人予以警告，責(zé)令停止拆遷，對被委托人沒收其非法所得。拆除由房管部門代理經(jīng)租的宗教團體的房屋，拆遷人可按原面積用新建房屋或其他房屋互換產(chǎn)權(quán)進行安置，也可與宗教團體協(xié)商后，將相應(yīng)建設(shè)資金劃歸宗教團體自行建設(shè)安置?！　≈卮笫姓ㄔO(shè)的房屋拆遷，由拆遷人向市房管局申請，市房管局組織有關(guān)區(qū)、縣房管局審核后，由拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房管局核發(fā)房屋拆遷許可證。由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房?！　〉谖迨龡l　被拆遷私房的所有人和使用人分屬兩人的，拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定分別對所有人和使用人進行安置：　　(一)部分出租、部分自住的私房所有人不保留產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按實際居住狀況和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分別對所有人和使用人進行安置。　　第四十七條　用公房安置的被拆遷房屋使用人，原租住公房的，按《租用公房憑證》計戶。但非公益事業(yè)的建設(shè)項目拆遷房屋不得采取自行臨時過渡形式?；Q房屋的差額價款應(yīng)一次付清?！　?三)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷費用。　　第三章　拆遷補償　　第二十八條　拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人，依照本細則規(guī)定給予補償?！　〉诙粭l　實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍?！　〉谑邨l　區(qū)、縣房管局在核發(fā)房屋拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷區(qū)域范圍內(nèi)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或者其他形式予以公布。經(jīng)批準(zhǔn)同意的，由區(qū)、縣房管局在期滿之日的十日前通知有關(guān)部門。　　(二)通知公安部門暫停辦理居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)。　　第五條　拆遷人必須依照本細則規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置?！　?三)審核房屋拆遷計劃和拆遷方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告?！　?四)公派或因私出國(境)人員遷回拆遷范圍家中的?！　?二)規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！　〔鸪婪ù艿姆课荩a償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的區(qū)、縣房管局的，由同級人民政府裁決?！　〉诙艞l　拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。但對原基地上房屋及其附屬物已全部拆除的，補償費可一次付給。私房所有人不保留產(chǎn)權(quán)，也不要求用公房安置的，除按估價標(biāo)準(zhǔn)給予補償外，再給予補償標(biāo)準(zhǔn)百分之五十的獎勵?！　〉谒氖鍡l　拆遷范圍內(nèi)有下列非常住戶口的居民應(yīng)予計入安置人數(shù)，但不分戶安置：　　(一)原有常住戶口，已應(yīng)征入伍的現(xiàn)役軍人(不包括已在外地結(jié)婚的)。原已分列的常住戶口，可分戶遷入?！　?四)全部出租的私房所有人不保留產(chǎn)權(quán)的，按規(guī)定安置房屋使用人。逾期二年以上的增加100%?！　〉诹臈l　因市政建設(shè)拆遷交通崗?fù)?、交通?biāo)志、交通護欄、樹木綠地、郵筒、廢物箱、車輛站點、消防栓等各類公共設(shè)施，拆遷人不予補償?！　〉诹藯l　市政建設(shè)拆遷屬于國民經(jīng)濟調(diào)整行業(yè)的被拆遷人，上級主管部門應(yīng)根據(jù)國家和本市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合拆遷房屋及時予以關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)。對直接責(zé)任者，處以一百元至五百元的罰款。住宅債券認購總數(shù)由拆遷人負責(zé)核定。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重或拒不改正的，并對拆遷人按造成損失的二至五倍處以罰款，對直接責(zé)任人員可處以一百元至五百元的罰款。確需拆遷的，拆遷人應(yīng)按原拆原建的原則，移地重建?！　〉诹粭l　重大市政建設(shè)項目因工程需要，可憑市計劃委員會或市建委批準(zhǔn)的文件在拆遷范圍內(nèi)提前按本細則第十條規(guī)定暫停辦理有關(guān)手續(xù)?！　〉谖迨邨l　拆遷人、被拆除房屋使用人應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議約定的過渡期限，拆遷人不得擅自延長過渡期限?！　〉谖迨l　被拆遷私房所有人要求用公有房屋安置的，安置標(biāo)準(zhǔn)按本細則第五十條和第五十一條執(zhí)行。但獨生子女已結(jié)婚的除外。安置用房不能一次解決的，可用周轉(zhuǎn)房過渡或自行臨時過渡，過渡期限應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確。人均建筑面積二十四平方米以上、不超過原建筑面積的，二十四平方米以上的部分按新房的成本價出售?！　?二)因移地遷建而發(fā)生的征用或調(diào)撥原面積土地所需費用。　　第二十七條　市或區(qū)、縣房管局應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷房屋檔案制度，加強對房屋拆遷檔案資料的管理。有關(guān)被拆私房資料，由拆遷人移送區(qū)、縣房管局保存?zhèn)洳椤！　∈泻蛥^(qū)、縣房管局不得接受房屋拆遷委托。需要延長暫停辦理有關(guān)手續(xù)期限的，拆遷人應(yīng)在期滿之日的二十日前向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房管局提出申請?！　〉谑畻l　區(qū)