【正文】 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍 身份證種類 號碼 地址： 雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同編號：編號：浙F120081為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。聯(lián)系電話： 委托代理機構(gòu)： 注冊地址： 法定代表人： 該地塊總土地面積為 m2 。外墻、屋面保溫保修期五年。②逾期超過 30 日后，出賣人有權(quán)解除合同。 因政府有關部門依法作出的行為（但出賣人違法違章原因除外） 。檢測結(jié)果為合格的，出賣人書面通知的交付日期視為交付；檢測單位提出返修意見的，出賣人應當按要求返修，并承擔返修費用。達不到約定標準的，出賣人補償裝飾、設備差價，并承擔違約責任如下：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 第十六條第二十條本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。附件三: 其他物業(yè)買賣、贈與、租賃協(xié)議書（該物業(yè)的名稱、面積或尺寸、物業(yè)及占用土地的權(quán)屬狀況、價款與結(jié)算、交付、違約責任等）附件四：裝飾、設備標準本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時間為上午7點至晚上9時，其他時間不得施工。第二十五條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按規(guī)定繳存、使用和管理物業(yè)專項維修資金。乙方是指：購房人（業(yè)主）。四、交通秩序管理機動車輛進出實行記錄制度，在物業(yè)管區(qū)門口、車庫入口處、區(qū)內(nèi)道路等處設置車輛行駛警示牌。業(yè)主出租物業(yè)時，其應交納的物業(yè)管理服務費，業(yè)主與物業(yè)使用人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送甲方備案并負連帶繳納責任；小高層以上的住宅電梯等運作能耗費用，物價部門已有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，未規(guī)定的按實際發(fā)生的費用由集體使用人共同分攤。第十二條 本協(xié)議自簽字之日起生效。七、該商品房交付時，商品房實施實測建筑面積（產(chǎn)權(quán)登記面積）以政府相關管理部門認定為準。主合同款與本補充條款不一致的，以本補充條款為準。五、關于所購房屋等產(chǎn)品，政府未做明確規(guī)定且合同未作約定，最終以實際建造為準，并雙方約定如下：買受人確認在簽訂本《合同》同時已到工地現(xiàn)場察看，對該商品房建造現(xiàn)狀、小區(qū)規(guī)劃確認無異議，并對售樓現(xiàn)場的書面特別提示不持異議。第八條 本協(xié)議可結(jié)合物業(yè)實際進行補充，補充的文字具有同等效力，本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。九、文明建設協(xié)助社區(qū)居委會，積極開展文化娛樂活動，增強業(yè)主之間交流，創(chuàng)建文明社區(qū)。二、房屋共用設施設備的維護和管理共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、電梯、共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設備等。第三十四條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，應提前書面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本規(guī)約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本規(guī)約。第二十二條 因維修養(yǎng)護物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得建設單位和物業(yè)管理企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復原狀。因特殊情況需要改變物業(yè)設計用途的，業(yè)主應在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報有關行政主管部門批準，并告知物業(yè)管理企業(yè)。 【法定代表人】： 2 種方式解決：提交 寧波 仲裁委員會仲裁。 約定住宅保修責任，應當符合《浙江省實施中華人民共和國消費者權(quán)益保護法辦法》第二十九條的有關規(guī)定。②、如遇商品房提前交付使用，出賣人在辦理商品房權(quán)屬登記備案日期按照本合同第九條之約定的商品房交付日期后90日內(nèi)執(zhí)行。 供水在該房屋交付之日開通 。第十四條 第九條 交付期限及條件出賣人應當在 2010 年 4月 30 日前，將符合下列各項條件的商品房交付買受人使用：建設工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得建設工程竣工驗收備案證明；取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；用水、用電、用氣、道路，具備商品房正常開通使用的基本條件； 。雙方自行約定 。當事人選擇【建筑面積】（本條款中均簡稱面積）作為計價方式時，商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，除法律規(guī)定外，其余小區(qū)設施、設備、自行車庫和其他配套建筑、設備設施(不包括在合同標的物范圍內(nèi))，小區(qū)內(nèi)的會所（不包括按比例配置的物業(yè)管理、經(jīng)營用房）。該商品房土地使用權(quán)年限自商業(yè)用地為2008年6月16日至2048年1月4日，住宅用地為2008年 6月 16日至2078年 1月 4日。商品房買賣合同（合同編號： ）合同雙方當事人：出賣人： 象山縣萬象房屋開發(fā)有限公司 注冊地址： 象山縣丹西街道新豐路276號 法定代表人： 王正國 聯(lián)系電話： 65728968 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 3302252800678 企業(yè)資質(zhì)證書號： 浙房開1116號 委托代理人： 商品房買賣合同說明浙江省商品房買賣合同【委托代理人】【買受人在購買上述房屋的同時，認購位于 幢樓內(nèi)（編號： ，具體詳見附件一附圖）的自行車庫；該自行車庫建筑面積為： ㎡。 本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內(nèi)退還全部已付購房款，并按買受人累計已付購房款的 5 %向買受人支付違約金；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 5 (該比率應不小于第①項中的比率)的違約金。第十二條 交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應按出賣人交房書面通知所確定的交房時間內(nèi)辦理交房手續(xù)，若無正當理由逾期辦理該商品房的驗收交接手續(xù)，則該房屋毀損、滅失的風險責任自交房通知確定的交付使用之日起，由買受人承擔，相應的物業(yè)管理費也由買受人承擔。出賣人負責辦理土地使用權(quán)初始登記，取得《土地使用權(quán)證書》或土地使用權(quán)證明。買受人購買的商品房為住宅的，出賣人自商品房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第二十六條三、申請預購商品房預告登記時，由出賣人提交下列資料中的第 項，買受人提交下列資料中的第 項。第三條 本規(guī)約對建設單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。第十六條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則。物業(yè)服務費用是物業(yè)服務活動正常開展的基礎，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應積極倡導欠費業(yè)主履行交納物業(yè)服務費用的義務。二、乙方的權(quán)利義務〈一〉乙方的權(quán)利按照本協(xié)議的約定內(nèi)容，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務；依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理服務協(xié)議，對甲方物業(yè)管理服務存在的有關問題提出意見和建議，維護自己的合法權(quán)益；對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；甲方不按規(guī)定擅自提高收費標準的，乙方可拒付；參加首次業(yè)主大會，行使投票權(quán)；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。各種設備房地面保持整潔、無雜物堆放；壓力水泵等設備、管道每月清潔保養(yǎng)一次，保持各設施設備無銹蝕、污垢、灰塵。五、甲方可以根據(jù)乙方的委托，提供本協(xié)議以外的服務項目，服務報酬由雙方商定。政府部門規(guī)定的其他費用。如因其他維護需要，買受人須無條件提供所需便利。與本《合同》具有同等的法律效力。以上各項稅費的收取標準，以實際交房時政府部門核定的標準為準，買受人應在交房時一次性付清。七、 房屋共用部位、共用設施設備的