【正文】 中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，讓其減小到可以接受的程度，最大限度的保證投資者的利益。同時(shí)密切注意市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，精髓市場(chǎng)走向，盡力降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)詳細(xì)考察分析和數(shù)據(jù)論證，認(rèn)為本項(xiàng)目投資方向明確，具有回報(bào)率高、投資少、風(fēng)險(xiǎn)小等優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)前景廣闊。本公司人員均多年從事礦產(chǎn)開采及選礦管理工作，在技術(shù)的掌握運(yùn)用以及保障生產(chǎn)安全等方面具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。二是并購或出售。項(xiàng)目在實(shí)施過程中不可避免會(huì)出現(xiàn)影響效益的有利、不利因素，從而影響到測(cè)算數(shù)據(jù)的變化。IRR= （NCFt第t年現(xiàn)金凈流量；C初始投資額；n項(xiàng)目計(jì)算期）%，%，兩個(gè)指標(biāo)均遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率12%，表明該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上測(cè)算方面具有充分可行性。? 國家計(jì)委建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。**礦業(yè)礦山品位高于國內(nèi)一般水平，通過現(xiàn)代化的開采手段和嚴(yán)格的管理，將具有良好的成長空間。多數(shù)重點(diǎn)及地方主要礦山的圈定礦量逐漸減少，開始進(jìn)入生產(chǎn)中后期。廢氣的排放治理：該項(xiàng)目在運(yùn)行過程當(dāng)中不產(chǎn)生任何有害氣體，對(duì)周邊環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生影響。（3）、辦公及生活區(qū)域建設(shè)。本項(xiàng)目含鐵礦物主要為磁鐵礦。對(duì)外融資采取兩種方式：一是債權(quán)融資方式，以**礦業(yè)有限公司擁有的土地及礦山的采礦權(quán)作為抵押。鐵礦石項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書第一部分、商業(yè)計(jì)劃書摘要 公司基本情況及管理團(tuán)隊(duì)介紹 項(xiàng)目介紹和分析 行業(yè)與市場(chǎng)分析 項(xiàng)目SWOT分析和市場(chǎng)策略 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)和分析 融資模式和投資退出方式 風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 相關(guān)附件**礦業(yè)有限公司正式注冊(cè)成立于2011年5月，股東為自然人，實(shí)收資本人民幣 萬元，有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為礦石開采和加工。融資期限為二年，借款年利率為15%。見下圖經(jīng)國家權(quán)威部門檢測(cè)，該礦石含硫、磷均低于國家規(guī)定水平，屬于優(yōu)質(zhì)鐵礦石。（4）、整套配電設(shè)施，供排水管架設(shè)。尾礦的排放治理：該項(xiàng)目生產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的尾礦可排在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的尾礦壩內(nèi)，尾礦壩的嚴(yán)格按照環(huán)境要求進(jìn)行修筑封存，不會(huì)造成環(huán)境污染。由于資源枯竭，2005年現(xiàn)有國有重點(diǎn)礦山的生產(chǎn)能力將比2002年減少77萬噸。第四章項(xiàng)目SWOT分析及營銷 ? STRENGTH優(yōu)勢(shì)分析：? 本項(xiàng)目位于國家重點(diǎn)扶持的西部地區(qū)，符合國家西部大開發(fā)的政策導(dǎo)向，能夠享受相關(guān)國家優(yōu)惠政策；? 該礦山品位高于國內(nèi)一般鐵礦石品位30%的平均水平，屬于優(yōu)質(zhì)鐵礦；? 該項(xiàng)目可露天開采，可大量節(jié)約開采成本；? 本項(xiàng)目周圍有酒鋼、包鋼等大型鋼鐵企業(yè)，可成為公司的潛在客戶，便于鐵精粉的銷售和運(yùn)輸；? **礦業(yè)公司在當(dāng)?shù)亓己玫恼P(guān)系資源以及豐富的礦業(yè)開采實(shí)戰(zhàn)和管理經(jīng)驗(yàn)；? WEAKNESS弱勢(shì)分析? 本項(xiàng)目最大的弱勢(shì)在于投資能力不足；? 相對(duì)于進(jìn)口鐵礦石來說，品位上有一定的差距；OPPORTUNITY機(jī)會(huì)分析? 國內(nèi)人均年消費(fèi)鋼量仍處于低水平，在國家工業(yè)化和城市化不斷發(fā)展的前提下，鐵礦石作為鋼鐵企業(yè)的上游重要原材料，需求仍保持增長態(tài)勢(shì)；? %的基礎(chǔ)上，鐵礦石的價(jià)格仍保持繼續(xù)上揚(yáng)的趨勢(shì)；? 從甘肅當(dāng)?shù)氐蔫F礦石供應(yīng)量來看，都存在尚未被滿足的潛在市場(chǎng)，且市場(chǎng)空間較大；? 與國外鐵礦石價(jià)格比較，本項(xiàng)目具備一定的資源優(yōu)勢(shì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，性價(jià)比高；? 當(dāng)?shù)卣畬?duì)**公司礦業(yè)開采和加工項(xiàng)目的大力支持；? THREAT威脅分析? 受國家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的影響，短期內(nèi)對(duì)鐵礦石價(jià)格有一定的影響；? 國內(nèi)新建鐵礦石項(xiàng)目不斷上馬，有一定的擴(kuò)容壓力；綜上所述，**礦業(yè)有限公司正在籌建的鐵礦石項(xiàng)目市場(chǎng)前景良好，且具有相當(dāng)?shù)馁Y源優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。? 財(cái)政部、國家稅務(wù)局制定并頒布執(zhí)行的有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)章、制度。●凈現(xiàn)值(NPV)：其表達(dá)公式為：凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目盈利能力的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)。各項(xiàng)指標(biāo)的敏感度越強(qiáng)，其對(duì)財(cái)務(wù)測(cè)算數(shù)據(jù)的影響程度越高。中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)和鐵礦石產(chǎn)業(yè)目前在走向整合，擁有強(qiáng)力資本和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的一方必定會(huì)通過并購重組的形式整合競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。同時(shí)，我們聘請(qǐng)了專業(yè)工程建設(shè)工程師，實(shí)施對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督指導(dǎo)。其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，切實(shí)可行。針對(duì)市場(chǎng)不確定性到來的風(fēng)險(xiǎn)，公司將對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)行實(shí)行科學(xué)的管理，加強(qiáng)預(yù)算，以降低市場(chǎng)開發(fā)的成本投入。投資嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同執(zhí)行，投資者有權(quán)詢問資金運(yùn)作情況；總經(jīng)理定期向董事會(huì)和投資者報(bào)告公司有關(guān)情況，尤其是重大決定，必須報(bào)告董事會(huì)與投資者；公司每年以書面形式向董事會(huì)與投資者提交上年度計(jì)劃完成情況及本年度經(jīng)營計(jì)劃，應(yīng)董事會(huì)和投資者要求提交審計(jì)報(bào)告及有關(guān)情況。敏感性分析表表7序號(hào) 變化項(xiàng)目 變化率（%） 內(nèi)部收益率（所得稅前）（%） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（萬元I=12%） 投資收益率（所得稅前）（%）1 基準(zhǔn)數(shù)據(jù) 0 2 銷售收入 10 10 3 成本費(fèi)用 10 10 4 總投資額 10 10 資源類公司財(cái)富的最大源泉在于其礦業(yè)權(quán)，而礦業(yè)權(quán)的要素包括期限、可采儲(chǔ)量、礦種品質(zhì)等，資源類公司實(shí)際是一個(gè)將礦業(yè)權(quán)逐步變現(xiàn)的組織，有效的管理組織可以將變現(xiàn)的成本最小化，并通過管理和品牌的附加提升變現(xiàn)收益。（I=12%），（I=12%）。? 國內(nèi)外同行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)及未來發(fā)展?jié)摿︻A(yù)測(cè)資料。公司將重點(diǎn)掌握和抓好產(chǎn)品生產(chǎn)的成品率和精品率降低產(chǎn)品次廢品率，以期提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。國內(nèi)供給方面，雖然中國鐵礦石資源總量和產(chǎn)量均居世界前列，但中國鐵礦石的低品位、開采難度大制約了中國鐵礦業(yè)的供給速度。第三章行業(yè)及市場(chǎng)分析自2000年以來，中國鋼鐵產(chǎn)量“一枝獨(dú)秀”的迅速增長，引發(fā)國內(nèi)鋼鐵企業(yè)對(duì)上游鐵礦石需求的同步增長，%。（1）、選礦工藝流程選礦工藝流程是：原鐵礦石降一段破碎，二段破碎，球磨為6070目的鐵粉，再經(jīng)過螺旋溜槽分選后，即為含鐵60%以上鐵精粉。06′25″ 96176。主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注1 項(xiàng)目總投資 萬元 全部外籌措2 年銷售收入 萬元 達(dá)產(chǎn)期收入,預(yù)測(cè)年產(chǎn)銷量8萬噸3 年均凈利潤額 萬元 生產(chǎn)經(jīng)營周期內(nèi)平均數(shù)據(jù)測(cè)算4 年均銷售利潤額 萬元 生產(chǎn)經(jīng)營周期內(nèi)平均數(shù)據(jù)測(cè)算5 投資利潤率 % 生產(chǎn)經(jīng)營周期內(nèi)平均數(shù)據(jù)測(cè)算6 凈利潤率 % 生產(chǎn)經(jīng)營周期內(nèi)平均數(shù)據(jù)測(cè)算7 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 I=12%盈虧平衡點(diǎn) % 按年均成本、收入水平計(jì)算8 靜態(tài)投資回收期 年 投資退出模式債權(quán)融資：公司承諾按季支付利息，并在二年