【正文】 中可能出現(xiàn)的風險，讓其減小到可以接受的程度，最大限度的保證投資者的利益。同時密切注意市場動態(tài)，精髓市場走向，盡力降低市場風險。經(jīng)詳細考察分析和數(shù)據(jù)論證，認為本項目投資方向明確，具有回報率高、投資少、風險小等優(yōu)勢，市場前景廣闊。本公司人員均多年從事礦產(chǎn)開采及選礦管理工作，在技術的掌握運用以及保障生產(chǎn)安全等方面具有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。二是并購或出售。項目在實施過程中不可避免會出現(xiàn)影響效益的有利、不利因素，從而影響到測算數(shù)據(jù)的變化。IRR= （NCFt第t年現(xiàn)金凈流量；C初始投資額；n項目計算期）%，%，兩個指標均遠遠高于設定的基準收益率12%，表明該項目在財務上測算方面具有充分可行性。? 國家計委建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》。**礦業(yè)礦山品位高于國內一般水平，通過現(xiàn)代化的開采手段和嚴格的管理，將具有良好的成長空間。多數(shù)重點及地方主要礦山的圈定礦量逐漸減少，開始進入生產(chǎn)中后期。廢氣的排放治理：該項目在運行過程當中不產(chǎn)生任何有害氣體，對周邊環(huán)境不會產(chǎn)生影響。（3）、辦公及生活區(qū)域建設。本項目含鐵礦物主要為磁鐵礦。對外融資采取兩種方式：一是債權融資方式，以**礦業(yè)有限公司擁有的土地及礦山的采礦權作為抵押。鐵礦石項目商業(yè)計劃書第一部分、商業(yè)計劃書摘要 公司基本情況及管理團隊介紹 項目介紹和分析 行業(yè)與市場分析 項目SWOT分析和市場策略 財務預測和分析 融資模式和投資退出方式 風險分析及對策 相關附件**礦業(yè)有限公司正式注冊成立于2011年5月，股東為自然人，實收資本人民幣 萬元，有限責任公司，主營業(yè)務為礦石開采和加工。融資期限為二年，借款年利率為15%。見下圖經(jīng)國家權威部門檢測，該礦石含硫、磷均低于國家規(guī)定水平，屬于優(yōu)質鐵礦石。（4）、整套配電設施，供排水管架設。尾礦的排放治理：該項目生產(chǎn)時產(chǎn)生的尾礦可排在項目設計的尾礦壩內，尾礦壩的嚴格按照環(huán)境要求進行修筑封存，不會造成環(huán)境污染。由于資源枯竭，2005年現(xiàn)有國有重點礦山的生產(chǎn)能力將比2002年減少77萬噸。第四章項目SWOT分析及營銷 ? STRENGTH優(yōu)勢分析：? 本項目位于國家重點扶持的西部地區(qū)，符合國家西部大開發(fā)的政策導向，能夠享受相關國家優(yōu)惠政策；? 該礦山品位高于國內一般鐵礦石品位30%的平均水平，屬于優(yōu)質鐵礦；? 該項目可露天開采，可大量節(jié)約開采成本；? 本項目周圍有酒鋼、包鋼等大型鋼鐵企業(yè)，可成為公司的潛在客戶，便于鐵精粉的銷售和運輸；? **礦業(yè)公司在當?shù)亓己玫恼P系資源以及豐富的礦業(yè)開采實戰(zhàn)和管理經(jīng)驗；? WEAKNESS弱勢分析? 本項目最大的弱勢在于投資能力不足；? 相對于進口鐵礦石來說，品位上有一定的差距；OPPORTUNITY機會分析? 國內人均年消費鋼量仍處于低水平，在國家工業(yè)化和城市化不斷發(fā)展的前提下，鐵礦石作為鋼鐵企業(yè)的上游重要原材料，需求仍保持增長態(tài)勢；? %的基礎上，鐵礦石的價格仍保持繼續(xù)上揚的趨勢；? 從甘肅當?shù)氐蔫F礦石供應量來看，都存在尚未被滿足的潛在市場，且市場空間較大；? 與國外鐵礦石價格比較，本項目具備一定的資源優(yōu)勢和價格優(yōu)勢，性價比高；? 當?shù)卣畬?*公司礦業(yè)開采和加工項目的大力支持；? THREAT威脅分析? 受國家對房地產(chǎn)宏觀調控的影響，短期內對鐵礦石價格有一定的影響；? 國內新建鐵礦石項目不斷上馬，有一定的擴容壓力；綜上所述，**礦業(yè)有限公司正在籌建的鐵礦石項目市場前景良好，且具有相當?shù)馁Y源優(yōu)勢和市場競爭能力。? 財政部、國家稅務局制定并頒布執(zhí)行的有關政策、法規(guī)、規(guī)章、制度?！駜衄F(xiàn)值(NPV)：其表達公式為：凈現(xiàn)值是考察項目盈利能力的一個動態(tài)指標。各項指標的敏感度越強，其對財務測算數(shù)據(jù)的影響程度越高。中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)和鐵礦石產(chǎn)業(yè)目前在走向整合，擁有強力資本和市場優(yōu)勢的一方必定會通過并購重組的形式整合競爭對手。同時，我們聘請了專業(yè)工程建設工程師，實施對項目建設的監(jiān)督指導。其經(jīng)濟效益和社會效益顯著，切實可行。針對市場不確定性到來的風險，公司將對項目的運行實行科學的管理，加強預算，以降低市場開發(fā)的成本投入。投資嚴格按照雙方簽訂的合同執(zhí)行，投資者有權詢問資金運作情況；總經(jīng)理定期向董事會和投資者報告公司有關情況，尤其是重大決定，必須報告董事會與投資者；公司每年以書面形式向董事會與投資者提交上年度計劃完成情況及本年度經(jīng)營計劃，應董事會和投資者要求提交審計報告及有關情況。敏感性分析表表7序號 變化項目 變化率（%） 內部收益率（所得稅前）（%） 財務凈現(xiàn)值（所得稅前）（萬元I=12%） 投資收益率（所得稅前）（%）1 基準數(shù)據(jù) 0 2 銷售收入 10 10 3 成本費用 10 10 4 總投資額 10 10 資源類公司財富的最大源泉在于其礦業(yè)權，而礦業(yè)權的要素包括期限、可采儲量、礦種品質等，資源類公司實際是一個將礦業(yè)權逐步變現(xiàn)的組織，有效的管理組織可以將變現(xiàn)的成本最小化，并通過管理和品牌的附加提升變現(xiàn)收益。（I=12%），（I=12%）。? 國內外同行業(yè)市場調查數(shù)據(jù)及未來發(fā)展?jié)摿︻A測資料。公司將重點掌握和抓好產(chǎn)品生產(chǎn)的成品率和精品率降低產(chǎn)品次廢品率，以期提高企業(yè)經(jīng)濟效益。國內供給方面，雖然中國鐵礦石資源總量和產(chǎn)量均居世界前列，但中國鐵礦石的低品位、開采難度大制約了中國鐵礦業(yè)的供給速度。第三章行業(yè)及市場分析自2000年以來，中國鋼鐵產(chǎn)量“一枝獨秀”的迅速增長，引發(fā)國內鋼鐵企業(yè)對上游鐵礦石需求的同步增長，%。（1）、選礦工藝流程選礦工藝流程是：原鐵礦石降一段破碎，二段破碎，球磨為6070目的鐵粉，再經(jīng)過螺旋溜槽分選后，即為含鐵60%以上鐵精粉。06′25″ 96176。主要財務指標分析序號 指標名稱 單位 數(shù)值 備注1 項目總投資 萬元 全部外籌措2 年銷售收入 萬元 達產(chǎn)期收入,預測年產(chǎn)銷量8萬噸3 年均凈利潤額 萬元 生產(chǎn)經(jīng)營周期內平均數(shù)據(jù)測算4 年均銷售利潤額 萬元 生產(chǎn)經(jīng)營周期內平均數(shù)據(jù)測算5 投資利潤率 % 生產(chǎn)經(jīng)營周期內平均數(shù)據(jù)測算6 凈利潤率 % 生產(chǎn)經(jīng)營周期內平均數(shù)據(jù)測算7 稅后財務內部收益率 % 財務凈現(xiàn)值 萬元 I=12%盈虧平衡點 % 按年均成本、收入水平計算8 靜態(tài)投資回收期 年 投資退出模式債權融資：公司承諾按季支付利息，并在二年