【正文】 第九章 地下空間利用第四十五條 城市地下交通干線、地下營業(yè)性設施、地下停車場、地下過街通道等城市地下空間的開發(fā)建設，其口部、孔口、管線等部位和設施應當符合人民防空工程的防護要求和相關技術要求規(guī)定。表7 工程管線與建（構）筑物之間的最小凈距地下管線名稱水平距離（米）架空管線水平距離（米）給水管d≤200mm電力10kV邊導線d＞200mm35kV邊導線污水、雨水排水管110kV邊導線燃氣管低壓電信桿線中壓B熱力管線A高壓B架空管線垂直距離A電力管線10kV及以下熱力管直埋35kV110 kV地溝220 kV及以上高壓線走廊內不得建設任何建筑物電力電纜電信電纜直埋電信線管道熱力管線第三十四條 沿河道規(guī)劃藍線兩側新建、擴建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍線的距離除有關規(guī)劃另有規(guī)定外。當規(guī)劃建筑為多層非住宅建筑時，退北界不小于6米，高層非住宅建筑時，退北界不小于12米，且滿足北側12米線處日照要求。（二）高層非住宅建筑與多、低層非住宅建筑之間的最小間距應符合下列規(guī)定：建筑平行布置時，其最小間距不小于13米； 建筑垂直布置時，其最小間距不小于9米； 建筑山墻的最小間距為9米。第九條 對未列入《表3》、《表4》的中小學校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術、幼托等設施的建筑容量控制指標，應按經(jīng)批準的詳細規(guī)劃和有關專業(yè)規(guī)定執(zhí)行。西安市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行稿）第一章 總則 1第二章 建設用地的區(qū)劃分類和適建范圍 1第三章 建筑容量控制指標 13第四章 居住區(qū)公共服務設施配套建設指標 15第五章 建筑間距 24第六章 建筑退讓 25第七章 建筑高度及空域保護 30第八章 建筑基地的綠地 31第九章 地下空間利用 32第十章 停車場 33第十一章 建設引導措施 35第十二章 附 則 36第一章 總則第一條 為了加強城市建設規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的順利實施，提高城市環(huán)境質量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《陜西省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》、《西安市城市規(guī)劃管理條例》、《西安市歷史文化名城保護條例》、《西安市城市總體規(guī)劃（2008—2020年）》、和有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。第十條 服務于高等院校的教職工居住生活區(qū)用地宜與高等院校教育用地相鄰設置。（三）多、低層非住宅建筑的最小間距為6米。 （三）各類建筑退東、西地界距離：，并滿足周邊現(xiàn)狀住宅建筑的日照要求。第三十五條 沿鐵路兩側新建、擴建建筑工程，應符合以下規(guī)定：高速鐵路兩側的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于50米；鐵路干線兩側的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于30米；鐵路支線、專用線兩側的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于15米；鐵路兩側的圍墻與軌道中心線的距離不得小于10米，圍墻的高度不得大于3米。第四十六條 縣級以上人民政府所在地的城市，新建建筑應充分利用地下空間，可與人防工程相結合，并按照下列規(guī)定修建防空地下室：（一）新建十層（含十層）以上或者基礎埋深三米（含三米）以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積修建六級（含六級）以上防空地下室；（二）新建除第（一）項規(guī)定和居民住宅以外的其他民用建筑，地面總建筑面積在兩千平方米以上的，按照地面建筑面積的百分之二至百分之五修建六級（含六級）以上防空地下室；（三）開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和重要經(jīng)濟目標區(qū)除第（一）項規(guī)定和居民住宅以外的新建民用建筑，按照一次性規(guī)劃地面總建筑面積的百分之二至百分之五集中修建六級（含六級）以上防空地下室；（四）新建除第（一）項規(guī)定以外的人民防空重點城市的居民住宅樓，按照地面首層建筑面積修建6B級防空地下室；（五）人民防空重點城市危房翻新住宅項目，按照翻新住宅地面首層建筑面積修建6B級防空地下室。第五十四條 城市更新改造區(qū)內公益設施引導措施：土地使用者（指住宅建筑、商業(yè)建筑類）在相應地塊內，額外為城市提供公益設施(公共廁所、文化活動場所及警務室、青少年、老年活動站室等)，并向公眾提供無償使用的，每提供1平方米建筑面積，允許增加建筑面積6平方米。 建筑容積率（容積率）　　指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。 ②必須至少提供 1 個臨路開敞的邊界；若多個公共空間相鄰，相鄰空間的邊界應保持開敞。 三、(＋)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；（2+）時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。 表2各類建設用地適建范圍表序號 用地類別建設項目居住用地公共設施用地工業(yè)用地倉儲用地市政公用設施用地U綠 地一類R1二類R2三類R3四類R3行政C1商貿(mào)C2文娛C3體育C4醫(yī)療C5科教C6一類M1二類M2三類M3普通W1 物流G1G21低層獨立式住宅√√○○2其他低層住宅建筑√√○○3多層住宅建筑(包括商住樓)√√√4高層住宅建筑(包括商住樓)○√√5宿 舍 樓√√√○○○○○√○○○○○6居住小區(qū)教育設施（中小學幼托機構）√√√√○√7居住小區(qū)商業(yè)服務設施√√√√√○○○○○○○8居住小區(qū)文化設施（青少年和老年活動室、文化館等）√√√√○√√○○○○○○○9居住小區(qū)體育設施√√√√○○○√√○○○○○○○10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√○○○○√○○○○○○11居住