【正文】 益考慮，紛紛招商引資建設(shè)“MALL城”，容易造成彼此間的惡性競(jìng)爭(zhēng)和資源分散。萬(wàn)科四季花城歐式商業(yè)街、金色港灣異域風(fēng)情社區(qū)商業(yè)街、泰合百花公園商業(yè)街等樓盤(pán)商鋪枉銷(xiāo)的背后，是住宅郊區(qū)化發(fā)展，要求住宅區(qū)為居民提供相對(duì)完善的生活服務(wù)配套的結(jié)果。傳統(tǒng)的百貨業(yè)與新興的連鎖商業(yè)、專(zhuān)賣(mài)店等商業(yè)形態(tài)百舸爭(zhēng)流，百貨業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)使得行業(yè)利潤(rùn)日見(jiàn)稀薄。武廣MALL中心武廣MALL中心商業(yè)總營(yíng)業(yè)面積20萬(wàn)㎡，建筑結(jié)構(gòu)為現(xiàn)代化的中庭式跳空造型，是一個(gè)是集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、商務(wù)、休閑于一體的豪華型購(gòu)物中心。其中中心商業(yè)區(qū)包括傳統(tǒng)的江漢路、武廣、徐東和中南等4個(gè)黃金地帶；次級(jí)商業(yè)區(qū)包括魯巷、光谷、沌口及各區(qū)范圍內(nèi)的特色商業(yè)區(qū)；而城市邊緣商業(yè)區(qū)主要是指城郊結(jié)合部的商業(yè)混合區(qū)。同時(shí)，社區(qū)商鋪購(gòu)物具有外在購(gòu)物場(chǎng)所不具備的便捷性，這就使繁榮的社區(qū)商業(yè)街和商鋪的知名度和租價(jià)，并不遜于城區(qū)商業(yè)街?！安“Y”之二，炒作概念。在進(jìn)入武漢的外資零售企業(yè)中 , 有大型綜合超市 ( 如法國(guó)家樂(lè)福、美國(guó)沃爾瑪 ) 、倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員店 ( 如德國(guó)麥德龍、荷蘭萬(wàn)客隆 ) 、便利店 ( 如日本 711) 、超大型購(gòu)物中心 ( 如香港特區(qū)的新東安百貨 ) 、商品批發(fā)集散中心 ( 如香港特區(qū)的利聯(lián)倉(cāng)行 ) 、標(biāo)準(zhǔn)化食品超市 ( 如日本的友誼西友超市 )。MALL，成為武漢開(kāi)發(fā)商的香餑餑2002年，隨著上海正大廣場(chǎng)、深圳銅羅灣廣場(chǎng)、廈門(mén)SM城市廣場(chǎng)、大連和平廣場(chǎng)、寧波天一廣場(chǎng)、福州元洪城等一批具有國(guó)際水準(zhǔn)的MALL陸續(xù)建成開(kāi)業(yè)，MALL逐漸為市民所接受。在MALL城的建設(shè)上，常常一個(gè)概念剛起，又被新的概念刷新，炒作概念無(wú)形中抬高了地價(jià)，地價(jià)過(guò)高過(guò)快上升，使MALL城成為一座“空中樓閣”。兩年前社區(qū)商鋪的價(jià)格不到住宅的１．５倍，目前已漲至２．５倍以上，有的甚至高達(dá)５倍。居民休閑消費(fèi)和日常消費(fèi)呈現(xiàn)明顯分別武漢居民消費(fèi)總體上呈現(xiàn)休閑消費(fèi)到中心商業(yè)街集聚，日常消費(fèi)在住宅配套商業(yè)集聚的特點(diǎn)。經(jīng)營(yíng)包括1個(gè)特大家電專(zhuān)賣(mài)場(chǎng)、1個(gè)休閑健身中心、1個(gè)大型影城、2層新加坡風(fēng)情美食街、及20余萬(wàn)種國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌和世界頂級(jí)品牌商品，成為中高階層人士及外賓購(gòu)物休閑之首選。商業(yè)進(jìn)入形態(tài)多元化與力量重組的戰(zhàn)國(guó)時(shí)代武漢商業(yè)步入群雄并起的戰(zhàn)國(guó)時(shí)代。如位于漢口火車(chē)站旁的東方帝園，其商鋪售價(jià)超過(guò)每平方米１萬(wàn)元，而同區(qū)域住宅均價(jià)只有3600元/㎡。由于眾所周知的商圈消費(fèi)力半徑原因，MALL城要求的半徑要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)一