【正文】 施；做好門窗通風(fēng)換氣，在建蓋時(shí)按防火防震標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配備了消防器材，安全有保障；并在房屋周圍種植樹(shù)木和花草，既美化環(huán)境，又能減少污染，凈化空氣。 24 2. 20xx年 35月實(shí)施主體工程和附屬零星掃尾工程 。建設(shè)投資中固定資產(chǎn)投資 185萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)投資 10萬(wàn)元 。 由于保證了農(nóng)資質(zhì)量和農(nóng)業(yè)信息化服務(wù)，從而促進(jìn)農(nóng)作物合理配方施肥、施農(nóng)藥和推廣農(nóng)膜新技術(shù)，使農(nóng)產(chǎn)品達(dá)到有機(jī)、綠色食品；減少有害物質(zhì)在空氣中的傳播。年盈余公積金和公益金合計(jì) 。 該企業(yè)提供的基礎(chǔ)資料及數(shù)據(jù)。 4. 20xx 年 12月工程竣工驗(yàn)收。 規(guī)劃長(zhǎng)遠(yuǎn)。通過(guò)連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送等現(xiàn)代流通方式，對(duì)農(nóng)村現(xiàn)有流通設(shè)施進(jìn)行改造和建設(shè)，使中央惠農(nóng)、利農(nóng)和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的政策在廣大農(nóng)村得到了有效落實(shí)，逐步改變了農(nóng)民購(gòu)物消費(fèi)依靠原始的 集貿(mào)市場(chǎng)和落后的“夫妻店”、代銷店、流動(dòng)商販的現(xiàn)象，使廣大農(nóng)民不進(jìn)城就能買到“同量、同質(zhì)、同價(jià)”的商品，且可以自由地走進(jìn)與城市超市一樣的農(nóng)家店，選購(gòu)“貨真、價(jià)廉、放心”的商品，并享受到更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，有效杜絕在農(nóng)村商品流通中存在質(zhì)次價(jià)高和假冒偽劣的情況，從而實(shí)現(xiàn)“現(xiàn)代流通方式下鄉(xiāng)”、“新型消費(fèi)觀念下鄉(xiāng)”，農(nóng)民消費(fèi)觀念明顯改變的目標(biāo)，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。 社會(huì)效益 該項(xiàng)目建成后，由于 實(shí)行農(nóng)資連鎖配送， 及時(shí)送貨上門為農(nóng)戶服務(wù) ，不誤農(nóng)時(shí)大大降低了病、蟲、草害對(duì)農(nóng)作物的危害，減少了農(nóng)業(yè)損失從而保證農(nóng)作物的生長(zhǎng)。因此引進(jìn)先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念和管理模式 ,徹底改變現(xiàn)有的農(nóng)資經(jīng)營(yíng)模式 ,是目前農(nóng)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)必須解決的一個(gè)問(wèn)題。農(nóng)業(yè)人口296358 人。 、資源 情況 XX 縣養(yǎng)鹿歷史悠久，素有“梅花鹿之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。年各類商品銷售額可達(dá) 5500 萬(wàn)元左右。 縣委、縣政府對(duì)本項(xiàng)目的高度重視。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視“三農(nóng)”工作，把建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)村流通作為工作的重中之重，并加大投入力度。實(shí)行“ 統(tǒng) 一 標(biāo)識(shí) 、 統(tǒng) 一 經(jīng)營(yíng) 方式、 統(tǒng) 一 進(jìn)貨 管理、 統(tǒng) 一價(jià)格 標(biāo) 準(zhǔn)、統(tǒng)一核算、統(tǒng)一服務(wù)”的管理模式。 建設(shè)規(guī)模 改 建一個(gè) 平方米的 磚木 農(nóng)資 倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) ； 擴(kuò) 建 一 個(gè) 磚混320 平方米農(nóng)資倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房 、辦公室及農(nóng)資商品展室 ； 新建一個(gè)1000平方米封閉農(nóng)資倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) ； 新增場(chǎng)地硬覆蓋（水泥防水） 310平方米 。市場(chǎng)放開(kāi)后，打破了部門獨(dú)家壟斷經(jīng)營(yíng)，解決了農(nóng)民買農(nóng)資難的問(wèn)題，但市場(chǎng)放開(kāi)后，也帶來(lái)了零售市場(chǎng)和服務(wù)市場(chǎng)不成熟，企業(yè)數(shù)目眾多但規(guī)模普遍較小，經(jīng)營(yíng)主體多元但素質(zhì)參差不齊，缺少有實(shí)力的終端連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)，導(dǎo)致農(nóng)資市場(chǎng)存在結(jié)構(gòu)性缺陷：農(nóng)資經(jīng)營(yíng)主體結(jié)構(gòu)不合理，缺乏規(guī)?；髽I(yè)和主導(dǎo)性品牌；農(nóng)資產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)資行業(yè)技術(shù)進(jìn)步緩慢；農(nóng)資市場(chǎng)不完善， 4 市場(chǎng)秩序亟待規(guī)范；大多數(shù)農(nóng)資企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式落后、經(jīng)營(yíng)管理一體化程度比較低；我縣農(nóng)資流通和服 務(wù)體系尚未形成，營(yíng)銷和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后。 二是品牌優(yōu)勢(shì)。 帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要 該項(xiàng)目的建成能有力的整合有限市場(chǎng)資源，取代農(nóng)資商品原有的分散經(jīng)營(yíng)方式。是一個(gè)集日用工業(yè)品、農(nóng)資產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷為一體的中心集團(tuán)企業(yè)。距長(zhǎng)春機(jī)場(chǎng)僅 158 公里，距沈陽(yáng)機(jī)場(chǎng) 268公里，四梅鐵路貫穿境內(nèi)，集 錫線四平至白山國(guó)家一級(jí)公路、 XX至長(zhǎng)春省級(jí)二級(jí)公路、 XX至西豐、 XX 至遼寧省草市線等多條公路干線縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)，全縣 229個(gè)村已有 80%以上通油路或水泥路。人工種植中藥材面積達(dá)500公頃，主要品種有：人參、西洋參、桔梗、黃芪、貝母、細(xì)辛、月莧草、柴胡、龍膽草等。 農(nóng)資市場(chǎng)現(xiàn)狀 農(nóng)資市場(chǎng)的政策背景 隨著改革和發(fā)展 ,中國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)正在發(fā)生新的階段變化 ,國(guó)家進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)農(nóng)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的基礎(chǔ)地位 ,并著力于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu) ,發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè) ,大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)化進(jìn)程 ,使農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持旺盛的發(fā)展活力，隨著農(nóng)業(yè)的發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料在流通領(lǐng)域中的比重和市場(chǎng)需求也在快速增長(zhǎng)。 XX 縣 XX 農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)資 料 采購(gòu)站 年 新增 銷售額可達(dá) 1750多萬(wàn)元以上。 點(diǎn)多面廣：全 縣 14 鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立連鎖經(jīng)營(yíng)點(diǎn) 18 個(gè) ， 經(jīng)營(yíng)范圍并 輻射 梅河口市、清源、東遼等 市縣。 經(jīng)濟(jì)適用。 1. 20xx 年 6 月對(duì) 新購(gòu)置的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi) 營(yíng)業(yè)室進(jìn)行 改擴(kuò) 建，并購(gòu)買相關(guān)建筑材料，開(kāi)挖土方；著手購(gòu)置封閉農(nóng)資儲(chǔ)備庫(kù)所需建筑材料。 資金使用計(jì)劃 26 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排，項(xiàng)目建設(shè)期為一年，投資全部在建設(shè)期內(nèi)使用。新增稅金 。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適當(dāng)，投資估算基本合理，資金籌措有保障，黃河鎮(zhèn)供銷社在經(jīng)營(yíng)方面有較好的經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目區(qū)域輻射帶動(dòng)功能較明顯。 經(jīng)營(yíng)成本分析 28 農(nóng)資采購(gòu)費(fèi) 農(nóng)資采購(gòu)費(fèi)按市場(chǎng)平均價(jià)計(jì)算。 投資估算 項(xiàng)目總投資 222 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 。 二是嚴(yán)格按照工程建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施。 以服務(wù)為主，在為農(nóng)服務(wù)中創(chuàng)造效益。以村村通為主線，延伸觸角，設(shè) 立服務(wù)終端。 在采購(gòu)化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料時(shí)，最關(guān)心的是如何以最小投入獲得最大產(chǎn)出的問(wèn)題，也就 是如何提高投入產(chǎn)出比例問(wèn)題。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，有宜農(nóng)耕地 73674 公頃，種植業(yè)主要種植玉米、水稻、大豆、薯類等，年糧食總產(chǎn)量在 55 萬(wàn)噸左右，其中商品糧 40 萬(wàn)噸，是全國(guó)商品糧基地縣之一。著名愛(ài)國(guó) 13 將領(lǐng)張學(xué)良題詞“中國(guó)梅花鹿之鄉(xiāng)”。清代被辟為盛京圍場(chǎng)，史稱“皇家鹿苑”。供銷社引領(lǐng)創(chuàng)辦了全縣農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)和農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織協(xié)會(huì) ,擁有會(huì)員 5000多人。 農(nóng)資是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本要素。 XX 縣 XX 農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)