如何理解商品房廣告宣傳中的要約和要約邀請(qǐng)范本(留存版)
【正文】 物業(yè)管理公司的品牌，服務(wù)配套中服務(wù)商的品牌?！ ∷摹⑸唐贩繌V告宣傳應(yīng)實(shí)事求是 商品房廣告的特點(diǎn)為：①廣告宣傳中通常包括對(duì)房屋和配套，特別是公共部分和房屋開發(fā)規(guī)劃范圍外周邊環(huán)境及相關(guān)設(shè)施的宣傳的說明和允諾，這些說明和允諾遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于商品房買賣合同條款，而且通常采用圖文并茂的方式，給客戶的印象比較深刻，傳遞的信息也比合同多。大眾通常也會(huì)知道不同的設(shè)施和不同的材料、配套等對(duì)商品房?jī)r(jià)格的影響，不同價(jià)格房屋所對(duì)應(yīng)的客戶群的要求是不同的。④該說明和允諾不論是否載入商品房買賣合同?！薄 ∫s邀請(qǐng)又稱要約引誘，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，行為人在法律上無須承擔(dān)責(zé)任?！ ∫s邀請(qǐng)?jiān)凇吨腥A人民共和國合同法》第十五條有明確的定義：“ 要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示?！ 〕庖?guī)定： 即當(dāng)商品房的銷售廣告和宣傳資料同時(shí)符合下列條件時(shí)，其性質(zhì)將變?yōu)橐s，出賣人違反的，將承擔(dān)違約責(zé)任：①出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾?！ ≌f明和允諾具體確定： 具體確定是區(qū)分要約和要約邀請(qǐng)的很重要的一點(diǎn)，所謂具體確定，通常是指要約的內(nèi)容明確、全面，受要約人通過要約能清楚的知道要約人的真實(shí)意思表示和將來可能訂立的合同的主要的內(nèi)容。 正因?yàn)樯唐贩繌V告宣傳具有這些特點(diǎn)，比較容易被理解為要約，因此在進(jìn)
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