如何理解商品房廣告宣傳中的要約和要約邀請范本(留存版)
【正文】 物業(yè)管理公司的品牌，服務配套中服務商的品牌?！ ∷?、商品房廣告宣傳應實事求是 商品房廣告的特點為：①廣告宣傳中通常包括對房屋和配套，特別是公共部分和房屋開發(fā)規(guī)劃范圍外周邊環(huán)境及相關(guān)設(shè)施的宣傳的說明和允諾，這些說明和允諾遠遠多于商品房買賣合同條款，而且通常采用圖文并茂的方式，給客戶的印象比較深刻，傳遞的信息也比合同多。大眾通常也會知道不同的設(shè)施和不同的材料、配套等對商品房價格的影響，不同價格房屋所對應的客戶群的要求是不同的。④該說明和允諾不論是否載入商品房買賣合同。” 要約邀請又稱要約引誘，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，是當事人訂立合同的預備行為，行為人在法律上無須承擔責任。 要約邀請在《中華人民共和國合同法》第十五條有明確的定義：“ 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示?！ 〕庖?guī)定： 即當商品房的銷售廣告和宣傳資料同時符合下列條件時，其性質(zhì)將變?yōu)橐s，出賣人違反的，將承擔違約責任：①出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾。 說明和允諾具體確定： 具體確定是區(qū)分要約和要約邀請的很重要的一點，所謂具體確定，通常是指要約的內(nèi)容明確、全面，受要約人通過要約能清楚的知道要約人的真實意思表示和將來可能訂立的合同的主要的內(nèi)容?！ ≌驗樯唐贩繌V告宣傳具有這些特點，比較容易被理解為要約，因此在進
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