【正文】 √√√√41施工維修設(shè)施及廢品場√√√○42污水處理廠、殯儀館、火葬場√○○√○43其他市政公用設(shè)施√○○√○√○注：（1）√允許設(shè)置；不允許設(shè)置；○允許或不允許設(shè)置，由城市規(guī)劃行政管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。裙房：與高層建筑相連的建筑高度不超過24米的附屬建筑。1紫線：指有價值的、并經(jīng)總體規(guī)劃或相關(guān)部門確定的城市歷史文化街區(qū)、歷史建筑等的保護(hù)范圍界線。（）的設(shè)備層，可不計建筑面積；對設(shè)備層兼作避難層的，其高度可適當(dāng)放寬。其他規(guī)定對建筑高度有限制的（如機(jī)場、氣象臺、微波通道、安全保密、日照分析、視線分析等），按建筑物的最高點計算。綠地面積的計算1）宅旁（宅間）綠地、院落式組團(tuán)綠地、開敞型院落組團(tuán)綠地、其他塊狀、帶狀公共綠地面積起止界的計算：a. 綠地邊界對宅間路等內(nèi)部道路算到路邊，對有明確紅線的組團(tuán)路或以上道路算至紅線；b. ；c. 算至用地紅線或圍墻。時，自室外地面算至檐口。3）高、多層民用建筑底層設(shè)架空層用作通道、停車、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等公共用途的，其建筑面積可不計入建筑容積率，但應(yīng)計入總建筑面積。建設(shè)用地面積不包括城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)的道路用地或根據(jù)相關(guān)規(guī)定而代征用地的面積。當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時，該層建筑面積加倍計算。本規(guī)定只適用于城市規(guī)劃區(qū)一般地區(qū)，不包括歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、中央商務(wù)區(qū)（CBD）等城市特別地區(qū)第九十二條 本規(guī)定未包括的內(nèi)容，按國家、省相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。～，宜設(shè)置休息平臺。在電壓等級超過220千伏的超高壓架空線路兩側(cè)，新建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物工程，與該架空線路的間距，須經(jīng)論證后確定。第六十八條 加油站、加油加氣合建站的油罐，加油機(jī)和通氣管管口與站外建、構(gòu)筑物的防火距離應(yīng)符合《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》的要求。第六十二條 城市道路立體交叉口應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃或相關(guān)專項規(guī)劃確定。在步行區(qū)外100米范圍之內(nèi)，應(yīng)設(shè)機(jī)動車和自行車停車場（庫）。在限制使用區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁修建影響行洪的建（構(gòu)）筑物。每處集中綠地面積不應(yīng)小于400平方米，且至少有三分之一的綠地面積在規(guī)定的建筑間距范圍之外?！　〉谌龡l　沿城市道路兩側(cè)一般建筑物的高度（H）不得超過道路規(guī)劃紅線寬度（W）加建筑后退距離（S）。第二十七條 建筑物退后規(guī)劃用地界線：沿建筑基地邊界的建筑物，其退后規(guī)劃用地界線距離按本身建筑應(yīng)退間距（見建筑間距章節(jié)）的一半控制。圖3：兩個非主采光面相對布置間距多層建筑與低層建筑之間，不得小于7米。60176。第十條 建設(shè)基地面積大于3萬平方米的成片建設(shè)地區(qū)，必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃；建設(shè)基地面積小于或等于3萬平方米的居住建筑和公共建筑用地，必須做總平面規(guī)劃設(shè)計。第一條 為規(guī)范城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，促進(jìn)城市的有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合達(dá)州市規(guī)劃管理工作實際，制定本規(guī)定。第一章 總則第三章 地塊使用強(qiáng)度控制第九條 建設(shè)用地的建筑容量控制指標(biāo)原則上應(yīng)按本規(guī)定附表2《建筑容積率、建筑密度控制指標(biāo)表》的規(guī)定執(zhí)行。時。多層建筑與多層建筑之間，不得小于10米。第五章 建筑退界第二十六條 沿用地紅線和沿規(guī)劃道路、公路、河道、鐵路以及市政管線等控制線或保護(hù)帶的建筑物，除退讓界外現(xiàn)狀建筑物距離應(yīng)滿足建筑間距的規(guī)定外，退界距離還應(yīng)符合消防、防汛、交通等公共安全要求，并兼顧相鄰用地單位利益。第三十二條　在已編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計地區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，建筑高度應(yīng)按已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計的要求控制。集中綠地進(jìn)深不應(yīng)小于8米，面寬不應(yīng)小于20米。②公寓按辦公樓配套設(shè)置指標(biāo)設(shè)置。第四十八條十年一遇洪水位以上和二十年一遇洪水位以下的用地為限制使用區(qū)。第五十六條 在城市商業(yè)文化中心開辟的商業(yè)步行區(qū)距城市次干路距離不宜大于200米；步行區(qū)進(jìn)出口距公共交通停靠站的距離不宜大于100米。環(huán)形交叉口的中心島綠化不得遮擋交通的視線。同時，加油站在城市內(nèi)的布局應(yīng)大、中、小相結(jié)合，以小型站為主。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑密集區(qū)，確實無法達(dá)到本條第一款規(guī)定的，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門和相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，建（構(gòu)）筑物的外邊線與已有架空電力線路導(dǎo)線的水平距離，可以適當(dāng)縮減，但不得小于以下距離：1千伏至10千伏的為3米；35千伏至110千伏的為4米；154千伏至220千伏的為5米。 梯道建設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定：主要梯道最大坡度不宜大于10%；次要梯道不宜大于15%。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。以最終審查通過的總平面圖核定的指標(biāo)為準(zhǔn)公共配套工業(yè)項目的建筑密度不得低于30%。建筑容積率（容積率）：指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。22．建設(shè)用地：是指規(guī)劃用地范圍線內(nèi)建設(shè)項目的用地。2）商住綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成，其建筑密度按照附表二中商業(yè)、辦公建筑的建筑密度指標(biāo)規(guī)定執(zhí)行。時，從室外地面算至其坡屋面中部；當(dāng)屋面坡度小于30176。2），其綠地面積按第四十二條計入綠地率。2）在計算建筑間距時，建筑高度按下列規(guī)定計算：a. 平屋面建筑：桃檐屋面自室外地面算至檐口頂，加上檐口挑出寬度，有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。建筑容積率計算1）以下建筑面積不計入容積率：地下室及半地下室的建筑面積不計。1黃線：對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。過街樓：有道路穿過建筑空間的樓房。 （2）在綠地G1中適建項目必須達(dá)到有關(guān)綠地占地比例的要求。用地自然坡度小于5%時，宜按平坡式建設(shè)；用地自然坡度大于8%時，宜呈臺階式建設(shè)，臺地之間應(yīng)用擋土墻或護(hù)坡連接。其中：供水管道直徑不應(yīng)小于200毫米，排水管道直徑不宜小于400毫米。自然水體原則上禁止蓋板，確需蓋板的必須進(jìn)行論證并經(jīng)相關(guān)管理部門審查同意。市區(qū)的加油站應(yīng)靠近城市交通主干路或設(shè)在出入方便的次干路上，其服務(wù)半徑不宜大于2公里，同時還應(yīng)滿足以下要求：加油站出口與中小學(xué)、消防隊及醫(yī)院等設(shè)施的主要出入口距離，應(yīng)在50米以上；距居住建筑和公共建筑的距離不應(yīng)小于25米。第六十條 城市主、次干路平面交叉口的進(jìn)出口原則上應(yīng)設(shè)展寬段，增加車道條數(shù)。確需進(jìn)行高切坡、深開挖的建設(shè)項目，必須進(jìn)行相應(yīng)的可行性論證，并報城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后方可實施。第四十七條機(jī)動車停車場的出入口應(yīng)有良好的視野，符合行車視距要求，并宜右轉(zhuǎn)出入車道；出入口應(yīng)距離交叉口、橋梁隧道坡道起止線50米以外。 基地綠地率指標(biāo)控制表（含有柱雨蓬）、檐口可在后退距離內(nèi)出挑或出伸。第二十三條 非居住建筑之間的間距控制應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范，并不得小于以下要求。＜a≤30176。第八條 為合理利用空間資源，鼓勵相鄰地塊之間空間共享。目 錄第四條 達(dá)州城市建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)國家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13790），按主要用途進(jìn)行分類。第四章 建筑間距第十四條 建筑間距應(yīng)符合本章的規(guī)定，并同時滿足通風(fēng)、采光、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、防災(zāi)、交通和工程管線埋設(shè)等要求。多、低層居住建筑山墻（不開窗）與多、低層居住建筑山墻（不開窗）相對布置時不得小于6米；兩建筑山墻均開窗時，不宜小于8米。高層居住建筑與各種層數(shù)建筑之間不宜小于13米。道路紅線寬度≤24米的道路交叉口范圍內(nèi)的建筑，退讓城市道路紅線距離在路段基本后退規(guī)定的基礎(chǔ)上再退3米；有一條道路紅線寬度大于24米的道路交叉口范圍內(nèi)的建筑，退讓城市道路紅線距離在路段基本后退規(guī)定的基礎(chǔ)上再退5米；有特殊要求的道路交叉口退讓城市道路紅線的距離由城市規(guī)劃行政主管部門研究確定。第三十六條　在有凈空限制的飛機(jī)場、氣象臺（站）、電臺、電視臺、無線電通訊（含微波通道）設(shè)施周圍和城市規(guī)劃確定的城市視線走廊等有高度限制的區(qū)域的新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)高度限制規(guī)定。第四十一條 基地與城市道路相交的出入口通道與城市道路應(yīng)盡量