【正文】 應(yīng)材料設(shè)備 □發(fā)包人不供應(yīng)材料和工程設(shè)備，本條不適用。 承包人提出合理建議應(yīng)得的獎(jiǎng)勵(lì)：無(wú)。若因發(fā)包人原因?qū)е挛茨茉谑盏酵暾炞C材料的14天內(nèi)對(duì)工程量回復(fù)或簽署完畢，則視為認(rèn)可。 17 □ 其他： 48．進(jìn)度款 支付時(shí)間 □ 以月及節(jié)點(diǎn)為單位： □以季度為單位； 以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：一、 工程形象進(jìn)度的確認(rèn)：發(fā)包人在收到承包人每節(jié)點(diǎn)工程完成的形象進(jìn)度申請(qǐng)單（須由監(jiān)理單位及發(fā)包人工程部共同確認(rèn)工程進(jìn)度內(nèi)容）后10天內(nèi)審核、答復(fù)，由雙方代表共同簽字、蓋章確認(rèn)工程形象進(jìn)度。（1）經(jīng)復(fù)核無(wú)誤的，除屬于爭(zhēng)議按通用條款處理外，發(fā)包人在將復(fù)核結(jié)果通知承包人之日起20天內(nèi)予以認(rèn)可，發(fā)包人、承包人在竣工結(jié)算文件簽字蓋章后生效。(備注:鋁合金門(mén)窗材料計(jì)算工程量按施工圖的門(mén)窗大樣,按實(shí)計(jì)算鋁材重量套入定額，江門(mén)材料發(fā)布價(jià)缺項(xiàng)時(shí)，可參照廣州市同期發(fā)布價(jià)和相關(guān)文件規(guī)定計(jì)算，五金配件甲乙雙方選好品牌定好采購(gòu)價(jià)格套入定額,不銹鋼欄桿按施工圖的大樣,按實(shí)計(jì)算不銹鋼重量套入定額計(jì)價(jià))說(shuō)明：（1）本合同題述的“信息價(jià)”是指由江門(mén)市建設(shè)工程造價(jià)管理站公布的合同工期內(nèi)與施工同期的《江門(mén)工程造價(jià)信息價(jià)》。（2）甲方自行發(fā)包的工程，進(jìn)場(chǎng)前必須按乙方要求分別簽定“施工管理協(xié)議”及交按金方可進(jìn)場(chǎng)施工，乙方在正常的施工期內(nèi)按上述第（1）提供配套服務(wù)。 (2) 質(zhì)量保證金的扣留 □ 按合同通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為。失效后在取得施工許可證并重新開(kāi)工時(shí)，可另行重新簽署新的施工合同。 六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： / 本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。本工程防雷報(bào)建和防雷檢測(cè)、樁和基坑檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)相關(guān)工作由乙方配合，由甲方支付檢測(cè)費(fèi)。若分包工程是由承包人承包的，則承包人不再收取該分包工程的總包服務(wù)費(fèi)，該分包工程的相關(guān)工作自動(dòng)轉(zhuǎn)由承包人負(fù)責(zé)。（7）樓板底天花乙方采用建設(shè)部推廣的工藝，不做底層批蕩，乙方先做樣板間通過(guò)驗(yàn)收，結(jié)算時(shí)，天花底批蕩按圖紙施工實(shí)際完成工程量計(jì)算，但特殊工藝發(fā)生的增加費(fèi)用，甲方也不作另行補(bǔ)貼計(jì)價(jià)。市政工程套用2010年《廣東省市政工程綜合定額》。 不按合同通用條款的規(guī)定，辦理結(jié)算程序和時(shí)限為：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省、市及合同的相關(guān)規(guī)定向發(fā)包人遞交由承包人簽署的完整的工程竣工結(jié)算資料（包含但不限于：結(jié)算書(shū)、工程量計(jì)算書(shū)，鋼筋抽料表、經(jīng)審核通過(guò)的施工方案、有效的工程簽證資料、與工程施工實(shí)際情況相符的工程竣工圖紙2份）（其中：結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)資料一式一份，結(jié)算書(shū)一式二份）；除了以書(shū)面的形式外，還應(yīng)以雙方共同約定的電子文本（即：套價(jià)用廣聯(lián)達(dá)軟件，算量用廣聯(lián)達(dá)軟件和EXCEL表格）的形式，提供結(jié)算造價(jià)軟件版和圖形算量軟件版（含鋼筋工程量、結(jié)構(gòu)工程量、建筑工程量），為了真實(shí)顯示結(jié)算資料，承包人的結(jié)算書(shū)金額超出審核價(jià)8%外時(shí)，其超出部分的中介審核費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)格由承包人承擔(dān)。 □ 其他方式： 47．安全文明施工費(fèi) 安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定 (1) 安全文明施工的內(nèi)容和范圍 □ 按合同通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。 按以下方法調(diào)整： 施工過(guò)程當(dāng)中經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師及發(fā)包人書(shū)面簽發(fā)確認(rèn)而發(fā)生的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減或工程內(nèi)容增減，工程量按實(shí)計(jì)量。29．材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn) 材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)時(shí)間和地點(diǎn)：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。25．安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 安全文明施工的內(nèi)容：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。21．暫停施工和復(fù)工 發(fā)包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的其他情形：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。 承包人完成設(shè)計(jì)的約定 (1) 承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)有：無(wú)(2) 承包人提交設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)間：無(wú) 11． 發(fā)包人代表 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制 (1) 發(fā)包人任命（ ）為發(fā)包人代表（代表人以通知為準(zhǔn)），其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： 傳真號(hào)碼： (2) 發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：A、 工程款支付須經(jīng)發(fā)包人代表審核確認(rèn)。 18）承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做好安全生產(chǎn)和文明施工工作。7）按照發(fā)包人與承包人事前商定的計(jì)劃及要求提供樣板房裝修（含毛坯樣板房）、住戶(hù)大堂裝修、公共部位裝修、建筑首層周邊園林綠化等所需的現(xiàn)場(chǎng)條件。B、 需要承包人蓋章的合法資料，承包人必須在5天內(nèi)處理完畢并送達(dá)發(fā)包人或其他相關(guān)部門(mén)（含政府部門(mén)）。 同等條件下承包方優(yōu)先承建項(xiàng)目：(1) 打樁工程(2) 強(qiáng)弱電、給排水工程(3) 消防工程(4) 防雷工程(5) 給水工程：給水管安裝工程（表后）(6) 電梯工程 （7）防水工程上述分包工程在同質(zhì)同價(jià)的條件下可優(yōu)先考慮由承包人承包。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定及國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。（注：以上建筑面積以臺(tái)山市(或江門(mén)市)相關(guān)部門(mén)最后批復(fù)的《建筑工程規(guī)劃許可證》的面積為準(zhǔn)）。（七）防水工程四、合同工期 本工程的合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 450 天( 15個(gè)月），工期如遇春節(jié)時(shí)，另補(bǔ) 30 天。發(fā) 包 人：（蓋章） 　 承包人：（蓋章） 法定代表人 : 法定代表人: 委托代表人 ： 委托代表人： 電 話(huà)：　 　　　　　　 電 話(huà)：傳 真：　 傳 真：開(kāi)戶(hù)銀行：　　　　　　　 開(kāi)戶(hù)銀行：帳 號(hào)：　　　　　　　　　　　 帳 號(hào)：笫二部分 通用條款（略）內(nèi)容和表述與2009年版合同范本中《通用條款》一致第三部分 專(zhuān)用條款 1．定義 所采用的書(shū)面形式包括： 文書(shū)； 信件； 電報(bào)； 傳真； 電子郵件； □ 其他： 2．合同文件及解釋 組成合同的其他文件：。(10) 接收已完工程支付工程相關(guān)價(jià)款的約定：15天內(nèi)完成審批撥付。5）做好施工日志、施工記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作為竣工文件移交發(fā)包人。若承包人未按要求完成上述工作，發(fā)包人可相應(yīng)扣除分包工程的全部或部分總包服務(wù)費(fèi)。29）因承包人各種原因造成返工及或延誤工期，所引起的一切糾紛及責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，因承包人工程質(zhì)量問(wèn)題或某種原因引起買(mǎi)房者退房，該樓房由承包人按銷(xiāo)售價(jià)購(gòu)買(mǎi)，并抵銷(xiāo)工程結(jié)算款。19．進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告 承包人編制施工進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。若承包人已按合同工期完成全部工程初檢（分戶(hù)驗(yàn)收）合格，但由于消防、電梯等其它分包工程或發(fā)包人原因（例如其它工程項(xiàng)目質(zhì)量不合格，發(fā)包人的有關(guān)竣工驗(yàn)收資料、規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)、自行分包工程完工驗(yàn)收資料不齊全，或未取得各分包工程的驗(yàn)收合格證等）延誤工期而造成總體竣工驗(yàn)收延遲，責(zé)任不在乙方，且延遲時(shí)間達(dá)30個(gè)工作日以上的，可由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理公司、勘察單位、設(shè)計(jì)單位共同對(duì)承包人承包范圍內(nèi)的單體竣工工程先行驗(yàn)收，一致通過(guò)后，發(fā)包人同意按竣工驗(yàn)收合格的同等付款條件向承包人支付工程款并辦理工程結(jié)算，并以此作為計(jì)算工期的最終時(shí)間。，否則本工程所用所有材料之質(zhì)量等級(jí)均應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格級(jí)別（國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有不同的，以標(biāo)準(zhǔn)要求較高者為準(zhǔn)）。 39．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng) 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的約定： 不計(jì)算 沒(méi)約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的，本款不適用； □ 約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的等級(jí)： 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的計(jì)提與支付： □國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的3%，即________/________元； □省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的2%；即_________/_______元； □市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的1%；即_________/_______元。46．預(yù)付款 預(yù)付款的約定 沒(méi)約定預(yù)付款的，本款不適用。每次撥付工程款，承包人必須提交詳細(xì)的工人工資發(fā)放計(jì)劃（包含但不限于工人的身份證信息等有效資料）及材料款（包含但不限于材料供應(yīng)商的身份證信息和買(mǎi)賣(mài)合同等有效資料）支付計(jì)劃申請(qǐng)，由監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐的工程師代表核查真實(shí)情況，并由監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的工程師代表的監(jiān)督發(fā)放，所有支付的進(jìn)度款必須專(zhuān)款用于本合同工程。2. 建筑與裝飾工程套用2010年《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》。（4）本工程高溫津貼費(fèi)用按江門(mén)市政府相關(guān)文件執(zhí)行，工程結(jié)算時(shí)，高溫津貼按政府文件規(guī)定一并計(jì)入工程總造價(jià)。合同簽定后，有關(guān)調(diào)整工程造價(jià)的文件不予執(zhí)行，但定額勘誤及合同另有約定的除外。 □ 不按合同通用條款的規(guī)定，提供方式為： 合同的份數(shù) 伍 份，其中發(fā)包人 三 份，承包人 二 份。承包人不在該約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。施工時(shí)原定品牌規(guī)格采購(gòu)困難時(shí)，乙方報(bào)告甲方另行選定。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。51．最終清算付款 最終結(jié)清申請(qǐng)報(bào)告 提交份數(shù)：一式五份提交期限：支付至雙方確認(rèn)后結(jié)算書(shū)93%后7日內(nèi)。 簽證工程的計(jì)取及說(shuō)明： （1）所有簽證工程均需在簽證工程完成后7天內(nèi)遞交發(fā)包人審核，逾期則視作承包人放棄此權(quán)益；發(fā)包人應(yīng)于14天內(nèi)對(duì)工程量審核完畢，逾期不提供意見(jiàn)的可視為同意該項(xiàng)簽證（補(bǔ)充完善簽證工程資料及有異議的除外）。（4）由于承包人原因延誤工期，而工程延誤部份的人工、主要材料價(jià)格（包括商品混凝土、鋼材、商品砂漿、水泥、砂、石、砌塊或磚、管材、電線(xiàn)、電纜等）若相應(yīng)上漲，其價(jià)差調(diào)整仍須按合同工期內(nèi)相應(yīng)最后一期的“信息價(jià)” 及“協(xié)商價(jià)”抽料計(jì)算。（3）若結(jié)算資料在審核過(guò)程中存在重大問(wèn)題或糾紛的，雙方另行商議落實(shí)結(jié)算審核時(shí)間）。合 計(jì)工程決算價(jià)100%表2：序號(hào)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目單位暫定預(yù)算價(jià)1防水工程m2按估算價(jià)25元/㎡面積2鋁合金門(mén)窗m2按估算價(jià)40元/㎡面積3欄桿工程m2按估算價(jià)20元/㎡面積暫定造價(jià)合計(jì) 元付款 期數(shù)分部分項(xiàng)工程完成進(jìn)度單位進(jìn)度款支付數(shù)額（元）