【正文】 將長駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員姓名、性別、專業(yè)、技術(shù)職稱、資格證書名稱、進(jìn)出時間等情況登記在《監(jiān)理人員登記表》上。 檢查結(jié)論（1）檢查結(jié)果現(xiàn)場開會講評；（2）存在問題提出整改意見，項目部負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理、施工單位落實；（3）形成檢查記錄表（統(tǒng)一采用監(jiān)理規(guī)范表格）及會議紀(jì)要備案。施工時應(yīng)按審定后的安全技術(shù)措施進(jìn)行安
全控制。調(diào)試運(yùn)行后一般不作施工運(yùn)輸用除特別需要征得同意后方可使用。施工中嚴(yán)禁在門框上搭設(shè)腳手扳和懸掛重物。根據(jù)完工后內(nèi)部檢查的流程和方法，項目部與物業(yè)公司一起，對主體空間尺寸、觀感質(zhì)量、門窗質(zhì)量等進(jìn)行詳盡的檢查，并對廚房和衛(wèi)生
間做滲水試驗，對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求總承包商進(jìn)行維修，確保業(yè)主入住交接的順利進(jìn)行。樣板驗收應(yīng)在該項工程大面積施工前15天組織進(jìn)行（特殊項目根據(jù)工程實際情況提前），最遲提前一周完成。項目部協(xié)助監(jiān)理公司
審查其質(zhì)量保證體系、質(zhì)量保證措施、主要工程施工方案選擇的合理性和有效性，并將意見以書面形式反饋給總承包商進(jìn)行修改。3) 進(jìn)戶線的方位應(yīng)該離供電局距離最短的方向，節(jié)省用戶的電線、電纜。7) 校對泵房間的設(shè)計和水箱的設(shè)計是否符合規(guī)范要求。5) 如有懸挑構(gòu)件，懸挑構(gòu)件的主筋應(yīng)設(shè)置在上部；懸挑構(gòu)件的端頭如有集中力時，懸挑主筋應(yīng)下彎鉤住集中力作用構(gòu)件的鋼筋。4) 校對上電梯機(jī)房和上屋面的標(biāo)高尺寸；上屋面處的平臺標(biāo)高要略高于屋面最上層面層標(biāo)高，防止雨水倒泛；標(biāo)準(zhǔn)層以上電梯機(jī)房或屋面
注意橫梁是否碰頭，標(biāo)高要核準(zhǔn)。2) 管理與技術(shù)支持：216。周得分低于70分，罰1000元。每周監(jiān)理例會，項目部和監(jiān)理公司負(fù)責(zé)審核上周工程完成情況，與上周施工計劃作對比，對工期滯后情況，監(jiān)理公司協(xié)助總承包商查明原
因，制定切實可行的趕工措施方案，以滿足月度施工計劃，該方案報項目部存檔。 口合格 口不合格保修資料簽名是否齊全、是否填寫日期，并及時提交業(yè)主方。 口合格 口不合格設(shè)計變更是否登記、發(fā)放。1是否按要求對關(guān)鍵工程進(jìn)行旁站， 此項滿分為5分，在考評時發(fā)現(xiàn)一次扣2分，累計扣分，此項最低得0分。 工程分包方是否在開工前審核申報并經(jīng)總監(jiān)審批。使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否為有效文件。 口合格 口不合格1在監(jiān)理過程中代表公司對外聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，作出相關(guān)決定，并對其所作決定負(fù)責(zé)。編制： 審批：項目總監(jiān)考核表被考核人： 考核人： 考核時間： 年 月 日 總分：考 核 內(nèi) 容 得分 考核結(jié)果堅持四項基本原則，嚴(yán)格執(zhí)行國家的各項法令，方針和政策。 此項滿分為5分，任
一規(guī)定在考評時發(fā)現(xiàn)未執(zhí)行扣2分，累計扣分，此項最低得0。 監(jiān)理人員職責(zé)：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)；甲方工程組關(guān)于工程管理而指派的其他工作，甲方工程現(xiàn)場指令。注——項目工程特點、難點從以下兩方面考慮：1. 從項目地理位置充分考慮施工特點、難點。 此項滿分為5分，若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合格，則此項得0分堅持“公正、誠信、科學(xué)、求實”的宗旨，維護(hù)國家和業(yè)主利益，全心全意為工程建設(shè)服務(wù)。 此項滿分為3分，若規(guī)定的任一內(nèi)容考評時不合
格，則此項得0分1協(xié)調(diào)工程項目專業(yè)之間的技術(shù)問題，保證工程項目總體功能的先進(jìn)、合理，充分體現(xiàn)設(shè)計要求。嚴(yán)禁以任何方式收受施工單位任何形式的饋贈。 口合格 口不合格1督促整理合同文件和審核監(jiān)理檔案資料，確保檔案資料整齊、完整，并對的安全性及真實性負(fù)責(zé)。 此項滿分為5分，考評期間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)未按要求簽名一次扣2分，累計扣分，此項最
低得0分。 此項滿分為5分，考評期間內(nèi)，未編制《監(jiān)理細(xì)則》，此項得0
分1與本專業(yè)有關(guān)的簽證，是否簽名、日期并按要求發(fā)放。對發(fā)現(xiàn)的問題是否及時處理。 口合格 口不合格1是否依據(jù)《監(jiān)理規(guī)劃》、圖紙、施工規(guī)范要求編制《監(jiān)理細(xì)則》。、甲購材料設(shè)備及甲定乙購材料設(shè)備清單（以香蜜山為例，供參考）專業(yè)分包工程清單序號 分包工程 序號 分包工程1 施工圍墻工程 25 陽臺欄桿制作安裝工程施工合同2 基巖爆破工程 26 樣板房裝飾3 土石方工程 27 樣板房空調(diào)設(shè)備供貨與安裝工程4 擋土支護(hù)工程 28 有線電視綜合信息網(wǎng)入網(wǎng)工程5 樁基工程 29 室外環(huán)境欄桿制作安裝工程6 甲方臨建辦公室工程 30 不銹鋼信報箱制作安裝工程施工合同7 綠化工程 31 水池防護(hù)涂料工程8 市政綠化帶臨時圍欄工程 32 燃?xì)獍踩爸悄芑芾硐到y(tǒng)工程9 會所觀光電梯及自動扶梯采購、安裝工程 33 室內(nèi)網(wǎng)球館及大堂空調(diào)機(jī)供貨與安裝工程10 施工用變壓器安裝工程 34 水泵房設(shè)備供貨及安裝工程合同(甲分包)11 人防地下室防護(hù)設(shè)備制作安裝工程 35 會所窗簾制作安裝合同12 防水工程 36 屋頂泛光照明工程13 白蟻防治施工工程 37 變配電所及外線高壓電纜安裝工程14 網(wǎng)球館專業(yè)施工工程 38 瀝青混凝土路面及道牙15 燃?xì)獍惭b工程 39 室內(nèi)網(wǎng)球場及中心賽場彈性面層施工工程16 幕墻和鋼結(jié)構(gòu)工程 40 智能化設(shè)備采購及安裝工程17 電梯招標(biāo)工程 41 發(fā)電機(jī)環(huán)保降噪安裝工程18 廣告牌鋼結(jié)構(gòu)施工合同 42 停車場標(biāo)識及劃線施工19 景觀假山塑石工程 43 落地窗防護(hù)欄制作安裝工程20 會所及網(wǎng)球館室內(nèi)裝飾工程 44 邊坡支護(hù)工程21 室外給水及室外消防管網(wǎng)工程承包合同 45 臨時電梯安裝工程22 網(wǎng)球館室內(nèi)裝修施工合同 46 廣播音響設(shè)備安裝工程23 水景工程 47 土石方測量工程24 前廣場\會所及網(wǎng)球館景觀照明安裝工程 　 ?。ㄒ韵忝凵綖槔﹨⒖迹┘踪彶牧显O(shè)備清單序號 編號 材料（設(shè)備）名稱 序號 編號 材料（設(shè)備）名稱1 GWJG01 室外工程的環(huán)境雕塑、小品、黃蠟石、卵石、體育、游戲、休閑設(shè)施等 26 GWJG03 室外木制構(gòu)件工程2 GWJG02 消防報警設(shè)備 27 GWJG04 室外特種石材 甲定乙購材料設(shè)備清單序號 編號 材料（設(shè)備）名稱 序號 編號 材料（設(shè)備）名稱一 建筑裝飾材料 一 建筑裝飾材料1 GWJDYG01 住宅外墻磚 20 GWJDYG20 鋁型材2 GWJDYG02 會所外墻磚 21 GWJDYG21 鋁合金門窗玻璃3 GWJDYG03 電梯廳及前室地磚 22 GWJDYG22 五金配件4 GWJDYG04 電梯廳及前室墻磚 5 GWJDYG05 架空層地磚 二 安裝材料6 GWJDYG06 架空層墻磚 23 GWJDYG23 母線槽7 GWJDYG07 玻璃磚 24 GWJDYG24 電纜橋架（A*B）8 GWJDYG08 泳池專用瓷磚 25 GWJDYG25 三箱（電表、照明、動力）9 GWJDYG09 室外鋪地水泥磚 26 GWJDYG26 應(yīng)急照明10 GWJDYG10 室外石材 27 GWJDYG27 出口指示燈（單、雙面）11 GWJDYG11 外墻涂料 28 GWJDYG28 風(fēng)機(jī)12 GWJDYG12 陽臺欄桿及防腐涂料工程 29 GWJDYG29 潛污泵13 GWJDYG13 入戶門 30 GWJDYG30 泡沫罐14 GWJDYG14 電梯前室門 31 GWJDYG31 減壓閥15 GWJDYG15 管井門 32 GWJDYG32 消火栓16 GWJDYG16 入戶門鎖 33 GWJDYG33 開關(guān)插座17 GWJDYG17 防火卷簾 34 GWJDYG34 PVC電線管18 GWJDYG18 屋面保溫材料 35 GWJDYG35 電梯廳、住宅大堂燈具19 GWJDYG19 鋼制防火門 36 GWJDYG36 廚房煙道第四章：工程進(jìn)度管理項目總體開發(fā)計劃注：——附上經(jīng)深圳公司評審?fù)ㄟ^的項目總體開發(fā)計劃項目部工程施工進(jìn)度節(jié)點計劃 工程進(jìn)度計劃的特點 工程進(jìn)度控制措施總包單位確定后，項目開工前，總承包商根據(jù)施工合同要求編制《施工組織設(shè)計》和《項目總施工進(jìn)度計劃》，上報監(jiān)理公司。工期目標(biāo)
處罰措施：（例，僅供參考）1) 施工過程中的節(jié)點計劃處罰標(biāo)準(zhǔn)：每一棟樓的每一個關(guān)鍵節(jié)點每拖延一天處罰20000元。，杜絕多層轉(zhuǎn)包1) 選擇承包方時，要考察承包方的成本構(gòu)成、管理組織架構(gòu)是否適應(yīng)我們的成本控制目標(biāo)是有必要的。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交底；216。7) 配合設(shè)備專業(yè)，必須在建筑圖上表示的開洞和預(yù)埋件是否有遺漏。8) 樓面和梁面有高低差時，要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接。9) 校對各層平面圖和排水系統(tǒng)圖，特別是位置、數(shù)量、管徑、標(biāo)高是否符合規(guī)范。6) 動力與照明線路必須分開。未經(jīng)檢驗合格，任何材料不得使用在工程上。3) 施工樣板完成后，由監(jiān)理組織進(jìn)行樣板驗收，甲方項目工程經(jīng)理、工程師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)項目總監(jiān)及專業(yè)工程師、施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)
負(fù)責(zé)人、專業(yè)施工員、施工班組長參加。禁止人員踩踏，不得在其上面安放腳手架，懸掛重物。養(yǎng)護(hù)期間必須保持覆蓋層材料濕潤并禁止閑人上層面踏踩火災(zāi)說
明繼續(xù)施工。2) 項目部應(yīng)對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程機(jī)械設(shè)備供應(yīng)單位進(jìn)行安全資質(zhì)審查，審查各相關(guān)單位執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》
的情況。16) 項目部在現(xiàn)場發(fā)生安全事故后要立即向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報，并積極跟蹤事故的處理結(jié)果?，F(xiàn)由于報批報建和施工圖設(shè)計滯后，建議采用費率招
標(biāo)，節(jié)省招標(biāo)工作時間。：1) 報建與驗收：分包單位對所承包工程范圍的施工質(zhì)量、進(jìn)度和竣工資料的完整性負(fù)責(zé)；總包負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查和有關(guān)報建、驗收、竣工資
料備案手續(xù)辦理。6) 因總包對限價材料、設(shè)備供應(yīng)商的付款拖延導(dǎo)致供貨不足影響工程進(jìn)度，由此帶來的損失由總包承擔(dān)。防治措施：（1）支模時應(yīng)遵守邊模包底模的原則，梁模與柱模連接處，下料尺寸一般應(yīng)略為縮短。（3）梁板及墻柱鋼筋綁扎時，先劃線，后綁扎，嚴(yán)格按線綁扎。預(yù)防措施：對鋼筋較密的部位應(yīng)分次下料，縮小分層振搗的厚度；按照規(guī)程使用振動器，特殊部位采用φ35小直徑振動棒仔細(xì)振搗。澆注混凝
土?xí)r應(yīng)在螺孔周邊均勻下料，對重要的預(yù)埋螺栓尚應(yīng)采用鋼架固定。產(chǎn)生原因：振搗后沒有用拖板、刮尺抹平；跌級和斜水部位沒有用符合尺寸的模具定位；混凝土未達(dá)終凝就在上
面行人和操作。產(chǎn)生原因：模板表面不光滑；模板濕潤不夠；漏涂隔離劑。（3）模板按規(guī)定起拱。、傳閱文件的收發(fā)由專職資料員統(tǒng)一管理，并在項目部內(nèi)形成傳閱制度。3) 甲供材料、設(shè)備送到現(xiàn)場，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)卸貨；甲方、總包和供應(yīng)商三方共同驗收后即交總包保管。（注：——監(jiān)理人員配置要求可視項目具體情況作調(diào)整）2) 核對進(jìn)場監(jiān)理人員名單是否與監(jiān)理合同相符，檢查和了解監(jiān)理人員的學(xué)歷證書、職稱證書、資格證書、工作簡歷是否真實可靠；并對進(jìn)
場的監(jiān)理人員進(jìn)行面試，符合要求才能進(jìn)場開展監(jiān)理工作。216。13) 項目部應(yīng)要求施工單位在新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的使用前必須編制安全技術(shù)措施并報審。7) 電梯電梯安裝完畢后內(nèi)部及門框用夾板包裹，防止污染及損壞。對選用門洞口作運(yùn)輸材料的出入口或進(jìn)出頻繁的門洞口，應(yīng)在門框邊加設(shè)防護(hù)板，以防碰傷撞壞框體；如果長期作上料口時應(yīng)采取預(yù)留門
洞開的方法，作后塞口。――把握竣工驗收最后防線工程完工驗收、分戶竣工驗收是最后防線，嚴(yán)格驗收，不放行任何不合格的產(chǎn)品，將從政府的抽樣驗收提高到100％的驗收。對于新材料，新設(shè)備、新工藝等，也要先做樣板，報監(jiān)理公司及項目部，通過試驗和鑒定后，才可應(yīng)用的工程上。 施工單位質(zhì)量保證體系總承包商在開工前，根據(jù)項目工程特點和合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)，編制《項目質(zhì)量計劃》，并上報項目部和監(jiān)理公司。2) 校對用戶總耗電量和設(shè)計總電量是否符合，并須所在區(qū)供電局批準(zhǔn)。6) 校對所有系統(tǒng)圖的管徑尺寸和標(biāo)高。4) 校對所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計鋼筋和構(gòu)造鋼筋以及洞口加固鋼筋，主次梁交接處須加箍或吊筋，柱與墻、扶手與墻的聯(lián)接筋等是否表示完整
。3) 平面圖中分尺寸與總尺寸是否吻合，各隔間尺寸的標(biāo)注及每間平面的布局，平面相互交叉關(guān)系尺寸是否交待清楚；注意軸線與柱子、墻
體的關(guān)系尺寸；核查立面圖中每層標(biāo)高、門窗位置與平面圖是否相符；注意核查剖面圖中各層標(biāo)高，特別是交叉層的標(biāo)高以及交叉層的處
理；立面圖中應(yīng)標(biāo)明門窗的標(biāo)高；結(jié)構(gòu)梁、柱、板的表示等。1) 溝通活動：與主要承建商，特別是其領(lǐng)導(dǎo)層建立正確的關(guān)系，工程應(yīng)獲得其公司層面的支持。工程施工過程中，業(yè)主和監(jiān)理每周對
總包進(jìn)行綜合評分?？偝邪贪凑铡俄椖靠偸┕みM(jìn)度計劃》和各細(xì)部施工計劃，組織施工。 口合格 口不合格是否對保修問題進(jìn)行記錄，并記錄處理結(jié)果。 口合格 口不合格隱蔽工程是否均進(jìn)行檢查，并記錄檢查結(jié)果，檢查人是否簽名。 此項滿分為5分，在考評時發(fā)現(xiàn)遲到或
早退一次扣2分，累計扣分，此項最低得0分。 此項滿分為5分，考評期間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)未審批或材料不齊一次扣2
分，累計扣分，此項最低得0分。 此項滿分為5分，考評期間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)使用作廢圖紙或丟失圖紙一次
扣2分，累計扣分，此項最低得0分。 口合格 口不合格1督導(dǎo)各專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理工作規(guī)劃或?qū)嵤┘?xì)則。有其他特別貢獻(xiàn)的加415分。認(rèn)真執(zhí)行程序文件，確保監(jiān)理服務(wù)處于受控狀態(tài)?？偙O(jiān)職責(zé)：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)；甲方工程經(jīng)理關(guān)于工程管理指派的其他工作。以香蜜山為例，香蜜山為山體建筑，應(yīng)考慮做永久支護(hù)、水土保持等，同時，地下室地板可
不做防水，地塊中存在過境水源管，需合理處理，