【正文】 海岸風(fēng)景線”。公元331年，即東晉咸和六年，朝廷設(shè)東官郡，轄寶安、海豐、興寧等六縣，其范圍包括珠江三角洲及惠州、潮州一帶。1981年3月，深圳市升格為副省級(jí)市。最讓人眼饞的是沙灘上滿是貝殼，相信這是在深圳沿海線上獨(dú)一無二的，撿貝殼不用擔(dān)心別人跟你搶，因?yàn)樘嗔耍砸浀脦纤芰洗b貝殼。（三）《大鵬半島保護(hù)與發(fā)展管理規(guī)定》（摘錄）一級(jí)建設(shè)控制區(qū)：西沖片區(qū)、東沖片區(qū)、鵝公灣洋籌灣片區(qū)以及桔釣沙片區(qū)的可開發(fā)建設(shè)區(qū)域。發(fā)展以婚紗攝影為主題的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公園,圍繞浪漫主題,完善功能配套設(shè)施生態(tài)觀光以東沖沙灘景觀為龍頭，以東沖河濕地及原生紅樹林為基礎(chǔ)的生態(tài)公園，有步驟拓展生態(tài)園、溫泉療養(yǎng)院等。其特點(diǎn)是：1．觀光人群有別于普通的工薪人員；3．帶有“移動(dòng)”辦公性質(zhì)又有假日休閑性質(zhì)的生活模式；4．在休假功能上休假日多于法定假日，在工作功能上周工作日少于國家法定工作日（每周少于5天）的生活居所；5．項(xiàng)目地與城市距離不超過30公里，車程在一小時(shí)以內(nèi)。面，就是在開發(fā)點(diǎn)、線的同時(shí)，引導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)的居民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)?；⒁蕴岣呔用竦纳钯|(zhì)量，提高居民收入。運(yùn)動(dòng)配套垂釣俱樂部：區(qū)內(nèi)建立人工湖實(shí)行會(huì)員制，開展垂釣比賽、技術(shù)交流、垂釣知識(shí)講座等活動(dòng)，并出租漁具、魚餌、太陽傘等，起到相互傳授心得、修心養(yǎng)情、陶冶情操之作用。因此，項(xiàng)目區(qū)在規(guī)劃和發(fā)展過程中，突出創(chuàng)新特色，易形成自己獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，加上科學(xué)的管理運(yùn)作，將使項(xiàng)目區(qū)保持旺盛的生命力和競(jìng)爭(zhēng)力。景區(qū)內(nèi)管理科學(xué)，開發(fā)合理，并禁止景區(qū)內(nèi)對(duì)的各種植被進(jìn)行亂砍濫伐，同時(shí)項(xiàng)將在景區(qū)內(nèi)大力種植人工林、水岸植物、花卉和草地，增加綠地面積，對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境合理化具有明顯的促進(jìn)作用。 2．總成本估算： 正常年（遠(yuǎn)期運(yùn)行階段）總成本為8000萬元；經(jīng)營費(fèi)用2000萬元；固定成本5000萬元；可變成本1000萬元。背后具有強(qiáng)大的才市場(chǎng)資源儲(chǔ)備庫，足可以抵御公司經(jīng)營中的管理團(tuán)隊(duì)風(fēng)險(xiǎn)。每年游客：50萬次，人均消費(fèi)100元。本項(xiàng)目集休閑生態(tài)休閑、海洋觀光、會(huì)議度假、社會(huì)實(shí)踐、保健療養(yǎng)、大型游樂于一體，可形成大量穩(wěn)定的客源，而投資以海洋、綠色為主，強(qiáng)調(diào)自然的原汁原味，既可有效控制投資成本，更能充分體現(xiàn)本公司回歸自然的理念。，組織化程度低。項(xiàng)目區(qū)經(jīng)營現(xiàn)狀仍以傳統(tǒng)零散經(jīng)營為主，休閑旅游的開發(fā)層級(jí)和建設(shè)水平較低?！锲嚻占?，消除了距離障礙，使近郊居住成為現(xiàn)實(shí)?！镝槍?duì)商界人士的配置：度假中心、商務(wù)中心、洽談室、咖啡廳、中餐廳、西餐廳、桑拿室、桌球室、健身房。推出歷史文化和生態(tài)旅游兩條特色旅游線，互補(bǔ)性開發(fā)，促進(jìn)中發(fā)展，既體現(xiàn)文化的悠久歷史，又反映自然的神奇壯美。對(duì)于有一技之長的居民，積極安排能夠充分發(fā)揮其技能的崗位，并根據(jù)需要進(jìn)行技能推廣；對(duì)于沒有任何技能的居民，可能地安排相應(yīng)的技能培訓(xùn)，并在其完成相應(yīng)的技能培訓(xùn)后安排相應(yīng)的工作崗位；對(duì)有創(chuàng)業(yè)愿望的并且有可行計(jì)劃的居民，給予積極的扶持，使其融入到相應(yīng)項(xiàng)目中去，以達(dá)到共贏。深圳市金聯(lián)和投資有限公司以全球化視野，通過理順組織架構(gòu)、制度化建設(shè)、監(jiān)督制約機(jī)制、目標(biāo)計(jì)劃管理、企業(yè)文化建設(shè)等方面措施，逐步形成了具有自我管理特色的獨(dú)特經(jīng)營管理模式。本項(xiàng)目的建設(shè)旨在推動(dòng)深圳東沖片區(qū)的高檔生態(tài)度假海岸公園的建設(shè)，通過品牌的推廣，把它建設(shè)成深圳市的旅游名牌，進(jìn)一步延展到全國，沖向國際。迄今為止，到東沖和西沖的人并不多，歸航漁船上的人家享盡了這東邊兩個(gè)海的仙境。公元1913年（民國三年），因新安縣與河南省的一個(gè)縣同名，為免混淆，又復(fù)稱寶安縣，縣治仍在南頭。生活在深圳區(qū)域的百越部族稱為“南越部族”。二、項(xiàng)目總體發(fā)展戰(zhàn)略生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)鏈：“歷史21第二章 項(xiàng)目所在地概述一、地理位置項(xiàng)目擬建于龍崗區(qū)大鵬半島東沖。公元1394年（明洪武二十七年），在今深圳境內(nèi)設(shè)立了東莞守御千戶所及大鵬守御千戶所；稍后，又在南山半島設(shè)立了龐大的軍事機(jī)構(gòu)——南頭寨，牽制范圍東至潮汕，西至上、下川，南至大洋，有“虎門之外衛(wèi)，省會(huì)之屏藩”之說。1997年10月，從羅湖區(qū)分出設(shè)立鹽田區(qū)。站在岬角，可見大片裸露的巖石在海風(fēng)中挺立，有的似斷裂的枯木。作為專業(yè)的旅游服務(wù)企業(yè)，具有較強(qiáng)的管理及創(chuàng)新能力，主要表現(xiàn)：①擁有一支年富力強(qiáng)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富的核心團(tuán)隊(duì)?！耙噪x都市不遠(yuǎn)，離自然很近”，利用既有交通優(yōu)勢(shì)，以及“山清水秀空氣清”的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，開發(fā)東沖,使之成為珠三江乃至全國的休閑度假海岸公園。4．綠化率高，房屋密度低，整體環(huán)境優(yōu)良。（一）產(chǎn)品定位由于市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)和項(xiàng)目的品位等因素，北歐風(fēng)情生態(tài)園配套如下：東沖度假海岸公園產(chǎn)品定位沙灘浴場(chǎng)傳統(tǒng)產(chǎn)品精深加工。海洋美食配套原料全部采用當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)的海鮮產(chǎn)品，邀請(qǐng)國內(nèi)外最優(yōu)秀的廚師，打造各色美食，讓游客可以吃到地道的深圳海鮮美食，讓“健康”與“美味”伴隨著每一位游客流連忘返?。ǘ┦袌?chǎng)推廣及市場(chǎng)形成條件★人對(duì)高層次的物質(zhì)和精神生活的追求是生態(tài)生活區(qū)產(chǎn)生、存在和發(fā)展的源動(dòng)力。消費(fèi)者對(duì)東沖的了解比較少，市場(chǎng)推廣的力度有待提高。 2．動(dòng)物資源：園區(qū)內(nèi)有森林茂盛，毛草密集動(dòng)物繁殖侯鳥有幾十種，而且常年有水不干枯，時(shí)常驚起一灘鷗鷺景致極為為別致，除自然棲息的飛禽走獸外還人工飼養(yǎng)動(dòng)特等也為游人與野生動(dòng)物零距離接觸，創(chuàng)造了條件。因此，不存在政策風(fēng)險(xiǎn)。東沖度假海岸公園里面的建筑物，采用高強(qiáng)度防震防風(fēng)設(shè)計(jì),安全系數(shù)極高。 3．其他資源：在根據(jù)自然條件與東沖旅游資源整合的前題下完成一個(gè)又一個(gè)經(jīng)典建筑。由于工業(yè)化的發(fā)展，城市污染，人們渴望回歸大自然的愿望越來越強(qiáng)烈?！飩€(gè)人收入增加，形成了一個(gè)非常有消費(fèi)實(shí)力的階層―中產(chǎn)階層，為生態(tài)旅游園提供了更廣闊的空間。 濕地科普濕地科普教育及經(jīng)營。廣場(chǎng)周邊布置歐