【正文】 g/立方米,取值Q=500Kg/立方米冷庫的容積有效利用率P:, 取值P=冷庫的容積：V=G/PQ該冷庫體積為:V=1000/（*）=注:由于冷凍類貨品的堆放以托板按卡位（一般規(guī)格：1000*1000*1000）堆放,一般3個(gè)卡位為1組，,.(冷庫內(nèi)放貨架,高度不在此范圍內(nèi),庫內(nèi)高度視裝貨機(jī)械程度而定)該冷庫群為投資主體，建議冷庫分6類冷庫。并聯(lián)機(jī)組生產(chǎn)的核心技術(shù)主要是保障機(jī)組高效，節(jié)能，安全，簡便運(yùn)行控制技術(shù)和管路設(shè)計(jì)施工。設(shè)備的合理布局，控制設(shè)備安裝管線長度，減低損耗，提高能效。（二）運(yùn)營外包 1高效、完善的行業(yè)實(shí)踐需要有經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人才來付諸實(shí)施。／度，水價(jià)按4元／噸計(jì)算。 效益指標(biāo)經(jīng)計(jì)算，%,稅后投資回收期為11年（含建設(shè)期1年），%，高于行業(yè)平均水平。（按照包倉每平米3元每天，散存每噸100元每月，速凍每噸300元計(jì)算）經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年均營業(yè)收入為1447萬元。（7） 投資估算見下表（一） 概述本章依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部，發(fā)改投資[2006]1325號《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)規(guī)定，和現(xiàn)行企業(yè)的有關(guān)法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)制度進(jìn)行。3 人員培訓(xùn)根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)需要，技術(shù)程度較高，儀表控制所涉及的技術(shù)領(lǐng)域較多，要求關(guān)鍵崗位的人員具有一定文化和技術(shù)水平。七．主要原材料、燃料供應(yīng)(一）主要原材料供應(yīng) 1．土建部分：2．冷庫保溫部分：防水卷材，聚氨脂，彩鋼板，角鐵，槽鋼，附材3．制冷設(shè)備安裝部分：銅管，無縫鋼管，保溫材料，電線，五金材料（二）主要原材料、燃料年需要量表 該項(xiàng)在建設(shè)方案沒確定下，無法核算八．節(jié)能措施（一）節(jié)能設(shè)計(jì)主要編制依據(jù)（二）主要設(shè)備方案 1. 關(guān)于目前國內(nèi)制冷壓縮機(jī)組生產(chǎn)廠家情況的介紹： 近幾年，在以氟立昂為制冷工質(zhì)的氟制冷系統(tǒng)中，由于單機(jī)頭大功率制冷機(jī)頭的出現(xiàn)，以及電子控制技術(shù)的廣泛應(yīng)用，在制冷界出現(xiàn)了以氟立昂為制冷工質(zhì)多機(jī)頭并聯(lián)機(jī)組，進(jìn)而解決了早期氟制冷制冷量小，在中大型冷庫建設(shè)中很少應(yīng)用的局面。2．新鮮肉品類庫群：新鮮肉品分生熟類。新北行農(nóng)貿(mào)市場該市場也是沈陽副食集團(tuán)旗下的市場之一，2010年由北行農(nóng)貿(mào)市場升級改造建設(shè)而成，設(shè)備較新，并且老農(nóng)貿(mào)市場的業(yè)戶也全部搬入，并且都擴(kuò)大了經(jīng)營面積。十二線蔬菜市場2008年被評為全國專業(yè)市場百強(qiáng)市場。渾南冷庫被列為市政府儲(chǔ)備肉基地。減少食品損耗。包括在沈陽市20個(gè)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)新建農(nóng)產(chǎn)品冷藏保鮮等冷鏈物流項(xiàng)目，按當(dāng)年固定資產(chǎn)投資數(shù)的不同有相應(yīng)的補(bǔ)助等。市場方面，沈陽副食集團(tuán)旗下有3個(gè)大型冷庫（羊吉、塔灣、渾南白塔堡冷庫）占據(jù)東北市場的重要位置，逐漸成為遼寧省及東北地區(qū)重要大型冷庫集群和凍品集散地。東站冷庫項(xiàng)目可行性分析報(bào)告一．【概要】 冷庫，是利用降溫設(shè)施創(chuàng)造適宜的濕度和低溫條件的倉庫。除沈陽副食集團(tuán)以外，一些其他新建企業(yè)，以其有利的地理位置、與眾多大型企業(yè)客戶的長期合作基礎(chǔ)、以及新式的冷庫設(shè)備設(shè)施等優(yōu)勢也在東三省市場中占有一席之地（后面具體介紹）。今年更是規(guī)劃了農(nóng)產(chǎn)品冷庫群（冷鏈物流）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。不適當(dāng)?shù)陌b方法、材料、容器和處理方法、儲(chǔ)藏環(huán)境等，造成的食品損耗驚人。集團(tuán)公司冷庫設(shè)施及批發(fā)市場① 公司冷庫設(shè)施羊吉冷庫：地處經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的水產(chǎn)批發(fā)市場院內(nèi)，緊鄰二環(huán)快速路、京沈高速、沈大高速和地鐵一號線，是東北地區(qū)乃至河北、山東、內(nèi)蒙經(jīng)營水產(chǎn)、食品批發(fā)商戶首選的經(jīng)營場所。張士物流園區(qū)張士物流園區(qū)位于沈陽市于洪區(qū)，毗鄰三環(huán)，地處京沈、沈大高速公路相交處，建筑面積30萬平方米，庫房使用面積20萬平方米。新北行農(nóng)貿(mào)市場上下兩層交易大廳，共1200多個(gè)檔口，一層為鮮活和冰鮮兩大系列海產(chǎn)品，二層為肉蛋蔬菜等。熟食類不配套冷庫。目前國內(nèi)市場上該生產(chǎn)單位魚龍混雜，甚至一些不具備生產(chǎn)資質(zhì)的單位組織幾個(gè)人就開始生產(chǎn)。（四）產(chǎn)品單耗核算 （五）節(jié)能措施 1．設(shè)計(jì)方面：最優(yōu)化的設(shè)計(jì)，了解客戶的真實(shí)需求，做一套完善的冷庫的合理組合，控制初投資。能及時(shí)處理生產(chǎn)中發(fā)生的故障和問題。（三） 總成本費(fèi)用測算 生產(chǎn)成本(1)原材料及動(dòng)力原材料及動(dòng)力價(jià)格均為現(xiàn)行市場價(jià)。（3）稅收：增值稅：執(zhí)行現(xiàn)行增值稅條例，即17%；城建稅：按增值稅額的7%計(jì)算；教育附加：按增值稅額的3%計(jì)算；所得稅：按應(yīng)納稅額的25%計(jì)算；按稅法規(guī)定，本項(xiàng)目應(yīng)繳納增值稅，稅率為17%，進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為13%。(按面積8100㎡，25%為包倉，75%有效可利用倉)散存月收10800*3/4*100元/T=81萬元,年收入為972萬元。經(jīng)估算，項(xiàng)目建設(shè)投資為1880萬元。九．運(yùn)營及管理團(tuán)隊(duì)選擇（一） 自主營運(yùn)經(jīng) 理結(jié)算中心人事勞資部行政后勤部經(jīng)理辦公室信息中心運(yùn)輸部倉儲(chǔ)部1 工作制度根據(jù)行業(yè)特性，該項(xiàng)目營業(yè)時(shí)間為365天，每天單班營業(yè)，員工日工作時(shí)間為8小時(shí)。（三）工程方案 1．冷庫庫體結(jié)構(gòu)部分：按照國內(nèi)冷庫相關(guān)建筑規(guī)范，采用多層構(gòu)造2．庫體保溫部分：采用聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡，墻體保護(hù)外封彩鋼板。六．技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案（一）技術(shù)方案 1．冷庫主體部分：采用土建冷庫形式，庫體保溫為聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡技術(shù)；2．制冷工質(zhì)部分：采用以氟利昂R22；3．制冷設(shè)備部分：采用目前國際上應(yīng)用廣泛的螺桿并聯(lián)機(jī)組的集中控制技術(shù)。一：溫度分類：1． 冷庫溫度范圍控制在：2～7℃，用于存儲(chǔ)水果蔬菜及新鮮肉品類鮮蛋類；2． 冷庫溫度范圍控制在：18～25℃，用于存儲(chǔ)冷凍食品類；二：庫區(qū)分類：1． 水果蔬菜類庫群；2． 新鮮肉品類庫群；3． 鮮蛋類庫群；4． 冷凍肉品冷庫群；5． 冷凍水產(chǎn)品冷庫群；（二）建設(shè)內(nèi)容通過對沈陽地區(qū)周邊同類市場的調(diào)查，結(jié)合我公司的實(shí)際情況，就冷庫規(guī)模提出以下建議： 1．水果蔬菜類庫群的規(guī)模：目前我國水果蔬菜類的經(jīng)營除原產(chǎn)地大規(guī)模建設(shè)保鮮冷庫存儲(chǔ)水果蔬菜外，一般中間的流通環(huán)節(jié)多以常溫條件下現(xiàn)場批發(fā)為主，但也有部分水果需要冷藏保鮮。很多速凍食品企業(yè)的東北分公司或者13889190680李德氏東三省的一級經(jīng)銷商都盤踞在這里，海壹食品、國聯(lián)水產(chǎn)等企業(yè)都在這里設(shè)有運(yùn)籌東北市場的據(jù)點(diǎn)。主營冷凍水產(chǎn)品、速凍面食制品、分割肉產(chǎn)品等，是東北地區(qū)乃至河北、山東、內(nèi)蒙經(jīng)營水產(chǎn)、食品批發(fā)商戶首選的經(jīng)營場所。是遼寧省及東北地區(qū)最大的冷庫集群和凍品集散地。它是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、制冷技術(shù)的發(fā)展而