【正文】 g/立方米,取值Q=500Kg/立方米冷庫的容積有效利用率P:, 取值P=冷庫的容積：V=G/PQ該冷庫體積為:V=1000/（*）=注:由于冷凍類貨品的堆放以托板按卡位（一般規(guī)格：1000*1000*1000）堆放,一般3個卡位為1組，,.(冷庫內(nèi)放貨架,高度不在此范圍內(nèi),庫內(nèi)高度視裝貨機械程度而定)該冷庫群為投資主體，建議冷庫分6類冷庫。并聯(lián)機組生產(chǎn)的核心技術主要是保障機組高效，節(jié)能，安全，簡便運行控制技術和管路設計施工。設備的合理布局，控制設備安裝管線長度，減低損耗，提高能效。（二）運營外包 1高效、完善的行業(yè)實踐需要有經(jīng)驗豐富的管理人才來付諸實施。／度，水價按4元／噸計算。 效益指標經(jīng)計算，%,稅后投資回收期為11年（含建設期1年），%，高于行業(yè)平均水平。（按照包倉每平米3元每天，散存每噸100元每月，速凍每噸300元計算）經(jīng)計算，本項目年均營業(yè)收入為1447萬元。（7） 投資估算見下表（一） 概述本章依據(jù)國家發(fā)改委、建設部，發(fā)改投資[2006]1325號《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）的有關規(guī)定，和現(xiàn)行企業(yè)的有關法律、法規(guī)和財務制度進行。3 人員培訓根據(jù)本項目生產(chǎn)技術需要，技術程度較高，儀表控制所涉及的技術領域較多，要求關鍵崗位的人員具有一定文化和技術水平。七．主要原材料、燃料供應(一）主要原材料供應 1．土建部分：2．冷庫保溫部分：防水卷材，聚氨脂，彩鋼板，角鐵，槽鋼，附材3．制冷設備安裝部分：銅管，無縫鋼管，保溫材料，電線，五金材料（二）主要原材料、燃料年需要量表 該項在建設方案沒確定下，無法核算八．節(jié)能措施（一）節(jié)能設計主要編制依據(jù)（二）主要設備方案 1. 關于目前國內(nèi)制冷壓縮機組生產(chǎn)廠家情況的介紹： 近幾年，在以氟立昂為制冷工質(zhì)的氟制冷系統(tǒng)中，由于單機頭大功率制冷機頭的出現(xiàn)，以及電子控制技術的廣泛應用，在制冷界出現(xiàn)了以氟立昂為制冷工質(zhì)多機頭并聯(lián)機組，進而解決了早期氟制冷制冷量小，在中大型冷庫建設中很少應用的局面。2．新鮮肉品類庫群：新鮮肉品分生熟類。新北行農(nóng)貿(mào)市場該市場也是沈陽副食集團旗下的市場之一，2010年由北行農(nóng)貿(mào)市場升級改造建設而成，設備較新，并且老農(nóng)貿(mào)市場的業(yè)戶也全部搬入，并且都擴大了經(jīng)營面積。十二線蔬菜市場2008年被評為全國專業(yè)市場百強市場。渾南冷庫被列為市政府儲備肉基地。減少食品損耗。包括在沈陽市20個農(nóng)業(yè)經(jīng)濟區(qū)內(nèi)新建農(nóng)產(chǎn)品冷藏保鮮等冷鏈物流項目，按當年固定資產(chǎn)投資數(shù)的不同有相應的補助等。市場方面，沈陽副食集團旗下有3個大型冷庫（羊吉、塔灣、渾南白塔堡冷庫）占據(jù)東北市場的重要位置，逐漸成為遼寧省及東北地區(qū)重要大型冷庫集群和凍品集散地。東站冷庫項目可行性分析報告一．【概要】 冷庫，是利用降溫設施創(chuàng)造適宜的濕度和低溫條件的倉庫。除沈陽副食集團以外，一些其他新建企業(yè)，以其有利的地理位置、與眾多大型企業(yè)客戶的長期合作基礎、以及新式的冷庫設備設施等優(yōu)勢也在東三省市場中占有一席之地（后面具體介紹）。今年更是規(guī)劃了農(nóng)產(chǎn)品冷庫群（冷鏈物流）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目。不適當?shù)陌b方法、材料、容器和處理方法、儲藏環(huán)境等，造成的食品損耗驚人。集團公司冷庫設施及批發(fā)市場① 公司冷庫設施羊吉冷庫：地處經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的水產(chǎn)批發(fā)市場院內(nèi)，緊鄰二環(huán)快速路、京沈高速、沈大高速和地鐵一號線，是東北地區(qū)乃至河北、山東、內(nèi)蒙經(jīng)營水產(chǎn)、食品批發(fā)商戶首選的經(jīng)營場所。張士物流園區(qū)張士物流園區(qū)位于沈陽市于洪區(qū)，毗鄰三環(huán)，地處京沈、沈大高速公路相交處，建筑面積30萬平方米，庫房使用面積20萬平方米。新北行農(nóng)貿(mào)市場上下兩層交易大廳，共1200多個檔口，一層為鮮活和冰鮮兩大系列海產(chǎn)品，二層為肉蛋蔬菜等。熟食類不配套冷庫。目前國內(nèi)市場上該生產(chǎn)單位魚龍混雜，甚至一些不具備生產(chǎn)資質(zhì)的單位組織幾個人就開始生產(chǎn)。（四）產(chǎn)品單耗核算 （五）節(jié)能措施 1．設計方面：最優(yōu)化的設計，了解客戶的真實需求，做一套完善的冷庫的合理組合，控制初投資。能及時處理生產(chǎn)中發(fā)生的故障和問題。（三） 總成本費用測算 生產(chǎn)成本(1)原材料及動力原材料及動力價格均為現(xiàn)行市場價。（3）稅收：增值稅：執(zhí)行現(xiàn)行增值稅條例，即17%；城建稅：按增值稅額的7%計算；教育附加：按增值稅額的3%計算；所得稅：按應納稅額的25%計算；按稅法規(guī)定，本項目應繳納增值稅，稅率為17%，進項抵扣稅率為13%。(按面積8100㎡，25%為包倉，75%有效可利用倉)散存月收10800*3/4*100元/T=81萬元,年收入為972萬元。經(jīng)估算，項目建設投資為1880萬元。九．運營及管理團隊選擇（一） 自主營運經(jīng) 理結算中心人事勞資部行政后勤部經(jīng)理辦公室信息中心運輸部倉儲部1 工作制度根據(jù)行業(yè)特性，該項目營業(yè)時間為365天，每天單班營業(yè)，員工日工作時間為8小時。（三）工程方案 1．冷庫庫體結構部分：按照國內(nèi)冷庫相關建筑規(guī)范，采用多層構造2．庫體保溫部分：采用聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡，墻體保護外封彩鋼板。六．技術方案、設備方案和工程方案（一）技術方案 1．冷庫主體部分：采用土建冷庫形式，庫體保溫為聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡技術；2．制冷工質(zhì)部分：采用以氟利昂R22；3．制冷設備部分：采用目前國際上應用廣泛的螺桿并聯(lián)機組的集中控制技術。一：溫度分類：1． 冷庫溫度范圍控制在：2～7℃，用于存儲水果蔬菜及新鮮肉品類鮮蛋類；2． 冷庫溫度范圍控制在：18～25℃，用于存儲冷凍食品類；二：庫區(qū)分類：1． 水果蔬菜類庫群；2． 新鮮肉品類庫群；3． 鮮蛋類庫群；4． 冷凍肉品冷庫群；5． 冷凍水產(chǎn)品冷庫群；（二）建設內(nèi)容通過對沈陽地區(qū)周邊同類市場的調(diào)查，結合我公司的實際情況，就冷庫規(guī)模提出以下建議： 1．水果蔬菜類庫群的規(guī)模：目前我國水果蔬菜類的經(jīng)營除原產(chǎn)地大規(guī)模建設保鮮冷庫存儲水果蔬菜外，一般中間的流通環(huán)節(jié)多以常溫條件下現(xiàn)場批發(fā)為主，但也有部分水果需要冷藏保鮮。很多速凍食品企業(yè)的東北分公司或者13889190680李德氏東三省的一級經(jīng)銷商都盤踞在這里，海壹食品、國聯(lián)水產(chǎn)等企業(yè)都在這里設有運籌東北市場的據(jù)點。主營冷凍水產(chǎn)品、速凍面食制品、分割肉產(chǎn)品等，是東北地區(qū)乃至河北、山東、內(nèi)蒙經(jīng)營水產(chǎn)、食品批發(fā)商戶首選的經(jīng)營場所。是遼寧省及東北地區(qū)最大的冷庫集群和凍品集散地。它是隨著科學技術的進步、制冷技術的發(fā)展而