【正文】 ...................................................................81會計職務說明書 ......................................................................................................................84出納職務說明書 ......................................................................................................................86統(tǒng)計職務說明書 ......................................................................................................................88內部審計職務說明書 ..............................................................................................................90九、預算合同部職務說明書 ......................................................................................................93預算合同部經理職務說明書 ..................................................................................................93預算工程師職務說明書 ..........................................................................................................96十、資金管理中心職務說明書 ..................................................................................................98資金管理中心主任職務說明書 ..............................................................................................983 / 103第一部分 高層職務說明書總經理職務說明書崗位名稱 總經理 崗位編號 GG101所在部門 崗位定員直接上級 董事會 職系 管理職系直接下級 副總經理、各部門經理所轄人員 崗位分析日期 2022 年 8 月本職：領導制定和實施公司總體戰(zhàn)略；完成董事會下達的年度經營目標；領導公司各部門建立健全良好的溝通渠道；負責建設高效的組織團隊；管理直接所屬部門的工作職責與工作任務：職責表述：制定和實施公司總體戰(zhàn)略領導制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)內外部 環(huán)境變化進行調 整職責一 工作任務 組織實施公司總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市 場機會， 領導創(chuàng)新與變革職責表述：制定和實施公司年度經營計劃根據(jù)董事會下達的年度經營目標組織制定、修改、實施公司年度經營計劃監(jiān)督、控制經營計劃的實施過 程，并 對結果負全面責任職責二 工作任務組織實施財務預算方案及利潤分配、使用方案職責表述：建立良好的溝通渠道負責與董事會保持良好溝通，定期向董事會匯報經營戰(zhàn)略和 計劃執(zhí)行情況、 資金運用情況和盈虧情況、機構和人員調配情況及其他重大事宜領導建立公司與上級主管部門、政府機構、金融機構、媒體等部門間順暢的溝通渠道領導開展公司的社會公共關系活動，樹立良好的企業(yè)形象職責三 工作任務領導建立公司內部良好的溝通渠道，協(xié)調各部門關系職責表述：建立健全公司統(tǒng)一、高效的 組織體系和工作體系主持、推動關鍵業(yè)務流程和規(guī) 章制度，及 時進行組織和流程的 優(yōu)化調整職責四 工作任務 領導營造“以人為本、創(chuàng)新誠信”的企業(yè)文化氛圍，塑造和 強化公司價值觀職責表述：主持公司日常經營工作職責五 工作任務負責公司員工隊伍建設，選拔中高 層管理人員主持召開總經理辦公會，對重大事 項進行決策代表公司參加重大業(yè)務、外事或其它重要活 動負責處理公司重大突發(fā)事件，并及 時向董事會匯報權力：公司日常經營管理決策權對董事會經營目標和重大投資決策的建議權對其他高層、中層管理人員的人事任免 權對公司各項工作的監(jiān)控權對公司員工獎懲的決定權對下級之間工作爭議的裁決權對所屬下級的管理水平、業(yè)務 水平和業(yè)績的考核評價權董事會預算內的財務審批權董事會賦予的其他權力工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系 董事會，高層管理人員，公司內各部門外部協(xié)調關系 上級主管部門、政府機構、客戶、供應商、合作伙伴、金融機構、媒體等任職資格：教育水平 大學本科以上學歷專業(yè) 房地產相關專業(yè)或企業(yè)管理專業(yè)培訓經歷 接受過管理、財務、人事知識培訓經驗 10 年以上工作經驗，5 年以上房地 產行業(yè)或相近行業(yè)管理 經驗， 3 年以上高層管理經驗知識 通曉企業(yè)管理知識具備房地產經濟、建筑、施工管理、財務管理、法律等方面的知識技能技巧 掌握 WORD,EXCEL 等辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識，具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、 計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力其它：使用工具設備 計算機、Inter/Intra 網絡、一般辦公設備（電話、 傳真機、打印機）、交通及通訊設備工作環(huán)境 獨立辦公室工作時間特征 無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔 戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經營計劃、階段性工作報告?zhèn)渥ⅲ? / 103副總經理職務說明書崗位名稱 副總經理 崗位編號 GG201所在部門 崗位定員直接上級 總經理 職系 管理職系直接下級 各部門經理所轄人員 崗位分析日期 2022 年 8 月本職：接受總經理的授權，全面負責 公司的日常運營；管理下屬部 門的工作職責與工作任務：職責表述：協(xié)助總經理，參與公司 經營管理與決策接受總經理的授權，在總經理外出 時，代理 總經理的職責協(xié)助總經理制定公司發(fā)展戰(zhàn)略， 負責組織制定公司發(fā)展戰(zhàn) 略規(guī)劃及時了解公司各項計劃的執(zhí)行情況， 負責協(xié)調計劃執(zhí)行過 程中出現(xiàn)的問題，并 對執(zhí)行情況負主要責任參與制定公司年度經營計劃和預算方案參與公司重大財務、人事、業(yè)務問題的決策職責一 工作任務掌握和了解公司內外動態(tài)，及 時向總經理反映，并提出建 議職責表述： 指導、監(jiān)督下屬部 門的工作領導下屬部門制定年度工作計劃，完成年度任 務目標組織制定下屬部門重大任務階段工作計劃，并 協(xié)助實施職責二 工作任務監(jiān)督下屬部門的工作目標和經費預算的執(zhí)行情況，及 時給 予指導職責表述：內部組織管理主持公司內部各項管理制度的制定， 檢查執(zhí)行情況負責協(xié)調各部門之間的關系，解決爭 議職責三 工作任務負責員工隊伍建設，提出和審 核對下屬各部門的人員調配、培訓、考核意見職責四 職責表述：完成總經理交辦的其他工作任務權力：受總經理委托工作范圍內的決策權協(xié)調處理公司日常運營工作的權力受總經理的委托，對公司各項 制度執(zhí)行情況的監(jiān)督和裁決 權對直接下級人員調配、獎懲的建 議權和任免的提名權對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權對所屬下級的工作爭議有裁決權對所屬下級的管理水平、業(yè)務 水平和業(yè)績有考核評價權權限內的財務審批權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系 總經理，部門經理外部協(xié)調關系 上級主管部門、政府機構、客戶、供應商、合作伙伴、金融機構、媒體等任職資格：教育水平 大學本科以上專業(yè) 管理專業(yè)、房地產等相關專業(yè)培訓經歷 接受過管理、財務、人事知識培訓經驗 8 年以上工作經驗，5 年以上房地 產行業(yè)或相近行業(yè)管理經驗 ，3 年以上高層管理經驗知識 通曉企業(yè)管理知識，具備房地 產經濟、建筑、施工管理、財務管理、法律等方面的知 識技能技巧 掌握 WORD,EXCEL 等辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識，具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、 計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力其它：使用工具設備 計算機、Inter/Intra 網絡、一般辦公設備（電話、 傳真機、打印機）、交通及通訊設備工作環(huán)境 獨立辦公室工作時間特征 無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔 下屬部門的年度計劃、階段性工作 報告等備注： 7 / 103工程總監(jiān)職務說明書崗位名稱 工程總監(jiān) 崗位編號 GG202所在部門 崗位定員直接上級 總經理 職系 專業(yè)技術職系直接下級所轄人員 崗位分析日期 2022 年 8 月本職：負責工程一線的管理、協(xié)調、調度、指揮職責與工作任務：職責表述：參與公司重大財務、業(yè)務問題的決策 工作時間百分比：10%參與制定公司年度經營計劃、 預算方案和設計費用支出方案參與公司重大投資、業(yè)務問題 的決策職責一 工作任務掌握和了解公司內外動態(tài)，及 時向總經理反映，并提出建 議職責表述：負責工程一線的管理、 協(xié)調、 調度、指揮 工作時間百分比：50%組織項目前期規(guī)劃方案論證、單體初步設計、施工 圖設計會 簽 組織大小市政協(xié)調會，施工圖 交接制定項目工程施工組織總設計，并 監(jiān)控其執(zhí)行組織制定和總結項目管理制度與建設模式組織指導項目的進行，監(jiān)督檢查項 目完成的進度、工程 質量，控制工程成本職責二 工作任務組織項目的驗收和交接工作職責表述：組織協(xié)調施工過程中與外部和內部的關系 工作時間百分比：20%組織相關部門做好對政府部門、專業(yè)公司的業(yè)務公關組織和協(xié)調與施工單位、監(jiān)理 單位、 設計單位、規(guī)劃單位的外部工作關系組織和協(xié)調工程部與開發(fā)部、 總經理辦公室的內部工作關系負責協(xié)調市政的設計和施工職責三 工作任務組織有關部門解決施工現(xiàn)場的技術變更或技術疑難問題職責表述： 負責下屬部門的管理 工作時間百分比：15%負責下屬部門員工隊伍建設，選拔、配 備、評價下屬人員職責四 工作任務 負責控制下屬部門費用預算職責五 職責表述：完成總經理交辦的其他工作 工作時間百分比：5%權力：現(xiàn)場實施方案的協(xié)調權工程建設資金使用權工程質量監(jiān)督權對下屬部門工作計劃執(zhí)行情況檢查考核權對下屬部門擬定的制度有審核權對下屬部門的人事任免建議權對下屬部門各項工作的監(jiān)控權對下屬部門主管管理水平、業(yè)務 水平和業(yè)績的考核評價權下屬部門預算內的費用審批權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系 公司各部門外部協(xié)調關系 設計院、施工單位、客戶、物業(yè)公司、監(jiān)理公司等任職資格：教育水平 大學本科以上專業(yè) 建筑學、城市規(guī)劃及相關專業(yè)培訓經歷 管理理論、房地產行業(yè)技術知 識、公共關系、法律知識培訓經驗 5 年以上工程建設經歷，2 年以上工程管理 經驗 知識 通曉城市規(guī)劃、建筑設計、構造學、給排水、暖道、電氣、企業(yè)管理、相關法律等知識技能技巧 熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，工程繪圖，具有一定的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、責任心、 計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設備 計算機、Inter/Intra 網絡、一般辦公設備（電話、 傳真機、打印機）、交通與通訊設備工作環(huán)境 辦公場所、施工現(xiàn)場工作時間特征 無明顯節(jié)假日所需記錄文檔 圖紙、匯報文件或報告、總結等備注： 9 / 103總工程師職務說明書崗位名稱 總工程師 崗位編號 GG203所在部門 總經理辦公室 崗位定員直接上級 總經理辦公室主任 職系 專業(yè)技術職系直接下級所轄人員 崗位分析日期 2022 年 8 月本職：負責工程建設技術的總體技術審核、指 導和重大技術支持，負責總體技術管理制度建設；工程建設業(yè)務監(jiān)督、指導；招投標支持。職責與工作任務：職責表述：總體技術審核與指導 工作時間百分比：35%監(jiān)督貫徹國家有關工程建設的法令、法 規(guī)、政策及有關文件精神參與審定和解決項目可行性研究和規(guī)劃設計中的重大技術問題負責提出項目施工中采用的主要施工技術和方案參與制定和審核項目建設總體策劃重大項目施工圖紙審核為工程建設碰到的重大技術問題提供支持負責總體技術管理制度建設職責一 工作任務負責提出新技術、新工藝、新材料運用的規(guī)劃職責表述：工程建設業(yè)務監(jiān)督、指 導 工作時間百分比：35%監(jiān)督開發(fā)項目工程實施管理參與解決設備材料選型和采購中的技術問題負責調查和組織處理質量事故并向公司領導層報告職責二 工作任務負責解決項目施工和驗收交接過程中的重大技術問題職責表述：招投標支持 工作時間百分比：25%參與總分包單位招標中技術方案的評標工作職責四 工作任務負責對總包、分包、監(jiān)理單位的主要技術方案和措施進行審定職責五職責表述：完成總經辦主任交辦的其他工作任務 工作時間百分比： 5%權力：工程技術規(guī)范制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權工程建設決策參與權項目開發(fā)組織總設計的建議權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系 公司領導、開發(fā)部、市場部、預算合同部、財務部外部協(xié)調關系 市建委、開發(fā)辦、建筑設計院、專業(yè)公司、消防局、技 術監(jiān)督局、區(qū)建委及有關部門任職資格：教育水平 大學本科以上專業(yè) 工民建、建筑等相關專業(yè)培訓經歷 相關的工程技術專業(yè)培訓、管理理 論培