【正文】 %，%。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)集群因享有地理上的優(yōu)勢而有可能獲得更便捷的發(fā)展。（2）中國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式缺乏，非多贏共贏的生態(tài)鏈?zhǔn)降难h(huán)開發(fā)模式，必然帶來盈利的缺陷性、脆弱性和無法持續(xù)性縱觀中國大部分園區(qū)的盈利模式就是利用對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的扶持政策，低價(jià)拿到土地，“一哄而上”的園區(qū)建設(shè)及“招商引資”的簡單復(fù)制，造園招租，簡單的集會(huì)式經(jīng)營模式，當(dāng)“二房東”低層次的經(jīng)營以獲取利潤，當(dāng)前各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中2/3成本難以回收者，基本上集中于這種模式的園區(qū)之中。定位的依據(jù)應(yīng)當(dāng)是地區(qū)優(yōu)勢資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。正是XXX品牌具有的國際影響，因此我們更有機(jī)會(huì)把握時(shí)機(jī)做大、做強(qiáng)，做響“中國雷”，做響湖南的雕塑藝術(shù)產(chǎn)業(yè)。 從上世紀(jì)80 年代改革開放以來中國的藝術(shù)品市場開始有了生機(jī)，傳統(tǒng)字畫、古器物等都被列為商品進(jìn)入剛剛興起的第三產(chǎn)業(yè)， 當(dāng)時(shí)國內(nèi)先是出現(xiàn)了一些經(jīng)營商品畫和裝飾品的小畫廊，以家居產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品為主；到了中國經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇的90 年代，人民生活水平提高對(duì)精神文明追求日益增強(qiáng)，藝術(shù)品市場的發(fā)展節(jié)奏不再緩慢，而是加快了步伐。古玩市場是藝術(shù)品銷售業(yè)中最為低端和大眾化的市場，是購買者使用得最多、參與人數(shù)最廣、最為常見得一種藝術(shù)品購 買方式。（3）市場購買力1）藝術(shù)收藏藝術(shù)收藏是藝術(shù)品市場購買力的重要組成。雕塑發(fā)展到現(xiàn)在 主要形成城市雕塑、架上雕塑以及泛雕塑三大類別。在國際藝術(shù)品市場，雕塑長期處于“配角”的地位。以前中國的雕塑大多是服務(wù)于城市建設(shè)的，其收藏主體是政府機(jī)構(gòu)，很少會(huì)有個(gè)人收藏，這使得畫廊、拍賣行、藝術(shù)批評(píng)家等各方都不太重視雕塑藝術(shù)這一板塊；然而在美國，小件雕塑已經(jīng)能與油畫“并駕齊驅(qū)”，進(jìn)入各種場合。藝術(shù)培訓(xùn)在為社會(huì)培養(yǎng)文化藝術(shù)人才的同時(shí)，也對(duì)推動(dòng)文化事業(yè)的大繁榮大發(fā)展以及拓寬社會(huì)就業(yè)渠道起到了積極的作用。藝術(shù)教育培訓(xùn)市場也將如此，通過某個(gè)優(yōu)勢品牌對(duì)領(lǐng)域教育資源的整合，進(jìn)行全國擴(kuò)張。 （2）水型污染源本工程水型污染源主要來自生活污水。銷售收入補(bǔ)充資金40,000萬元，%。（2）銷售收入1）創(chuàng)作基地：可銷售面積178,000m 2；銷售均價(jià)按6000元/m 2，20152022年各年銷售比分別為20%、40%、30%和10%。計(jì)算期內(nèi)，公司繳稅總額達(dá)到27,967萬元，其中：營業(yè)稅15,971萬元，城建稅1,118萬元，教育費(fèi)附加799萬元，企業(yè)所得稅10,079萬元。天，20222023年每隔兩年環(huán)比增長5%；出租率20222022年分別為60%、70%、80%、90%，20202023年保持在2022年水平。所需建設(shè)資金將由公司現(xiàn)有股東——湖南省錦鋅文化藝術(shù)有限公司和湖南大鼎置業(yè)有限公司后續(xù)追加投入，目前，大鼎集團(tuán)成都大鼎世紀(jì)廣場城市綜合體可銷售物業(yè)26億元，大鼎集團(tuán)重慶伽藍(lán)藝墅二、三期可售物業(yè)8 10億元。詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃見圖41。未來五至十年，藝術(shù)教育市場將發(fā)展到上千億元的規(guī)模。未來，隨著資訊科技的發(fā)展，中西方文化不斷互相滲透，人們觀念和認(rèn)知逐步發(fā)生變化，以及城市的發(fā)展和人們居住條件的改善， 雕塑藝術(shù)在國內(nèi)環(huán)境應(yīng)用和家居擺設(shè)裝飾中已越來越受到歡迎，特別是年輕一代收藏家的興起，他們時(shí)尚的觀念與求新求異的心理，使得以往少人收藏而又富有藝術(shù)價(jià)值的雕塑作品逐步納入其收藏規(guī)劃之中，雕塑的市場需求必然增大?！艾F(xiàn)代雕塑”價(jià)格的增長速度已超過繪畫板塊。泛雕塑：雕塑家同樣可以用裝置的方式來創(chuàng)作，從雕塑本身出發(fā)就會(huì)產(chǎn)生一種泛雕塑的概念。（二）雕塑產(chǎn)業(yè)市場分析雕塑分類雕塑是造型藝術(shù)的一種。這些附加服務(wù)作為核心產(chǎn)品和 服務(wù)的補(bǔ)充以及擴(kuò)展，往往是免費(fèi)的，帶有一定的公益性質(zhì)。 （2）產(chǎn)業(yè)鏈1）藝術(shù)品制作業(yè)在我國目前的特定發(fā)展階段，藝術(shù)品的生產(chǎn)和制作環(huán)節(jié)主要停留在具備一定商業(yè)色彩的藝術(shù)家的個(gè)人創(chuàng)作階段，藝術(shù)品的創(chuàng)作主要在三個(gè)群體中進(jìn)行，包括體制內(nèi)的藝術(shù)家（例如美術(shù)院校的老師與學(xué)生），體制外的藝術(shù)家（例如北京通州藝術(shù)家群體和上海浦東大道畫家村）以及體制外的準(zhǔn)藝術(shù)家（例如深圳布吉大芬村大型書畫生產(chǎn)基地中的2022 名畫工）。 根據(jù) 2022 年全球藝術(shù)品拍賣市場的成交額統(tǒng)計(jì)， 億美元，其中美國占40% 億元，英國占27% 億美元，中國只占8% 億美元。很顯然，如果把文化產(chǎn)業(yè)園定位于傳統(tǒng)的開發(fā)建設(shè)企業(yè)，依靠廠房銷售或租金來賺取利潤無異于殺雞取卵、本末倒置。文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的本質(zhì)就是在一定的地域空間內(nèi)以產(chǎn)業(yè)群集聚或產(chǎn)業(yè)鏈耦合為基礎(chǔ)，吸納生產(chǎn)要素集中投入從而形成區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長乘數(shù)效應(yīng)，孵化出一大批真 正有競爭力的文化企業(yè)。由于不同的產(chǎn)業(yè)園區(qū)有不同的建設(shè)主體，有的是政府，有的是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資，有的則因老廠、舊城改造而成，涉及復(fù)雜的利益主體，所以，大多園區(qū)之間是分離而自成體系的，既缺乏科學(xué)的布局，相互之間也難以建立必要的分工與合作，都沒有較為清晰的產(chǎn)業(yè)上下游關(guān)聯(lián)性。文化產(chǎn)業(yè)的各個(gè)部門在總體上可能有很大差別，但每一部類內(nèi)卻有著共同的 或相近的屬性。特別是在英國、美國、澳大利亞、韓國、丹麥、荷蘭、新加坡等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成了各自的特色，并產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)效益，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在GDP中的比重已占20%左右，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為引領(lǐng)國家產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展的一股重要力量。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，其中：一期工程建設(shè)期從2022年9月至2022年8月，二期工程建設(shè)期從2022年9月至2022年8月。周仁安：大拇指集團(tuán)湖南地區(qū)總負(fù)責(zé)人，湖南大鼎置業(yè)有限公司總經(jīng)理。集團(tuán)旗下的福建大拇指實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以生物科技和農(nóng)業(yè)科技為依托，通過連鎖企業(yè)經(jīng)營實(shí)現(xiàn)生物科技和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，最終實(shí)現(xiàn)行業(yè)龍頭地位，系“省級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)”和“高新技術(shù)企業(yè)”。其中：一期建筑面積380,500平方米，包括XXX國際雕塑藝術(shù)學(xué)院48,000平方米，藝術(shù)創(chuàng)作基地178,000平方米，藝術(shù)品交易中心21,200平方米，藝術(shù)會(huì)展中心21,200平方米，藝術(shù)風(fēng)情街30,50 0平方米，藝術(shù)度假酒店公寓28,600平方米，地下車庫53,000平方米；二期建筑面積193,980平方米，包括藝術(shù)家LOFT工作室32,400平方米，藝術(shù)創(chuàng)作及服務(wù)中心37,600平方米，定制式藝術(shù)家工作室18,900平方米，健身中心1,200平方米，藝術(shù)家部落（含雕塑家、繪畫家、書法家、音樂家、戲劇家、舞蹈家）81,380平方米，藝術(shù)家會(huì)所2,500平方米，地下車庫20,000平方米。技術(shù)水平XXX作為中國的雕塑藝術(shù)大師，其作品“馬丁?路德?金”在美國華盛頓國家廣場的落戶意味著西方社會(huì)對(duì)中國文化藝術(shù)的高度認(rèn)可，美國奧巴馬總統(tǒng)多次接見XXX大師并對(duì)其創(chuàng)作高度贊揚(yáng)，不但是中國人民的驕傲，更是湖南人民的驕傲。公司實(shí)行以東部福建和中部湖南為支點(diǎn)，利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，整合國內(nèi)資源，開展面向全國及海外市場的戰(zhàn)略發(fā)展思路，全面推進(jìn)大拇指的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。房地產(chǎn)行業(yè)的資深人士。（2）計(jì)劃投資額項(xiàng)目計(jì)劃總投資271,156萬元，其中：土地購置費(fèi)58,382萬元，基本建設(shè)費(fèi)155,504萬元，設(shè)備購置費(fèi)15,000萬元，建設(shè)期貸款利息22,270萬元，流動(dòng)資金20,000萬元。我國盡管是一個(gè)新興國家，近年來隨著文化體制改革的深化，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐加快、前景廣闊，一批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)正在形成，吸引相關(guān)文化機(jī)構(gòu)和企業(yè)實(shí)現(xiàn)集群式發(fā)展。比如，都生產(chǎn)同一類產(chǎn)品或相關(guān)產(chǎn)品；共同分享同一市場，采用大致相近的銷售方式、渠道；產(chǎn)業(yè)上游的資源需求相同；智力及人力支持的群體相同或相近，科技理念與技術(shù)支持相同或相近。同時(shí)，園區(qū)內(nèi)企業(yè)涉及的門類廣泛，難以產(chǎn)生規(guī)模經(jīng)濟(jì)和范圍經(jīng)濟(jì)，園區(qū)的集聚效應(yīng)并不明顯。一個(gè)成功的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，除園區(qū)物理空間的規(guī)劃與建設(shè)之外，更為重要的是如何結(jié)合園區(qū)的地理與經(jīng)濟(jì)區(qū)位優(yōu)勢，對(duì)園區(qū)進(jìn)行準(zhǔn)確的戰(zhàn)略定位與規(guī)劃，并構(gòu)建創(chuàng)新型的綜合服務(wù)體系，使園區(qū)由聚集（要素空間集中）走向聚合（產(chǎn)生有機(jī)聯(lián)系），而最終發(fā)生聚變（形成創(chuàng)新集群），以此促進(jìn)整個(gè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)與全面提升。由于園區(qū)本質(zhì)是通過綜合服務(wù)孵化有競爭力的文化企業(yè)，為此，園區(qū)的盈利模式選擇應(yīng)建立在此基礎(chǔ)之上，園區(qū)打造以文化為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈，建立“產(chǎn)業(yè)運(yùn)營+地產(chǎn)開發(fā)”的模式。按照成交額劃分，目前國際藝術(shù)品拍賣中心市場分別是紐約的藝術(shù)品拍賣市場、倫敦的藝術(shù)品拍賣市場和巴黎的藝術(shù)品拍賣市場。全國現(xiàn)有藝術(shù)創(chuàng)作機(jī)構(gòu)433 個(gè)，藝術(shù)研究機(jī)構(gòu)184 個(gè)；有專家估計(jì)，中國目前僅專業(yè)和業(yè)余的畫家就多達(dá)百萬人。在目前中國藝術(shù)市場體制還不規(guī)范、市場對(duì)藝術(shù)品經(jīng)營認(rèn)知仍有偏差的情況下，畫廊提供的更多的是與準(zhǔn)藝術(shù)品有關(guān)的產(chǎn)品和服務(wù)。雕塑作品所特有的立體物性和永恒特征是其他門類的藝術(shù)品所不能比擬和取代的。2022 年以后，當(dāng)代雕塑增強(qiáng)了自身的包容力，能有效地接納裝置藝術(shù)、建筑藝術(shù)、觀念藝術(shù)的成果，在形態(tài)上能融匯影像藝術(shù)、過程藝術(shù)的一些視覺方式，并嘗試將時(shí)間與過程納入當(dāng)代雕塑意義呈現(xiàn)的維度中。全球最高的雕塑作品拍賣紀(jì)錄更是在數(shù)年內(nèi)被屢次刷新，無論成交額還是成交量，國際雕塑市場都達(dá)到了一個(gè)前所未有的高度。雕塑產(chǎn)業(yè)國內(nèi)主要生產(chǎn)地區(qū)中國的雕塑由于受制市場發(fā)展，國內(nèi)雕塑產(chǎn)業(yè)尚未形成氣候，基于個(gè)別地方悠久的傳統(tǒng)民間工藝或資源，基本形成了6個(gè)雕刻之鄉(xiāng) ，但僅限于石雕為主，分別為河北省曲陽、浙江省溫嶺、福建省惠安、浙江省青田、山東省嘉祥、臺(tái)灣埔里，其中由于福建惠安形成了石材市場，目前石雕產(chǎn)值為6鄉(xiāng)之首，到達(dá)150億元之巨。未來五至十年，中國教育培訓(xùn)業(yè)的品牌化格局將會(huì)形成定局的局面，最終將形成像家電業(yè)和電腦業(yè)，大品牌割據(jù)市場的格局，各 個(gè)大品牌在自己的領(lǐng)域內(nèi)不斷圈地?cái)U(kuò)大，將標(biāo)準(zhǔn)化和專業(yè)化的運(yùn)營模式向全國推廣，這也將是中國藝術(shù)教育培訓(xùn)行業(yè)的未來發(fā)展格局。二、生產(chǎn)方案項(xiàng)目生產(chǎn)實(shí)施文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，入園企業(yè)或藝術(shù)家均進(jìn)行雕塑藝術(shù)設(shè)計(jì)或其他藝術(shù)創(chuàng)作等，園區(qū)主要通過營造好舒適的環(huán)境，組建公共服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)行藝術(shù)家、文化企業(yè)的推廣與孵化。并且，大鼎城股份集團(tuán)和大拇指集團(tuán)提供強(qiáng)大的資金支持，確保項(xiàng)目自籌資金及時(shí)到位。3）酒店公寓：可出租面積28,600m 2；租金2022 2022年按1元/m 2營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加詳見表61，企業(yè)所得稅詳。計(jì)算期內(nèi)一期物業(yè)租金收入32,939 萬元。公司正積極與相關(guān)銀行溝通，已對(duì)本項(xiàng)目貸款12億的額度基本認(rèn)可。汽車車庫廢氣由機(jī)構(gòu)通風(fēng)設(shè)備處理。利用品牌優(yōu)勢在各個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行擴(kuò)張，不但是教育培訓(xùn)細(xì)分行業(yè)的必行之路，也是藝術(shù)教育培訓(xùn)的發(fā)展趨勢。藝術(shù)培訓(xùn)業(yè)的種類主要有美術(shù)類、音樂類、舞蹈類、影視類等，其中美術(shù)類培訓(xùn)學(xué)校占90%。在中國，雕塑很早就開始作為一個(gè)獨(dú)立的藝術(shù)門類并在藝術(shù)史中占據(jù)著重要的地位，一個(gè)重要的原因，就是中國對(duì)于雕塑藝術(shù)的推廣不足。雕塑作品市場分析與繪畫幾乎具有相同發(fā)展歷史的雕塑，長期以來卻始終“不溫不火”。雕塑的這兩個(gè)特性決定了其極高的藝術(shù)價(jià)值。中國畫廊業(yè)的主體是依靠準(zhǔn)藝術(shù)品的代銷或銷售生存的，售出的準(zhǔn)藝術(shù)品主要被一般收入家庭作為裝飾品使用。2） 藝術(shù)品銷售業(yè)藝術(shù)品銷售環(huán)節(jié)，或者說流通環(huán)節(jié)，主要包括古玩市場、文物商店和畫廊。從藝術(shù)市場發(fā)展歷史來看，我國藝術(shù)品市場大致可以分為兩個(gè)階段，改革開放以前屬于中國傳統(tǒng)藝術(shù)品市場，規(guī)模和影響力都較?。桓母镩_放以后可以稱作中國現(xiàn)代藝術(shù)品市場，從發(fā)展史來看，歷史不算很長，但初具規(guī)模，影響力也在逐漸擴(kuò)大?！榜R丁?路德?金”在美國華盛頓國家廣場的落戶更是意味著西方社會(huì)對(duì)中國文化藝術(shù)的高度認(rèn)可，美國奧巴馬總統(tǒng)多次接見XXX大師并對(duì)其創(chuàng)作高度贊揚(yáng)不但是中國人民的驕傲，更是湖南人民的驕傲。園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的關(guān)鍵是要形成自身產(chǎn)業(yè)特色，定位的過程，實(shí)際上是戰(zhàn)略性分析和競爭性分析的過程，常用的方法是態(tài)勢分析法（SWOT），目的是找到園區(qū)建設(shè)在某一市場細(xì)分中的優(yōu)劣勢。為此，文化部出臺(tái)《文化