【正文】 游人服務(wù)中心及觀景臺(tái)等單項(xiàng)工程的建設(shè)規(guī)模、方案設(shè)計(jì)、工藝技術(shù)、投資估算和項(xiàng)目總體社會(huì)效益進(jìn)行可行性研究，并提出結(jié)論意見(jiàn)，供有關(guān)部門決策。 10. 通訊工程：架設(shè)谷露到卓瑪景區(qū)電話20門。 景區(qū)屬藏北高原，海拔4500～6590米。巴榮寺有僧侶50多人；卓瑪寺有男主持1人，有尼姑22人，有文物唐瓦、金佛像、金字金書三件，都具有較高的歷史和觀賞價(jià)值。因此，某某氣候有“一天度四季，全年備寒裝”之景象。 3. 景觀片區(qū)劃分 宗教文化景觀片區(qū)：以三座寺廟及遺址為主體，襯托著古老的歷史傳說(shuō)、宗教文化，具有觀光、朝拜、考古、科研等職能。目前，我國(guó)旅游業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重僅4%，而國(guó)際上旅游業(yè)占全球國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的份額已超過(guò)10%，因此，我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展空間極大。 隨著西部大開(kāi)發(fā)和某某開(kāi)放的逐步推進(jìn)，某某將在全國(guó)乃至世界上產(chǎn)生極大影響力，前來(lái)觀光旅游、科學(xué)考察、探險(xiǎn)的游客將不斷增多，必將推動(dòng)旅游業(yè)的快速發(fā)展。隨著喜馬拉雅山的形成與地形的隆起，印度洋暖流被喜馬拉雅山脈與青藏高原隔離，氣候變得寒冷干燥。某某內(nèi)屬寒帶灌叢草甸，每到夏季，峽谷外，綠草如毯；峽谷內(nèi)宛如一座百花盛開(kāi)的峽谷花園，各類草花、灌木爭(zhēng)奇斗艷，其中有杜鵑、點(diǎn)地梅、綠絨蒿、委陵菜、驢蹄草、毛茛、銀蓮花等。某某距拉薩238公里，可直接依托拉薩貢嘎機(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)運(yùn)遠(yuǎn)程游客。 政策優(yōu)勢(shì) 當(dāng)前，中央實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和中央第四次某某工作座談會(huì)賦予的優(yōu)惠政策，為某某生態(tài)旅游資源開(kāi)發(fā)建設(shè)和發(fā)展旅游業(yè)提供了良好的機(jī)遇，從自治區(qū)到地區(qū)各級(jí)政府已將發(fā)展旅游業(yè)列為振興地方經(jīng)濟(jì)和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的重要途徑，并作為工作重點(diǎn)進(jìn)行安排，發(fā)展旅游業(yè)必將獲得政策和資金上的保障和傾斜，得到政策、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)上的大力支持，為籌集社會(huì)資金和外來(lái)資金提供了方便。 3. 游山道：擬在景區(qū)內(nèi)建設(shè)環(huán)繞游山道，～2m，長(zhǎng)度18km，材料采用當(dāng)?shù)厥宀摹? 景區(qū)風(fēng)貌及特色定位 1. 景區(qū)是藏北高原風(fēng)光的一部分，由于藏北地區(qū)是以高原風(fēng)光、野生動(dòng)植物、民俗風(fēng)情為特征?；旧弦袁F(xiàn)有土路線路為基礎(chǔ)，截彎取直，加寬路基，改大平曲半徑，降緩縱坡。建設(shè)為規(guī)范生態(tài)型公共廁所，建筑風(fēng)格與景區(qū)協(xié)調(diào)，設(shè)施完善，建筑標(biāo)準(zhǔn)較高。 4. 小型標(biāo)示牌 設(shè)置在岔道、游道中，作為標(biāo)明路程、方向、里程、建筑物等使用。廳內(nèi)設(shè)置觸摸式查詢電腦2臺(tái)，輕型休息椅20座，電視機(jī)1臺(tái)等。 景區(qū)輸變電工程 電源 景區(qū)內(nèi)近期可利用太陽(yáng)能或風(fēng)能發(fā)電，遠(yuǎn)期接沿青藏公路敷設(shè)的電網(wǎng)，在谷露區(qū)建35kV變電站一座，自谷露區(qū)駕設(shè)10kV電纜至卓瑪景區(qū)。 2. 雨水排放 雨水匯集后排放巴弄溪。加上谷露區(qū)的垃圾處理規(guī)模，本設(shè)計(jì)擬一次性建設(shè)目處理垃圾10t的垃圾處理工程。 觀景臺(tái)一般采用石木結(jié)構(gòu)，材料選擇當(dāng)?shù)氐氖?、木材，盡量不用或較少使用現(xiàn)代建筑裝飾材料，避免出現(xiàn)城市化。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 編制原則 1. 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為某某景區(qū)范圍的基礎(chǔ)設(shè)施、景點(diǎn)開(kāi)發(fā)等。 對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)1. 安裝沖洗設(shè)施，確保離開(kāi)工地的車輛上不能把土、泥、碎片等類似物體帶到公共道路上影響城市環(huán)境。 3．招商引資、其它渠道籌集2470萬(wàn)元，占總投資的50%。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)參考。 4. 土地征用費(fèi)：按30萬(wàn)元/畝計(jì)取。2. 定期或適時(shí)維修不良設(shè)備，以減少因松動(dòng)零件震動(dòng)或降低噪音部件損壞而產(chǎn)生強(qiáng)烈的噪聲。道路施工必須采取有效的防護(hù)措施，防止破壞生態(tài)環(huán)境，選線時(shí)要避免大挖大填，盡量移挖作填，減少?gòu)U棄土石方工程；道路邊坡盡量采用生物措施，利用當(dāng)?shù)貧夂驐l件，種植適生樹(shù)木和植草，盡可能恢復(fù)原有地貌景觀。觀景臺(tái)設(shè)計(jì)原則為因地制宜，依山就勢(shì)，注重自然與人文環(huán)境、與山石、林木的內(nèi)、外在聯(lián)系。 垃圾處理規(guī)模：遠(yuǎn)期依托谷露建一垃圾處理場(chǎng)。 （4）輸配水管道 輸配水管道采用球墨鑄鐵管，承插式。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器通過(guò)集成器和智能布線與各計(jì)算機(jī)終端組成局域網(wǎng)，逐步與谷露區(qū)的賓館和各控制點(diǎn)的電腦相連，各地電腦可遠(yuǎn)程登錄上網(wǎng)，解說(shuō)中心登記注冊(cè)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)（Internet），中心可通過(guò)上網(wǎng)對(duì)外發(fā)布旅游信息和外界溝通。宜于修建景區(qū)的標(biāo)志性建筑。標(biāo)示牌設(shè)計(jì)和設(shè)置按照形象，醒目的原則，同時(shí)必須與環(huán)境協(xié)調(diào)，切忌破景、霸景和生硬造作。 寬度：～2m設(shè)置。 景區(qū)的入口至拉薩市230公里，北至某某鎮(zhèn)90公里，遠(yuǎn)期連接與納木措的步行游山道，形成旅游環(huán)線。 14. 休閑度假村：遠(yuǎn)期在谷露區(qū)建溫泉休閑度假村，建溫泉游泳池、餐廳、客房及配套設(shè)施10000m2。 現(xiàn)有旅游設(shè)施 某某景區(qū)旅游服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施基本上處于空白，急需開(kāi)發(fā)建設(shè)。 3. 供水 某某景區(qū)地表水豐富，水質(zhì)較好，終年不斷。以此為骨架，有干線公路15條、支線公路315條，通車2萬(wàn)多公里。據(jù)說(shuō)，夏季水盛時(shí)，成瀑布自山崖高處落下，飛花濺玉，氣勢(shì)雄偉。 地貌 某某位于昆侖山、唐古拉山和岡底斯山—念青唐古拉山之間，包括南、北羌塘山原湖盆地和昆侖山區(qū)，由一系列渾圓而平緩的山丘組成，丘頂?shù)狡降叵鄬?duì)高差只有100～400米，其間夾著許多盆地，低地帶潴水成湖，地勢(shì)從西北到東南由高到低傾斜。隨著經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的變化，我國(guó)人民的生活需求發(fā)生著質(zhì)變，進(jìn)入小康的城市居民已不再滿足于家電、美食這樣的物質(zhì)消費(fèi)，而教育、醫(yī)療、養(yǎng)老保險(xiǎn)、休假、娛樂(lè)等消費(fèi)上升為人們?cè)絹?lái)越迫切的新的基本需求，假日旅游熱就是這種需求質(zhì)變的直接反映。 在未來(lái)20年里，我國(guó)要實(shí)現(xiàn)由亞洲旅游大國(guó)向世界旅游強(qiáng)國(guó)的轉(zhuǎn)變。 （8）氣候景觀：某某的氣溫特點(diǎn)是年溫差小、日溫差大。每年6—9月之季，綠草茵茵，鮮花盛開(kāi)，牛羊成群，河流蜿蜒，藍(lán)天、雪山、草甸、牛羊和牧民的歌聲，組成一幅幅美麗的高原畫卷，空闊無(wú)比，風(fēng)光無(wú)限。 本項(xiàng)目建設(shè)為某某卓瑪景區(qū)的開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了良好的外部條件，可促進(jìn)當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益顯著，其建設(shè)合理可行。 6. 停車場(chǎng)：建設(shè)景區(qū)停車場(chǎng)3000m2。某某景區(qū)處于拉薩河上游，本項(xiàng)目的實(shí)施，將進(jìn)一步加強(qiáng)旅游資源的保護(hù)，恢復(fù)自然生態(tài)環(huán)境，這對(duì)實(shí)現(xiàn)拉薩河上游的生態(tài)環(huán)境綜合治理，保持生態(tài)平衡，將起著十分重要的作用。它的開(kāi)發(fā)和建設(shè)不僅能投資產(chǎn)生良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，而且對(duì)周圍的景區(qū)景點(diǎn)產(chǎn)生輻射作用，帶動(dòng)青藏線和整個(gè)地區(qū)的旅游發(fā)展。 拉薩是某某政治、經(jīng)濟(jì)、文化、宗教、交通的中心，有著世界聞名的布達(dá)拉宮，還有大昭寺、小昭寺、羅布林卡、色拉寺、哲蚌寺等旅游景點(diǎn)。 某某地處廣闊的牧野，藏北萬(wàn)千氣象構(gòu)集于一身，堪稱某某旅游的重要組成部分，上千年的文化積淀形成的歷史遺跡，神秘的宗教文化內(nèi)涵、藏北高原的奇山異水，還有自然生息的野生動(dòng)植物，無(wú)一不是多姿多彩、神奇迷人。據(jù)相關(guān)資料分析，全區(qū)共有人文、自然景觀資源2大類，七中類，二十五小類，近三十處景點(diǎn)某某地區(qū)旅游資源分布表自然景觀構(gòu)成表中類小類分類地域代表景觀天景日月星空景觀全區(qū)彩虹、藍(lán)天、白云風(fēng)雪景觀全區(qū)冬日銀裝素裹氣候景觀全區(qū)一日四季地景奇峰景觀全區(qū)念青唐古拉山、桑丹康桑峰山埡口景觀青藏公路沿線唐古拉山口異洞景觀索縣附近梅木溶洞水景溫泉景觀谷露區(qū)谷露溫泉、絨瑪溫泉高原湖泊景觀某某西南部納木錯(cuò)、色林錯(cuò)河流景觀某某以東某某、怒江源頭景觀格拉丹冬峰冰塔林（長(zhǎng)江之源）冰雪景觀格拉丹冬峰冰塔林（長(zhǎng)江之源）生景草地草原景觀全區(qū)沖欽卡多草原物候季相景觀全區(qū)花海、草海、秋景、冬景野生動(dòng)物棲息地某某西北部野牦牛珍稀動(dòng)物景觀某某西部藏羚羊、黑頸鶴奇花異草景觀西北部蟲草、貝母、雪蓮花人文景觀構(gòu)成表中類小類分類地域代表景觀建筑宗教寺廟景觀各公路沿線孝登寺、巴青路布寺村鎮(zhèn)民居全區(qū)某某鎮(zhèn)勝跡遺址遺跡全區(qū)象雄王國(guó)遺址、骷髏墻紀(jì)念地某某以南亞運(yùn)點(diǎn)火紀(jì)念塔游娛場(chǎng)地某某鎮(zhèn)周圍賽馬場(chǎng)風(fēng)物節(jié)假慶典某某賽馬節(jié)民族民俗全區(qū)藏北風(fēng)情宗教禮儀全區(qū)佛教、神山祭祀神話傳說(shuō)全區(qū)納木錯(cuò)傳說(shuō) 其中著名的山峰有唐古拉山、格拉丹冬，著名的湖泊有納木錯(cuò)、色林錯(cuò)、奇林錯(cuò)、當(dāng)惹雍措等，人文景觀有世界獨(dú)一無(wú)二的比如骷髏墻、文布窮宗古象雄遺址、加林山早期人類巖畫遺址，宗教景觀有某某四大名塔之一巴拉曲登、孝登寺、恰如寺等。另外還有藏族發(fā)祥地澤當(dāng)、抗英名城江孜、高原圣湖羊卓雍錯(cuò)、世界海拔最高的地?zé)岚l(fā)電站羊八井等，北面某某地區(qū)有豐富的自然人文資源、珍貴的野生動(dòng)植物資源和特色鮮明的賽馬節(jié)。 建設(shè)必要性 某某地區(qū)地處某某北部 ，有“某某北大門”之稱。因此，項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。 7. 游人服務(wù)中心：在巴仁多建游人服務(wù)中心，建筑面積1000m2。第二章 旅游資源與市場(chǎng)預(yù)測(cè) 旅游資源 自然風(fēng)景資源 1. 風(fēng)景資源概況 某某景區(qū)位于某某自治區(qū)某某地區(qū)某某縣南部，處于藏北高原上的唐古拉與念青唐古拉兩大山脈之間。 （3）高山湖泊景觀：藏北高原有著眾多的高山湖泊，景區(qū)內(nèi)雪山腳下距峽谷15公里左右，就有恩錯(cuò)和拉錯(cuò)兩個(gè)高山湖泊，拉錯(cuò)是傳說(shuō)中米拉熱巴的生命湖，湖周山勢(shì)起伏，映在湛藍(lán)的湖水中，更增靜謐秀美，湖中游魚可數(shù)，猶如童話般神奇迷人。夏季8月白天氣溫可達(dá)10℃以上，夜間氣溫降至0℃以下，小溪和水潭上結(jié)冰。三級(jí)景源：具有一定價(jià)值和游線輔助作用，有地區(qū)級(jí)吸引力。據(jù)國(guó)家權(quán)威部門的預(yù)測(cè)，到2020年，中國(guó)將成為第四大旅游客源輸出國(guó)，第一大入境旅游接待國(guó)。在一個(gè)快節(jié)奏的社會(huì)中，人們更看重閑暇的自由，更崇尚回歸自然，這是未來(lái)社會(huì)生活的一種大趨勢(shì)，生態(tài)旅游、休閑旅游正成為旅游業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)潮流。 某某景區(qū)位于某某縣谷露區(qū)南端，北到新141道班，南到出格沙淌，東抵青藏公路，西到桑丹康桑山麓，長(zhǎng)11公里。某某景區(qū)內(nèi)雪山之冰雪融水形成一條清澈的谷間山溪，終年不斷。 2. 公路 某某已有青藏、川藏、新藏公路，連接尼泊爾首都加德滿都的國(guó)際公路和連接錫金首都甘托克的公路。近年來(lái)，聯(lián)合國(guó)開(kāi)始投資，利用地?zé)岚l(fā)電（現(xiàn)已上機(jī)一組），不久，它將會(huì)成為某某鎮(zhèn)的充足能源。 現(xiàn)有旅游功能和設(shè)施 景區(qū)概況 本項(xiàng)目擬建設(shè)某某景區(qū)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施，近期依托青藏公路進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，遠(yuǎn)期向縱深發(fā)展，連接與納木錯(cuò)的步行游山道，形成旅游環(huán)線。 13. 觀景亭：近期景區(qū)內(nèi)建設(shè)觀景臺(tái)2處。景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一土路至卓瑪寺，約11公里。 坡度：游山道線路選擇盡量做到縱坡18%，當(dāng)縱坡15%時(shí)，游山道面應(yīng)考慮防滑處理；縱坡超過(guò)18%時(shí)，設(shè)梯道、臺(tái)階踏步不少于兩級(jí)；坡度58%的梯道應(yīng)做防滑處理和設(shè)置護(hù)欄設(shè)施。 標(biāo)示牌 設(shè)計(jì)原則及擬建規(guī)模 1. 設(shè)計(jì)原則 本項(xiàng)目標(biāo)示牌主要設(shè)置在景區(qū)的游人中心、景區(qū)入口、景點(diǎn)入口、景點(diǎn)、岔路口、汽車站點(diǎn)等地點(diǎn)。 游人服務(wù)中心 選址 位于巴仁多，場(chǎng)址地勢(shì)較開(kāi)闊，地形較平坦，周邊環(huán)境良好、且容量較大。設(shè)置網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器一臺(tái)，開(kāi)發(fā)工作站一臺(tái)，配置相應(yīng)的輸入輸出設(shè)備。 （3）構(gòu)筑物 處理池、清水池、高位水池：均采用80＃水泥砂漿條石砌筑，100＃水泥砂漿抹面，20mm厚砼底板。為保護(hù)景區(qū)旅游環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)其自然生態(tài)環(huán)境和衛(wèi)生狀況，興建垃圾處理工程是十分必要的。 觀景臺(tái) 設(shè)計(jì)功能 沿環(huán)山步道設(shè)置觀景亭2個(gè)。 環(huán)境保護(hù)工程設(shè)計(jì) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 在景區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)，力求做到保護(hù)好自然生態(tài)環(huán)境。 對(duì)施工噪聲污染的控制1. 施工中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)噪聲標(biāo)準(zhǔn)（建筑工工場(chǎng)地噪聲限值）GB1252390》，采取適當(dāng)?shù)拇胧┦故┕ぴ肼暱刂圃趪?guó)家噪聲標(biāo)準(zhǔn)極限內(nèi)。 3. 安裝工程費(fèi)：按工程量并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行估算。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。 投資分年使用計(jì)劃 按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排，擬在建設(shè)期三年中分三年投入建設(shè)資金，第一年投入20%，為100萬(wàn)元；第二年投入50%，為265萬(wàn)元；第三年投入30%，為135萬(wàn)元。3. 專業(yè)人員隨時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)噪聲超標(biāo)立即采取有效措施進(jìn)行排除。同時(shí)，禁止在景區(qū)內(nèi)從事采石、砍樹(shù)等改變自然地貌，破壞和影響景觀的活動(dòng)。觀景臺(tái)上設(shè)高倍望遠(yuǎn)鏡觀冰峰，野生動(dòng)物。 景區(qū)內(nèi)垃圾處理的規(guī)模主要從兩方面考慮：一是景區(qū)內(nèi)常住人口，包括居民及服務(wù)人口；二是旅游流動(dòng)人口規(guī)模。管道埋地深度應(yīng)埋于冰土層以下，并作好防冰處理。 5. 行政辦公用房 行政辦公用房設(shè)在二層，用作景區(qū)管理系統(tǒng)，建筑面積200m2。 建筑功能 游人服務(wù)中心的功能是為游客提供本景區(qū)和相鄰景區(qū)主要服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的查詢，旅游景點(diǎn)和線路介紹，特景演示等；售票服務(wù)臺(tái)為對(duì)外窗口，提供購(gòu)票及各類服務(wù)的預(yù)訂洽談；信息、意見(jiàn)等的收集和反饋。標(biāo)示牌分大型、中型、小型四類，設(shè)中英文解說(shuō)。 安全防護(hù)：景區(qū)內(nèi)不宜游人進(jìn)入地段設(shè)示意護(hù)欄，容易發(fā)生跌落、淹溺等事故地段，設(shè)安全防護(hù)欄，游人正?；顒?dòng)范圍邊緣臨空差1m處，～。 景區(qū)公