【正文】 水上運動論壇酒店——面湖而建的白金五星級酒店，以水上運動為主題論壇建設國際會議中心，首層設置1座四聲同步傳譯系統(tǒng)的國際會議廳、多功能商務會議室和貴賓休息室，填補高檔會議和旅游淡季的市場空白，打造品牌，培育高端旅游市場。員工宿舍——提供管理人員和員工的住所。 生態(tài)休閑區(qū)面積：。主要項目：標志雕塑——在區(qū)內(nèi)東側高地的靠近G318公路處建立標志性雕塑，標明“愚人島生態(tài)休閑旅游度假區(qū)”，作為整個旅游度假區(qū)的形象展示。汽車營地——設置若干小車位和房車位，配套汽車旅館和娛樂設施。四季旱地雪撬（德國滑道）（Seasons Toboggan Run From Germany）——滑行距離可超過1000m，局部借助高架橋加高，滑行速度完全由個人掌控，驚險刺激。面積：。禹王宮——離石柱觀一公里，位于清江南岸。規(guī)劃區(qū)外部交通整體情況不很理想。車道設計是“以人為先”概念的重要一環(huán)。 游賞步道游覽步道設計標準按3m路寬設計（—2m），局部根據(jù)需要適當擴大道路寬度。這樣可提供游覽、度假、上班、上學、購物及往其它娛樂設施的交通便利。度假區(qū)景觀規(guī)劃與設計必須將物質(zhì)形態(tài)的空間、景物的規(guī)劃和設計與人文背景有機的結合，形成具有濃郁人文特色的景觀，使得游人能深切領悟到地域文化的特色。重復這些概念，能增加連貫性，并平衡總體景觀設置。第七章 分期發(fā)展規(guī)劃一、分期發(fā)展的原則大量的旅游開發(fā)實踐表明，旅游發(fā)展是一個動態(tài)的過程。編制詳細規(guī)劃，加強規(guī)劃指導。（1）充分利用高爾夫球道和湖泊景觀資源，所有別墅主要建筑朝向球道或湖面，視野開闊，以高爾夫球道景觀和湖景為主要特色；（2）按照組團式分期開發(fā)的模式，規(guī)劃建設并向市場分期分批推出；（3）每個組團根據(jù)現(xiàn)有場地環(huán)境，形成各具特色的社區(qū)；（4）加強別墅周圍的綠化，形成錯落有致的建筑景觀環(huán)境；（5）根據(jù)區(qū)位不同設置相應的娛樂健身設施，如健身房、游泳池、中心花園、兒童游戲場、網(wǎng)球場等。 提供行人連結（人行道及自行車道）、土地使用總體規(guī)劃的過程內(nèi)，應決定主要人行道及自行車連結。東南方向休閑度假景觀功能區(qū)：景觀以林地、水面、山體、度假酒店、別墅及高爾夫球場等為主。景觀系統(tǒng)的規(guī)劃設計、典型景觀的形成，必須堅持可持續(xù)發(fā)展的方向，不能對區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境、生物的多樣性構成壓力，更不能以犧牲或破壞生態(tài)環(huán)境為代價。此區(qū)包含國內(nèi)長途汽車站、及市內(nèi)公共汽車站、計程車等，供到達或離開愚人島的乘客使用?！皟煽v”設計標準為車行道寬12m，雙向四車道用白線分隔，兩側綠化帶各寬1m。游賞線路不但是游客欣賞景色的場所空間，而且應該成為被欣賞的景觀對象。建議在中醫(yī)指導下進行。面積：。經(jīng)細心設計后的花園，可配合蔬菜的色彩及芬芳，再以花叢穿插其中，和蜿蜒小道，定能吸引居民和游客參觀。自行車競馳——山地自行車越野（Mountain Bike Cross Country），騎著專用的自行車攀爬山地及障礙，具有一定的觀賞性。大部份的布局都是注重于北部大眾游覽運動組團的游客。利用原有松林之間拆遷后的空地，種植大量種子植物和芳香植物，引入觀賞鳥類，周圍用透明幔帳圍合，在林間通過不同高度的林中棧橋、穴屋等形式讓游人走近鳥類，觀察鳥類，增強愛鳥護鳥的環(huán)保意識。倡導“人與自然和諧溝通，注重環(huán)?！钡睦砟?。行政管理中心——行政管理，展示整個旅游度假區(qū)的規(guī)劃和模型，介紹投資政策。E、項目盡量與區(qū)外長陽的社會經(jīng)濟發(fā)展需求相結合。為了避免相互之間的干擾，兩個區(qū)塊之間利用一定寬度的景觀林帶進行有效隔離。陸路在黃金莊配套建設行政管理中心、游客中心。確保湖面景觀，將湖水與在陸地的土地使用及活動相連結，沿著湖岸設置人行路及停車場，盡量利用湖濱地區(qū)的發(fā)展機會，但同時須注意平衡可作休閑區(qū)用的沿岸自然植被。同時確定經(jīng)濟和環(huán)境兩方面的目標、保證協(xié)調(diào)發(fā)展。傳統(tǒng)養(yǎng)生術有諸多具體手段和方法，主要的有導引、行氣、服食、起居等。而且停車場地的大小也會受到游客量的周期變化的影響，在淡季的時候會被閑置，在旺季尤其在黃金周的時候又不能滿足需要。清嘉慶于丑長陽舉人饒宗濂有《游石柱觀記》，游記曰稱該地眾山合沓，有杳然起于蒼茫之中，山體皆石，其形如石柱，是以得名。依據(jù)對土地利用方式的影響顯著性以及資料的可利用性篩選出評價的因子：坡度、坡向、高程、匯水排水、植被多樣性、景觀價值、光照等。以人為本保持湖泊岸線的公共性和開放性，盡量形成連續(xù)的環(huán)湖公共空間，形成較強親水性。根據(jù)項目發(fā)展需要，規(guī)劃范圍由3個片區(qū)組成，其間通過水域進行連接。庫區(qū)面湖山體基本保持為綠地。地理信息系統(tǒng)(GIS)作為一種以采集、存儲、管理、分析和評價全球或區(qū)域與空間地理分布有關數(shù)據(jù)的空間信息系統(tǒng)，不僅有利于多學科融合的高效理性規(guī)劃設計，更可以加強規(guī)劃設計數(shù)據(jù)和成果的動態(tài)管理存儲和表現(xiàn)方式。建設環(huán)境優(yōu)美的休閑度假區(qū)和現(xiàn)代生態(tài)旅游區(qū)的條件十分優(yōu)越。 交通組織從外部交通來看，愚人島三面環(huán)水，由于短期內(nèi)不能架橋，對外交通不甚便利。同時，高度重視會議和療養(yǎng)市場，以論壇形式建設高品位多功能會議中心，形成區(qū)域性會議度假勝地。愚人島定位為“生態(tài)休閑旅游度假區(qū)”，一方面需要借助現(xiàn)有的良好生態(tài)環(huán)境，另一面也要通過景觀營造，人為塑造更加良好的休閑環(huán)境，因此，開發(fā)建設更加要求關注生態(tài)的特質(zhì)，開發(fā)不但不能破壞已有的生態(tài)，而且要以創(chuàng)造生態(tài)增量為目標進行建設，保持規(guī)劃區(qū)生態(tài)特質(zhì)的延續(xù)性。創(chuàng)造一個車輛進出及停車管理層次系統(tǒng)。 其空間發(fā)展定位是：中間開花(高爾夫度假區(qū))，兩翼聯(lián)動(游艇休閑區(qū)和度假別墅區(qū)、預留發(fā)展區(qū))。由一個企業(yè)專門負責水上活動組織、水面雜物清理和水中魚類養(yǎng)殖。規(guī)劃原則：A、各地塊功能服從組團規(guī)劃，項目相對集中，目標市場相對統(tǒng)一。加強別墅周圍的綠化，形成錯落有致的建筑景觀環(huán)境。建筑布局自然，高矮相間。在林中設置仿生蝴蝶館，展示珍稀蝴蝶標本。主要項目：湖濱小鎮(zhèn)——位于南岸坪，以商業(yè)服務、娛樂休閑、文化活動、住宿接待等為主。熱氣球是利用空氣受熱膨脹的物理原理，使氣球升空，從而實現(xiàn)人們在空中自由飛翔的夙愿。田園自助餐廳——主要用玉米、紅薯、放養(yǎng)雞、農(nóng)家菜等健康食品招待游客，提供自助廚房，供游客參與體驗農(nóng)家風情。結合地形布置手壓水井等戲水設施。同時，為客人及其家庭提供有針對性的養(yǎng)生建議，如良好的飲食、鍛煉、和智力上的激勵。 結合游覽習慣的人文原則游賞線路主要是為游客進行游覽活動提供場所服務的，線路的設計安排要考慮旅游者游覽習慣特點，體現(xiàn)人文關懷的設計原則?！皟煽v”為：西部——陳家沱至G318路；中部——磨市至南岸坪公路；其中，西部旅游大道則主要起溝通陳家沱與外界聯(lián)系、加強旅游區(qū)西部各項目地塊之間聯(lián)系的作用；中部道路主要是為進入度假區(qū)縱深的游客提供交通服務。所有停車場均采用林蔭式生態(tài)停車場設計。本規(guī)劃不按照一般風景區(qū)規(guī)劃安排類似“一日游”、“二日游”的游覽路線。景觀系統(tǒng)規(guī)劃以兩處水域為生態(tài)景觀核心，圍繞兩個生態(tài)景觀核心規(guī)劃設計景觀系統(tǒng)，形成景觀點與景觀線、景觀面的有機結合，豐富度假區(qū)的景觀效果。 廣場應盡量采用可移動的暫時設施（桌椅），作為聚集、玩游戲、小孩玩耍、吃飯、喝茶用，而避免采用不可移動的桌椅。水上運動論壇酒店水上運動論壇酒店是高爾夫度假區(qū)的核心項目，是“休閑度假”的重要體現(xiàn)，要強化水上運動主題，通過景觀、設施、裝修、餐飲、配套功能設施各個方面展示渲染。對內(nèi)部道路等基礎設施進行適當?shù)陌才拧＃?） 點線面結合，分期建設，滾動發(fā)展；（2） 基礎設施先行，配套服務跟上；（3） 重點突出，兼顧一般；（4） 區(qū)域旅游資源開發(fā)與環(huán)境保護相結合；（5） 發(fā)揮各利益相關者力量，兼顧各利益相關者的利益平衡，共同受益；（6） 在愚人島生態(tài)休閑旅游度假區(qū)的開發(fā)過程中，追求社會、經(jīng)濟、環(huán)境的協(xié)同發(fā)展。 創(chuàng)造充滿活力的街景道路是城市設計中的主要元素。典型景觀特色的規(guī)劃與設計必須兼顧與其他景觀相互間的關系，在充分發(fā)掘和合理利用的典型景觀資源的同時，注意其持續(xù)發(fā)展和永續(xù)利用。頂級豪華別墅則擁有私家岸線和游艇碼頭。根據(jù)主干路網(wǎng)的分布，規(guī)劃區(qū)沿G318公路設置兩個入口：北部入口——孫家灣碼頭區(qū)；西北部入口——陳家沱。連接道路及小社區(qū)的街道也會因循同樣的安全設計細節(jié)以保障行人及交通安全。作為一個山邊度假區(qū)，必須格外注意規(guī)劃中的行人循環(huán)道路?！?養(yǎng)生度假區(qū)面積：。同時建立漁文化陳列館，展示傳統(tǒng)的漁文化，配套建設建設小型停車場和標志性雕塑。員工宿舍——提供管理人員和員工的住所。 山地運動區(qū)面積：。游船碼頭——分為汽車輪渡碼頭和游艇碼頭。Berrying）活動，銷售制作花卉產(chǎn)品，花卉加工廠——生產(chǎn)干花、花粉化妝品等。度假別墅——位于下馬堰和火神廟，180幢獨幢度假別墅依山傍水，坐北朝南。國際高爾夫球場——27洞國際錦標級球場。（5）文化體驗區(qū)：位于龍洞灣、樟木咀地帶，以水文化為主題，建設國際垂釣中心、清江漁村和水趣園。 生態(tài)休閑組團（生態(tài)休閑區(qū)）位于窯灣至付家垴一帶，以山地林帶為主，鄉(xiāng)野氛圍十分突出。雙核：根據(jù)愚人島目前的用地條件，采取“動靜結合”的空間策略。結合國內(nèi)外現(xiàn)有旅游度假區(qū)的開發(fā)建設經(jīng)驗，規(guī)劃認為愚人島更應重視包含外圍景觀環(huán)境在內(nèi)的整體大地塊開發(fā)概念，強調(diào)整體環(huán)境的一致，避免小地塊開發(fā)模式容易帶來的景觀風格雜亂、開發(fā)強度失控的問題。整個規(guī)劃區(qū)以休閑為主題內(nèi)涵，除了上述四個重點之外，還將休閑餐飲和休閑教育融合到每一大類的設施中?；A設施必須結合內(nèi)部交通進行管線敷設，而這需要具體的規(guī)劃布局作為指導方能施行。該島緊鄰的紅花套城背溪新石器時代遺址，距今已有7500萬年歷史，農(nóng)耕文化源遠流長，愚人島周邊作物耕作方式、勞作工具、農(nóng)居建筑風格、生活習慣和風俗既有巴人土家風情又有荊楚文化民風的特點。 光照（陰影）：光照的強度是植物和動物生長、分布的重要條件，也是影響景觀的重要因素。這些對于旅游區(qū)的開發(fā)都是值得重視、應當結合的題材。特色鮮明培育核心競爭力，充分考慮湖北現(xiàn)有旅游度假區(qū)的設施基礎，全面借鑒國內(nèi)旅游度假區(qū)的成功發(fā)展案例，積極學習國際性旅游度假勝地的規(guī)劃要領和發(fā)展方向。二、技術依據(jù)l 《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971－2003）l 《旅游區(qū)(點)質(zhì)量等級的劃分與評定》（GB/T 177751999）l 《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298—1999）l 《湖北省旅游發(fā)展總體規(guī)劃（20012020）》l 《宜昌市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》l 《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ13790）l 其它相關法規(guī)、技術規(guī)范、文件三、規(guī)劃原則起點要高以旅游產(chǎn)品現(xiàn)代化為指導，以建設與三峽旅游相輝映的、湖北省重要的國際化旅游勝地為目標，高品位多功能地建設旅游度假設施。目前有六個方面的趨勢十分明顯：一是汽車進入家庭，汽車時代的來臨對于旅游區(qū)的規(guī)劃建設提出了一些新的要求；二是老齡化社會的來臨；三是家庭對于子女教育的高度重視；四是第二住宅、居住郊區(qū)化傾向的漸熱發(fā)展；五是“亞健康”群體的壯大和對健康的關注快速上升；六是“靜養(yǎng)式”度假行為的蔓延。 匯水排水：對于規(guī)劃產(chǎn)生重要影響的是對于景觀水體，以及防止山洪爆發(fā)的問題，因此規(guī)劃區(qū)內(nèi)的水體分布和匯水區(qū)域的分析對于規(guī)劃區(qū)的生態(tài)建設安全有重要意義。愚人島與早期人類活動“長陽人”遺址僅隔40公里?；A設施方面，供水、燃氣、供電能力有限，不能滿足未來快速發(fā)展的要求，同時也缺少污水處理和垃圾處理設施。 生態(tài)休閑通過大面積、多種類的花卉、藥材的種植構筑田園式的鄉(xiāng)村養(yǎng)生環(huán)境，同時結合現(xiàn)有山地林帶，發(fā)展生態(tài)休閑，與養(yǎng)生休閑相呼應，使農(nóng)業(yè)種植與旅游業(yè)形成聯(lián)動關系。小地塊模式注重提高土地的利用率，從而保證土地的經(jīng)濟增值；大地塊注重大空間環(huán)境的協(xié)調(diào)，突出開發(fā)的規(guī)模性和統(tǒng)一性。一帶：以清江干流為各功能區(qū)之間主要的水上聯(lián)絡通道與景觀通廊。近中期可建設紅土溪主題江灣酒店。建設民俗村和農(nóng)業(yè)觀光園等項目。頂級豪華別墅——利用臥龍崗3條河汊規(guī)劃私家岸線的頂級豪華別墅，共34套。主要項目：國際游艇俱樂部——五星級酒店，以國際游艇俱樂部為核心，配套游艇停泊區(qū)。自助花園——進行自助花卉種植、采摘（停車場周邊利用喬木、灌木、微地形等進行視覺遮蔽，以減少對周圍自然景觀的破壞。水上運動碼頭——是游艇、沖浪、賽艇、龍舟、帆船、水上降落傘、水上飛機等水上運動休閑項目的專用碼頭。隨著國內(nèi)摩托車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這一項目已經(jīng)逐漸為大眾接受，目前國內(nèi)尚無標準的比賽場地，市場前景較好。國際垂釣中心——建設垂釣俱樂部，提供漁具出租、魚餌出售。一位當代詩人游覽后贊嘆道：“浪