【正文】 放繳存住房公積金的有效憑證?！蹲》抗e金》最新權(quán)威解析 住 房 公 積 金 手 冊（員工參考閱讀版）一、何為住房公積金住房公積金的概念住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位（以下簡稱單位）及其在職職工按照個人存儲、單位資助、統(tǒng)一管理、專項使用的原則，繳存的長期住房儲金。住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。新設(shè)立的單位自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。單位聘用外地戶口的職工，沒有在戶口所在地建立住房公積金的，單位可為其建立住房公積金。 第二章　機構(gòu)及其職責 　　第八條 直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟），應(yīng)當設(shè)立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構(gòu)。 　　第十四條 新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。 　　第二十三條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支： 　?。ㄒ唬C關(guān)在預(yù)算中列支；　　（二）事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預(yù)算或者費用中列支；　?。ㄈ┢髽I(yè)在成本中列支。 第五章　監(jiān) 督 　　第三十一條 地方有關(guān)人民政府財政部門應(yīng)當加強對本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督，并向本級人民政府的住房 公積金管理委員會通報?！　〉谒氖畻l 住房公積金管理中心違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門依據(jù)管理職權(quán)，責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：　?。ㄒ唬┪窗凑找?guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；　?。ǘ┪窗凑找?guī)定審批職工提取、使用住房公積金的；　?。ㄈ┪窗凑找?guī)定使用住房公積金增值收益的；　?。ㄋ模┪凶》抗e金管理委員會指定的銀行以外的機構(gòu)辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的；　　（五）未建立職工住房公積金明細賬的；　　（六）未為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證的；　?。ㄆ撸┪窗凑找?guī)定用住房公積金購買國債的?！　《⒓訌娮》抗e金制度地方立法工作　　各市州住房公積金管理中心要依據(jù)國務(wù)院2002年重新修訂的《住房公積金管理條例》，結(jié)合本地住房公積金管理工作的實際，制定切實可行的住房公積金管理條例實施細則和管理辦法，為搞好住房公積金管理工作提供法規(guī)依據(jù)，使我省住房公積金管理工作走向法制化、制度化軌道?！　∥濉⑻岣邔ψ》抗e金個人住房貸款重要性的認識　　住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)是今后住房公積金使用中唯一的貸款業(yè)務(wù)。要進一步完善住房公積金貸款辦理措施：一是對目前個人住房公積金貸款辦理過程中的各項收費項目進行認真清理，切實降低費用標準，尤其是對辦理貸款需同時參加保險和擔保收取兩項費用的做法，嘗試通過評信選擇其中一種方式，收取一項費用的辦法，并降低保險和擔保費率，減少貸款相關(guān)費用。要與委托行密切配合，建立監(jiān)督制度和報表報送制度，做好貸后跟蹤調(diào)查，及時收回貸款?！? 吉林省建設(shè)廳 　　　　　　　　　　　　　　　　 二○○三年六月十二日附件3：長春市關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實施方案的通知 長府發(fā)[1999]49號 各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局，各有關(guān)單位： 現(xiàn)將《長春市關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的實施方案》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 1998年12月31日前參加工作的職工，給予住房補貼和工齡補貼。 經(jīng)同級稅務(wù)部門同意，盈利企業(yè)可在稅前利潤中提取一定比例，做為職工住房補貼和工齡補貼資金；經(jīng)同級財政部門同意，虧損企業(yè)可按銷售額提取一定比例，做為職工住房補貼和工齡補貼資金。 社會捐贈的符合廉租住房標準的住房。 個人所購全部產(chǎn)權(quán)的公有住房上市交易后，不視為無房戶。 六、發(fā)展住房金融 （二十九）擴大個人住房抵押貸款的發(fā)放范圍，所有商業(yè)銀行均可發(fā)放個人住房抵押貸款。 （三十九）按照屬地化管理的原則，在長的房改單獨運行單位可參照執(zhí)行本方案。 第四章 貸款程序 第十條 借款人申請貸款，應(yīng)當提交下列材料： （一）借款申請書； （二）繳存住房公積金證明； （三）身份證明； （四）穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明； （五）購、建、大修自住住房合同等有關(guān)證明材料； （六）需要提供的其它有關(guān)材料。停繳、欠繳、緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款。 第十條 貸款銀行在處理抵押（質(zhì)押）物時，所獲價款按有關(guān)規(guī)定分配，款項不足的，保留繼續(xù)追索的權(quán)利。 六、違反本通告規(guī)定，單位未辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)的，由市住房公積金管理中心按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》的規(guī)定，予以處罰。 (十) 單位宣告破產(chǎn)，職工辦理失業(yè)手續(xù)并停繳住房公積金的，提取時提供法院宣告單位破產(chǎn)的裁定、注銷工商、稅務(wù)登記審批書、失業(yè)證明。 第十二條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。 (八) 償還住房貸款本息的，提取至還清貸款本息止。 二、自本通告發(fā)布之日起30日內(nèi)，市區(qū)內(nèi)除一汽集團公司外沒有為本單位職工繳存住房公積金的單位，均應(yīng)到市住房公積金管理中心（同志街698號）辦理住房公積金繳存登記；一汽集團公司及所屬企業(yè)到市住房公積金管理中心一汽分中心（一汽財務(wù)公司，東風大街19號）辦理住房公積金繳存登記；榆樹市、九臺市、德惠市、農(nóng)安縣和雙陽區(qū)內(nèi)的單位分別到市住房公積金管理中心在其縣（市）、區(qū)設(shè)立的管理部辦理住房公積金繳存登記。 抵押、質(zhì)押、保證發(fā)生的相關(guān)費用由借款人負擔。 第三條 職工在購、建和大修自住住房時，可申請住房公積金貸款或住房公積金組合貸款（以下簡稱組合貸款）。 第三章 貸款金額 期限和利率 第七條 住房公積金貸款金額一般不得超過20萬元，超過20萬由中心審貸委員會確定。各級政府及各單位、各部門、要切實把房改工作納入重要議事日程，健全工作機構(gòu)，加強領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌安排，保證住房制度改革順利實施。 （二十七）經(jīng)濟適用住房實行小區(qū)配套綜合驗收制度和住房質(zhì)量保證書及住房使用說明書制度。 公有住房超暫控標準部分出售的規(guī)定 （1）現(xiàn)住房承租人可購買一處超暫控標準的住房，也可購買兩處住房面積相加后超暫控標準20平主米以內(nèi)的住房。 （十六）廉租住房的來源 騰退的并符合政府規(guī)定的廉租住房標準的原有公有住房。 （七）住房補貼、工齡補貼資金的來源 各級財政部門列入當年財政預(yù)算的資金。 全市職工住房每平方米補貼額和職工年工齡補貼，由長春市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱市房改辦）會同有關(guān)部門每年公布一次。三是今后如出現(xiàn)將住房公積金用于《住房公積金管理條例》允許使用范圍以外其他方面支出，受托行要予以拒絕并向有關(guān)部門報告。四是要完善擔保制度。五是住房公積金供不應(yīng)求時，可以結(jié)合住房公積金組合貸款。有條件的城市可以適當提高繳存比例，但單位為職工繳存比例不得超過20%，職工個人繳存比例不得超過8%。各市州住房公積金管理中心在執(zhí)行《意見》中遇到問題，要及時向吉林省住房公積金管理辦公室報告?！　÷毠び袡?quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為?！　∽》抗e金管理中心不得向他人提供擔保?！　〉诙畻l 單位應(yīng)當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。 第三章 繳 存 　　第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。 　　第五條 住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。1什么情況下注銷住房公積金帳戶。職工、單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可以申請受委托銀行復(fù)核；對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復(fù)核。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為：職工本人上一年度月平均工資單位住房公積金繳存比例，于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受托銀行計入職工住房公積金帳戶。住房公積金的管理原則根據(jù)住房公積金實行的個人存儲、單位資助、統(tǒng)一管理、專項使用的原則，住房公積金在管理上實行住房委員會決策，住房公積金管理中心運作，銀行專戶存儲，財政監(jiān)督這樣一種模式。住房公積金貸款 住房公積金貸款體現(xiàn)了住房公積金的保障性、互濟性，是住房公積金使用的重要內(nèi)容，也是住房金融制度的主要工作。從錄用的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例?！稐l例》第三十八條 違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行?？h（市）不設(shè)立住房公積金管理中心。 　　單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例?！　÷毠?yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金?！　〉谌龡l 住房公積金管理中心應(yīng)當依法接受審計部門的審計監(jiān)督。 第七章　附 則 　　第四十五條 住房公積金財務(wù)管理和會計核算的辦法，由國務(wù)院財政部門商國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。二是對已辦理住房公積金繳存登記和賬戶設(shè)立手續(xù)，逾期不繳或少繳住房公積金的單位，也要按《條例》規(guī)定，區(qū)別不同情況，限期補交或強制執(zhí)行。要結(jié)合本地區(qū)實際情況加大住房公積金個人貸款發(fā)放力度?！　【?、建立住房公積金個人住房貸款風險防范機制　　發(fā)放個人住房貸款，不可避免地會存在風險，為保障住房公積金的安全運作，各市州住房公積金管理中心要健全與完善個人住房公積金貸款各項制度，防范風險。沒有征求財政部門的意見和未經(jīng)財政審核，住房公積金歸集、使用計劃和執(zhí)行情況以及住房公積金預(yù)決算不能提交住房公積金管理委員會審議；財政部門要參與住房公積金管理委員會對住房公積金歸集、使用計劃的審批。 二、停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化 （四）從1998年12月31日起，全市城鎮(zhèn)停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。 無房職工的住房補貼和工齡補貼，按其住房面積暫控標準計算；未達到住房面積暫控標準的職工的住房補貼和工齡補貼，按其住房面積暫控標準與現(xiàn)有住房面積的差額計算；已達到或超過住房面積標準的職工不發(fā)放住房補貼和工齡補貼。 三、建立完善以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系 （十一）對不同經(jīng)濟收入的家庭，實行不同的住房供給政策。 全市國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位都要按照《住房公積金管理條例》，全面建立住房公積金制度。確需占用耕地的項目，要依法履行用地審批手續(xù)。住房資金管理機構(gòu)和商業(yè)銀行要簡化手續(xù)，提高工作效率。 第二條 在長春市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）建立住房公積金制度的單位職工（以下簡稱職工），均適用本辦法。 第十四條 借款人未按照合同規(guī)定的時間償還貸款本息的，計收復(fù)利、違約金；逾期或挪用貸款計收罰息。 第七條 住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十五條 中心經(jīng)審批同意后，填寫或打印《準予貸款決定書》，貸款銀行發(fā)放貸款。 第三章 提取證明文件 第四條 職工提取住房公積金賬戶存儲余額的，需提交本人的身份證，并根據(jù)不同條件提交相應(yīng)證明文件： (一) 購買自住住房的,每套住房只能提取一次，家庭提取額度不超過購房款： 購買商品房提交《商品房買賣合同》，購房契稅發(fā)票； 集資合作建房提交單位與職工簽訂的《集資合作建房協(xié)議書》，單位出具的職工交納的集資建房款收據(jù)； 購買公有住房提交單位與職工簽訂的《公有住房買賣協(xié)議書》，公有住房出售統(tǒng)一發(fā)票； 購買私產(chǎn)住房提交《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,購房契稅發(fā)票。 第六條 職工持支款憑證、審批表及相關(guān)證明文件的原件和復(fù)印件到中心審批。對符合條件的予以審批，并在審批表上加蓋“長春市住房公積金管理中心住房公積金提取審批專用章”印鑒。 (三) 大修自住住房的，提供物業(yè)公司和有關(guān)部門的批準文件。 第七章 附 則 第十八條 貸款銀行或借款人解除或變更借款合同時，必須以書面形式提前通知對方，在未達成協(xié)議前，借款合同繼續(xù)有效