【正文】 ： 目前全世界平均年人均占有牛肉 10 公斤，發(fā)達(dá)國家高達(dá) 30公斤以上，從國際市場看，美國每年需進(jìn)口牛肉 80 萬噸左右，日本每年消耗的牛肉約 50%需從國外進(jìn)口。粗制豬皮逐漸退出市場，牛皮需求量上升，價(jià)格不斷看漲。據(jù) 調(diào)查， 1999 年底韓國市場牛肉每公斤售價(jià)為 ，韓國地產(chǎn)牛肉售價(jià) ；日本市場上的分割牛肉零售價(jià)格比韓國更貴，都遠(yuǎn)高于國內(nèi)牛肉的價(jià)格的幾倍甚至10 幾倍。 ③價(jià)格策略 a、價(jià)格要體現(xiàn)高科技定位、文化定位、價(jià)值定位和品味定位的特點(diǎn)，應(yīng)包含一定的效應(yīng)價(jià)格，即高附加值、高利潤； b、產(chǎn)品在銷售上與同行業(yè)同類產(chǎn)品比較，要有價(jià)格優(yōu)勢，在樣本價(jià)基礎(chǔ)上，根據(jù)不同的交易條件、交易對象、交易方式和交易行為，要有不同的靈活 、機(jī)動(dòng)的策略。 每批牛出欄后，對牛舍要進(jìn)行消毒處理。 c、豎向設(shè)計(jì)原則 由于廠區(qū)地面比較平坦，建筑物 工藝流程聯(lián)系較密切，因此廠區(qū)豎向布置采用平坡式，平土方式采用連續(xù)式。設(shè) IS100— 65— 200 型消防泵一臺(tái)。各車間及附屬間在其電源入口處均須做一組重復(fù)接地，接地電阻小于 10 歐姆。 e、消防管理 加強(qiáng)全員的防火意識(shí) ,制定嚴(yán)格的防火管理規(guī)章制度 ,建立防火組織 ,必須重視預(yù)防為主 ,并要保證消防設(shè)施和消防器材完好可靠 ,定期進(jìn)行檢查維護(hù)。詳見總估算表 ,具體構(gòu)成如下 : 建筑工程費(fèi) : 萬元 設(shè)備購置費(fèi) : 萬元 安裝工程費(fèi) : 萬元 45 其它工程費(fèi) : 詳見總估算表。 項(xiàng)目投產(chǎn)后，投產(chǎn)第一年按達(dá)產(chǎn) 80％，第二年及以后各年按達(dá)產(chǎn)率 100％計(jì)。詳見總成本費(fèi)用估算表；外購材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)成本估算表；修理費(fèi)估算表；其它費(fèi)用估算表。 六、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 從以上的財(cái)務(wù)評價(jià)看：項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)值，該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好，能夠按期收回投資；貸款償還期較短，項(xiàng)目具有一定的還貸能力；盈虧平衡點(diǎn)低，比較安全，敏感性分析結(jié)果表明，項(xiàng)目實(shí)施后能適應(yīng)市場變化，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 從遼源市實(shí)際出發(fā)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展的潛力在于發(fā)展畜牧業(yè)，畜牧業(yè)發(fā)展的潛力在于發(fā)展養(yǎng)牛業(yè)，無論從資源條件來說，還是從產(chǎn)品市場來看，以及從經(jīng)濟(jì)效益來考慮，遼源市發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)具有顯著優(yōu)勢。建立穩(wěn)定的公司 +農(nóng)戶的經(jīng)營體制。 本企業(yè)正式運(yùn)營時(shí) 實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制 ,在總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，公司下設(shè)生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)、人事和財(cái)務(wù)等職能部 門，對生產(chǎn)經(jīng)營和行政事物統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各負(fù)職責(zé)。建立了銷售量和回款額與個(gè)人收入掛鉤的制約機(jī)制。項(xiàng)目的建設(shè)將嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序進(jìn)行，實(shí)行規(guī)范化管理。本項(xiàng)目是遼源金昌企業(yè)集團(tuán)的配套工程，而遼源金昌企業(yè)集團(tuán)是吉林省最大的肉牛屠宰加工企業(yè)之一，目前年屠宰加工的規(guī)模為 20 萬頭。 綠化 為美化廠容，凈化空氣，以減少環(huán)境污染，在廠區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)可栽植行道樹，在建筑物與道路之間的空地布置灌木叢，廠區(qū)圍墻邊緣可栽植垂柳。分析 49 情況見敏感性分析表（圖）。折舊年限分別為 :房屋及建筑 20年 ,機(jī)器設(shè)備 10年 ,年折舊費(fèi)為 元。 各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。 建筑工程費(fèi) :計(jì)算依據(jù)《吉林省建筑工程投資估算指標(biāo)》及參考同類工程項(xiàng)目進(jìn)行編制。 d、 消防給水說明 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次，消防用水量最大的為飼料庫，類別為丙類，體積為 20xx m3，高為 5 m。 b、電源，電源設(shè)施及電源外部條件 10 千伏電源由就近 10 千伏高壓供電線路供給 ,廠區(qū)供電線路選用電纜，敷設(shè)方式為直埋。大力投資“硬件”建設(shè)，奠定高 品質(zhì)的物質(zhì)基礎(chǔ)。 （ 2）總平面布置及運(yùn)輸 a、本工程總平面布置的基本原則 35 本工程總平面布置的基本原則主要是根據(jù)養(yǎng)殖場的生產(chǎn)工藝流程、交通運(yùn)輸?shù)臓顩r、建筑防火、安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及節(jié)約用地和減少工程投資等要求，結(jié)合廠區(qū)的地形、地質(zhì)、水文、氣象等自然條件，全面合理的布置廠區(qū)建構(gòu)筑物、露天堆場、運(yùn)輸線路及綠化美化設(shè)施 ，使廠區(qū)的原材料及成品運(yùn)輸線路短捷，總運(yùn)輸量最少，有利于提高產(chǎn)品的生產(chǎn)效率和降低運(yùn)輸成本，同時(shí)使養(yǎng)殖場的建筑群體處理和綠化環(huán)境布置與建筑物的使用功能和市場周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，使市場具有整潔、優(yōu)美的環(huán)境，為生產(chǎn)和管理創(chuàng)造良好的條件。 初期育肥期飼料標(biāo)準(zhǔn)表 種類 單位 數(shù)量 占總量 合計(jì) 公斤 100 濃縮料 公斤 2 玉米 公斤 4 玉米 秸桿 公斤 青黃貯 公斤 10 經(jīng)過初育肥后，進(jìn)入育肥期及催肥期，逐漸減少粗料，增加細(xì)料，提高增重速度。 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模為年出欄優(yōu)質(zhì)肉牛 2700頭。僅就進(jìn)出口貿(mào)易而言，世界主要的牛肉出 26 口地區(qū)是南美洲、澳洲及歐盟國家，但其出口牛肉主要是食草低檔牛肉，而要求高檔牛肉的市場在中東、日本等。我國人均占有牛肉要達(dá)到世界平均水平，就需增產(chǎn) 750多萬噸，為現(xiàn)有牛肉產(chǎn)量的 ，可見今后國內(nèi)市場容量很大。 公司位于吉林省 **村境內(nèi)，三面環(huán)山，向口朝南東，有山有水有資源，防疫條件好，氣候適宜，環(huán)境狀況良好，無污染源，交通便捷，養(yǎng)牛有經(jīng)驗(yàn)，公司無外債，還款無風(fēng)險(xiǎn) 。 從遼源市實(shí)際出發(fā)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展的潛力在于發(fā)展畜牧業(yè)，畜牧業(yè)發(fā)展的潛力在于發(fā)展養(yǎng)牛業(yè)，無論從資源條件來說，還是從產(chǎn)品市場來看，以及從經(jīng)濟(jì)效益來考慮，遼源市發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)具有顯著優(yōu)勢。水利資源頗豐，跨松花江、遼河 2 個(gè)流域 3 個(gè)水系，流長在 10 公里以上河流有 56條。5039。畜牧業(yè)以其不容忽視的位置和發(fā)展速度受到人們的 關(guān)注。遼源市地處吉林省東南部，屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，全年無霜期 130天以上，夏季高溫多雨，特別適合玉米、大豆、高粱等農(nóng)作物生長，糧食、秸稈、牧草產(chǎn)量極其豐富，特別是遼源地區(qū)地理特征是“三山一水六分田”，具備發(fā)展畜牧業(yè)自然優(yōu)勢，廣大農(nóng)戶有著豐富的養(yǎng)牛經(jīng)驗(yàn)，農(nóng)戶養(yǎng)牛基礎(chǔ)較好， 特別是近幾年來，發(fā)展速度明顯加快，水平 12 不斷提高，規(guī)模養(yǎng)殖逐年增多，有向商品化發(fā)展的較好基礎(chǔ) 。因此農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的作用已經(jīng)被我國政府所充分認(rèn)識(shí)，扶持和培養(yǎng)大型龍頭企業(yè)，以點(diǎn)帶面的帶動(dòng)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，是我國的基本國策之一。因此本項(xiàng)目是充分利用當(dāng)?shù)厝馀ｐB(yǎng)殖基礎(chǔ)好的自然資源優(yōu)勢和勞動(dòng)力資源豐富的優(yōu)勢，促進(jìn)當(dāng)?shù)毓I(yè)、農(nóng)業(yè)發(fā)展和促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展、拓寬生產(chǎn)經(jīng)營之路的好項(xiàng)目。 總之，本項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)遼源市的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民的收入，為我國解決三農(nóng)問題找到一條新路。 萬元。 國家相關(guān)的法律、法規(guī)。隨著十屆人大、政協(xié)兩會(huì)的勝利召開，三農(nóng)問題越來越被廣大代表與國家領(lǐng)導(dǎo)人所重視，國務(wù)院總理溫家寶在面對中央電視臺(tái)記者提問“本屆政府所面臨的主要困難和挑戰(zhàn)是什么”時(shí)，首先就提到了三農(nóng)問題：農(nóng)業(yè)發(fā)展滯后，農(nóng)民收入增長緩慢，已經(jīng)成為制約擴(kuò)大內(nèi)需的一個(gè)重要因素。我國在 21 世紀(jì)中期將進(jìn)入世界中等發(fā)達(dá)國家行列 ,我國人均肉占有量即使要達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家現(xiàn)在水平 ,每年就必須多生產(chǎn)出。標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；曫B(yǎng)龍頭企業(yè)的發(fā)展，可為 **市及吉林省肉牛屠宰加工企業(yè)的發(fā)展提供標(biāo)準(zhǔn)化、優(yōu)質(zhì)的原料肉牛資源。 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，在保證企業(yè)自身有很好發(fā)展的同時(shí)，帶動(dòng)種植 、飼料、屠宰加工等相關(guān)行業(yè)發(fā)展，本公司至少需要 33 人就業(yè)，可直接帶動(dòng)農(nóng)戶 900戶，緩解社會(huì)部分就業(yè)壓力。 年平均氣溫℃；年極端最高氣溫 38℃；年平均無霜期 135天；年平均降水量 668毫米；屬大陸性季風(fēng)氣候，晝夜溫差大，適宜飼養(yǎng)優(yōu)質(zhì)肉牛。全年現(xiàn)價(jià)牧業(yè)產(chǎn)值 139144 萬元，同比增長 ％。 年平均氣溫 ℃ 年極端最高氣溫 36℃ 極端最低氣溫 ℃ 無霜期為 131天 年平均降雨量 662mm 年平均風(fēng)速 全年主導(dǎo)風(fēng)向 西南風(fēng) 地震烈度 6 度 三、主要阻礙因素及解決方案 主要阻礙因素 ① 疾病防治。而近幾年，由于幾個(gè)主要的產(chǎn)牛肉國家相繼發(fā)生了瘋牛病，使本來就很緊張的肉牛供應(yīng)變得更為吃緊，而中國作為新興的牛肉產(chǎn)出國，是少有的幾個(gè)沒發(fā)現(xiàn)瘋牛病的凈土，利用無病 24 區(qū)良好的形象搶占牛肉供應(yīng)的國際市場是如今擺在我們面前難得的機(jī)遇。牛骨是明膠、磷酸氫鈣、骨粉的最佳原料。在整個(gè)肉食品的比例逐年上升，牛肉與豬雞肉相比，高蛋白，低脂肪，屬于高檔產(chǎn)品，隨著人們生活水平的 不斷提高，牛肉的消費(fèi)量會(huì)逐漸增加。 育肥牛出欄標(biāo)準(zhǔn) 架于牛在育肥牛場的育肥天數(shù)為 90 天，日平均 增重指標(biāo)為，出欄體重約為 480kg，死淘率為 ％。 牛舍內(nèi)不宜濕度過大，應(yīng)保持通風(fēng)，無積水、無糞尿，相對濕度控制在 60％－ 70％左右。 37 主要設(shè)備表 序號 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 高壓清洗器 臺(tái) 1 2 消毒器 臺(tái) 2 3 電子稱重秤 臺(tái) 2 4 鍘料機(jī) 臺(tái) 5 5 ?。ㄋ溃┡；棋? 臺(tái) 1 （ 3）科技措施 ①高起點(diǎn) 項(xiàng)目從立項(xiàng)開始，就把市場定位在國內(nèi)高檔牛肉市場以及部分國際牛肉市場上。 排水方案 本工程排水采用合流制排水系統(tǒng)，排水經(jīng)污水處理站處理達(dá)標(biāo)后排放。 Ⅱ、所有新建筑物耐火等級為二級 ,各生產(chǎn)車間均設(shè)安全出口 ,并保證一定的安全疏散距離 ,各建構(gòu)筑物間的距離要滿足規(guī)范的要求。 20xx年 6 月－ 8 月完成設(shè)備訂購、采購。本項(xiàng)目資金占用費(fèi)率暫按 ％計(jì)息。所得稅按 33％計(jì)取，計(jì)算期平均所得稅為 ，計(jì)算期平均稅后利潤為 。資金占用費(fèi)率按 ％計(jì)，詳見借款還本付息計(jì)算表。 二、環(huán)境保護(hù)與治理措施 設(shè)計(jì)采用的排放標(biāo)準(zhǔn) a、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB8978－ 1996 b、《工業(yè)“三廢”排放試行標(biāo)準(zhǔn)》 c、《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 污染物治理 a、污水治理 本工程排水采用合流制排水系統(tǒng)，排水經(jīng)污水處 理站處理達(dá)標(biāo)后排放。 產(chǎn)、加、銷、服各環(huán)節(jié)的利益連接情況 本項(xiàng)目的建設(shè)，有利于農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的 調(diào)整。 非項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)戶缺少資金投入，沒有產(chǎn)品回收渠道，飼養(yǎng)的架子牛銷售僅僅依據(jù)市場需求，缺少必要的保證；同時(shí)沒有專業(yè)化的技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn)，飼養(yǎng)的肉牛品質(zhì)難以滿足屠宰加工廠的質(zhì)量要求，這對農(nóng)戶提高經(jīng)濟(jì)收入均會(huì)產(chǎn)生較大影響。在管理體制上，實(shí)行管理模式企業(yè)化，管理手段現(xiàn)代化，管理措施科學(xué)化，管理目標(biāo)責(zé)任化。要制定優(yōu)惠的生產(chǎn)、開發(fā)政策和建立寬松的經(jīng)營環(huán)境。 生態(tài)效益評價(jià) 本項(xiàng)目由于實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生 產(chǎn)，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的綠色天然，將嚴(yán)格執(zhí)行歐盟等國家的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行喂養(yǎng)，同時(shí)對牛糞等副產(chǎn)品將直接用于無公害飼料作物的種植，因此，本項(xiàng)目的實(shí)施有利于恢復(fù)地力，保護(hù)生態(tài)平衡，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。但近幾年來 雖然糧食作物在產(chǎn)量上不斷創(chuàng)出新高，但糧食的價(jià)格并沒有相應(yīng)的提高，相反還有些回落，而且賣糧難的問題也時(shí)時(shí)困擾著農(nóng)民，這些都直接影響了農(nóng)民的收入。污水處理流程如下： 污水 → 沉淀池 →厭氧池→ ＳＤＲ →排放 ＳＤＲ 為地埋式污水處理設(shè)備，不站地表面積，不需專人管 51 理，效果可靠。詳見資產(chǎn)負(fù)債表。詳見損益表。流動(dòng)資金貸款年利率按 %計(jì)。 中國輕工部關(guān)于《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度的規(guī)定》。 Ⅳ、廠區(qū)內(nèi)消防栓，消防管網(wǎng)、消防水泵等也必須滿足消防要求。污水處理流程如下： 污水 → 沉淀池 →厭氧池→ ＳＤＲ →排放 ＳＤＲ 為地埋式污水處理設(shè)備，不站地表面積，不需專人管理，效果可靠。 ②高科技 實(shí)踐證明：要提高企業(yè)的核心競爭力和提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，就必須要開發(fā)高科技產(chǎn)品。 ②滿足建筑防火安全要求。 架子牛進(jìn)場須進(jìn)入觀察隔離室，主要對其進(jìn)行檢疫；經(jīng)過 7天隔離觀察，確認(rèn)健康無病后，再進(jìn)入牛舍進(jìn)行育肥。本項(xiàng)目年出欄肉牛 20xx 頭，所產(chǎn)牛肉都以中高檔牛肉為主，市場需求一直都很旺盛，而且本項(xiàng)目又充分利用了遼源市在養(yǎng)牛方面的良好的基礎(chǔ)和優(yōu)勢以及廉價(jià)的勞動(dòng)力資源，具有物美價(jià)廉的優(yōu)勢，因此項(xiàng)目的前景看好。世界明膠產(chǎn)量在 15萬噸左右，而需求量在 20萬噸以上，我國明膠產(chǎn)量僅為 ，而年需求量在 3萬噸以上。特別是我國大中城市年消費(fèi)牛肉以 10％的速度遞增。 ② 資金短缺。肉類總產(chǎn)量 139389 噸，同比增長 ％；其中豬肉產(chǎn)量 56511 噸，同比增長 ％ ,牛肉產(chǎn)量 42083噸，同比增長 ％；牛奶產(chǎn)量 5665噸，同比增長 ％ ,禽蛋總產(chǎn)量 44749噸；同比增長 ％。盛產(chǎn)大豆、玉米、高梁、水稻等，糧食年均產(chǎn)量都在 100萬噸左右，東豐、東遼兩縣是國家商品糧基地縣，玉泉牌大米獲吉林