【正文】 167。 基礎(chǔ)設(shè)施 項目地位于太平新區(qū)核心，水、電、通訊等設(shè)施齊全，交通為雙向8車道（現(xiàn)已部分建成）。 手術(shù)中心設(shè)：百級凈化手術(shù)室6間；千級凈化手術(shù)室15間、萬級凈化手術(shù)室20間。167。土地相關(guān)費用和部分建設(shè)費由自身支付，剩余部分由銀行貸款補足。、動態(tài)盈利能力分析動態(tài)評價分析法是考慮資金的時間價值的分析方法。從本項目的財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）評價和財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）評價及投資回收期評價證明，本項目一次性高額投入，能夠并側(cè)重于獲取長期經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。、項目財務(wù)評價167。167。根據(jù)目前建設(shè)和規(guī)劃，該地塊通路、通電、通水，滿足三通。醫(yī)技科室設(shè)有藥劑科、檢驗科、放射科、病理科、輸血科、核醫(yī)學(xué)科、理療科、消毒供應(yīng)科、病案室、營養(yǎng)部、臨床功能檢查室，臨床檢驗中心、醫(yī)學(xué)影像研究中心、圍產(chǎn)醫(yī)學(xué)遺傳診斷中心，肝膽外科研治協(xié)作體、中西醫(yī)結(jié)合第一臨床研究基地。 供電項目建成后需用電量為 千伏，距太平鎮(zhèn)五公里范圍內(nèi)的某結(jié)核病院附近有一個較大規(guī)模的變電站，用電可滿足要求。工業(yè)園區(qū)太平片區(qū)位于某市西郊、太平鎮(zhèn)腹地及連然鎮(zhèn)東部，距某市18公里、規(guī)劃面積30平方公里，是城市總體規(guī)劃（2001－2020）城市總體布局中的五大分區(qū)之一，是安寧市重點培育的重要經(jīng)濟(jì)區(qū)域。某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)安寧太平鎮(zhèn)核心區(qū)（具體位置見附圖）。216。216。但市場調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，被調(diào)查者在選擇醫(yī)院時，考慮醫(yī)保的比例是很小的。病人在選擇就醫(yī)時，醫(yī)術(shù)水平的高低顯然是一個關(guān)鍵性的決定因素，在某，人們認(rèn)為規(guī)模較大的省級政府醫(yī)院是醫(yī)學(xué)權(quán)威的代表機(jī)構(gòu)，而各類資歷較深的醫(yī)學(xué)專家教授是醫(yī)學(xué)權(quán)威的代表。還有肝膽外科研治協(xié)作體，中西醫(yī)結(jié)合第一臨床研究基地。由于我國醫(yī)院是具有一定福利性質(zhì)的社會公益事業(yè)，我國醫(yī)院大部分是全民所有制醫(yī)院，即國家所有制形式。區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點分析從某的定位體系來看，某最突出的城市優(yōu)勢的是氣候，最突出的城市功能是面向省內(nèi)外、國內(nèi)外的觀光旅游集散地和商務(wù)旅游目的地，最突出的城市魅力是都市休閑，最突出的發(fā)展前景是集商務(wù)、會展、休閑為一體的富于特色的高原生態(tài)旅游城市。 城市醫(yī)療市場發(fā)展越來越規(guī)范，市場增長迅猛。 財務(wù)內(nèi)部收益率（50年）為： ％167。本項目的實施，可以借此引進(jìn)目前國內(nèi)外一些高、精、尖的技術(shù)比較成熟的新的醫(yī)療服務(wù)項目，技術(shù)人才同步引進(jìn)，對提高醫(yī)院的服務(wù)技術(shù)，學(xué)術(shù)水平都將起到積極的作用。 交通本項目的擬建地點在太平鎮(zhèn)核心位置，地塊為緩坡，開發(fā)區(qū)內(nèi)主干道為雙向8車道（現(xiàn)已部分建成），高速公路距離新院區(qū)僅幾分鐘路程，交通方便。216。167。、項目投資成本匯總 30167。 24第4章 機(jī)構(gòu)設(shè)置 25167。 建設(shè)方案 19167。 8167。xx醫(yī)院太平新院區(qū)建設(shè)項目項 目 建 議 書xx醫(yī)院前言 某xx醫(yī)院位于某市中心，醫(yī)院目前占地73畝，醫(yī)療用房建筑面積85668平方米。 8167。 19167。 機(jī)構(gòu)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) 25167。、項目收益部分預(yù)期 30167。 項目提出的理由216。 新院區(qū)建設(shè)的優(yōu)越性新院區(qū)建設(shè)具有三大優(yōu)越性。216。項目擬建地點距市區(qū)很近，交通方便又地處風(fēng)景區(qū)，景色宜人，極其適合治療、康復(fù)、療養(yǎng)，安靜舒適的環(huán)境也是科研和教學(xué)的良好場所。 存在問題及建議 216。167。從某市近年來的發(fā)展趨勢上也可以看出該定位切合了某市的特點。國家在1994年頒布的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理條例》中，已經(jīng)明確國家扶持醫(yī)療機(jī)構(gòu)的發(fā)展，鼓勵多種形式舉辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)。醫(yī)務(wù)人員技術(shù)力量：醫(yī)院現(xiàn)有在編職工1919人，其中專業(yè)技術(shù)人員1552人，主任、教授級專家62人，副主任、副教授級專家163人，主治醫(yī)、講師共524人。關(guān)于醫(yī)術(shù)水平，一般老百姓認(rèn)為是醫(yī)生個人的醫(yī)療水平和技術(shù)，但醫(yī)生個人的醫(yī)療水平和技術(shù)與醫(yī)院的醫(yī)療設(shè)備的先進(jìn)性有很大關(guān)系。一方面，目前國內(nèi)醫(yī)保涉及的醫(yī)療服務(wù)范圍和程度比較有限，老百姓不大會期望醫(yī)保會給他們帶來多大的實惠；另一方面，目前某的醫(yī)保制度很大程度還只落實到機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位以及部分企業(yè)制度比較規(guī)范的非公有經(jīng)濟(jì)單位，醫(yī)保制度對于相當(dāng)大一部分老百姓來說還比較陌生。 擁有一流醫(yī)療專家網(wǎng)絡(luò)，擁有國內(nèi)及本土一流的醫(yī)療專家及隊伍，一流的醫(yī)療設(shè)備，先進(jìn)的管理及經(jīng)營模式，較高標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療環(huán)境及醫(yī)療服務(wù)。 項目實施相關(guān)問題院區(qū)交通情況建設(shè)過程中考慮院區(qū)主干道與各建筑間的位置和需要，整體規(guī)劃，整體實施，規(guī)劃中道路與停車場一起約占用地面積的25%。167。 片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)田少地多，人口稀少，生態(tài)環(huán)境良好，外圍交通便捷，供水、供電條件較好，經(jīng)專家論證是建設(shè)園林山水型生態(tài)工業(yè)園和城市新區(qū)的理想?yún)^(qū)域。216。216。項目建設(shè)現(xiàn)代化綜合醫(yī)療服務(wù)體，總建筑面積229269平方米。、設(shè)備購置費用根據(jù)三級甲等醫(yī)院常規(guī)設(shè)備購置標(biāo)準(zhǔn)，本項目床位760張。、靜態(tài)評價對于本項目的財務(wù)靜態(tài)評價，由于投資期較長，并且利潤的獲得會隨時間增加而增加，所以采用投資回收期法較為合理（由于醫(yī)院經(jīng)營的特殊性，不涉及稅收）。市場調(diào)查數(shù)據(jù)資料某市居民醫(yī)療消費調(diào)查新口味測試摘要選擇醫(yī)院就醫(yī)時，考慮的主要因素：選擇因素第一重要因素第二重要因素第三重要因素綜合評分醫(yī)術(shù)\知名醫(yī)師 品牌\名氣 服務(wù) 價格 醫(yī)保定點 交通 規(guī)模 區(qū)位 專\特長 其他 商業(yè)保險定點 醫(yī)療條件 醫(yī)院看病最讓消費者不滿意的因素：麻煩因素第一麻煩第二麻煩第三麻煩綜合評分排隊等待 手續(xù)復(fù)雜 服務(wù)態(tài)度不好 醫(yī)生不負(fù)責(zé) 路標(biāo)不明 醫(yī)療費高 醫(yī)術(shù)不精 藥價貴 價格不公開 交通不方便 醫(yī)生夸大病情 做不必要的檢查 診斷慢 環(huán)境不好 假藥 老人和小孩就醫(yī)看病問題的不滿意因素：老人\小孩看病的麻煩麻煩一麻煩二綜合評分手續(xù)不簡便 服務(wù)態(tài)度不好 收費高 不負(fù)責(zé) 醫(yī)生亂開藥 醫(yī)術(shù)不好 不人性化 看病時間段方便 老人的護(hù)理 床位不夠 希望通過醫(yī)院幫助自己解決的問題：希望醫(yī)院幫助您解決的問題第一需要第二需要綜合評分公開收費標(biāo)準(zhǔn) 手續(xù)簡便 診治快捷 日常保健咨詢 服務(wù)態(tài)度要好 尋醫(yī)問藥咨詢處 出診 多開方便門診 提高效率 護(hù)理 醫(yī)生實際告訴病情 病后注意事項 不要誤診 細(xì)心聽病人敘述 預(yù)約看病 輕重病人分開 對小孩和老人的看病就醫(yī)的希望：對小孩\老人就醫(yī)現(xiàn)狀的看法看法一看法二綜合評分價格要適中 簡化手續(xù) 服務(wù)好一些 設(shè)立一條龍服務(wù) 要及時診治 環(huán)境不好 應(yīng)設(shè)立專用通道 保健品太多 溝通不利 要認(rèn)真負(fù)責(zé) 準(zhǔn)確確診 醫(yī)療技術(shù)要好 設(shè)立老年人?？? 沒有上門服務(wù) 人性化 價格不講究 婦女兒童醫(yī)院少 希望醫(yī)院還應(yīng)增加的便利服務(wù)：需要的便利服務(wù)選擇百分比簡化手續(xù) 上門出診 設(shè)立咨詢處 公開價格 延長看病時間 老年人通道 路標(biāo)清晰 醫(yī)院特色介紹 休息場所 專家門診 分重病區(qū)和普通區(qū) 固定醫(yī)生看病 化驗數(shù)據(jù)準(zhǔn)確 建立健康檔案 心理咨詢 停車不方便 增加查房次數(shù) 開藥時多聽取病人的意見 冬天要有暖氣設(shè)備 電腦掛號 設(shè)立導(dǎo)醫(yī) 了解一家醫(yī)院的方式和渠道：了解醫(yī)院的方式方式一方式二方式三綜合評分朋友\親戚\同事 親身經(jīng)歷 報紙廣告 電視廣告 車身廣告 某建造一家現(xiàn)代醫(yī)院（作為項目新口味測試用），該醫(yī)院有花園酒店式的醫(yī)療環(huán)境、國際一流醫(yī)療設(shè)備及醫(yī)療技術(shù)、星級酒店式的醫(yī)療服務(wù)、交通便利，消費者對此的反映： 是否需要此類醫(yī)院