【正文】 環(huán)境產(chǎn)生影響。（5）施工期固體廢物主要是施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料，由于本工程設(shè)有地下工程部分，施工期土方挖掘量較大，且回填土較少。建設(shè)期安全措施（1）建立職業(yè)健康安全管理體系，用系統(tǒng)論的理論和方法來解決依靠人的可靠性和安全技術(shù)可靠性所不能解決的生產(chǎn)事故和勞動疾病的問題，即從組織管理上來解決職業(yè)健康安全問題。項(xiàng)目管理過程中，項(xiàng)目管理單位按照合同約定代行項(xiàng)目建設(shè)的投資主體職責(zé)，有關(guān)行政部門對實(shí)行項(xiàng)目管理制的建設(shè)項(xiàng)目的審批程序不變。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，可將本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)程劃分為前期準(zhǔn)備、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收及交付使用等階段。：基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率按5%計取。：根據(jù)國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》計價格[1999]1283號計取。對工程所需設(shè)備、材料統(tǒng)一由項(xiàng)目管理辦公室進(jìn)行招標(biāo)采購，確保設(shè)備、材料質(zhì)量。2．采購細(xì)項(xiàng)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明，其中擬不招標(biāo)的部分和表中未盡事宜應(yīng)當(dāng)在備注中注明，并在申請書中具體說明。（2）電源采用單相三線制，三相五線制，可靠接地，保證設(shè)備和人身安全。對工人的生活垃圾進(jìn)行收集送到垃圾收集點(diǎn)。在降雨（特別是暴雨）時，造成土壤侵蝕，使地表水中泥沙含量陡增，嚴(yán)重時造成下水管道阻塞。對大面積照明區(qū)域?qū)嵭蟹謪^(qū)控制，對公共走道區(qū)域燈光采用節(jié)能自熄開關(guān)（聲光控）控制。（2）墻面的吸聲處理根據(jù)室內(nèi)混響時間計算，所用的材料主要有兩部分構(gòu)成。8) 消防報警及聯(lián)動設(shè)備設(shè)有主電源及直流電源。揚(yáng)聲器額定功率采用3W。電視系統(tǒng)傳輸主干線采用SYKV759型電纜，至用戶終端的分支線采用SYKV755型電纜，線路沿金屬線槽或穿焊接鋼管在樓板、墻、吊頂內(nèi)敷設(shè)。樓宇控制中央站設(shè)在地下一層值班控制室，實(shí)現(xiàn)管理人員的集中管理。在屋頂女兒墻上裝設(shè)Ф12mm鍍鋅圓鋼避雷帶并在屋頂上裝設(shè)不大于10mX10m（二類防雷）的Ф12mm鍍鋅圓鋼避雷網(wǎng)作接閃器，利用建筑物四周柱子中的主鋼筋作為引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為自然接地體，并用Ф12mm鍍鋅圓鋼將高出屋頂?shù)乃薪饘傥矬w與接閃器相連，這些鋼筋要求可靠焊接。所有饋出回路均采用ZRYJV及NHYJV交聯(lián)聚氯乙烯電纜沿電纜橋架吊裝敷設(shè),垂直干線均沿墻及電井敷設(shè)。比賽區(qū)的風(fēng)速及溫濕度嚴(yán)格控制在相應(yīng)比賽規(guī)定的范圍之內(nèi)。由校區(qū)原有消防水泵房提供消防水源。根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范的規(guī)定，本工程室內(nèi)設(shè)有消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、自動消防炮系統(tǒng)及建筑移動式滅火器。生活熱水用水量：，179。高標(biāo)號混凝土主要用于結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件，以減小結(jié)構(gòu)截面，提高有效使用面積。 保留一部分北側(cè)看臺與體育場二層室外平臺結(jié)合設(shè)置，作為人流的第三備用疏散口，同時也實(shí)現(xiàn)體育場與體育場的較好銜接。 主要建設(shè)條件1．道路交通2．供水3．雨、污水4．供電5．供暖6．電信綜上所述，本項(xiàng)目擬建場地基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，市政條件可滿足本項(xiàng)目施工及使用要求。目前，壇西大道西側(cè)近立交橋處新建成一處5000座壘球館，占地面積約5公頃，已于青運(yùn)會投入使用。4現(xiàn)代企業(yè)管理按照現(xiàn)代企業(yè)制度改造公共體育場館，把場館從過去政府體育部門的附屬物改造為現(xiàn)代體育企業(yè)，按照現(xiàn)代企業(yè)模式進(jìn)行管理的體育場館。隨著我國體育產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，大眾健身場館的增加，市場化運(yùn)營激發(fā)更多產(chǎn)能，場館運(yùn)營服務(wù)占比有望進(jìn)一步增加。項(xiàng)目擬選址于福平大道和壇西大道交叉口西南角，現(xiàn)狀壘球館的西北側(cè)，用地規(guī)模約35公頃（525畝），規(guī)劃擬設(shè)置5萬座主體育場、5000座體育館、3000座游泳館各一座。對比發(fā)達(dá)國家，我國人均體育場地面積仍大幅落后，根據(jù)第六次全國體育場地普查數(shù)據(jù)，我國人均場地面積在2013 平方米每人，不足美國現(xiàn)有相應(yīng)數(shù)值的1/10，不足日本的1/13，與國際水平差距較大，我國體育場館未來仍有較大成長空間。目前我國大部分公共體育場館采用此種管理模式。圖4 1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目選址方案地塊位于平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)中部的竹嶼組團(tuán)。（3）優(yōu)缺點(diǎn)綜合評價1）優(yōu)點(diǎn)：基地內(nèi)地勢平坦，用地規(guī)模適宜，有利于體育場館建設(shè)；交通組織上主要依托壇西大道和北側(cè)主干路，四周均有城市道路相鄰，較有利于體育中心的交通集散要求；基地位于城市主要通道壇西大道西側(cè)，有利于近期塑造標(biāo)志性的景觀形象。建筑物周邊栽種景觀數(shù)目，并以各種綠地加以點(diǎn)綴，環(huán)境優(yōu)美舒適。室內(nèi)裝修：（1）頂棚應(yīng)便于清掃、防積塵；（2）內(nèi)墻墻體應(yīng)采用不易開裂、防潮、防腐蝕、防燃、耐碰撞的材料；（3）樓地面采用防滑材料鋪裝； （4）衛(wèi)生潔具、洗滌池采用耐腐蝕、難沾污、易清潔的建筑配件。配水管網(wǎng)采用同程機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)。 L/S考慮。3）自動噴淋滅火系統(tǒng)火災(zāi)初期前十分鐘的消防用水和本系統(tǒng)平時的管網(wǎng)壓力，均由設(shè)在屋頂水箱間內(nèi)的消防高位水箱供給，水箱有效容積為12m3。冷卻塔布置與建筑結(jié)合，既滿足使用要求，同時防止噪音漂水等對建筑的影響。配變電所10kV供電系統(tǒng)采用單母線分段系統(tǒng)，配變電所內(nèi)低壓開關(guān)柜采用抽屜式或抽出式開關(guān)柜，柜內(nèi)進(jìn)線主開關(guān)為自動空氣開關(guān)，設(shè)過載長延時、短路短延時及接地故障保護(hù)，分?jǐn)嚯娏鞑粦?yīng)小于35kA。.（4）照明控制：本建筑物內(nèi)設(shè)有樓宇自控系統(tǒng)，因此主體部分的照明將由程控照明系統(tǒng)監(jiān)察及控制，包括樓外的泛光照明、輪廓照明、走廊、門廳等部分的照明。（1）樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)是采用計算機(jī)控制和網(wǎng)絡(luò)技術(shù), 對樓內(nèi)的機(jī)電設(shè)備, 如: 空調(diào)機(jī)組、冷熱源系統(tǒng)、各種風(fēng)機(jī)、水泵、高低壓配電、照明系統(tǒng)等的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時自動監(jiān)測和控制的先進(jìn)系統(tǒng), 中央管理計算機(jī)可對各種機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)以及溫度、濕度、流量、壓力、液位、電壓、電流等電能參數(shù)等進(jìn)行監(jiān)控記錄，依預(yù)先設(shè)定的程序，向所控設(shè)備發(fā)出自動運(yùn)行指令，按要求分類做出各種報表，作為運(yùn)行經(jīng)營、維護(hù)管理的依據(jù)，以提供高標(biāo)準(zhǔn)的工作環(huán)境和生活條件，使各個機(jī)電系統(tǒng)和每臺設(shè)備能高效、穩(wěn)定地運(yùn)行的。（4）有線電視（衛(wèi)星電視）接收系統(tǒng)本工程設(shè)有有線電視接收系統(tǒng)，可向用戶提供當(dāng)?shù)赜芯€電視節(jié)目、衛(wèi)星電視及自制電視節(jié)目。（7）廣播系統(tǒng)本工程設(shè)置一套廣播系統(tǒng)，廣播機(jī)柜設(shè)在監(jiān)控室，采用多線制。在每個手動報警按鈕及消火栓手動報警按鈕旁設(shè)有對講電話插孔, 消防控制室設(shè)有向當(dāng)?shù)叵啦块T報警的“119”直通電話。 觀眾廳內(nèi)背景噪聲滿足NR35指標(biāo)要求。節(jié)約電能是節(jié)能的主要措施之一，充分利用自然條件從而降低電耗，建筑物盡量采用自然采光，以降低日常照明用電。由于其具備良好的隔熱和防紫外線功能，是真正意義上的綠色、節(jié)能、環(huán)保玻璃建材。應(yīng)注意環(huán)境綠化和美化，并有專人養(yǎng)護(hù)和管理?！邦A(yù)防為主”是實(shí)現(xiàn)安全第一的最重要手段，采取正確的措施和方法進(jìn)行安全控制，從而減少甚至消除事故隱患，盡量把事故消滅在萌芽狀態(tài)。各項(xiàng)工作在按照基本建設(shè)程序進(jìn)行的基礎(chǔ)上，為保證能夠按時投入運(yùn)用。各項(xiàng)工作的實(shí)施管理必須采取合同管理，按合同條款及任務(wù)完成情況進(jìn)行分配、支付資金。表101 總投資估算表序號項(xiàng)目名稱投資估算合計（萬元）備注單位數(shù)量單價（元）一工程費(fèi)用　　　347640　1建筑工程m2565000　347000　一場兩館m2100000　122000 　體育場m2600001200072000 5萬座體育館m2200001000020000 5000座游泳館m2200001500030000 3000座配套用房m2100000500050000 辦公、接待、媒體商業(yè)街區(qū)m2100000500050000 奧體綜合體高檔星級酒店m250001000025000 奧體綜合體酒店式辦公m220000500010000 奧體綜合體5A辦公樓m220000500010000 奧體綜合體運(yùn)動員村m200000400080000 奧體綜合體2室外工程　　　640 　道路工程　　　340 　建筑區(qū)內(nèi)輔助及綠化　　　180 　室外管線工程　　　120 　二 工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　15590 　城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)m236000013468 　建設(shè)單位管理費(fèi)　　　1031 財建[2002]394號建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)　　　4314 [2007]670號項(xiàng)目建議書編制費(fèi)　　　83 計價格【1999】1283號可行性研究報告編制費(fèi)　　　110 計價格【1999】1283號節(jié)能報告編制費(fèi)　　　88 　工程勘察費(fèi)　　　582 計價格[2002]10號工程設(shè)計費(fèi)　　　7275 計價格[2002]10號環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)　　　60 計價格[2002]125號 工程保險費(fèi)　　　320 　招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)　　　130 計價格[2002]1980號施工圖審查費(fèi)　　　582 發(fā)改價格[2001]534號交通影響評價費(fèi)　　　110 　竣工圖編制費(fèi)　　　437 計價格[2002]10號三預(yù)備費(fèi)　　　18161 （一+二）*5%四總投資　　　381391 　 資金籌措本項(xiàng)目總投資估算381391萬元。項(xiàng)目建設(shè)周期為3年，2016年1月開始項(xiàng)目前期，2018年9月完成竣工驗(yàn)收工作，2018年12月底投入使用。在建設(shè)施工階段基本完成后，將對各單項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并進(jìn)行整體竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目運(yùn)作嚴(yán)格按基本建設(shè)程序操作，項(xiàng)目管理實(shí)行項(xiàng)目專人負(fù)責(zé)。（2）安全教育，廣泛開展安全生產(chǎn)的宣傳教育，使全體員工真正認(rèn)識到安全生產(chǎn)的重要性和必要性，懂得安全生產(chǎn)和文明施工的科學(xué)知識，牢固樹立安全第一的思想，自覺地遵守各項(xiàng)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)章制度；把安全知識、安全技能、設(shè)備性能、操作規(guī)程、安全法規(guī)等作為安全教育的主要內(nèi)容；建立經(jīng)常性的安全教育考核制度，考核成績要記入員工檔案；專業(yè)作業(yè)人員除一般安全教育外，還要經(jīng)過專業(yè)安全技能培訓(xùn)，經(jīng)考試合格持證后，方可獨(dú)立操作。因此，渣土應(yīng)按有關(guān)管理部門的指定地點(diǎn)堆存，渣土運(yùn)輸過程中應(yīng)做覆蓋，嚴(yán)禁遺灑。項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境影響因子見下表。在民用建筑建設(shè)中，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象較為普遍，水資源浪費(fèi)嚴(yán)重，這與管材、管件質(zhì)量有關(guān)，也與施工質(zhì)量有關(guān)。在保證綜合體育中心舒適環(huán)境的前提下，將建筑的年能耗費(fèi)用控制在規(guī)定的范圍內(nèi)，通過對建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)、通風(fēng)與空調(diào)、照明、熱力供應(yīng)、電力等方面的節(jié)能設(shè)計，將建筑的年能耗費(fèi)用降低。（4）為電聲設(shè)計創(chuàng)造良好的建筑聲學(xué)條件?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)采用總線制設(shè)備。及21178。線路沿金屬線槽或穿焊接鋼管在樓板、墻及吊頂內(nèi)敷設(shè)。防雷接地、保護(hù)接地和工作接地共用同一接地裝置即建筑物的基礎(chǔ)接地體。（2）照明光源及燈具選擇照明光源及燈具選擇的一般原則是高效、節(jié)能，并注意各部分對顯色性的要求。（2）衛(wèi)生間及設(shè)備用房設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。（2）體育館內(nèi)設(shè)置值班采暖，以保證冬季場館不使用時的溫度，熱源由院區(qū)熱網(wǎng)提供。3）發(fā)生火災(zāi)時手動啟動室內(nèi)消火栓柜內(nèi)的啟泵按鈕，直接啟消火栓供水泵供水滅火。排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用污廢水分流系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)室內(nèi)排水管收集后就近排入校區(qū)污水管，經(jīng)室外集中設(shè)置的化糞池初步處理后，排入市政污水管線。室外給水系統(tǒng)（1）水源本工程生活用水接原有自來水管網(wǎng)。主體育場體育館項(xiàng)目總建筑面積20000平方米?？偲矫娌贾迷瓌t應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱卣鳎唧w環(huán)境，妥善處理與市政設(shè)施的關(guān)系。（3）優(yōu)缺點(diǎn)綜合評價1）優(yōu)點(diǎn)：基地內(nèi)地勢平坦，用地規(guī)模適宜，有利于體育場館建設(shè)；基地位于福平大道和壇西大道兩條重要干道交叉口，是城市重要的門戶所在地，有利于塑造標(biāo)志性的門戶地標(biāo)景觀，提升平潭城市景觀形象；交通組織上主要依托壇西大道和南側(cè)主干路，可滿足體育中心的交通需求；基地緊鄰現(xiàn)狀壘球館用地，有利于形成完整的體育中心用地，可以充分的做到資源設(shè)施共享，并方便后期統(tǒng)一運(yùn)營和管理維護(hù)；基地西側(cè)為規(guī)劃竹嶼再生水廠，周邊一定距離內(nèi)不適宜布置住宅、醫(yī)院、學(xué)校等敏感用地，體育中心設(shè)于此處不受影響，且可以更好的帶動周邊土地開發(fā)，能夠充分提升該片區(qū)綜合