【正文】 住宅裝修必須進(jìn)行裝修設(shè)計，由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位設(shè)計。嚴(yán)把材料和部品質(zhì)量關(guān)，不合格產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場。 質(zhì)量管理 工程監(jiān)理單位或裝修質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，嚴(yán)格執(zhí)行每道工序特別是隱蔽工程的簽字驗收制度，以保證對施工質(zhì)量的控制。 設(shè)計步驟與思路 （1）確定標(biāo)準(zhǔn) 配合開發(fā)單位通過市場調(diào)查研究，結(jié)合裝修的流行趨勢，明確銷售對象，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計單位應(yīng)向開發(fā)單位和施工單位提供以下圖紙資料： ①裝修施工詳圖（包括水暖電附屬專業(yè)圖）； ②設(shè)備部品清單； ③概算。 ④防止成品家具對室內(nèi)造成的污染。 （3）當(dāng)?shù)蛯?、多層民用建筑需要?nèi)部裝修的空間內(nèi)裝有自動滅火系統(tǒng)時，除頂棚外，；當(dāng)同時裝有火災(zāi)自動報警裝置和自動滅火系統(tǒng)時，其他裝修材料的燃燒性能等級可不限制。 裝修對室內(nèi)環(huán)境的控制 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以滿足《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。 （2）為避免燃?xì)鉄崴髋懦鲇泻怏w對人的影響，應(yīng)采用專用排氣道或采用平衡式燃?xì)鉄崴?。否則需加保護(hù)，防止機(jī)械損傷。時間在毛坯房或初裝修房交房后隨個人入住時間而定，容易對周圍購房者形成干擾。 裝修施工交房時的初裝修多被拆毀，造成大量的建筑垃圾和浪費(fèi)。由工廠定型生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)化接口。室內(nèi)設(shè)計和土建設(shè)計互相銜接，綜合考慮洗衣機(jī)和衛(wèi)生潔具的位置，由工廠定型生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)化接口。木材含水率經(jīng)嚴(yán)格處理，達(dá)到企業(yè)或國家標(biāo)準(zhǔn)。地面面材在工廠切割，精度高，成本低。 整體浴室由工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配，減輕結(jié)構(gòu)自重，提高工業(yè)化生產(chǎn)水平，減少現(xiàn)場作業(yè)工作量，極大地縮短施工周期，克服跑、冒、滴、漏的質(zhì)量通病。 廚房設(shè)備種類和色彩由購房者自行選擇。合理界定住宅開發(fā)單位和購房者間的責(zé)任。裝修施工企業(yè)應(yīng)擇優(yōu)選擇一家總包單位。在裝修時應(yīng)考慮各信息點的布線到位，以滿足用戶方便使用的要求。 導(dǎo)線耐壓等級應(yīng)高于線路工作電壓，截面的安全電流應(yīng)大于負(fù)荷電流和滿足機(jī)械強(qiáng)度要求，絕緣層應(yīng)符合線路安裝方式和環(huán)境條件。 （2）裝修設(shè)計宜采用淺色及低反射系數(shù)的材料，以提高室內(nèi)亮度，同時避免過強(qiáng)的陽光影響購房者的工作、休息。 裝修設(shè)計要充分考慮建筑結(jié)構(gòu)的完好性，對結(jié)構(gòu)主體不得拆改。 另見頂棚材料和墻面材料內(nèi)中的有關(guān)材料 B2經(jīng)阻燃處理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃鋼、化纖織物、木制品等 商品住宅內(nèi)部裝修材料燃燒性能升級使用措施：住宅內(nèi)部裝修應(yīng)根據(jù)不同防火等級的建筑及不同使用部位選擇相應(yīng)的燃燒性能等級的材料。 （2）減少室內(nèi)空氣污染 ①選用環(huán)保型裝修材料。尤其是廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備配置，必須通過排列才能確定空間的各種尺寸。 （3）結(jié)構(gòu)及設(shè)備的隱蔽功能。 （1）根據(jù)建設(shè)部建設(shè)[2001]9號文《關(guān)于加強(qiáng)建筑裝飾設(shè)計市場管理的意見》和《建筑裝飾設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》，裝修設(shè)計單位分為甲、乙、丙三個級別，其承擔(dān)的工程項目不得超過相應(yīng)級別所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍。 裝修施工 住宅裝修由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾施工單位施工。在標(biāo)準(zhǔn)化、通用化的前提下，力求多樣化。 本實施細(xì)則率先在國家康居示范工程和申請商品住宅性能認(rèn)定項目執(zhí)行，其他新建城鎮(zhèn)商品住宅可采取分地區(qū)、分階段的方式逐步全面推行。 積極推廣應(yīng)用住宅裝修新技術(shù)、新工藝、新材料和新部品，提高科技含量，取得經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益。包括以下內(nèi)容：審核裝修合同、審核設(shè)計方案、審核設(shè)計圖紙、審核工程預(yù)算、查驗裝飾材料和設(shè)備、驗收隱蔽工程、檢查工藝作法、監(jiān)督工程進(jìn)度、檢查工程質(zhì)量、協(xié)助甲方驗收裝修工程。作為裝修質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，樣板間在購房者入住之前不宜拆除。 （2）提前銜接 建造全裝修住宅，首先要實施土建設(shè)計和裝修設(shè)計一體化。 設(shè)計人員要配合開發(fā)單位、監(jiān)理單位、施工單位，對材料和部品進(jìn)行把關(guān)，現(xiàn)場解決在安裝集成過程中的問題，確保裝修按圖紙施工。 （2）廚房、衛(wèi)生間部分標(biāo)準(zhǔn) 功能空間設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn) 廚房普通住宅灶臺、調(diào)理臺、洗池臺、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)（操作面延長線≮2400mm）（防水防塵）吸頂燈，配置廚房電器插座3組 中高級住宅灶臺、調(diào)理臺、洗池臺、擱置臺、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)（操作面延長線≮2700mm）、消毒柜、微波爐位、廚房電器插座4組，吸頂燈（防水、防塵型） 高級住宅灶臺（帶烤箱）、調(diào)理臺、洗池臺、洗碗機(jī)、擱置臺、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)（操作面延長線≮3000mm）微波爐位、電話、電視插口、廚房電器插座5組、吸頂燈（防水、防塵型）衛(wèi)生間普通住宅淋浴、洗面盆、坐便器、鏡（箱）、洗衣機(jī)位、自然換氣（風(fēng)道）吸風(fēng)機(jī)、電剃須等電器插座3組，吸頂燈（防水型）鏡燈、中高級住宅浴盆（）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妝臺、化妝鏡、洗衣機(jī)位、坐便器（2個）、排風(fēng)扇（風(fēng)道吹風(fēng)機(jī)、電剃須等電器插座4組，電話（掛墻式分機(jī)）接口、高級住宅浴盆（水按摩）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妝臺、化妝鏡、洗衣機(jī)位、坐便器（2個）凈身盆、換氣扇、紅外線燈、吹風(fēng)機(jī)、電剃須等電器插座5組，電話接口、頂燈、鏡燈。如設(shè)絕緣隔熱物，以隔絕高溫；加強(qiáng)通風(fēng)降溫散熱措施。 （4）空調(diào)機(jī)的室內(nèi)機(jī)安裝位置要考慮最佳效果。配電箱內(nèi)的開關(guān)均采用功能完善的低壓斷路器。大截面導(dǎo)線連接應(yīng)使用與導(dǎo)線同種金屬的接線端子。裝修設(shè)計和土建設(shè)計脫節(jié)，裝修設(shè)計經(jīng)常改變管線和隔墻位置。質(zhì)量驗收住宅開發(fā)單位交房時為毛坯房，由購房者自行組織裝修和對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，推遲了購房者實際入住時間。設(shè)立集中管井于廚房的一角。防水工程和飾面工程同期完成。現(xiàn)場制作的木制品，表面著色、刷漆，施工環(huán)境惡劣，施工條件無法保證施工質(zhì)量。由工廠提供木制產(chǎn)成品，在工廠完成著色、噴漆等工藝流程，現(xiàn)場用膠粘接。豎管走管道井，回水彎在同層，檢修不對其他層購房者形成干擾。排水管線和水槽與廚房家具的結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密不滲漏水。購房者可以對照樣板間對所購住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行驗收。將裝修和裝飾分開為兩個階段，裝修風(fēng)格簡潔大方實用，著重解決功能問題。線路接地絕緣電阻不應(yīng)小于每伏工作電壓1000Ω。吊頂內(nèi)強(qiáng)電嚴(yán)禁采用塑料管布線。提倡增加新風(fēng)的設(shè)備，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。 （3）功率在100W以上的燈具不準(zhǔn)使用塑膠燈座，而必須采用瓷質(zhì)燈座。住宅裝修設(shè)計安全因素要把防火設(shè)計放在首要位置。要在選材、施工用料方面堅持如下原則： （1）節(jié)約資源 ①提倡使用可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用的材料。重點解決土建、設(shè)備與裝修的銜接問題，解決界面的聯(lián)系，真正達(dá)到裝修的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化，為裝修的工業(yè)化生產(chǎn)打下基礎(chǔ)，改變土建、裝修相互脫節(jié)的局面，使室內(nèi)空間更趨合理。 、施工單位等