【正文】 在裝修設(shè)計過程中考慮到土建設(shè)計的要求，土建設(shè)計給裝修設(shè)計選擇地面留有余地。以工業(yè)化機械加工為主，加工精度高，周期短。墻面磚和地板磚可以根據(jù)設(shè)計的要求進行批量化定型生產(chǎn)，提高功能的合理性，突出裝修特色。集團采購降低品牌衛(wèi)生潔具的成本。實現(xiàn)廚房設(shè)備商品化供應(yīng)和專業(yè)化安裝服務(wù)。管線應(yīng)采用新型復(fù)合管材，進行隱蔽和暗藏。由住宅開發(fā)單位和選定的裝修公司對所有購房者實行統(tǒng)一的質(zhì)量保證和保修制度，并可和物業(yè)公司協(xié)商維護。甚至隨意拆墻打洞、改動管線，給整棟住宅帶來抗震、消防等安全隱患，影響建筑物的使用壽命。 裝修施工組織多由規(guī)模較小的裝修企業(yè)甚至馬路游擊隊進行施工，無法對施工資質(zhì)進行把關(guān)，與購房者之間缺少穩(wěn)定的合同關(guān)系。住宅開發(fā)單位應(yīng)通過大量的市場調(diào)查確定裝修標準。結(jié)合裝修平面設(shè)計，在各功能空間內(nèi)預(yù)留數(shù)字視頻、信息網(wǎng)絡(luò)接口，且位置恰當。 。采用可靠的接地方式，并進行等電位聯(lián)結(jié)，且安裝質(zhì)量合格。 （4）裝修應(yīng)避免形成通風死角。 （3）提倡墻面貼墻紙、墻布，懸掛裝飾物達到吸聲效果。提倡采用先進采暖技術(shù)，或選用美觀、熱效高的新型散熱器。 （6）功率較大的白熾燈泡的吸頂燈、嵌入式燈應(yīng)采用耐熱絕緣護套對引入電源線加以保護。 住宅內(nèi)燈具安裝部位裝修材料規(guī)定：照明燈具的高溫部位，當靠近非A級裝修材料時，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護措施。 低層及多層住宅內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級不應(yīng)低于下表規(guī)定： 低層、多層住宅各部位裝修材料的燃燒性能等級 建筑等級裝飾材料燃燒性能等級 頂棚墻面地面隔斷固定家具裝飾織物其他裝飾材料 窗簾帷幕 普通住宅B1B1B1B1B2B2　B2 高級住宅AB1B1B1B2B2　B2 注：高級住宅中含中高級住宅 住宅內(nèi)部常用裝修材料燃燒性能等級劃分舉例見下表： 住宅內(nèi)部常用裝修材料燃燒性能等級 材料類別級別材料舉例 各部位 材料A花崗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋼鐵、鋁、銅合金等 頂棚材料B1紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉裝飾吸聲板、玻璃棉裝飾吸聲板、珍珠巖裝飾吸聲板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、巖棉裝飾板、難燃木材、鋁箔復(fù)合材料、難燃酚醛膠合板、鋁箔玻璃鋼復(fù)合材料等 墻面材料B1紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉板、玻璃棉板、珍珠巖板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、防火塑料裝飾板、難燃雙面刨花板、多彩涂料、難燃玻璃鋼平板、PVC塑料護墻板、輕質(zhì)高強復(fù)合墻板、阻燃模壓木質(zhì)復(fù)合板材、彩色阻燃人造板、難燃玻璃鋼等 B2各類天然木材、木制人造板、竹材、紙制裝飾板、裝飾微薄木貼面板、印刷木紋人造板、塑料貼面裝飾板、聚酯裝飾板、復(fù)塑裝飾板、塑纖板、膠合板、塑料壁紙、無紡貼墻布、墻布、復(fù)合壁紙、天然材料壁紙、人造革等 地面材料B1硬PVC塑料地板，水泥刨花板、水泥木絲板、氯丁橡膠地板等 B2半硬質(zhì)PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氯綸地毯等 裝飾織物B1經(jīng)阻燃處理的各類難燃織物等 B2純毛裝飾布、純麻裝飾布、經(jīng)阻燃處理的其他織物等 其他裝飾 材料B1聚氯乙烯塑料、酚醛塑料，聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料。 住宅功能空間的推薦標準： （1）住宅功能空間推薦標準 標準室內(nèi)空間等級設(shè)備名稱 電視插口電話空調(diào)專用線電熱水器專用線電源插座信息插口 主臥室普通住宅11√　3組1 中高級住宅11√　4組　 高級住宅11√　5組　 雙人臥室普通住宅　　√　2組　 中高級住宅11√　3組　 高級住宅11√　4組　 單人臥室普通住宅　　√　2組1 中高級住宅　1√　3組1 高級住宅11√　3組1 起居室普通住宅11√　4組　 中高級住宅11√　5組　 高級住宅11√　6組1 廚房普通住宅　　　　3組　 中高級住宅　　　　4組　 高級住宅11　√5組　 衛(wèi)生間普通住宅　　　　3組（含洗衣機插座）　 中高級住宅　　　√4組　 高級住宅　1　√5組　 餐　廳中高級住宅　　　　1組　高級住宅11√　2組　 書房中高級住宅　1√　3組1 高級住宅　1√　4組1 其余設(shè)備給水設(shè)備用水量200升　300升人 ④選用高效節(jié)能的光源及照明新技術(shù)。 裝修設(shè)計圖紙作為必備資料交給購房者，購房者對照圖紙進行驗收。水平管道可利用地石墊層、吊頂布置，或采用布管矮墻連接管束中的豎管和潔具；④強、弱電線路，最好采用獨立的布線系統(tǒng)，以便維護、更新線路和增加、改變用電點位置，從而避免影響其他部品和裝修面層的完好。裝修一次到位應(yīng)在土建施工開工前，確定裝修設(shè)計方案，由開發(fā)單位優(yōu)選隊伍，統(tǒng)一組織，采用工業(yè)化的集成方式加以實施。 （2）室內(nèi)空間的利用和再塑。開發(fā)單位應(yīng)根據(jù)工程匯總表和預(yù)算額按時支付費用。 2 裝修管理 資質(zhì)管理 推行裝修一次到位的商品住宅，由住宅開發(fā)單位負責裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。 工程監(jiān)理 住宅裝修必須實施工程監(jiān)理，由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位監(jiān)理。 ，經(jīng)過國家授權(quán)機構(gòu)的測試，滿足國家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能和節(jié)水的最新標準要求，對產(chǎn)品質(zhì)量責任進行投保；生產(chǎn)企業(yè)通過ISO9000或ISO14000系列認證。 ，多方聽取意見，細化設(shè)計方案，做到符合人體工程學，適應(yīng)不同的結(jié)構(gòu)形式，功能合理齊全，環(huán)境舒適衛(wèi)生，造價適宜不高，貼近業(yè)主的實際需要?！　?住宅開發(fā) 住宅開發(fā)單位必須更新觀念，建造全裝修住宅，做到住宅內(nèi)部所有功能空間全部裝修一次到位，銷售成品房的價格中包含裝修費用，并應(yīng)在商品房預(yù)售合同中單獨標明裝修標準。二○○二年七月十八日 　1 導(dǎo)則 總則 為貫徹國務(wù)院辦公廳1999年72號文件轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等部門《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》，“加強對住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費和擾民等現(xiàn)象”，落實《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）的有關(guān)規(guī)定，特編制本實施細則。堅持技術(shù)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則，貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，鼓勵開發(fā)住宅裝修新材料新部品，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量，降低造價。貫徹執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標準，堅持高起點、高標準、高效率和高科技含量，創(chuàng)出