【正文】 法： ? 商圈及業(yè)態(tài)調(diào)研 分析 ? 消費(fèi)者屬性研究 金地常州新北區(qū)項(xiàng)目商業(yè)定位可研方案 第 2 頁 目 錄 常州商業(yè)格局 ........................................................................................................................................................................................................... 4 常州商業(yè)格局現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 ........................................................................................................................................................................... 4 市場綜述 ................................................................................................................................................................................................ 4 商業(yè)格局 ................................................................................................................................................................................................ 5 分業(yè)態(tài)研究 ............................................................................................................................................................................................. 8 常州商業(yè)格局變化因素分析 .................................................................................................................................................................. 11 總結(jié) ..................................................................................................................................................................................................... 15 消費(fèi)者消費(fèi)行為特征分析 ........................................................................................................................................................................................ 16 消費(fèi)人群構(gòu)成 ................................................................................................................................................................................................. 16 消費(fèi)行為分析 ................................................................................................................................................................................................. 17 消費(fèi)傾向分析 ................................................................................................................................................................................................. 20 總結(jié) ............................................................................................................................................................................................................... 21 競爭環(huán)境分析 ......................................................................................................................................................................................................... 22 新北區(qū)商業(yè)研究 .............................................................................................................................................................................................. 22 五星級酒店市場研究 ....................................................................................................................................................................................... 28 金地常州新北區(qū)項(xiàng)目商業(yè)定位可研方案 第 3 頁 總結(jié) ............................................................................................................................................................................................................... 32 商業(yè)定位及價格推導(dǎo) ............................................................................................................................................................................................... 33 商業(yè)市場定位及核心價值 ................................................................................................................................................................................ 33 項(xiàng)目立地條件 ....................................................................................................................................................................................... 33 項(xiàng)目定位 .............................................................................................................................................................................................. 35 價格推導(dǎo) .............................................................................................................................................................................................. 42 金地常州新北區(qū)項(xiàng)目商業(yè)定位可研方案 第 4 頁 常州商業(yè)格局 常州商業(yè)格局現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 市場綜述 常州目前為單一中心的商業(yè)格局，而且市中心商圈的地位在進(jìn)一步加強(qiáng)，多中心的商業(yè)格局將出現(xiàn)，但根據(jù)現(xiàn)在的發(fā)展來看還需要較長的時間，市中心商圈仍是常州居民的目的性消費(fèi)場所。 未來發(fā)展趨勢 常州已呈現(xiàn)出從單一商業(yè)中心向多商業(yè)中心的發(fā)展趨勢，未來常州商業(yè)格局將會呈現(xiàn)多商業(yè)副中心的全新格局，但根據(jù)現(xiàn)在的發(fā)展