【正文】 所有流行的運(yùn)動(dòng)內(nèi)容嗜好：泡酒吧、夜總會(huì)、桑拿。購(gòu)物：品牌百貨公司和專賣店。b．行為描述工作：準(zhǔn)點(diǎn)上下班，晚間工作應(yīng)酬少。交通工具：以出租車（TAXI）為主，私有汽車占少數(shù)。f．市場(chǎng)特點(diǎn)l 高檔=豪華，眾多開發(fā)商認(rèn)為豪華與高檔是同一概念，因此造成價(jià)格相對(duì)較高，與市場(chǎng)無(wú)法更好結(jié)合；l 硬、軟件配套的不適用性。集中力量加快了一批基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城市形象明顯提升。人民生活水平有所提高，%，達(dá)到6276元。PRAT 2 項(xiàng)目SWOT分析1．項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析211 項(xiàng)目地處解放碑商圈中心區(qū)域，日均人流量達(dá)20萬(wàn)人次，最高可達(dá)80萬(wàn)人次。戶籍：省內(nèi)，本市占70%。習(xí)慣：按照原住地生活方式進(jìn)行。運(yùn)動(dòng)：幾乎無(wú)運(yùn)動(dòng)時(shí)間和此習(xí)慣。旅行：新加坡、香港、澳門等東南亞區(qū)域。按每30M2使用面積配備一個(gè)光纖插座，每15 M2使用面積配備一個(gè)電話（含寬帶網(wǎng)）插座供水：配備24小時(shí)供熱水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)布線：綜合布線系統(tǒng)智能化系統(tǒng)消防：每間寫字間設(shè)煙感探頭，公共信道設(shè)煙感探頭、噴淋系統(tǒng)和自動(dòng)消防報(bào)警系統(tǒng)安全：公共信道設(shè)自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講及室內(nèi)安防系統(tǒng)停車：停車場(chǎng)管理系統(tǒng)信息：配備樓宇管理系統(tǒng)、VOD視頻點(diǎn)播系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)：社區(qū)模擬服務(wù)器系統(tǒng)裝修標(biāo)準(zhǔn)公共信道裝修地面：花崗石或大理石（高檔標(biāo)準(zhǔn)）墻面：高檔乳膠漆頂部：采用弧型透光玻璃作頂部裝飾裝飾：擺置植物、花卉；燈光以較柔和乳色調(diào)為主布置：廢物箱電梯廳地面：花崗石或大理石（高檔標(biāo)準(zhǔn)）墻面：花崗石、大理石或高檔面磚（高檔標(biāo)準(zhǔn)）公寓大廳地面：花崗石或大理石（高檔標(biāo)準(zhǔn)）墻面：花崗石或大理石（高檔標(biāo)準(zhǔn)），間以名貴木制裝飾材料頂部：采用白色高檔乳膠漆裝飾：擺置植物、花卉，訪客用沙發(fā)燈飾：簡(jiǎn)約、時(shí)尚燈具布置：廢物箱、業(yè)主信箱4．室內(nèi)裝修的幾點(diǎn)考慮 以體現(xiàn)個(gè)性化之市場(chǎng)定位，提出時(shí)代廣場(chǎng)“E計(jì)劃”個(gè)性化家居顧問服務(wù)。5．價(jià)格定位 結(jié)合市場(chǎng)基本情況，并且結(jié)合“加減法”原則，以購(gòu)買者導(dǎo)向作為本項(xiàng)目定價(jià)方法。2．物業(yè)管理公司的斟選 鑒于重慶消費(fèi)者對(duì)已有港資物業(yè)管理公司的認(rèn)同，同時(shí)引進(jìn)香港物管公司可提升項(xiàng)目自身品質(zhì)形象，因此建議引進(jìn)香港怡高物業(yè)管理公司等知名企業(yè)加盟時(shí)代廣場(chǎng)?？傊?，我們的成功除了自身的能力與努力外，更多的是業(yè)主的信任與支持，因?yàn)槲覀兩钪煽?jī)是伴隨業(yè)主的成功而來(lái)的，而我們只有以更專業(yè)的服務(wù)來(lái)回饋業(yè)主的厚愛。PRAT 6 參考樓盤資料華庭嘉園開發(fā)商重慶潤(rùn)隆實(shí)業(yè)廣告商高戈廣告地址/電話渝中區(qū)臨江門15號(hào) 63811858 63811868房屋類型高層房屋結(jié)構(gòu)全框架總棟數(shù)2幢主力戶型三室一廳(115 M2)價(jià)格均價(jià)3200元/ M2交房標(biāo)準(zhǔn)清水房交房期現(xiàn)房配套設(shè)施4000 M2會(huì)所,400 M2藝術(shù)大廳,周邊配套巴蜀中學(xué),車站,醫(yī)院,酒店,娛樂場(chǎng)所,購(gòu)物中心物管香港華潤(rùn)項(xiàng)目特色江景房活力新都開發(fā)商達(dá)美實(shí)業(yè)代理商香港中原地址/電話渝中區(qū)民生巷19號(hào) 63764466 63725624房屋類型高層房屋結(jié)構(gòu)框架戶型/面積53/65/105/123 M2價(jià)格2500/ M2起價(jià)交房標(biāo)準(zhǔn)清水房配套設(shè)施休閑運(yùn)動(dòng)會(huì)所,400 M2休閑綠化平臺(tái),寬帶網(wǎng)等周邊配套周邊配套非常齊備 物管達(dá)美物管定位都市白領(lǐng)項(xiàng)目特色充分體現(xiàn)生命在于運(yùn)動(dòng)的主題天倫華苑開發(fā)商重慶大信地產(chǎn)代理商阿佩克思地產(chǎn)公司廣告商阿佩克思廣告地址/電話渝中區(qū)大同路19號(hào) 63783188 63783198房屋類型高層房屋結(jié)構(gòu)框架戶型/面積232/278/147/118/162 M2,三室二廳,四室二廳,五室二廳價(jià)格3380元/ M2起,均價(jià)4400元/ M2交房標(biāo)準(zhǔn)清水房交房期2002年3月配套設(shè)施小型室內(nèi)景觀,三部三菱電梯,紅外線報(bào)警,煙感，溫感，噴淋，周邊配套新華書店,學(xué)校,醫(yī)院,商場(chǎng),娛樂中心,酒店,車站定位成功人士的家項(xiàng)目特色躍層客廳空高6米.都市庭院開發(fā)商重慶工程建設(shè)總公司地址/電話渝中區(qū)棉花街 63788204 63789027房屋類型高層房屋結(jié)構(gòu)框架戶型/面積38 /39/46/71 M2,一室一廳,二室一廳主力/滯銷戶型一室一廳價(jià)格1800元/ M2（起價(jià)）交房標(biāo)準(zhǔn)清水房交房時(shí)間現(xiàn)房銷售率65％配套設(shè)施4000 M2中庭,5000 M2綠色走廊,寬帶網(wǎng)周邊配套超市,銀行,醫(yī)院, 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),車站物管華興物管定位投資或過(guò)度房御景江山開發(fā)商重慶萬(wàn)利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商中原代理地址/電話棉花街旁 63776222 63776333房屋類型小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)框剪總棟數(shù)3總建面98000 M2綠化5400 M2戶型/面積 M2 二室二廳二衛(wèi)94/96/99/111 M2 三室二廳二衛(wèi)127/145/ M2 四室二廳二衛(wèi)158 M2主力/滯銷戶型三室二廳二衛(wèi)127/145 M2價(jià)格臨江面起價(jià)3350元/ M2 不臨江面起價(jià)2800元/ M2交房標(biāo)準(zhǔn)清水房交房期現(xiàn)房銷售率50％配套設(shè)施空中花園 會(huì)所 游泳池 休閑綠化區(qū) 車庫(kù) 可視對(duì)講 寬帶網(wǎng)周邊配套配套完備物管深圳金地物業(yè)(顧問)定位中高檔住宅小區(qū)項(xiàng)目