寶龍鄭州龍湖南區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目初步財務(wù)評價(留存版)
【正文】 前期工程費 40 2 可行性研究費 1 項20 1 前期規(guī)劃勘察設(shè)計費 1 項20 1 3 房屋開發(fā)費 24487 1265 建安工程費 18447 953 上部建筑800 元/平方米193090 15447 798 地下室1200 元/平方米25000 3000 155 附屬工程費 75 4 會所等公建1500 元/平方米500 75 4 室外工程費250 元/平方米193590 4840 250 勘察設(shè)計費40 元/平方米193590 平方米774 40 質(zhì)量監(jiān)督及監(jiān)理費 %23362 萬元350 （++）*1%18 其它費用 0 4 管理費（%） % 萬元1169 （1+2+3）*3%60 5 銷售費用 項1602 83 代理費(%) % 項961 實際銷售收入*%50 廣告費(%)1 % 項641 實際銷售收入*1%33 6 財務(wù)費用 項558 見附表529 7 不可預(yù)見費(%)3 % 項1269 （1+2+3+4+5+6）*3%66 8 稅費(%) 6760 暫估,見附表7349 合計 50317 所得稅按預(yù)征計征2599 注：樓面價為折成地上建筑面積的單價物業(yè)名稱數(shù)值 預(yù)期售價單位銷售率銷售收入單位住宅86650 平方米3300元/平方米100% 萬元商業(yè)106440 平方米元/平方米 35480 萬元一層商業(yè)35480 11000元/平方米65% 二層商業(yè)35480 5500元/平方米30% 三層商業(yè)35480 4000元/平方米30% 地下車位數(shù)500 個0萬元/個 0 萬元地上車位數(shù)個萬元/個 0
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鄂ICP備17016276號-1