【正文】 輸工具等。制定合理的籌資和投資是企業(yè)戰(zhàn)略管理的一項重要內(nèi)容。 沒有勞動創(chuàng)造價值，就沒有資金的時間價值，資金的時間價值是作為資金造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實(shí)務(wù) 的貨幣在使用過程中應(yīng)計取的報酬，這一報酬以利息或利潤的形式表現(xiàn)出來。 1建設(shè)期是指一個項目從設(shè)計開始到施工結(jié)束所經(jīng)歷時間。也就是FNPV=0時的折現(xiàn)率。 建設(shè)項目是指一個總體設(shè)計進(jìn)行的一個或若干個單項工程的總體。這里所說的承包人包括施工總承包人、施工承包人、分包人和勞務(wù)分包人。 1合同當(dāng)事人訂立的合同欠缺生效條件時，一方當(dāng)事人可以依照自己的意思，請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁定。包括現(xiàn)金、各種存款、短期投資、應(yīng)收及應(yīng)付款項和存貨等。 1在城市市區(qū)的城市維護(hù)建設(shè)稅率為7%，在縣城建制鎮(zhèn)的稅率為5%；不在市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的稅率為1%。 1咨詢單位分為甲、乙等級。工程建設(shè)定額就是國家頒發(fā)的用于規(guī)定完成某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 1材料消耗定額包括：①直接用于建筑安裝工程上的材料②不可避免產(chǎn)生的施工廢料③不可避免的材料施工操作損耗。 造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實(shí)務(wù) 建筑安裝工程計價定額是建筑工程計價定額和安裝工程計價定額的總稱，簡稱計價定額。 4第一類費(fèi)用亦稱不變費(fèi)用，是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。20%左右③詳細(xì)可行性研究階段的投資估算，投資估算誤差率在177。因?yàn)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件的比重較大，其鋼材、水泥的材料消耗量大，因而建筑成本也高。被邀請參加的投標(biāo)單位不得少于3個。工程量清單應(yīng)按設(shè)計圖紙要求，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》編制。 3開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實(shí)務(wù) 或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。包括：設(shè)計變更、進(jìn)度計劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。 1索賠的條件：A客觀性B合法性C合理性。 2索賠文件通常包括三個部分：A索賠信B索賠報告C附件。 3加速施工的成本開支：A采購或租賃原施工組織設(shè)計中沒有考慮的新的施工機(jī)械和有關(guān)設(shè)備B增加施工的工人數(shù)量；或采取加班施工C增加建筑材料供應(yīng)量，生活物資供應(yīng)量D采取獎勵制度提高勞動生產(chǎn)率E工地管理費(fèi)用增加。 竣工決算是由建設(shè)單位編制，綜合反映竣工項目建設(shè)成果和財務(wù)情況的經(jīng)濟(jì)文件。 4當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計額達(dá)到該建筑安裝工程造價的一定比例（一般為95%97%）時，停止支付。 3工程延期的分類：A可原諒的延期（指由于業(yè)主原因或客觀影響引起的工程延期造成）B不可原諒的延期（指由于承包商的原因而引起的）。 2索賠證據(jù)的種類：A招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等B工程各項有關(guān)的設(shè)計交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等C工程各項經(jīng)業(yè)主或工程師簽認(rèn)的簽證。 施工索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成產(chǎn)實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）時間補(bǔ)償?shù)囊蟆Ｇ罢呤前l(fā)承包雙方確定工程造價的依據(jù)，后者是施工企業(yè)內(nèi)部控制工程成本的尺度。評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個工作日前完成。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。同時還規(guī)定實(shí)行工程量清單計價招投標(biāo)的建設(shè)工程，其招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制、合同價款確定與調(diào)整、工程結(jié)算應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行。 上述工程建設(shè)項目達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的必須進(jìn)行招標(biāo)：①施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的②重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的③勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算在50萬元人民幣以上的④單項合同估算低于第3項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、但項目總投資造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實(shí)務(wù) 額在3000萬元人民幣以上的。 結(jié)構(gòu)面積是建筑物各層平面中的墻、獨(dú)立柱等結(jié)構(gòu)所占面積之和。 5工程造價指數(shù)按照不同基期分：定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)。 4材料采購及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門（包括工地倉庫以上各級材料管理部門）在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費(fèi)用。所以平均先進(jìn)水平是一種鼓勵先進(jìn)，勉勵中間，鞭策落后達(dá)到不斷提高企業(yè)勞動生產(chǎn)率的目的。 1時間定額的常用單位：工日/m工日/m工日/塊、工日/套、工日/組等。造價員也是 2造價工程師可以從事工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。 按照建設(shè)部、財政部建標(biāo)[2003]206號文件《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費(fèi)用項目組成〉的通知》規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)用項目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成，其中直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和稱為工程預(yù)算成本。 1營業(yè)稅是指在我國境內(nèi)從事提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)收入額征收一種流轉(zhuǎn)稅。 工程財務(wù)管理是指對工程財務(wù)活動所進(jìn)行的計劃、控制、核算、分析和考核等一系列管理活動，包括建設(shè)單位財務(wù)管理、勘察設(shè)計單位財務(wù)管理和施工企業(yè)財務(wù)管理費(fèi)。 1當(dāng)事人訂立合同，采用要約、承諾方式。 造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實(shí)務(wù) 第四章 建設(shè)工程施工合同管理合同是平等主體的自然人，法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 3價值工程的目的是研究以最低壽命期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能，從而獲取最佳的經(jīng)濟(jì)效益。FNPV0說明方案可行。 1現(xiàn)金流入量包括產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金。 第二章 工程經(jīng)濟(jì)貨幣是固定地充當(dāng)一般等價物的特殊商品，貨幣的儲藏只能保值不能增值。 項目法人的設(shè)立在項目建議書批準(zhǔn)以后。 投資調(diào)控，主要通過財政、稅收、貸款利率和籌資手段來引導(dǎo)和調(diào)節(jié)投資方向。 1銀行貸款的發(fā)放應(yīng)當(dāng)遵循效益性、安全性和流動性的原則。1年金指一定時期內(nèi)，每期有相等金額的收付款項。 2動態(tài)評價指標(biāo)考慮了資金的時間價值。 3提高價值的途徑主要有以下幾種：①提高功能，降低成本②提高功能成本不變③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不變，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。該組織適用用于中小型項目。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：①當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所②標(biāo)的③數(shù)量④質(zhì)量⑤價款或者報酬⑥履行期限、地點(diǎn)和方式⑦違約責(zé)任⑧解決爭議的方法。 2甲種本和乙種本的不同之處：甲種本的文本內(nèi)容比較詳盡，涉及范圍廣，因此適用投資額和工程規(guī)模在、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的裝飾、裝修工程。 1期間費(fèi)是指在一定會計期間發(fā)生的只與特定的會計期間聯(lián)系而與產(chǎn)品生產(chǎn)無直接聯(lián)系的各項費(fèi)用，包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用。 工程造價的特點(diǎn)：①大額性②單個性③動態(tài)性④層次性⑤階段性（多次性）。 1從事工程造價活動的專業(yè)技術(shù)人員，只有在取得《造價工程師執(zhí)業(yè)資格證》并注冊取得《造價工程師注冊證》后，才具有造價工程師執(zhí)業(yè)資格。 勞動定額按表現(xiàn)形式不同，可分為時間定額和產(chǎn)量定額。 2企業(yè)根據(jù)內(nèi)部定額編制的叫施工預(yù)算，施工預(yù)算低于施工圖預(yù)算。 凡由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，其包裝費(fèi)已計入材料原價內(nèi)，不再另行計算。首先，可以利用造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實(shí)務(wù) 工程造價指數(shù)分析價格變動趨勢及其原因，第二，可以利用工程造價指數(shù)估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟(jì)影響，第三，工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估算的重要依據(jù)。 使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活服務(wù)使用的凈面積之和。 使用國有資金投資項目的范圍包括：①使用各級財政預(yù)算資金的項目②使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)基金的項目③使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項目。 1投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。 3一個工程只能編制一個標(biāo)底。 4詳細(xì)評審對其技術(shù)部分和商務(wù)部分作進(jìn)一步評審、比較。 第十一章 建設(shè)項目施工階段的工程造價確定與控制施工預(yù)算是施工企業(yè)為了適應(yīng)內(nèi)部管理的需要，按照項目核算要求，根據(jù)施工圖紙，施工定額、施工組織設(shè)計，考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。調(diào)解不成可以起訴。 2任何索賠事件的確立，其前提條件是必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由。 3不利現(xiàn)場條件的類型：第一類指招標(biāo)文件描述現(xiàn)場條件失誤。 4費(fèi)用索賠是整個合同索賠的很重要環(huán)節(jié)。 工程師在收到乙方送交的索賠報告和有關(guān)資料后，28天內(nèi)未予答復(fù)或未對乙方作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。 4要對承包商的索賠報告進(jìn)行評論和反駁。 附件包括：索賠報告中所列舉事實(shí)、理由、影響等的證明文件和證據(jù)；詳細(xì)計算書。 1按索賠的目的分：工期索賠、經(jīng)濟(jì)索賠。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 4工程合同分類：固定合同價、可調(diào)合同價、成本加酬金確定合同價。 3評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。 2標(biāo)底或預(yù)算控制價編制，按72號文件要求編制。 1設(shè)備材料招標(biāo)：招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，不得隨意修改或增加附加條件，如需修改和補(bǔ)充，一般應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日期前10天以信函或電報等書面形式通知所有投標(biāo)單位。 第十章 建設(shè)項目發(fā)包階段的招標(biāo)投標(biāo)與合同