房地產(chǎn)估價(jià)練習(xí)試題與答案解析[精](留存版)
【正文】 系為(。 ，隨著家庭人口規(guī)模小型化，房地產(chǎn)價(jià)格有（ ）的趨勢。B. ,抵押貸款的年利率10%,購買者自有資本要求的年收益率12%,則該類房地產(chǎn)的資本化率為(%。:(抵押價(jià)值征用價(jià)值課稅價(jià)值征用價(jià)值抵押價(jià)值課稅價(jià)值課稅價(jià)值征用價(jià)值抵押價(jià)值征用價(jià)值課稅價(jià)值抵押價(jià)值:(,待價(jià)而沽,是因?yàn)?: (,,,10D第三章房地產(chǎn)評估原則,違背了房地產(chǎn)評估的(原則,在同一個(gè)城市,同一評估目的,同一時(shí)期,對不同位置、檔次的房地產(chǎn)的評估結(jié)果應(yīng)有一個(gè)合理的價(jià)格差,這符合(原則,評估人員應(yīng)當(dāng)回避,這是遵循(原則(,且現(xiàn)狀房地產(chǎn)的價(jià)值大于新建房地產(chǎn)的價(jià)值減去拆除現(xiàn)有建筑物的費(fèi)用及建造新建筑物的費(fèi)用之后的余額,則該評估前提應(yīng)為(,特別是對評估結(jié)果有爭議而引發(fā)的復(fù)核評估中,評估時(shí)點(diǎn)通常為(,通常認(rèn)為(,評估對象為未來狀況,評估對象為未來,評估對象為未來,評估對象為現(xiàn)在、居住、辦公、工業(yè),根據(jù)最高最佳使用原則,該土地的用途為:,它可以幫助我們確定房地產(chǎn)的(,,第四章市場比較法(A、替代原理B、生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論C、預(yù)期原理D、均衡原理,建筑容積率修正屬于(修正A、交易情況B、交易日期C、房地產(chǎn)狀況D、實(shí)物狀況(A、存在著發(fā)育完善的房地產(chǎn)市場B、在同一供求范圍內(nèi)存在著較多的類似房地產(chǎn)交易C、存在著規(guī)范的房地產(chǎn)評估制度D、科學(xué)的房地產(chǎn)評估理論,一般要求選取(☆A(yù)、一個(gè)即可B、兩個(gè)也行C、三個(gè)D、三個(gè)以上、十個(gè)以下,可比實(shí)例的價(jià)格就變成了
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