房地產(chǎn)估價練習試題與答案解析[精](留存版)
【正文】 系為(。 ，隨著家庭人口規(guī)模小型化，房地產(chǎn)價格有（ ）的趨勢。B. ,抵押貸款的年利率10%,購買者自有資本要求的年收益率12%,則該類房地產(chǎn)的資本化率為(%。:(抵押價值征用價值課稅價值征用價值抵押價值課稅價值課稅價值征用價值抵押價值征用價值課稅價值抵押價值:(,待價而沽,是因為(: (,,,10D第三章房地產(chǎn)評估原則,違背了房地產(chǎn)評估的(原則,在同一個城市,同一評估目的,同一時期,對不同位置、檔次的房地產(chǎn)的評估結(jié)果應有一個合理的價格差,這符合(原則,評估人員應當回避,這是遵循(原則(,且現(xiàn)狀房地產(chǎn)的價值大于新建房地產(chǎn)的價值減去拆除現(xiàn)有建筑物的費用及建造新建筑物的費用之后的余額,則該評估前提應為(,特別是對評估結(jié)果有爭議而引發(fā)的復核評估中,評估時點通常為(,通常認為(,評估對象為未來狀況,評估對象為未來,評估對象為未來,評估對象為現(xiàn)在、居住、辦公、工業(yè),根據(jù)最高最佳使用原則,該土地的用途為:,它可以幫助我們確定房地產(chǎn)的(,,第四章市場比較法(A、替代原理B、生產(chǎn)費用價值論C、預期原理D、均衡原理,建筑容積率修正屬于(修正A、交易情況B、交易日期C、房地產(chǎn)狀況D、實物狀況(A、存在著發(fā)育完善的房地產(chǎn)市場B、在同一供求范圍內(nèi)存在著較多的類似房地產(chǎn)交易C、存在著規(guī)范的房地產(chǎn)評估制度D、科學的房地產(chǎn)評估理論,一般要求選取(☆A、一個即可B、兩個也行C、三個D、三個以上、十個以下,可比實例的價格就變成了
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