【正文】 萬公共碼頭吞吐能力。二、項(xiàng)目建設(shè)期本項(xiàng)目建設(shè)期個(gè)月。節(jié)約型社會(huì)通過科技進(jìn)步實(shí)現(xiàn)資源利用的效率提高，資源消耗降低，并尋找替代資源，以可再生資源替代自然資源，用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提高資源節(jié)約的整體技術(shù)水平，從而實(shí)現(xiàn)增長。國電電力大連莊河電廠位于莊河市黑島鎮(zhèn)黃海岸邊，該工程于年月日獲得國家發(fā)改委核準(zhǔn)，被列為國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。在遼寧省相關(guān)政策的扶持及大連全域城市化戰(zhàn)略下，以莊河為核心的北黃海經(jīng)濟(jì)區(qū)將進(jìn)入一個(gè)快速工業(yè)化的發(fā)展階段，推動(dòng)北黃海經(jīng)濟(jì)區(qū)進(jìn)入一個(gè)高速增長時(shí)期?！吨笇?dǎo)意見》指出，建設(shè)海綿城市，統(tǒng)籌發(fā)揮自然生態(tài)功能和人工干預(yù)功能，有效控制雨水徑流，實(shí)現(xiàn)自然積存、自然滲透、自然凈化的城市發(fā)展方式，有利于修復(fù)城市水生態(tài)、涵養(yǎng)水資源，增強(qiáng)城市防澇能力，擴(kuò)大公共產(chǎn)品有效投資，提高新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量，促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展。張屯水庫為建設(shè)高質(zhì)量“海綿體”提供了部分水源支撐。在世界自然保護(hù)大綱中，濕地與森林、海洋一起并稱為全球三大生態(tài)系統(tǒng)。然而讓人無法理解的是，許多經(jīng)常性內(nèi)澇城市都遭遇缺水，資料顯示全國有多個(gè)城市都極為缺水。因此，氣候變化是城市出現(xiàn)內(nèi)澇的主要誘因，因城市建設(shè)大規(guī)模改變地表徑流是主因，排水能力多年建設(shè)不足或受影響是現(xiàn)狀，違規(guī)開發(fā)在部分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上制約城市人工排澇，而對(duì)雨水利用不足、缺乏生態(tài)化城市建設(shè)理念、規(guī)劃和工程設(shè)施是關(guān)鍵。月日，財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、水利部三部門決定啟動(dòng)年中央財(cái)政支持海綿城市建設(shè)試點(diǎn)工作，莊河市代表大連進(jìn)行了“海綿城市建設(shè)試點(diǎn)城市”申報(bào)。體驗(yàn)式業(yè)態(tài)的優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在：集客能力強(qiáng)；有效縮短新項(xiàng)目市場(chǎng)培育期；消費(fèi)滯留時(shí)間長；對(duì)其他業(yè)態(tài)消費(fèi)帶動(dòng)顯著?！吨笇?dǎo)意見》明確，通過海綿城市建設(shè)，最大限度地減少城市開發(fā)建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，將的降雨就地消納和利用。建設(shè)海綿城市，關(guān)鍵在于不斷提高“海綿體”的規(guī)模和質(zhì)量。養(yǎng)老服務(wù)的運(yùn)作模式、服務(wù)內(nèi)容、操作規(guī)范等也不斷探索創(chuàng)新，積累了有益的經(jīng)驗(yàn)。作為大連市海綿城市建設(shè)試點(diǎn)區(qū)域所在地，莊河計(jì)劃到年平方公里的建成區(qū)達(dá)到海綿城市建設(shè)要求。如今，沈陽機(jī)床、華晨金杯等重點(diǎn)骨干企業(yè)均建立起省級(jí)以上企業(yè)研發(fā)中心，總數(shù)達(dá)到個(gè)，比年翻了兩番。受到這種旅游趨勢(shì)的引導(dǎo)，金石灘在今年節(jié)日期間推出的旅游項(xiàng)目更具有文化、趣味和科普性，適合各個(gè)年齡階段的游客參觀和游玩?！哆|寧沿海經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃》中提出“一核、一軸、兩翼” 空間總體布局明確了大連在沿海經(jīng)濟(jì)帶中的核心地位及龍頭作用。根據(jù)規(guī)劃用地形狀狹長的特點(diǎn)，合理布局各用地功能，規(guī)劃以道路及綠化廊道為分隔主要形成了“三段式”的功能布局模式：南段：以總部基地作為核心形成特色城區(qū)。年，《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》的出臺(tái)、年月日發(fā)布的“十二五”時(shí)期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要，標(biāo)志著我國把文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為一個(gè)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)提升到了國家戰(zhàn)略的層面。目前，許多城市都提出了發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的概念。遼寧省省長陳政高在強(qiáng)調(diào)加快北黃海的開發(fā)開放時(shí)指出大連的發(fā)展馬上就要步入莊河時(shí)代。要完善城市功能，支持城區(qū)老工業(yè)區(qū)和獨(dú)立工礦區(qū)搬遷改造，促進(jìn)資源型城市轉(zhuǎn)型，建設(shè)宜產(chǎn)宜居的現(xiàn)代城市。為了更好的營造城市濱海景觀帶，整體提升莊河市檔次，莊河市灣北二區(qū)商住項(xiàng)目等應(yīng)運(yùn)而生。北黃海開發(fā)的號(hào)角已經(jīng)吹響，莊河的宏偉藍(lán)圖已經(jīng)啟幕。永康是中小城市發(fā)展特色總部經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)造者和實(shí)踐者，為全國特色總部經(jīng)濟(jì)的實(shí)踐發(fā)展提供了借鑒，積累了鮮活的經(jīng)驗(yàn)。從總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時(shí)間上來看，跨國公司在中國發(fā)展地區(qū)總部經(jīng)濟(jì)，開始于上個(gè)世紀(jì)年代初期，興盛于本世紀(jì)初特別是入世以來，它的速度隨著中國對(duì)外開放步伐加快而加快。早在“十一五”規(guī)劃就已經(jīng)把文化產(chǎn)業(yè)作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要舉措。年，莊河市政府邀請(qǐng)美國公司進(jìn)行大連莊河市明珠湖度假區(qū)概念用地規(guī)劃（明珠湖即莊河市三河入海口圍合水域），將此區(qū)域打造成為集生態(tài)居住、度假購物、休閑觀光、文化娛樂等功能于一體的城市綜合區(qū)。為了鞏固和深化東北地區(qū)等老工業(yè)基地振興成果，統(tǒng)籌推進(jìn)全國老工業(yè)基地調(diào)整改造工作，按照 年國務(wù)院振興東北地區(qū)等老工業(yè)基地領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議部署，根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于實(shí)施東北地區(qū)等老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略的若干意見》（中發(fā)〔〕 號(hào)）、《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》制定了全國老工業(yè)基地調(diào)整改造規(guī)劃（ 年）。. 項(xiàng)目提出的理由科技發(fā)展的落腳點(diǎn)在于惠民。全省共有項(xiàng)科技成果獲省級(jí)科技獎(jiǎng)勵(lì)，項(xiàng)科技成果獲國家科技獎(jiǎng)。年月，習(xí)近平總書記在《中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議》的講話中強(qiáng)調(diào)：“提升城市排水系統(tǒng)時(shí)要優(yōu)先考慮把有限的雨水留下來，優(yōu)先考慮更多利用自然力量排水，建設(shè)自然積存、自然滲透、自然凈化的海綿城市。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量不斷增加，服務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，老年人的精神文化生活日益豐富。根據(jù)《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》，城市建設(shè)將強(qiáng)調(diào)優(yōu)先利用植草溝、滲水磚、雨水花園、下沉式綠地等“綠色”措施來組織排水，以“慢排緩釋”和“源頭分散”控制為主要規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，既避免了洪澇，又有效的收集了雨水。大學(xué)園區(qū)能夠有效帶動(dòng)莊河區(qū)域性經(jīng)濟(jì)的增長,將成為莊河經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐點(diǎn)、文化輻射的中心點(diǎn)、新思想的源泉點(diǎn)。根據(jù)有關(guān)部門數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，年城市綜合體總量供應(yīng)大部分集中在二三線城市，未來房企在一線城市綜合體的開發(fā)要突出其溢價(jià)性，特別是一線城市的市中心區(qū)域要自持為主，嘗試走等金融化路徑；二三線城市要表現(xiàn)其杠桿性，抗風(fēng)險(xiǎn)能力一般的企業(yè)更適宜選擇二三線中的部分機(jī)會(huì)型城市發(fā)展。大連市是一座資源型缺水城市，人均水資源占有量僅為全國人均水平的。而且城市周圍有很多農(nóng)村、農(nóng)田，水要排出去很容易。在過去年，中國超過個(gè)城市遭遇內(nèi)澇，其中六分之一單次內(nèi)澇淹水時(shí)間超過小時(shí)，淹水深度超過半米，北京、濟(jì)南等城市甚至發(fā)生造成傷亡的嚴(yán)重內(nèi)澇。按照廣義定義濕地覆蓋地球表面僅有，卻為地球上的已知物種提供了生存環(huán)境，具有不可替代的生態(tài)功能。城市“海綿體”既包括綠地、花園、可滲透路面這樣的城市配套設(shè)施，也包括河、湖、池塘等水系。年，我國住建部印發(fā)了《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建 (試行)》(以下簡稱《指南》)，旨在全國范圍內(nèi)建設(shè)“自然積存、自然滲透、自然凈化”的“海綿城市”。、大連乾旸工程項(xiàng)目管理有限公司大學(xué)園區(qū)海綿型雨水濕地及商住項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目背景：高等教育要為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展服務(wù)，尤其要為地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展服務(wù)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)要實(shí)現(xiàn)由主要依靠工業(yè)帶動(dòng)增長向工業(yè)、服務(wù)業(yè)和農(nóng)業(yè)共同帶動(dòng)增長的轉(zhuǎn)變；要素資源投入要實(shí)現(xiàn)由主要依靠資金和自然資源支撐增長向更多地依靠人力資本和技術(shù)進(jìn)步支撐的轉(zhuǎn)變；資源利用方式要實(shí)現(xiàn)由“資源―產(chǎn)品―廢棄物”的單向式直線過程，向“資源―產(chǎn)品―廢棄物―再生資源”的反饋式循環(huán)過程轉(zhuǎn)變，逐步形成“低投入、低消耗、低排放、高效率”的經(jīng)濟(jì)增長方式。循環(huán)經(jīng)濟(jì)開展得好，就有利于節(jié)約型社會(huì)的形成；節(jié)約型社會(huì)形成了，又能為循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供良好的環(huán)境氛圍和保障。因此，為滿足地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)港口的運(yùn)輸需求，同時(shí)以港口建設(shè)帶動(dòng)臨港產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)港為城用的聯(lián)動(dòng)發(fā)展理念，彌補(bǔ)港口吞吐量不足。因此，為滿足地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)港口的運(yùn)輸需求，同時(shí)以港口建設(shè)帶動(dòng)臨港產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)港為城用的聯(lián)動(dòng)發(fā)展理念，彌補(bǔ)港口吞吐量不足。五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、滿足國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；、取得主管部門的審核意見或通過專家評(píng)審的意見；、按期完成相關(guān)報(bào)告編制。78 / 79第二章 招標(biāo)項(xiàng)目需求及技術(shù)要求一、項(xiàng)目概況大連北黃海經(jīng)濟(jì)區(qū)是大連市北黃海地區(qū)重點(diǎn)開發(fā)開放園區(qū)，其為經(jīng)大連市委批準(zhǔn)，對(duì)莊河市原有的個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及南北新城區(qū)整合成立的經(jīng)濟(jì)區(qū)，該經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃面積平方公里，圍繞木材家具產(chǎn)業(yè)，全力建設(shè)國家進(jìn)出口木材儲(chǔ)備、加工、貿(mào)易基地和實(shí)木家具基地；圍繞臨港高端裝備制造業(yè)，全力建設(shè)在全省具有重要地位和較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的臨港裝備產(chǎn)業(yè)研發(fā)、制造基地；圍繞節(jié)能環(huán)保及清潔能源產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展節(jié)能裝備、輸變電裝備、環(huán)保裝備、和資源再生利用產(chǎn)業(yè)，和建設(shè)國家“城市礦產(chǎn)”示范基地；圍繞穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促創(chuàng)新，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，全力打造中日韓循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地。注 ：（）本項(xiàng)目投標(biāo)保證金不接受現(xiàn)金；（）有關(guān)政府采購項(xiàng)目投標(biāo)、履約、融資引入擔(dān)保機(jī)制辦理的詳細(xì)流程請(qǐng)見《大連市政府采購網(wǎng)》通知公告窗口中《關(guān)于開展政府采購信用擔(dān)保工作的通知》。六、招標(biāo)文件售價(jià)（人民幣）：元套，售后不退。一、采購內(nèi)容大連北黃海經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目用海海域使用論證及海洋環(huán)境影響評(píng)價(jià)書編制服務(wù)；完成大連北黃海經(jīng)濟(jì)區(qū)擬開展個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)海域使用論證、海洋環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告編制、評(píng)審、公示等所有工作，并通過海洋主管部門組織的專家評(píng)審。.中標(biāo)人在相關(guān)評(píng)審及相關(guān)部門審核過程中需對(duì)成果文件進(jìn)行修正、調(diào)整直至通過主管部門審批，在此過程中所發(fā)生的所有費(fèi)用均包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。中標(biāo)人應(yīng)在簽訂合同前，從中標(biāo)人的基本賬戶以電匯方式向招標(biāo)人繳納。、咨詢要求：（）對(duì)本項(xiàng)目用海類型、方式的界定應(yīng)符合《海域使用分類體系》（ ）的相關(guān)技術(shù)要求；（）乙方向甲方提交編制的海域使用論證報(bào)告應(yīng)符合《海域使用論證技術(shù)導(dǎo)則》（國海發(fā)【】號(hào)）的相關(guān)技術(shù)要求。將軍石作業(yè)區(qū)依托打拉腰處已建設(shè)防波堤和現(xiàn)有萬噸級(jí)航道向海側(cè)和西側(cè)拓展港口發(fā)展空間。將軍石作業(yè)區(qū)依托打拉腰處已建設(shè)防波堤和現(xiàn)有萬噸級(jí)航道向海側(cè)和西側(cè)拓展港口發(fā)展空間。主要包括廠房、倉庫、公用工程等。循環(huán)經(jīng)濟(jì)需要以生態(tài)規(guī)律作為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的框架基礎(chǔ)，同時(shí)也要受到經(jīng)濟(jì)規(guī)律的支配。實(shí)現(xiàn)遼寧省區(qū)域“增產(chǎn)不增污”。大學(xué)園區(qū)能夠有效帶動(dòng)莊河區(qū)域性經(jīng)濟(jì)的增長,將成為莊河經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐點(diǎn)、文化輻射的中心點(diǎn)、新思想的源泉點(diǎn)。全國已有多個(gè)城市制定了海綿城市建設(shè)方案。潮濕或淺積水地帶發(fā)育成水生生物群和水成土壤的地理綜合體。大學(xué)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展除了海綿型城市市政設(shè)施、雨水濕地，還離不開完善的居住和商業(yè)配套設(shè)施，主要提供高質(zhì)量的居住、辦公、商業(yè)、公寓等，建立一種商住綜合模式。城市頻遭水患，究其原因便是城市的排水系統(tǒng)出了問題。海綿城市是指城市能夠像海綿一樣，在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害等方面具有良好的“彈性”，下雨時(shí)吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時(shí)將蓄存的水“釋放”并加以利用。整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式的發(fā)展模式發(fā)生變化，未來將進(jìn)入精細(xì)化、集約化的發(fā)展時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)以下趨勢(shì)。企業(yè)對(duì)體驗(yàn)式業(yè)態(tài)的配比比例還需要科學(xué)考量。在海綿城市建設(shè)過程中，應(yīng)統(tǒng)籌自然降水、地表水和地下水的系統(tǒng)性，協(xié)調(diào)給水、排水等水循環(huán)利用各環(huán)節(jié)，并考慮其復(fù)雜性和長期性。為大學(xué)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展提供高端綜合居住社區(qū)與商業(yè)服務(wù)，帶動(dòng)大學(xué)園區(qū)的建設(shè)發(fā)展，引導(dǎo)人口向該區(qū)域聚集。莊河市養(yǎng)老養(yǎng)生休閑區(qū)立意就是針對(duì)中國老齡發(fā)展這一現(xiàn)狀趨勢(shì)，結(jié)合莊河優(yōu)良的自然環(huán)境，規(guī)劃成以養(yǎng)老養(yǎng)生為主要功能的休閑區(qū)。這條承載著遼寧人無限希望的地鐵，見證了遼寧科技發(fā)展騰飛的過程。年，遼寧省委、省政府按照這一發(fā)展思路，先后在本溪、葫蘆島、撫順、阜新、朝陽市劃出平方公里產(chǎn)業(yè)用地，由省科技廳牽頭和當(dāng)?shù)卣餐?guī)劃建設(shè)特色產(chǎn)業(yè)基地，重點(diǎn)打造一批產(chǎn)值達(dá)千億元規(guī)模的新興產(chǎn)業(yè)集群。以國有企業(yè)改組改制為重點(diǎn)的體制機(jī)制創(chuàng)新取得重大進(jìn)展，對(duì)外開放水平明顯提高。莊河臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)位于兩翼中的黃海翼一側(cè)，而該區(qū)域的規(guī)劃定位為“建設(shè)成為大連市和遼寧沿海城鎮(zhèn)帶上的石油化工、電子信息、裝備制造、精品制造、汽車零部件、旅游等產(chǎn)業(yè)的基地。莊河市兩河商務(wù)中心項(xiàng)目位于“三段式”的南段。總部經(jīng)濟(jì)的三大特點(diǎn)：即總部經(jīng)濟(jì)與生產(chǎn)分離，總部經(jīng)濟(jì)具有知識(shí)性與集約性的特點(diǎn)，以及總部經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略有共贏的特性。這不僅給杭州帶來了大量的稅源，而且隨著企業(yè)核心機(jī)構(gòu)的進(jìn)入，對(duì)杭州的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)創(chuàng)新，也開始發(fā)揮巨大的推動(dòng)作用。遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃上升為國家戰(zhàn)略之后，莊河市圍繞做大做強(qiáng)莊河，編制了《莊河市城市總體規(guī)劃綱要（—）》。莊河面臨的黃海是外海，直接同日本、韓國和俄羅斯的遠(yuǎn)東地區(qū)相連接。年初，大連市十四屆人大三次會(huì)議上的政府工作報(bào)告也指出，新的一年政府主要任務(wù)的頭一條就是“著力推進(jìn)全域城市化，打造又好又快發(fā)展的新引擎”，莊河市作為大連全域城市化戰(zhàn)略中的北黃?，F(xiàn)代化生態(tài)型中心城市，迎來了千載難逢的重大發(fā)展機(jī)遇，城市發(fā)展日新月異，城市向南向海發(fā)展趨勢(shì)日趨明顯。莊河市根據(jù)遼寧省北黃海開發(fā)開放戰(zhàn)略，結(jié)合莊河沿海產(chǎn)業(yè)布局，規(guī)劃了“循環(huán)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)、遼寧海洋產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)”三大經(jīng)濟(jì)區(qū)為全市產(chǎn)業(yè)的承接地。與此互補(bǔ)，青島把這些跨國公司區(qū)域總部的會(huì)展中心、培訓(xùn)基地和休閑度假場(chǎng)所拉到青島，建成京滬的“后花園”。知識(shí)性特點(diǎn)是總部經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)特點(diǎn)之一。項(xiàng)目以建設(shè)生態(tài)城市為目標(biāo)，重視生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，開發(fā)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為重點(diǎn)。莊河是黃海翼個(gè)二級(jí)城市中的一個(gè)：“莊河城區(qū)——遼寧北黃海經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市；市域政治、經(jīng)濟(jì)、文化、綜合服務(wù)中心；以機(jī)械制造、家具、能源為主的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；生態(tài)旅游、宜居城市。采煤沉陷區(qū)治理和棚戶區(qū)改造進(jìn)展順利，資源型城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型試點(diǎn)穩(wěn)步推進(jìn)。年，個(gè)基地拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資億元。地鐵的“智造”只是遼寧科技發(fā)展的一個(gè)縮影。四星級(jí)綠地豪生國際會(huì)議大酒店，中福會(huì)綠地幼兒園、特設(shè)老年活動(dòng)中心，營養(yǎng)配餐中心、老年大學(xué)、購物中心、大型綜合醫(yī)院、家政服務(wù)中心、中福會(huì)幼兒園、綠色食品超市等。基于以上三個(gè)方面的結(jié)合，提出建設(shè)大連北黃海臨港投資有限公司大學(xué)園區(qū)海綿型雨水濕地及商住項(xiàng)目，它將上述三個(gè)方面有機(jī)的結(jié)合起來，拓展出城市建設(shè)發(fā)展的新模式。全國已有多個(gè)城市制定了海綿城市建設(shè)方案。在遼寧省相關(guān)政策的扶持及大連全域城市化戰(zhàn)略下，以莊河為核心的北黃海經(jīng)濟(jì)區(qū)將進(jìn)入一個(gè)快速工業(yè)化的發(fā)展階段，推動(dòng)北黃海經(jīng)濟(jì)區(qū)進(jìn)入一個(gè)高速增長時(shí)期。因此無論是從全國來看，還是從類似上海的一線城市看，目前商業(yè)地產(chǎn)的總量已經(jīng)達(dá)到飽和，甚至部分區(qū)域已經(jīng)過剩，未來將進(jìn)入商業(yè)物業(yè)面積增長速度遠(yuǎn)超人口增長速度的階段，是人均商業(yè)面積繼續(xù)提升的階段，是人們消費(fèi)觀念和行為方式繼續(xù)發(fā)生轉(zhuǎn)變的階段，是催生商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)過剩的階段。在海綿城市建設(shè)過程中，應(yīng)統(tǒng)籌自然降水、地表水和地下水的系統(tǒng)性，協(xié)調(diào)給水、排水等水循環(huán)利用各環(huán)節(jié)，并考慮其復(fù)雜性和長期性。新中國成立初期，由于受制于資金、技術(shù)等因素，加之當(dāng)