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工程建筑工程糾紛40個實務問答(留存版)

2025-08-11 00:02上一頁面

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【正文】 合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的,不予支持,但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發(fā)包人有證據(jù)證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。2如何認定承包人對建設工程質量缺陷存在過錯?承包人具有下列情形之一的,應當認定其對建設工程質量缺陷存在過錯:(1)承包人明知發(fā)包人提供的設計圖紙、指令存在問題或者在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題,而沒有及時提出意見和建議并繼續(xù)施工的;(2)承包人對發(fā)包人提供或指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備等沒有進行必要的檢驗或經(jīng)檢驗不合格仍然使用的;(3)對發(fā)包人提出的違反法律法規(guī)和建筑工程質量、安全標準,降低工程質量的要求,承包人不予拒絕而進行施工的。3承包人以發(fā)包人拖延結算或欠付工程款為由拒絕交付工程的,如何處理?由此造成的損失如何承擔?工程竣工驗收合格后,承包人以發(fā)包人拖延結算或欠付工程款為由拒絕交付工程的,一般不予支持,但施工合同另有明確約定的除外。法院在委托鑒定時可要求鑒定機構根據(jù)當事人所主張的不同結算依據(jù)分別作出鑒定結論,或者對存疑部分的工程量及價款鑒定后單獨列項,供審判時審核認定使用,也可就爭議問題先做出明確結論后再啟動鑒定程序。2施工合同約定的工程質量標準與國家強制性標準不一致的是否有效?建設工程施工合同中約定的建設工程質量標準低于國家規(guī)定的工程質量強制性安全標準的,該約定無效;合同約定的質量標準高于國家規(guī)定的強制性標準的,應當認定該約定有效。發(fā)包人以其未欠付工程款為由提出抗辯的,應當對此承擔舉證責任。1承包人依據(jù)《解釋》第二十條的規(guī)定要求按照竣工結算文件結算工程價款的,如何處理?建設工程施工合同約定發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后一定期限內(nèi)予以答復,但未明確約定逾期不答復即視為認可竣工結算文件,承包人依據(jù)《解釋》第二十條的規(guī)定要求按照竣工結算文件結算工程價款的,不予支持。如何認定建筑企業(yè)的內(nèi)部承包行為?建設工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機構或在冊的項目經(jīng)理等企業(yè)職工個人承包施工,承包人對工程施工過程及質量進行管理,對外承擔施工合同權利義務的,屬于企業(yè)內(nèi)部承包行為;發(fā)包人以內(nèi)部承包人缺乏施工資質為由主張施工合同無效的,不予支持。法律、行政法規(guī)有新規(guī)定的,適用其新規(guī)定。因一方當事人原因導致工期延誤或建筑材料供應時間延誤的,在此期間的建材差價部分工程款,由過錯方予以承擔。對于不屬于前述范圍的當事人依據(jù)該規(guī)定以發(fā)包人為被告主張欠付工程款的,應當不予受理,已經(jīng)受理的,應當裁定駁回起訴。2工程開竣工日期如何確定?建設工程施工合同實際開工日期的確定,一般以開工通知載明的開工時間為依據(jù);因發(fā)包人原因導致開工通知發(fā)出時開工條件尚不具備的,以開工條件具備的時間確定開工日期;因承包方原因導致實際開工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期;承包人在開工通知發(fā)出前已經(jīng)實際進場施工的,以實際開工時間為開工日期;既無開工通知也無其他相關證據(jù)能證明實際開工日期的,以施工合同約定的開工時間為開工日期。鑒定過程中,一方當事人無正當理由在規(guī)定期限內(nèi)拒絕提交鑒定材料或拒不配合,導致鑒定無法進行,經(jīng)法院釋明不利后果后其仍拒絕提交或拒不配合的,應承擔舉證不能的不利后果。承包人僅以建設工程施工合同發(fā)包人為被告追索工程款的,應依承包人的起訴確定被告。發(fā)包人未通知承包人或無正當理由拒絕由承包人修復,并另行委托他人修復的,承包人承擔的修復費用以由其自行修復所需的合理費用為限??偘藢τ谄渑c發(fā)包人之間的結算情況以及發(fā)包人支付工程款的事實負有舉證責任。備案的中標合同實際履行過程中,工程因設計變更、規(guī)劃調整等客觀原因導致工程量增減、質量標準或施工工期發(fā)生變化,當事人簽訂補充協(xié)議、會談紀要等書面文件對中標合同的實質性內(nèi)容進行變更和補充的,屬于正常的合同變更,應以上述文件作為確定當事**利義務的依據(jù)。承包人項目經(jīng)理在合同履行過程中所施行為的效力如何認定?施工合同履行過程中,承包人的項目經(jīng)理以承包人名義在結算報告、簽證文件上簽字確認、加蓋項目部章或者收取工程款、接受發(fā)包人供材等行為,原則上應當認定為職務行為或表見代理行為,對承包人具
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