【正文】 會員可否帶朋友入場？% C0 l/ Q N, m41. 有哪些項目需要另外單獨收費？. 8 ?4 s ^: V42. 有無免費娛樂設(shè)施？. p: p% h9 u% e% N2 {9 X% B. tamp。p39。 k4 t. [5 c0 lamp。c. _ D/ r+ T/ _8 ~, J$ s+ D U f91. 是否每間廳房都預(yù)留空調(diào)安裝位？分體或窗式？5 x( ?( \ ~5 v) K1 ]92. 每戶預(yù)留多少電話線接口？在什么位置？* C0 V5 q$ ) p8 C93. 是否預(yù)埋寬帶接口？* [/ w39。 S。 v39。 Q. X132. 項目市場主力戶型面積是多少？3 S3 p. d x [7 t M* W, C: \6 l133. 項目住宅共有幾種戶型？% A7 Z39。 H0 Z140. 項目是否有自備發(fā)電機組以備應(yīng)急之用？ T0 Z8 c) n2 y, y141. 中央空調(diào)安裝在什么位置？9 o+ {( f F6 E39。O E161. 預(yù)售許可證號？$ x。 G O8 H1 y7 W5 [ `% h5 v L179. 寫字間公共區(qū)域是否有播音或背景音樂設(shè)施？1 u7 c0 F. [8 x180. 按揭時可否提前還款，有何損失？6 q! {amp。 6除了房款外還有哪些費用？需產(chǎn)權(quán)費用：契稅、登記費（3元／平方米面積）工本費＋印花稅（15元）；銀行按揭費用。有何配套設(shè)施？100、 入伙時還何種費用，具體金額，內(nèi)容是什么？有無裝修押金？物業(yè)方面收取的費用是：（1）頭三個月的管理費；（2）三個月的水電押金；（3）裝修押金：（4）搬遷押金（防止業(yè)主搬家時對公共設(shè)施的損壞） 11 第三部分：購房相關(guān)事項中原深港策劃中心星河世紀項目組 第一部分：項目基本資料一、2) 星河 B、C棟功能為住宅（公寓）。 開工日期？封頂日期？竣工日期？入伙日期？答：項目開工日期是2004年的地下室三、二層為設(shè)備房及停車庫，地下一層為停車庫、設(shè)備房及局部商場。23) 寫字樓入戶大堂、電梯間、樓道的裝修標準？高度？答：4) 公寓每戶有多少條電話線？電視插座？寬頻插座？答：2條電話線；電視插座不等；寬頻插座不等。10) 智能化設(shè)施及建筑材料指標1)8) 電表、水表、煤氣表位置？是否自動抄表到戶？答：全部自動抄表到戶。 星河世紀周邊的區(qū)域環(huán)境如何？對星河世紀有何影響？答：星河世紀位于深南大道和彩田路的交匯處，為CBD中心區(qū)的東門戶，位置優(yōu)越，項目周邊的各種生活配套完善，區(qū)位、配套和地鐵是項目的主要優(yōu)勢。芳都彩田南路福建大廈13樓8：0023；007分鐘8299112282993922福青龍中深花園7：0012：008分鐘8299155582991777廣食坊彩虹大廈9) 除房款外，客戶還需交納哪些費用？答：需要交納入伙的相關(guān)費用，具體費用另行說明。7)星河物業(yè)管理有限公司是一家具有國家二級資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)。4) 星河世紀供電歸哪個片區(qū)管理？收費如何？是否有備用發(fā)電設(shè)施嗎？答：星河世紀供電由崗廈F18線提供，屬崗廈變電站管理。13)依法納稅。（2）周邊生活配套8項目周邊的商業(yè)配套如何？答：項目南面東濱路段周邊有南油人人樂、蛇口沃爾瑪、南油順電、南油國美店、蘇寧等大型商家，有湘鄂情、麥當勞、肯德基、必薩店、面點王等餐飲業(yè)以及南油酒店等到酒店業(yè)；項目東側(cè)后海大道路段有人人樂蔚藍海岸店、國美店和樂安等知名商家；項目西側(cè)南海大道有（上島咖啡\廊橋咖啡\典之最西餐咖啡廳\富春東方大酒店\雨花餐廳\必勝客宅急送\小肥羊\東北人\民間瓦罐湯\湘江老廚\毛家飯店）也較多，且還有大型的花園城商業(yè)中心已建成投入營業(yè)，未來此區(qū)域的商業(yè)配套將更加齊全。從本小區(qū)到地鐵站步行約10分鐘左右。公園世家，后續(xù)有大華鉑金華府項目、漢口花橋項目及盤龍城項目陸續(xù)推出。項目開盤時間？什么時間可以交樓？什么時間可以入??？首次開盤時間預(yù)計在2011年5月，2012年11月整體交付使用；3頂或踩的標志2正在載入用戶簽名信息工具箱 [編輯] 三、周邊交通狀況：有什么公交車可到達？您可以乘坐16路、201路、502路、511路、514路、545路、549路、555路、588路、607路、702路、76路、807路 在青山羅家路站下車即到。已相繼進入武漢、南京、馬鞍山、沈陽、大連、西安、煙臺、海口等城市?！盀I海廣場”建筑總面積達5500平方米，采用歐洲下沉式的廣場設(shè)計，形成的圍合空間可為人們提供寬松的社交場合、休閑娛樂及交流的人性化空間；整個廣場由獨具異域風(fēng)情的西餐酒吧區(qū)、薈萃各國美食文化的特色餐飲區(qū)域構(gòu)筑而成。 南海大道與工業(yè)八路交匯處，即距離本項目約1公里處有蛇口聯(lián)合醫(yī)院；南山大道與桃園路交界處有第六人民醫(yī)院（南山人民醫(yī)院）。 1本項目均價多少？答：預(yù)計10000元左右，具體價格待定； 1分期付款和一次性付款各享受什么優(yōu)惠？答：待定。 94㎡2房：58套u用于裝修管理，如無違章裝修行為，應(yīng)在工程竣工驗收合格后十日內(nèi)退還裝修保證金。平方米。具體有哪些公司提供未定。用氣收費標準：由深圳市管道氣公司定價。利息按照銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。辦理費用按照政府的相關(guān)規(guī)定收取。 星河世紀附近的醫(yī)療保健配套如何？ 答：彩田醫(yī)院、深圳福華中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、福田區(qū)人民醫(yī)院、武警醫(yī)院福田門診部、市中醫(yī)院、兒童醫(yī)院 。 星河世紀裙樓是什么商業(yè)配套？規(guī)模及經(jīng)營主題如何？答：星河世紀裙樓的商業(yè)配套為主題性的專業(yè)商場，經(jīng)營的主題為燈飾和廚衛(wèi)。6) 星河世紀附近休閑娛樂地方？答：附近主要的休閑娛樂：10) 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)？ 裝修套餐由哪家專業(yè)公司施工？在深圳服務(wù)過哪些著名項目？答：待定。星河C棟（6F15F）戶數(shù)指標一覽表戶型\項目數(shù)量面積區(qū)間(㎡)戶型比一房一廳120%2房1廳40%合計160——%2)6)三、20) 各棟的使用率？各棟的間距？答：A棟的使用率約為64%，B棟約為72%，C棟約為80%。 項目土地用途？土地性質(zhì)？建筑物用途？答：土地用途：商?。煌恋匦再|(zhì)：商品房；建筑物用途：住宅。二、 4)卡爾頓酒店”、“星河SOHO購物公園”、“星河同類物業(yè)物業(yè)管理價格怎樣？11蓄水池和水箱的水如何清潔衛(wèi)生？10 關(guān)于在合同中應(yīng)加入產(chǎn)權(quán)證所交納的稅費應(yīng)按國家法律法規(guī)各自承擔(dān)第四部分　　物業(yè)管理9如果未滿18歲人士，如何辦理購房手續(xù)？77 H176. 目周邊已開業(yè)（已售）商場的經(jīng)營狀況？* m$ L) o* K+ h Samp。C% k160. 寫字間內(nèi)消防樓梯是否有高級防滑地磚？) v$ l7 T: { ?4 ?39。 g39。 w% x: P) Z按揭問題0 j9 P Wp5 {$ B2 \1 s/ l) l4 i戶籍( h \7 c$ B* N5 {103. 入住后是否能遷戶口？$ a5 j9 z6 h% f c/ s9 b104. 入戶條件？可以解決遷入多少個戶口（有無戶口的指標）？+ T, p D0 ~$ i105. 遷戶手續(xù)多久可辦好？ 8 T4 `* I。 Q/ s72. 商業(yè)面積規(guī)模有多大？0 |9 P |( ?。 L7 F t36. 會所的產(chǎn)權(quán)歸誰？（開發(fā)商）! S% h: X/ I6 A37. 會所何時可全面交付使用？: _0 I) o$ |amp。X23. 各種戶型有無使用率的差別？! j+ j8 o U9 r+ |39。 P5 p13. 各組團占地面積多少？amp。H! X. K) d+ u0 A1. 項目地理位置? 路網(wǎng)格局？4 D: h+ f% Q2 _4 Y! D) t3 h39。 T7 d1 Y4 \) l/ Z ]17. 規(guī)劃什么時候能批下來，何時動工？如果批不下來怎么辦？3 Q1 O, J+ i |, e! m, Q3 S32. 業(yè)主出入口的設(shè)置是否受商業(yè)街影響？* w39。 l N* t45. 社區(qū)里的水、電有無應(yīng)急措施？* K ?( M* a$ u39。 u3 q. j8 q( m+ S H6 c58. 從開盤到現(xiàn)在，房價升值是多少？ n/ O$ `39。|9 S/ a+ U/ R76. 社區(qū)內(nèi)有無幼兒圓？位置在哪里？. b% }8 Y, C3 S0 P9 j2 \2 B$ E77. 社區(qū)內(nèi)有無小學(xué)？位置在哪里？6 O: H+ L2 { y. { Cl* A% d. O% U7 Oamp。X6 i* C4 \, D! g126. 室內(nèi)提供多少個供電回路？+ T6 W T: w2 H2 1 g9 u* [$ n8 B第四部分、提問補充2 g4 n z4 Kamp。d6 e。 {0 k。 S k: B5 N w0 U K g169. 商業(yè)的柱間、柱寬是多少？ e1 i N: [amp。s4 Vamp。我們有哪些主要優(yōu)勢賣點？0項目的綠化率？有多少香樟樹？多少樹齡？1公攤面積主要包含哪些地方？1項目園林設(shè)計是誰？2項目的全程策劃？3我們的實用率是如何做到的？3 6 簽訂正式合同以后可否轉(zhuǎn)讓？應(yīng)怎樣辦理手續(xù)？是否收取手續(xù)費及費用標準？合同在備案之前，客戶持購房合同原件和身份證明向發(fā)展商提出申請，在交納一定的轉(zhuǎn)名手續(xù)費以后辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)。 公共照明已含在物管費用中。小區(qū)的防盜設(shè)施有哪些？是否全封閉管理？10 建筑設(shè)計單位？以往知名作品？ 答：深圳市招商建筑設(shè)計有限公司；知名作品有深圳市商會中心、深圳新世界豪園、招商陽光帶海濱城二期等。世紀，分A、B、C三棟。 平方米商業(yè)面積 6) 是否有備用發(fā)電機？臺數(shù)？功率？位置？答：有一臺功率為1200KW的備用發(fā)電機，位于地下一層。 項目的凸窗是否計算面積？答：凸窗不計面積。2) 寫字樓是否采用中央空調(diào)系統(tǒng)？是否留有空調(diào)位？有幾個？答：采用VRV中央空調(diào)系統(tǒng)。生活陽臺設(shè)有洗衣機來、去水位12) 國際衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)？ 答：有4) 停車場交付使用標準？答：待定9)1)深圳發(fā)展銀行文蔚大廈（崗廈支行）5分鐘 特區(qū)內(nèi)有哪幾路公交車到星河世紀？線路？答：公交車交通便利,有眾多的大中巴經(jīng)過，分別如下：大巴：公交路線起點終點站服務(wù)時間203東昌總站漁農(nóng)村總站6：3022：00219清水河總站石廈南總站6：0022：00303布吉三聯(lián)村園博園東5：4023：00312觀瀾鎮(zhèn)福田客運站6：0021：0033草埔嚇屋村（公交大修廠）下沙總站7：0020：30212東昌總站下沙村6：3022：00202航母世界福田客運站6：3022：004銀湖汽車總站石廈南總站6：3022：00225水貝總站石廈南總站6：3022：00103小梅沙渡假村下沙總站6：3022：00103B小梅沙下沙總站6：3022：0035A蓮花山總站蓮花山總站6：3021：00339萬科城科技園6：1522：30338海上田園皇崗口岸6：0021：303水庫崗廈6：0024：00317坂田（四季花城）福田汽車站6：0022：00305上步碼頭桃源居6：0022：3014蓮花山總站北斗總站6：3022：00357橫崗皇崗總站6：3021：0038火車站香梅北站6：3019：00中巴：公交路線起點站終點站服務(wù)時間413布心下沙6：3024：00406草埔嚇屋村漁農(nóng)村6：3022：30422沙尾路口布心6：3022：30434大堪村蓮花二村6：0022：30461羅芳村天安數(shù)碼城6：3022：30470梅林保稅區(qū)6：3022：30448半島苑下沙總站5：5524：00423青青世界火車站西廣場6：3022；00454東昌總站皇崗村6：3022；00428布吉西湖新村上沙村5：300：30401理想新城皇崗口岸6：3024；00509平湖汽車站皇崗村6：0024：00 有沒有團購優(yōu)惠？優(yōu)惠額度是多少？答：待定。星河世紀安全管理將采用技防和人防相結(jié)合的方式進行管理。 星河世紀的供水情況怎么樣？供、排水管道式什么材質(zhì)？收費如何？如停水管理公司怎么服務(wù)？答：星河世紀供水接自深圳市自來水公司的供水管網(wǎng)，分三個區(qū)進行