【正文】 。不得使用鐵制爬梯，以防破壞地磚。安全帽：在安全帽的前方正中粘貼或噴繪公司標(biāo)志，安全帽后側(cè)正中粘貼或噴繪“金地”?！耙粋€(gè)計(jì)劃，二個(gè)文件，三次交底”。5）中標(biāo)原則。天津金地2）本工程包干部分進(jìn)度款按以下方法支付（各節(jié)點(diǎn)的準(zhǔn)確付款比例待合同包干價(jià)確定后根據(jù)進(jìn)度工程造價(jià)適當(dāng)調(diào)整）：結(jié)構(gòu)完成至正負(fù)零………………………支付至合同價(jià)款的15%；三層樓面結(jié)構(gòu)完成………………………支付至合同價(jià)款的30%；結(jié)構(gòu)封頂…………………………………支付至合同價(jià)款的50%；砌體完成…………………………………支付至合同價(jià)款的55%；腳手架拆除………………………………支付至合同價(jià)款的65%；內(nèi)裝飾全部完成…………………………支付至合同價(jià)款的75%；竣工驗(yàn)收…………………………………支付至合同價(jià)款的80%；具備竣工備案證…………………………支付至合同價(jià)款的85%；結(jié)算完成…………………………………支付至結(jié)算價(jià)款的95%；3）各樓棟施工進(jìn)度達(dá)到以上付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付此棟相應(yīng)進(jìn)度款。4)安全文明施工：分包單位進(jìn)場后，總包負(fù)責(zé)對其現(xiàn)場安全和文明施工進(jìn)行管理；分包工程施工過程中及竣工后，總包方負(fù)責(zé)督促分包單位將易破壞部分進(jìn)行包裝保護(hù)。9）所有材料、設(shè)備均必須符合圖紙、規(guī)范和有關(guān)規(guī)定的要求，總包有責(zé)任拒絕不合格的甲供材料、設(shè)備，并書面通知甲方，說明理由。工程部積極配合職能部門設(shè)計(jì)部、成本部，推行限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)，加強(qiáng)進(jìn)度付款審核、現(xiàn)場變更和簽證管理。工程部負(fù)責(zé)與周邊政府和派出所的聯(lián)系和溝通，借助社會(huì)力量解決民擾現(xiàn)象，減少影響。4）雨、污水管施工先行施工。甲方有權(quán)利從總包的付款申請中扣除該款項(xiàng)直接支付給指定供應(yīng)商。1）公司近三年入選當(dāng)?shù)貎?yōu)秀施工企業(yè)；2）項(xiàng)目經(jīng)理近三年內(nèi)累計(jì)同類工程建筑面積5萬m2以上；3）項(xiàng)目經(jīng)理近兩年來在各地施工企業(yè)質(zhì)量與安全業(yè)績考核中無重大不良記錄；4）具備建筑企業(yè)一級及以上資質(zhì)。6）業(yè)主指令原件一式四份，總承包方保留一份，監(jiān)理一份，甲方二份（工程部一份，成本部一份）。對于本指令生效前已完工程的拆改量或無法用文字或圖紙表述工程量的應(yīng)在指令發(fā)出后3日內(nèi)完成工程量確認(rèn)單并附后。合同金額在5萬以下的施工項(xiàng)目和2萬元以下的設(shè)備/材料采購項(xiàng)目。 項(xiàng)目成本控制措施采用工程量清單招標(biāo)。在總包合同說明，現(xiàn)場臨時(shí)圍墻的包裝宣傳權(quán)歸公司所有，宣傳策劃由營銷部統(tǒng)一制定要求或設(shè)計(jì)。涂料施工完畢，尚未干燥前，設(shè)置標(biāo)志牌，防止觸摸。門窗框的上檻及兩側(cè)用膠帶紙、薄膜保護(hù)好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護(hù)。項(xiàng)目中擬審批的施工方案包括：● 施工組織設(shè)計(jì)● 測量方案● 雨季施工方案● 冬季施工方案● 樁基施工方案● 基坑支護(hù)施工方案● 地下防水施工方案● 混凝土施工方案● 鋼筋施工方案● 模板施工方案● 砌筑施工方案● 腳手架施工方案● 屋面工程施工方案● 裝修施工組織設(shè)計(jì)● 成品保護(hù)施工方案● 外墻外保溫施工方案● 設(shè)備專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)針對經(jīng)常出現(xiàn)、易引起業(yè)主投訴的墻面開裂、廚廁間漏水、窗臺滲漏水、出頂間外墻墻面開裂，以及防水設(shè)計(jì)不合理、空調(diào)洞倒水、門窗質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)施工洞和施工縫留設(shè)不合理、以及在施工中暴露出的管理問題，由工程部組織、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、承包商參加，召開專門的技術(shù)討論會(huì)，制定有效的措施，有條件的可以作樣板，以提高工程質(zhì)量。2）管理與技術(shù)支持： ● 設(shè)計(jì)交底； ● 施工節(jié)點(diǎn)與細(xì)部交底； ● 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交底； ● 施工工藝交底； ● 施工組織與配合交底； ● 質(zhì)量控制點(diǎn)交底；● 施工樣板交底； 3）財(cái)務(wù)支持：目前，工程承包方的注冊資金都很少，通常的承包模式都是：工程先干后付款，工程承包方的資金壓力是很大的，同時(shí)妨礙工程承包方組織優(yōu)秀的社會(huì)資源。每月總承包商提交《工程月報(bào)》，工程部和監(jiān)理公司負(fù)責(zé)審核上月工程完成情況，與上月施工計(jì)劃作對比，對工期滯后情況，監(jiān)理公司協(xié)助總包查明原因，制定切實(shí)可行的趕工措施方案，趕工效果應(yīng)體現(xiàn)在下月施工進(jìn)度計(jì)劃中，以滿足《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》，該方案報(bào)工程部存檔。對其中的不符合項(xiàng)，督促總包單位進(jìn)行整改；審批通過后的《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》將作為總包合同的一部分。、指定分包工程、指定供應(yīng)材料設(shè)備、甲定乙供材料序號項(xiàng)目名稱結(jié)算方式責(zé)任人一獨(dú)立分包工程配合管理費(fèi)費(fèi)率1.小區(qū)供配電工程無（施工水電由總包提供，分包商掛表計(jì)量，費(fèi)用由總包向?qū)I(yè)分包商收?。皇覂?nèi)表后由總包施工。8)全面負(fù)責(zé)工程部專業(yè)人員工作指導(dǎo)和培訓(xùn)及考核工作；9)全面負(fù)責(zé)工程經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和項(xiàng)目后評估工作。天津金地1)對總價(jià)在5萬元以下零星工程合同、總價(jià)在2萬元以下零星材料采購合同的審核權(quán)；2)在與人力資源部協(xié)商的基礎(chǔ)上，有選擇專業(yè)工程師聘用權(quán)、員工辭退權(quán)；3)有獎(jiǎng)金分配建議權(quán)，以及按部門管理制度對員工的獎(jiǎng)懲權(quán)；4)有員工升職、加薪建議權(quán)。2.室外給水工程無（同上）；3.室外污水、雨水工程無（同上）；4.室外供熱工程無（同上）；5.小區(qū)燃?xì)夤こ虩o（同上）6.有線電視安裝工程無（同上）；室內(nèi)管路排放由總包施工7.電話、網(wǎng)絡(luò)工程無（同上）；室內(nèi)管路排放由總包施工8.小區(qū)智能化工程無（同上）；室內(nèi)管路排放由總包施工9.泵房設(shè)備安裝工程，泵房電氣埋管由總包施工二指定分包工程配合管理費(fèi)費(fèi)率（不含設(shè)備費(fèi)用）1樁基工程無2土方工程無3鋁合金門窗（包括五金件、玻璃、鋁型材等）2％4幕墻、玻璃雨篷2％5空調(diào)百頁2％6單元門2％7入戶門2％8陽臺欄桿工程2％9電梯采購、安裝安裝費(fèi)2％10人防工程2％11消防工程2％12樣板樓、售樓處精裝修工程樣板房每套1500元；售樓處3000元?？偝邪贪磁鷾?zhǔn)的《項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃》組織施工，監(jiān)理公司按此計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督。第五章：工程質(zhì)量及安全管理工程質(zhì)量達(dá)到天津“海河杯”標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目入伙時(shí)：（毛坯房標(biāo)準(zhǔn)）總投訴率 90條／每百戶的有效投訴率；● 市級文明工地標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)行國家有關(guān)的規(guī)程、規(guī)范：● 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502022002● 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032002● 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002● 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502052001● 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072002● 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092002● 《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001● 《建筑給排水及暖通工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002● 《建筑通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502432002● 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002● 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001● 《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503272001● 《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T503282001● 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ792002● 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ9494● 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ1022003● 《鋁合金門》GB/T84782003● 《鋁合金窗》GB/T84792003● 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 (JGJ1132003)● 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ5999)● 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ462005）● 《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ146－2004）、規(guī)定序號名 稱編 號備 注1預(yù)應(yīng)力混凝土管樁技術(shù)規(guī)程DB2911020042房屋建筑工程施工組織設(shè)計(jì)編制標(biāo)準(zhǔn)DB/T2911520043居住建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)程DB2912520054居住建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DB2912620055鋼筋混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程DB291620036天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù)規(guī)程DB292320007天津市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全管理規(guī)程DB2911320048天津城市道路綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DB298020049天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)DB2935200410天津市城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定DB29222000311建設(shè)事業(yè)IC卡應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)DBT2964200412天津市建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)程DB/T29862004（略）當(dāng)同一事件適用的國家法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范；地方規(guī)程、規(guī)定與企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三者之間有不一致時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)高者為適用條件 質(zhì)量與安全管理獎(jiǎng)罰措施工程質(zhì)量需達(dá)到海河杯標(biāo)準(zhǔn)，若獲得海河杯按所獲獎(jiǎng)工程的單體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)10元/m2。我們應(yīng)按合同（同時(shí)合同支付條款也不要太苛刻）及時(shí)支付。工程部協(xié)助監(jiān)理公司，對承包商的日常施工進(jìn)行管理，嚴(yán)格施工工藝和工作流程，對重要的部位和工藝進(jìn)行旁站。在玻璃安裝后，應(yīng)在玻璃上貼上保護(hù)膜，并貼上明顯提醒標(biāo)志。安裝施工有鐵爬梯或有鋼管等鐵制品等接觸地坪時(shí)，必須事先墊好麻袋或夾板，以防劃傷地面。項(xiàng)目部銘牌上寫公司LOGO和項(xiàng)目名稱，懸掛于項(xiàng)目部入口的顯眼處。根據(jù)集團(tuán)規(guī)定，總包招投標(biāo)采用工程量清單招標(biāo)方式。可直接委托。所含附件：□ 圖紙目錄 □ 設(shè)計(jì)修改通知單 □ 工程量確認(rèn)單 □ 施工方變更申請 □ 其它 費(fèi)用說明：□請成本部審核 □無費(fèi)用 □由施工方承擔(dān)費(fèi)用 □與其它合同有費(fèi)用關(guān)系 此處填寫費(fèi)用分判原因及有費(fèi)用關(guān)系的其它合同名稱，由工程部填寫。 進(jìn)度款支付招標(biāo)結(jié)束后重新核定合同價(jià)款，從中標(biāo)金額內(nèi)扣除甲方分包工程和甲購材料的金額。：1)報(bào)建與驗(yàn)收：分包單位對所承包工程范圍的施工質(zhì)量、進(jìn)度和竣工資料的完整性負(fù)責(zé)；總包負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查和有關(guān)報(bào)建、驗(yàn)收、竣工資料備案手續(xù)辦理。6）總包供應(yīng)的裝飾材料，水電管線、設(shè)備均需向甲方報(bào)送三家以上供應(yīng)商資料，經(jīng)甲方和監(jiān)理公司確定、封樣后方可采購。5）協(xié)調(diào)公司各職能部門工作，按時(shí)落實(shí)招標(biāo)采購計(jì)劃、出圖計(jì)劃、樣板確定計(jì)劃。工程部積極與質(zhì)量監(jiān)督安全監(jiān)督站、煤氣公司、電力局、自來水公司、通信、有線電視等政府、行業(yè)部門的溝通，提前聯(lián)絡(luò)，各項(xiàng)配合工作按時(shí)完成，從而保證《項(xiàng)目總控制計(jì)劃》的順利實(shí)現(xiàn)。工程部應(yīng)充分發(fā)揮監(jiān)理公司、總包單位及各分包單位的主動(dòng)性，完善質(zhì)量保證體系，強(qiáng)化過程監(jiān)督、檢查和工序驗(yàn)收，把好竣工驗(yàn)收最后一關(guān)。 8）材料、設(shè)備的見證取樣應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定要求，并保證每一種需檢測的材料、設(shè)備均有見證取樣。 3)合同付款：分包工程在支付進(jìn)度款時(shí)，分包單位向總包提交形象進(jìn)度及付款申請，經(jīng)總包確認(rèn)后，提交監(jiān)理公司、甲方才能向分包單位支付工程款。在乙方辦理符合甲方要求的履約保證金且付款手續(xù)齊全后支付。格林世界 工程補(bǔ)充及修改圖紙目錄專業(yè)名稱：建筑專業(yè) 圖紙數(shù)量：XX張/套 共XX套 圖紙性質(zhì)：□修改圖紙 □補(bǔ)充圖紙 發(fā)圖日期：2005年 月 日 □經(jīng)批準(zhǔn)之深化圖紙 序號圖紙編號圖紙名稱出圖日期版號尺寸1JDZXTJ01平面圖200561502A0專業(yè)設(shè)計(jì)師： 設(shè)計(jì)部經(jīng)理： 本表附于業(yè)主指令后方可生效。不屬于零星工程范疇，由政府部門指定，或是市場上只有獨(dú)家經(jīng)營的工程，在經(jīng)過招標(biāo)小組討論同意后可由各負(fù)責(zé)部門直接進(jìn)行委托?？偘袠?biāo)的工作安排。如圖所示。結(jié)合層砂漿尚未達(dá)到強(qiáng)度前，其他各工種不得進(jìn)入同一施工區(qū)操作。進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)進(jìn)專門倉庫保存，豎直排放，產(chǎn)品不能接觸地面，底部用枕木墊高10厘米，室內(nèi)保持清潔、干燥、通風(fēng)。對于在設(shè)計(jì)中（包括鋁合金門窗二次設(shè)計(jì)、精裝修、專業(yè)設(shè)計(jì)）應(yīng)注意的問題，工程部配合設(shè)計(jì)部，以設(shè)計(jì)指導(dǎo)書的形式向有關(guān)設(shè)計(jì)單位提出要求，明確設(shè)計(jì)要求和節(jié)點(diǎn)做法，確保設(shè)計(jì)圖紙的深度和質(zhì)量。 圖紙審查制度施工圖出圖前，由設(shè)計(jì)部組織，工程部參加，對