【正文】 質(zhì)量回訪維修制度自工程竣工驗(yàn)收交付使用開始，嚴(yán)格地執(zhí)行建筑工程的質(zhì)量回訪和保修、維修制度，樹立“用戶是上帝”的思想，具體措施是：一、在保修期內(nèi)，每個季度進(jìn)行質(zhì)量回防一次。 二、組織有關(guān)施工技術(shù)人員認(rèn)真熟悉圖紙，充分領(lǐng)會設(shè)計意圖，增加對圖紙的熟悉程度?！　。?、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好合格的安全帽，禁止穿半高跟、高跟鞋或拖鞋以及帶釘易滑的鞋，高空作業(yè)系好安全帶。做好施工立面和平面的防護(hù)，立面掛一層密眼綠色安全網(wǎng)。有組織地排放生活污水和生產(chǎn)污水，保持現(xiàn)場整潔。第一節(jié) 雨季施工措施　　一、雨季施工主要解決好防雨、防風(fēng)、防雷、防訊等問題?！　∈⒆龊梅阑?、防凍、防煤氣中毒工作。所以我公司在總結(jié)多層建筑施工經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，對裝飾裝修策劃及總包龍頭管理有成套管理制度和技術(shù)，即以總包龍頭管理為主，各專業(yè)協(xié)調(diào)配合，采取各種管理、技術(shù)措施，確保工程的整體效果，現(xiàn)分述如下：　　一、以土建為龍頭，以統(tǒng)一制度的約束措施來管理現(xiàn)場。防止返工損失造成工期延誤或造成無法恢復(fù)的質(zhì)量隱患?！　。薄⒏髯鳂I(yè)單位均在進(jìn)場時接受統(tǒng)一的入場教育，并分別進(jìn)行作業(yè)人員的成品保護(hù)意識教育，互相尊重勞動成果?！　。?、根據(jù)工作完成計劃，檢查各專業(yè)單位是否按總進(jìn)度計劃要求及總控制質(zhì)量計劃要求完成統(tǒng)一規(guī)劃工作面上的工作內(nèi)容，并在撥進(jìn)度款時按一定比例于下月補(bǔ)撥，作為下月工作計劃成的保證措施。同時，為保證順利竣工，各專業(yè)分包單位必須及時提供交工資料，交由總包審核，由現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組統(tǒng)一指揮、監(jiān)督。即：基礎(chǔ)施工階段→主體施工階段→裝飾裝修施工階段→室外總平、安裝調(diào)試、竣工收尾階段?！　×?、砌筑時不準(zhǔn)隨意往砂漿內(nèi)加熱水，砂漿應(yīng)隨拌隨用，不要積存過多，以免凍結(jié)。　　十三、廁所要定期投放藥以除四害。施工現(xiàn)場的生產(chǎn)污水采用兩級沉淀措施后，排出場外下水道。嚴(yán)禁使用電爐?！　。?、新入場的工人進(jìn)行嚴(yán)格的三級安全教育。對本工程我公司設(shè)置專業(yè)機(jī)械維修班一個，加強(qiáng)設(shè)備管理，保證工的連續(xù)性。經(jīng)各施工工長、質(zhì)量檢查員、安裝負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場代表簽字后，方能進(jìn)行砼澆灌。三、對材質(zhì)證明有懷疑或按規(guī)定需要復(fù)檢的材料，應(yīng)及時送檢，未經(jīng)檢驗(yàn)合格，不得使用。為了充分發(fā)揮質(zhì)量管理體系的作用，保證工程量優(yōu)良，協(xié)調(diào)公司部門與項目經(jīng)理部的關(guān)系，成立公司領(lǐng)導(dǎo)、項目有關(guān)人員參加的本工程施工質(zhì)量控制小組，質(zhì)量程序控制圖如下：第二節(jié) 工程質(zhì)量保證體系 工程質(zhì)量保證體系詳?shù)谒恼碌谖骞?jié)質(zhì)保體系內(nèi)容?；鶎忧謇?、模板充分濕潤。 控制措施（1） 板縫寬度應(yīng)控制在15—20之間，若板縫隙過大應(yīng)按設(shè)計要求加筋。有的防潮層中根本沒有滲入防水粉，而是用砌磚的砂漿抹的防潮層。找平屋進(jìn)行三次壓抹，第一次在趕平后再用抹子收平；第二次待砂漿收水后進(jìn)行搓揉壓抹，使找平層密實(shí)；第三次在終凝前用鐵板壓抹收光。　　，用機(jī)械攪拌，攪拌時間不少于2min，要拌合均勻，顏色一致?！　。瑢吔堑奶幚硪R一致美觀，本著先大面后邊再角，先陽角后陰角的原則，畫出排磚圖。　?、?、予制樓板安裝前要先堵洞，安裝時要調(diào)勻板縫，以20－30為宜，如超過此間隙，則超出部分集中留置大縫，作嵌梁處理。下部筋用砂漿墊塊墊好保護(hù)層，板邊加筋按抗震設(shè)防要求設(shè)置。造成原因：砌筑前由于基礎(chǔ)頂面或樓板面標(biāo)高偏差過大而沒有找平理順，皮數(shù)桿不能與磚層吻合；在砌筑時， 沒有按皮數(shù)桿控制磚的皮數(shù)。水平灰縫高低不一致。10尺量檢查9外墻上下窗口偏移20用經(jīng)緯儀或吊線檢查，以底層窗口為準(zhǔn)(5)砌體工程施工工藝與質(zhì)量監(jiān)控施工準(zhǔn)備：Ⅰ、材料ⅰ、磚：磚的品種、強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)規(guī)格一致；有出廠合格證明及試驗(yàn)單。Ⅱ、砂漿品種必須符合設(shè)計要求，強(qiáng)度必須符合下列規(guī)定：同品種、同標(biāo)號砂漿各組試塊的平均強(qiáng)度不小于fm，k；，k。外架采用落地雙排Φ48，隨主體上升開始搭設(shè)，主要用于封閉四周外墻和裝飾階段用，從施工安全角度考慮，外架立面采用安全密目網(wǎng)進(jìn)行封閉，外架每層應(yīng)與墻體可靠連接?！　. 帶形砼基礎(chǔ)按軸線從兩頭澆筑且一次澆成不留施工縫。第七章 主要施工方法第一節(jié) 基礎(chǔ)工程 一、基礎(chǔ)工程 本工程均為條型基礎(chǔ)，水泥砂漿砌筑Mu15機(jī)制紅磚直至177。對帶電設(shè)備應(yīng)使用干式滅火器、氧化碳滅火器或四氧化碳滅火器等滅火，不得使用泡沫滅火器滅火，對用油設(shè)備應(yīng)使用泡沫滅火器或干燥砂子滅火?！　趧恿π栌糜媱澮姼奖?。結(jié)構(gòu)砼均采用現(xiàn)場攪拌砼，Φ50振搗棒振搗。當(dāng)完成地下部分后，按樓層組織施工；水暖干管安裝、電氣清管穿帶線等項目，隨主體組織垂直向上的流水施工。第六節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)的啟動與高效運(yùn)作　　一、根據(jù)本工程各方面情況及特點(diǎn)，有針對性的組建項目班子，并且入選后一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)，全班人選將處于啟動狀態(tài)。同時向貴單位承諾：針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項目經(jīng)理部僅負(fù)責(zé)此工程，實(shí)行項目經(jīng)理責(zé)任制，項目經(jīng)理將對質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)，各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。、。土建包括了初級裝飾部分?，F(xiàn)場用地寬敞，施工用水電引用院內(nèi)現(xiàn)有生活水電管網(wǎng)。所有鋼筋錨固長度為40d。 技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)：在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，抓好質(zhì)量管理的具體工作，實(shí)施施工組織設(shè)計中制定的各項技術(shù)質(zhì)量措施，實(shí)現(xiàn)合同中承諾的工程質(zhì)量目標(biāo)，對工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任?！　∷?、特別值得一提的是：我公司項目管理看重經(jīng)濟(jì)效益，但更看重社會效益，將項目職業(yè)道德作為專項考核制度，并在項目管理中大力提倡和推廣，收到了良好效果和較多老客戶及新任務(wù)的回報。 140天裝飾階段施工 200天總平收尾清理 10天質(zhì)量目標(biāo)（1） 分項工程合格率100%；優(yōu)良率95% 。垂直運(yùn)輸基礎(chǔ)、主體、裝飾施工階段均用塔吊運(yùn)輸?！　?)供水方式　　通過給水點(diǎn)采用管道樹枝狀分布,供水管徑不小于DN50。　　，不得妨礙交通。條型基礎(chǔ)系用原槽澆灌。第二節(jié) 定位及軸線、標(biāo)高控制　　定位放線　　根據(jù)建設(shè)單位提供的座標(biāo)點(diǎn)，以臨近建筑物的軸線建立主軸線控制網(wǎng)，主軸線設(shè)在龍門樁上進(jìn)行控制?！　。?）墻體采用滿丁滿條法，在首層必須嚴(yán)格排磚，順墻排條磚，橫墻排丁磚，洞口采用六寸頭以便調(diào)整，嚴(yán)格按皮數(shù)桿雙面掛線，控制標(biāo)高和灰縫及墻面平整度，采用擠漿法保證灰縫砂漿飽滿，墻與構(gòu)造柱交接處，先砌墻后澆砼砼，并留置先退后進(jìn)，五進(jìn)五退磋口，伸入墻內(nèi)1米以上。Ⅳ、外墻的磚角處嚴(yán)禁留直槎，其他臨時間斷處，留槎的做法必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。ⅴ、摻合料石灰膏：熟化時間不少于7天，嚴(yán)禁使用權(quán)脫水硬化的石灰膏。造成原因：抄平（引測）放線時沒認(rèn)真細(xì)致，承托皮數(shù)桿不牢固或被碰撞松動；皮數(shù)桿豎立完成后，應(yīng)進(jìn)行水平標(biāo)高的復(fù)驗(yàn)。Ⅸ、垂直度未達(dá)到要求。具體以試配確定。Ⅴ、板接頭在墻上以C20細(xì)石砼填實(shí)?！　。瑢?:0、3:3混合砂漿打滿磚背，按線上墻，逐塊鑲貼，磚上墻后，以手輕壓，伴木棰輕擊中央及四周，使其與基層粘結(jié)密實(shí)牢固?！　?6)屋面工程本工程根據(jù)設(shè)計施工圖來看為上人屋面，結(jié)構(gòu)層為預(yù)應(yīng)力空心板和現(xiàn)澆樓板，防水層采用SBC聚乙烯丙倫復(fù)合防水卷材，二材三膠防水層。用木抹壓拍，使保溫層平整密實(shí)。防潮層的砂漿中嚴(yán)禁摻鹽，沒有保溫條件時不得在冬季施工。　　(二)加強(qiáng)原材料訂貨、采購、運(yùn)輸、保管及進(jìn)場質(zhì)量管理制度。　　預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場前要嚴(yán)格檢查合格證及養(yǎng)護(hù)期，嚴(yán)禁不合格品進(jìn)入現(xiàn)場，按方案要求分類堆碼，安裝時堅持座漿。四、嚴(yán)格技術(shù)復(fù)核制度。三、砼攪拌站嚴(yán)格按配合比投料，水泥、砂、石要每盤過秤。保修期外堅持每年進(jìn)行質(zhì)量回訪一次。 三、進(jìn)行施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化交底及操作技術(shù)指導(dǎo)，提高施工操作的熟練程度?！　。丁⒂身椖控?fù)責(zé)人每周一召開安全大會，分工種以班組為單位進(jìn)行安全討論活動，使人人樹立強(qiáng)烈的安全意識。平面用竹笆板和安全網(wǎng)防護(hù)。　　四、嚴(yán)格按照市政府《整治》條例做到施工“標(biāo)準(zhǔn)化”、現(xiàn)場“景觀化”?！　《?、做好現(xiàn)場排水溝，排水溝坡向南面至現(xiàn)場外。十一、現(xiàn)場內(nèi)的各種材料、模板、乙炔瓶、氧氣瓶等存放場地和乙炔集中站要符合安全距離要求。凡進(jìn)入現(xiàn)場施工的安裝、二裝等專業(yè)單位，必須遵守現(xiàn)場管理制度，服從土建統(tǒng)一規(guī)劃、平衡?！　、羌訌?qiáng)裝飾裝修的二次設(shè)計工作，確保實(shí)現(xiàn)該工程的使用功能和觀感功能及整體效果?！　。?、大型設(shè)備安裝，特殊設(shè)備搭架、吊運(yùn)等土建應(yīng)積極配合、互相協(xié)商，豎立服務(wù)第一的觀點(diǎn)，確保施工工序的銜接緊湊。　　１、土建、安裝、二裝等專業(yè)單位當(dāng)月完成量應(yīng)統(tǒng)一交由現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組審核，最后交建設(shè)單位校準(zhǔn)批示，作為撥付進(jìn)度款的依據(jù)。　?。?、室外總平、安裝調(diào)試、竣工收尾階段，以工作項目內(nèi)容為基準(zhǔn)，采取劃分控制點(diǎn)的方式確保后期工作不松懈，工期有保證。第十七章 土建與安裝施工配合措施　　本工程屬多層建筑，其施工的總體安排為四個階段。　　五、砂漿的控制在1012cm內(nèi)。保證飲食衛(wèi)生、飲水衛(wèi)生?！　∪?、防止水污染　　１、現(xiàn)場設(shè)置砼砂漿攪拌沉淀池，廢水經(jīng)沉后，排入污水管內(nèi)?！　?嚴(yán)格防火制度?！　。病⑹┕がF(xiàn)場管理人員和工人須佩戴分色或有區(qū)別的安全帽，現(xiàn)場指揮、質(zhì)量、安全等檢查人員須佩戴明顯袖章或標(biāo)志，危險施工區(qū)域掛警示牌或警示紅燈?！　∪?、加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備管理和維護(hù)保養(yǎng)， 確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)， 機(jī)械設(shè)備完好率保證達(dá)到95%以上，利用率保證達(dá)到75%以上。軸線、模板標(biāo)高、斷面尺寸是否符合設(shè)計要求，梁是否起拱正確，是否辦理鋼筋及預(yù)埋件的隱蔽驗(yàn)收資料簽證；按計劃規(guī)定設(shè)置的錨固螺、預(yù)留孔以及下道工序部配件是否正確；模板、鋼筋的垃圾、油污是否清除干凈；砼準(zhǔn)備工作是否完畢；天氣預(yù)報情況、砼運(yùn)輸?shù)缆肥欠駮惩ǖ取ｄ摻?、水泥還應(yīng)注明出廠日期、批號、數(shù)量和使用部位，抄件應(yīng)注明原件存放單位和抄件人并簽章。建立以公司總工程師為首的質(zhì)量管理體系，全面控制施工項目的工程質(zhì)量?！　№艥补嗲埃瑧?yīng)詳細(xì)檢查鋼筋隱蔽是否簽證，保護(hù)層是否墊好，模板軸線、標(biāo)高、斷面尺寸、支撐是否牢固，予埋、拉筋是否完善。 施工程序 調(diào)整板縫 → 吊模 → 清理潤濕 → 第一次嵌細(xì)石砼 →養(yǎng)護(hù) → 第二次嵌縫 → 養(yǎng)護(hù) 以上工作都必須專人負(fù)責(zé)，專人驗(yàn)察，層層把關(guān)，方能克服通病。第九章 特殊部位施工方法及措施一、防潮層的施工在基礎(chǔ)墻中，防潮層失去作用還不是少見的?！　?3水泥砂漿找平層前要清掃沖洗屋面，以20002000方格網(wǎng)打巴，以保證找水層平整?！　?5)水泥砂漿樓地面　　，每2m打巴沖筋，隨刷隨攤鋪面層1:2水泥砂漿。　?。?）瓷磚墻裙施工　　。（2）予制樓板的灌縫處理　　樓面板認(rèn)真正確的灌縫可防止樓面面層開裂，因而灌縫必須遵守以下工藝標(biāo)準(zhǔn)?！　。瑸楸ＷC上部鋼筋位置準(zhǔn)確，必須采用鋼筋支撐架，雙向上、下焊接牢固。Ⅵ、同一磚層的標(biāo)高差一皮磚的厚度。溢出墻面的灰漿沒有隨砌隨刮平。5尺量檢查門口高度+1（5）8預(yù)留構(gòu)造柱截面（寬度、深度）177。檢驗(yàn)方法：觀察檢查、檢查出廠合格證或試驗(yàn)報告。　　b)外架：從177?！　. C20砼澆筑使用串筒依次下料，插入式振動器梅花形搗固，提棒間距不大于500，串筒按澆筑速度前移。施工平面布置詳附圖?！　?7)電氣設(shè)備滅火措施，首先將有關(guān)設(shè)備的電氣切斷，然后進(jìn)行救火。　　勞動力組織　　本工程施工前按幢號須做好各類勞動力的組織、調(diào)配工作，確保勞動力的需要，使工程不至于因勞動力不足而停滯、脫節(jié)、影響工程施工，同時對勞動力實(shí)行動態(tài)管理，勞動力隨施工進(jìn)度和工程量大小有組織地調(diào)配進(jìn)場，充分發(fā)揮自身隊伍的技術(shù)和管理優(yōu)勢。成品由塔吊運(yùn)至操作面。第四章 施工總體部署與目標(biāo)第一節(jié) 施工順序本工程按先地下后地上，先主體后裝修的基本順序組織施工。第五節(jié) 擬投入施工現(xiàn)場的主要管理人員情況 擬投入施工現(xiàn)場的主要管理人員情況詳見投標(biāo)書部分相應(yīng)內(nèi)容。第三章 施工組織機(jī)構(gòu)第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)的建立 　我公司針對此工程嚴(yán)格實(shí)行“項目法”施工，由公司優(yōu)秀的項目經(jīng)理組建的項目經(jīng)理部來負(fù)責(zé)此工程的具體施工管理。177。第二節(jié) 編制依據(jù) 根據(jù)招標(biāo)文件的要求，本施工組織設(shè)計主要由土建部分組成。二、建筑概況 本工程為七層磚混結(jié)構(gòu)，7度抗震設(shè)防，二級以上防火。 保護(hù)層：梁柱為2板為1基礎(chǔ)為35。負(fù)責(zé)過程施工的技術(shù)交底、質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)、試驗(yàn)等級評定的組織或具體工作，保證過程施工始終處于受控狀態(tài)?！　【唧w做法是把項目施工職業(yè)道德的具體含義，標(biāo)準(zhǔn)分解落實(shí)到項目每個管理人員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為的企業(yè)文化，施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場都一個樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質(zhì)使用價值。（2） 分部工程合格率100%；優(yōu)良率70% 。 主要施工機(jī)械見附表。　　臨時用電設(shè)計　　現(xiàn)場給定電源靠近水源位置，電源采用像套絕緣線穿管的敷設(shè)，電桿橫擔(dān)瓶拉線敷設(shè)為主的方式敷設(shè)，根據(jù)臨時用電規(guī)程規(guī)定采用三相五線制，為防止意外停電而影響工程的施工，施工單位自配一臺75kw柴油發(fā)電機(jī)組備用。　?。?）施工現(xiàn)場所有用電設(shè)備，除