【正文】 表六 房屋的附屬物補償標準序號項目單價備注夯土圍墻元179。普通水衛(wèi)電照。（危險房）附表三房屋二次裝修重置價標準檔次單價元㎡主 要 特 征一檔地面為豪華高級花崗巖、高級缸磚、瓷磚踢腳線(木質(zhì)踢腳線)。 三等舊式單披排架扇(或八子落柱), 磉石柱基,木瓦屋面,木基層,板壁,部分夯土墻圍護。二等外墻部分條磚貼面、砌清水磚或同檔次外墻飾面；鋁合金門窗、膠合板門。二十七、房屋搬遷程序（一）由征收人將實地測量的房屋面積、房屋結(jié)構、房屋成新率等交由被征收人核對，在核對無誤情況下按規(guī)定時間及時回執(zhí)。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。 十六、其它補償房屋的附屬物補償按附表六標準給予貨幣補償。（六）公攤面積獎勵：在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并封房交拆的的，以被征收房屋整棟為單位，按原房屋認定補償安置面積的給予公攤面積獎勵，且每戶最多不超過㎡（該戶數(shù)按規(guī)定指認定的獎勵戶數(shù)，非實際居住戶數(shù)）、不超過所選安置房公攤總面積，公攤面積獎勵以元㎡計價。月標準計算。、以上照顧購買面積按照顧購買價〔詳見“（三）安置原則及安置房價格”第點〕計算。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。 臨時搭蓋一律不予認定補償安置面積。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，為規(guī)范征收補償安置行為，維護被征收人合法權益，制定本征收補償方案。（三）本地塊征收補償方式：實行貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換、部分產(chǎn)權調(diào)換與部分貨幣補償相結(jié)合的三種方式，若被征收房屋屬于本方案“四、補償安置”中第（五）點規(guī)定的，不能實行貨幣補償。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。（五）在已審批、經(jīng)鎮(zhèn)（街）清理的以及未審批的土地上被認定為臨時搭蓋的，不予認定補償安置面積；實施突擊搶建的，由項目所在鎮(zhèn)（街）負責拆除并不予任何補償。以上“九、無手續(xù)”中（一）至（三）項及（四）項第、點，未經(jīng)權屬登記、未經(jīng)鎮(zhèn)（街）建房清理等無審批手續(xù)的非公寓式住宅，以棟為單位，土地、建筑單層認定安置補償面積以㎡為限，超過㎡的，土地部分按征地價萬元畝計算，建筑部分按房屋建安造價（含房屋和二次裝修重置價，下同）給予補償。補差價格按下一層標準計算，不享受照顧購買。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。、過渡方式：鼓勵被征收人自行過渡并予獎勵；自行過渡確有困難的，可申請安排臨時周轉(zhuǎn)房過渡，有使用臨時周轉(zhuǎn)房的，不予發(fā)放臨時過渡費。（五）埕地、空地獎勵：在簽約期內(nèi)簽訂協(xié)議并封房交拆的，埕地、空地的面積（指未經(jīng)審批和鎮(zhèn)街清理的埕地、空地），給予萬元畝的獎勵，被認定不予補償安置的建筑占地面積參照此項獎勵。住宅改為經(jīng)營性用房時間由村（居）審核并公示后，報項目所在街道與動遷工作組共同審核確認。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。、屋頂為直接澆筑砼斜屋面的：有貼瓦的補價元㎡，未貼瓦的補價元㎡；屋頂為砼板面再加斜屋面的：有貼瓦的補價元㎡，未貼瓦的補價元㎡。二等外墻方整石厚承重，亂毛石基礎，石、木瓦屋面，木基層。房屋結(jié)構、部分構件有損壞或變形，屋面局部漏雨，外裝修局部有破損，老化，設備、管道不夠暢通，水、電照管線有部分老化、損壞殘缺，需要中修或局部大修更換部分部件才能使用。木門窗，衛(wèi)生間潔具齊全，吊頂?；緹o人維護保養(yǎng)。含配套設施補償羅馬式立柱（多）—元套指混凝土澆筑　簡易木閣樓—元㎡和房屋同時建設的、層高，重置價中已補價的不得重復計算。整體裝修外觀較新。四檔入戶門為防盜門，地面為高級花崗巖或缸磚；瓷磚踢腳線，內(nèi)墻面為涂料粉刷、水泥漆、噴涂料（噴塑）、木作墻裙；天棚為四周木作吊頂、帶燈座；室內(nèi)設有組合式衣柜；木門鋁合金窗外加防盜網(wǎng)，窗簾盒，陽臺有防盜網(wǎng)；廚房瓷磚鋪地，瓷磚墻面，鋁塑板吊頂；衛(wèi)生潔具（帶有不可移動衛(wèi)浴）；電話、電視、對講等預埋管、線、盒、出線座等弱電。 附表二 被征收房屋成新率評定標準等級成新率基本評定標準一等能正常使用，房屋使用年限年。四等外墻無裝修，無水泥砂漿抹面；膠合板門，鋁合金窗（小部分木窗）。第六部分附則二十八、適用范圍本方案適用于福清市清澤街道路工程(福百大道福業(yè)大道段)項目房屋征收補償安置。二十五、設定他項權利的處理被征收房屋設定抵押的，相關當事人應自行協(xié)商解除抵押關系，并在簽訂協(xié)議前向登記部門注銷抵押關系。十九、申請公租房保障被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并封房交拆且符合申請公共租賃房條件的，被征收人可按照住房保障有關政策規(guī)定，攜帶相關證明材料到街道申請，再由房屋征收實施單位匯總后報市政府優(yōu)先給予配租，被征收人可以不輪候。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠。（二）按時封房搬遷獎勵：按認定補償安置面積計算（不含所有照顧購買面積），給予元㎡獎勵。、被征收房屋認定補償安置面積小于㎡（含㎡）的，原則上實行貨幣補償；如被征收人在本區(qū)域內(nèi)有其它被征收房屋的（含共有產(chǎn)權析產(chǎn)所得份額），可合并安置?？倢訑?shù)二層以上（不含二層）的房屋，其所有建筑面積均不享受照顧購買面積。、選擇產(chǎn)權調(diào)換的結(jié)算：在等面積產(chǎn)權調(diào)換的基礎上，按以下計算：被征收人領回款埕地、空地面積相應的埕地、空地補償價（經(jīng)國土部門確權的，屬出讓土地的按萬元畝計算，屬劃撥土地或持有集體土地使用證的按萬元畝的計算；經(jīng)市鎮(zhèn)（街）兩級清理收費的，按萬元畝的計算；其他未確權和未經(jīng)市鎮(zhèn)（街）兩級清理收費的，按萬元畝計算。（三）年月日至年月日期間，無審批建成的房屋，按房屋占地及建筑面積的認定補償安置面積。（二）年月日《中華人民共和國土地管理法》實施以后，持有“兩證”（《土地使用證》和《房屋所有權證》）之一，手續(xù)不完整的建房戶，按權證登記的房屋占地及建筑面積的予以認定補償安置面積。、征收人作出房屋征收補償結(jié)果計算表，如選擇安置房面積與《房屋征收補償協(xié)議書》有出入，則由征收人與被征收人簽定房屋征收補償安置補充協(xié)議書，予以明確。土地補償（專指住宅），經(jīng)批準的房屋建筑占地土地補償價格按 萬元畝；房屋補償，由房屋重置價和二次裝修重置價結(jié)合成新率組成。一棟房屋獎勵戶數(shù)原則上認定為一戶。被征收人戶數(shù)分認定獎勵戶數(shù)和實際居住戶數(shù)，與戶數(shù)相關的補助獎勵以認定獎勵戶數(shù)為準。房屋補償實行土地、房屋分別計算，合并結(jié)算。、選擇產(chǎn)權調(diào)換或享受照顧購買的被征收人進行安置房選擇（詳安置房選房細則）。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。諺辭調(diào)擔鈧諂動禪瀉類謹覡。第二層面積大于㎡的，按總二層認定層數(shù)。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。十四、獎勵措施被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并封房交拆的，可享受下列獎勵：（一）按時簽約獎勵：按認定補償安置面積計算（不含所有照顧購買面積），給予元㎡獎勵。補助的標準為：臨及以上道路的，按補助面積給予元㎡的一次性補助；臨以下以上道路的，按補助面積給予元㎡的一次性補助；臨以下以上道路的，按補助面積給予元㎡的一次性補助。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。三等外墻水泥砂漿抹面，未做飾面；膠合板門，鋁合金窗。瓦屋面，雜料基層。衛(wèi)生間磁磚地板，磁磚貼內(nèi)墻面，吊頂，衛(wèi)生潔具（帶有不可移動衛(wèi)?。?；電話、電視、對講等預埋管、線、盒、出線座等弱電；樓梯實木扶手或不銹鋼扶手,花崗巖或缸磚踏步。新二等樓地面：基本完好、平整；門窗：開啟基本靈活，五金略有銹點