【正文】 表六 房屋的附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目單價(jià)備注夯土圍墻元179。普通水衛(wèi)電照。（危險(xiǎn)房）附表三房屋二次裝修重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)檔次單價(jià)元㎡主 要 特 征一檔地面為豪華高級花崗巖、高級缸磚、瓷磚踢腳線(木質(zhì)踢腳線)。 三等舊式單披排架扇(或八子落柱), 磉石柱基,木瓦屋面,木基層,板壁,部分夯土墻圍護(hù)。二等外墻部分條磚貼面、砌清水磚或同檔次外墻飾面；鋁合金門窗、膠合板門。二十七、房屋搬遷程序（一）由征收人將實(shí)地測量的房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋成新率等交由被征收人核對，在核對無誤情況下按規(guī)定時(shí)間及時(shí)回執(zhí)。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。 十六、其它補(bǔ)償房屋的附屬物補(bǔ)償按附表六標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。（六）公攤面積獎(jiǎng)勵(lì)：在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并封房交拆的的，以被征收房屋整棟為單位，按原房屋認(rèn)定補(bǔ)償安置面積的給予公攤面積獎(jiǎng)勵(lì)，且每戶最多不超過㎡（該戶數(shù)按規(guī)定指認(rèn)定的獎(jiǎng)勵(lì)戶數(shù)，非實(shí)際居住戶數(shù)）、不超過所選安置房公攤總面積，公攤面積獎(jiǎng)勵(lì)以元㎡計(jì)價(jià)。月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。、以上照顧購買面積按照顧購買價(jià)〔詳見“（三）安置原則及安置房價(jià)格”第點(diǎn)〕計(jì)算。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。 臨時(shí)搭蓋一律不予認(rèn)定補(bǔ)償安置面積。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，為規(guī)范征收補(bǔ)償安置行為，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，制定本征收補(bǔ)償方案。（三）本地塊征收補(bǔ)償方式：實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換與部分貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的三種方式，若被征收房屋屬于本方案“四、補(bǔ)償安置”中第（五）點(diǎn)規(guī)定的，不能實(shí)行貨幣補(bǔ)償?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。（五）在已審批、經(jīng)鎮(zhèn)（街）清理的以及未審批的土地上被認(rèn)定為臨時(shí)搭蓋的，不予認(rèn)定補(bǔ)償安置面積；實(shí)施突擊搶建的，由項(xiàng)目所在鎮(zhèn)（街）負(fù)責(zé)拆除并不予任何補(bǔ)償。以上“九、無手續(xù)”中（一）至（三）項(xiàng)及（四）項(xiàng)第、點(diǎn)，未經(jīng)權(quán)屬登記、未經(jīng)鎮(zhèn)（街）建房清理等無審批手續(xù)的非公寓式住宅，以棟為單位，土地、建筑單層認(rèn)定安置補(bǔ)償面積以㎡為限，超過㎡的，土地部分按征地價(jià)萬元畝計(jì)算，建筑部分按房屋建安造價(jià)（含房屋和二次裝修重置價(jià)，下同）給予補(bǔ)償。補(bǔ)差價(jià)格按下一層標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不享受照顧購買。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。、過渡方式：鼓勵(lì)被征收人自行過渡并予獎(jiǎng)勵(lì)；自行過渡確有困難的，可申請安排臨時(shí)周轉(zhuǎn)房過渡，有使用臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，不予發(fā)放臨時(shí)過渡費(fèi)。（五）埕地、空地獎(jiǎng)勵(lì)：在簽約期內(nèi)簽訂協(xié)議并封房交拆的，埕地、空地的面積（指未經(jīng)審批和鎮(zhèn)街清理的埕地、空地），給予萬元畝的獎(jiǎng)勵(lì)，被認(rèn)定不予補(bǔ)償安置的建筑占地面積參照此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。住宅改為經(jīng)營性用房時(shí)間由村（居）審核并公示后，報(bào)項(xiàng)目所在街道與動(dòng)遷工作組共同審核確認(rèn)?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。、屋頂為直接澆筑砼斜屋面的：有貼瓦的補(bǔ)價(jià)元㎡，未貼瓦的補(bǔ)價(jià)元㎡；屋頂為砼板面再加斜屋面的：有貼瓦的補(bǔ)價(jià)元㎡，未貼瓦的補(bǔ)價(jià)元㎡。二等外墻方整石厚承重，亂毛石基礎(chǔ)，石、木瓦屋面，木基層。房屋結(jié)構(gòu)、部分構(gòu)件有損壞或變形，屋面局部漏雨，外裝修局部有破損，老化，設(shè)備、管道不夠暢通，水、電照管線有部分老化、損壞殘缺，需要中修或局部大修更換部分部件才能使用。木門窗，衛(wèi)生間潔具齊全，吊頂?；緹o人維護(hù)保養(yǎng)。含配套設(shè)施補(bǔ)償羅馬式立柱（多）—元套指混凝土澆筑　簡易木閣樓—元㎡和房屋同時(shí)建設(shè)的、層高，重置價(jià)中已補(bǔ)價(jià)的不得重復(fù)計(jì)算。整體裝修外觀較新。四檔入戶門為防盜門，地面為高級花崗巖或缸磚；瓷磚踢腳線，內(nèi)墻面為涂料粉刷、水泥漆、噴涂料（噴塑）、木作墻裙；天棚為四周木作吊頂、帶燈座；室內(nèi)設(shè)有組合式衣柜；木門鋁合金窗外加防盜網(wǎng)，窗簾盒，陽臺有防盜網(wǎng)；廚房瓷磚鋪地，瓷磚墻面，鋁塑板吊頂；衛(wèi)生潔具（帶有不可移動(dòng)衛(wèi)?。?；電話、電視、對講等預(yù)埋管、線、盒、出線座等弱電。 附表二 被征收房屋成新率評定標(biāo)準(zhǔn)等級成新率基本評定標(biāo)準(zhǔn)一等能正常使用，房屋使用年限年。四等外墻無裝修，無水泥砂漿抹面；膠合板門，鋁合金窗（小部分木窗）。第六部分附則二十八、適用范圍本方案適用于福清市清澤街道路工程(福百大道福業(yè)大道段)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置。二十五、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的處理被征收房屋設(shè)定抵押的，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)自行協(xié)商解除抵押關(guān)系，并在簽訂協(xié)議前向登記部門注銷抵押關(guān)系。十九、申請公租房保障被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并封房交拆且符合申請公共租賃房條件的，被征收人可按照住房保障有關(guān)政策規(guī)定，攜帶相關(guān)證明材料到街道申請，再由房屋征收實(shí)施單位匯總后報(bào)市政府優(yōu)先給予配租，被征收人可以不輪候。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠。（二）按時(shí)封房搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：按認(rèn)定補(bǔ)償安置面積計(jì)算（不含所有照顧購買面積），給予元㎡獎(jiǎng)勵(lì)。、被征收房屋認(rèn)定補(bǔ)償安置面積小于㎡（含㎡）的，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償；如被征收人在本區(qū)域內(nèi)有其它被征收房屋的（含共有產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)所得份額），可合并安置。總層數(shù)二層以上（不含二層）的房屋，其所有建筑面積均不享受照顧購買面積。、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算：在等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換的基礎(chǔ)上，按以下計(jì)算：被征收人領(lǐng)回款埕地、空地面積相應(yīng)的埕地、空地補(bǔ)償價(jià)（經(jīng)國土部門確權(quán)的，屬出讓土地的按萬元畝計(jì)算，屬劃撥土地或持有集體土地使用證的按萬元畝的計(jì)算；經(jīng)市鎮(zhèn)（街）兩級清理收費(fèi)的，按萬元畝的計(jì)算；其他未確權(quán)和未經(jīng)市鎮(zhèn)（街）兩級清理收費(fèi)的，按萬元畝計(jì)算。（三）年月日至年月日期間，無審批建成的房屋，按房屋占地及建筑面積的認(rèn)定補(bǔ)償安置面積。（二）年月日《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施以后，持有“兩證”（《土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》）之一，手續(xù)不完整的建房戶，按權(quán)證登記的房屋占地及建筑面積的予以認(rèn)定補(bǔ)償安置面積。、征收人作出房屋征收補(bǔ)償結(jié)果計(jì)算表，如選擇安置房面積與《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》有出入，則由征收人與被征收人簽定房屋征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書，予以明確。土地補(bǔ)償（專指住宅），經(jīng)批準(zhǔn)的房屋建筑占地土地補(bǔ)償價(jià)格按 萬元畝；房屋補(bǔ)償，由房屋重置價(jià)和二次裝修重置價(jià)結(jié)合成新率組成。一棟房屋獎(jiǎng)勵(lì)戶數(shù)原則上認(rèn)定為一戶。被征收人戶數(shù)分認(rèn)定獎(jiǎng)勵(lì)戶數(shù)和實(shí)際居住戶數(shù)，與戶數(shù)相關(guān)的補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)以認(rèn)定獎(jiǎng)勵(lì)戶數(shù)為準(zhǔn)。房屋補(bǔ)償實(shí)行土地、房屋分別計(jì)算，合并結(jié)算。、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或享受照顧購買的被征收人進(jìn)行安置房選擇（詳安置房選房細(xì)則）。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡。第二層面積大于㎡的，按總二層認(rèn)定層數(shù)。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。十四、獎(jiǎng)勵(lì)措施被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并封房交拆的，可享受下列獎(jiǎng)勵(lì)：（一）按時(shí)簽約獎(jiǎng)勵(lì)：按認(rèn)定補(bǔ)償安置面積計(jì)算（不含所有照顧購買面積），給予元㎡獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)為：臨及以上道路的，按補(bǔ)助面積給予元㎡的一次性補(bǔ)助；臨以下以上道路的，按補(bǔ)助面積給予元㎡的一次性補(bǔ)助；臨以下以上道路的，按補(bǔ)助面積給予元㎡的一次性補(bǔ)助。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。三等外墻水泥砂漿抹面，未做飾面；膠合板門，鋁合金窗。瓦屋面，雜料基層。衛(wèi)生間磁磚地板，磁磚貼內(nèi)墻面，吊頂，衛(wèi)生潔具（帶有不可移動(dòng)衛(wèi)浴）；電話、電視、對講等預(yù)埋管、線、盒、出線座等弱電；樓梯實(shí)木扶手或不銹鋼扶手,花崗巖或缸磚踏步。新二等樓地面：基本完好、平整；門窗：開啟基本靈活，五金略有銹點(diǎn)