【正文】 萬(wàn)元人民幣 ，甲方投資 萬(wàn)元人民幣 ，以 已支付的土地出讓款形式投入 ；乙方投資 萬(wàn)元人民幣 ，以 現(xiàn)金方式 投入。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。 十 四 、 本協(xié)議的變更和終止 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致 ,可以變更或終止本協(xié) 議。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。 保修期限內(nèi)， 因 任何 原因造成業(yè)主損失的，由 甲方及 保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方能上崗。即本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)產(chǎn)生的收入，應(yīng)首先向乙方返還乙方依本協(xié)議第三條第 1 款投入項(xiàng)目的首期投資。銷售 部設(shè)經(jīng)理 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理 1 人 ， 副總經(jīng)理 人。 本協(xié)議簽訂的同時(shí)，甲方授權(quán)項(xiàng) 目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由雙 方投資人組成，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。 資金管理 雙 方共同將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金依據(jù)本協(xié)議投入項(xiàng)目部。 項(xiàng)目部的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。 銷售 部的職責(zé)： 銷售 部經(jīng)理 的職責(zé)： 財(cái)務(wù)部 由 人組成 ； 其中甲方派員 人 ， 乙方派員 人。 在本條第 1 款乙方回收首期投資后， 雙方可按照如下方式進(jìn)行利潤(rùn)分配： (1)當(dāng)項(xiàng)目銷售房屋面積在 ㎡ 以內(nèi)時(shí)，甲乙雙方按甲方 70%、乙方 30%的比例進(jìn)行分配。 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。 十三 、 物業(yè)管理 房屋交付后 ， 實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 授權(quán)代表 （簽字）： 授權(quán)代表 （簽字）：。 乙方 不參與房屋物業(yè)管理，不對(duì)房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭， 所涉各部派員參加。