【正文】 2002年6月底前完成尾盤沖刺期銷售告以段落l 媒體策動(dòng)定位：根據(jù)剩余房子的情況，制定相應(yīng)的策略。廣告預(yù)算費(fèi)用：9月第一周：《新民晚報(bào)》整版彩色硬性廣告（20萬(wàn)元） 9月第二周：《申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)》整版彩色硬性廣告（6萬(wàn)元） 9月第三周：《新聞晨報(bào)》1/2彩色硬性廣告（6萬(wàn)元）廣告費(fèi)用合計(jì)：32萬(wàn)元（四）持續(xù)推廣強(qiáng)銷期九月初以開(kāi)盤為起點(diǎn)進(jìn)入強(qiáng)銷跑量階段，具體如下：時(shí)間長(zhǎng)度：推廣強(qiáng)銷期為期3個(gè)月；主題：對(duì)項(xiàng)目主題支撐賣點(diǎn)進(jìn)行系列專題式訴求；目的：將銷售推向高潮，跑量速度加快，銷售量提升到最大化；配合：推廣中舉行主題SP活動(dòng)；注：在具體實(shí)施時(shí)我司會(huì)有詳盡的方案提出。媒體廣告和SP活動(dòng)的有效結(jié)合，則能夠更大的發(fā)揮兩者的效用，從而利于銷售。上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況，從一年四個(gè)季度來(lái)看，春季的三、四、五月和秋季的九、十、十一、十二月是房產(chǎn)銷售的黃金季節(jié)，而夏季的六、七、八月和冬季的一、二月則相對(duì)是房產(chǎn)銷售的淡季。四、五、六月作為尾盤沖刺期。八月底前完成內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期和形象主題推廣工作，同時(shí)將本案進(jìn)行預(yù)熱，以保證強(qiáng)銷期的熱銷。廣告預(yù)算費(fèi)用：報(bào)紙廣告：36萬(wàn) 10月第一周：《新民晚報(bào)》二分之一版彩色硬性廣告（10萬(wàn)元） 10月第三周：《新聞晨報(bào)》四分之一版彩色硬性廣告（） 11月第一周：《新民晚報(bào)》二分之一版黑白硬性廣告（） 11月第三周：《申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)》二分之一版彩色硬性廣告（3萬(wàn)元） 12月第二周: 《新民晚報(bào)》二分之一版彩色硬性廣告（10萬(wàn)元） 電視廣告：35萬(wàn) 廣告費(fèi)用合計(jì):71萬(wàn)元 l SP活動(dòng)建議：向客戶贈(zèng)送圍棋和與圍棋有關(guān)的書(shū)籍；組織客戶觀看圍棋比賽，或與為期運(yùn)動(dòng)員一起探討圍棋。（七）媒體推廣計(jì)劃及費(fèi)用（匯總）階段時(shí)期時(shí)間媒體版面費(fèi)用一、形象推廣、內(nèi)部預(yù)訂期7月《新民晚報(bào)》1/2黑白版8月《新民晚報(bào)》1/2黑白版二、主題推廣期9月第一周《新民晚報(bào)》整版彩色20萬(wàn)9月第二周《申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)》整版彩色6萬(wàn)9月第三周《新聞晨報(bào)》1/2彩色6萬(wàn)三、強(qiáng)銷期10月第一周《新民晚報(bào)》1/2彩色10萬(wàn)10月第三周《新聞晨報(bào)》1/4彩色11月第一周《新民晚報(bào)》1/2黑白